С какой зарплатой Вы реально думаете купить квартиру?

"Вы ещё не видели падающего рынка!"



А где Вы видели падающий рынок???

Что за бред, агент!? А где вы видели вечно растущий рынок? :) НОНСЕНС :)

Так что падающим он рано или поздно будет...

lol, Вы внимательнее прочитайте мои ответы: я писал, что падающий рынок я уже пережил и с голоду не умер. В ответ на это мне было сказано, что падающего рынка я еще не видел.... Вот я и поинтересовался, где Оддесит видел падающий рынок, если рынок недвижимости Украины 99-01 годов называть НЕпадающим...

Также отвечаю, наверное уже в сотый раз, что, по моему мнению, непадающих рынков не бывает.

уважаемый, хватит врать вот данные с сайта приватбанка золото покупка 91,55 продажа 108,1 гр за гр, где тут разница 40-50%?.





Ваши слова про хрущи я не передергивал, вы именно так и сказали, и ни каким юмором даже тупым агентским там и не пахло.





совет, врите своим клиентам, но не нужно врать читателям форума это, увы, не проходит

Агент-провокатор, засырающий форум флудом, не спорте с ним,

в игнор)))

Допускаю, что со сремени, когда я последний раз интересовался золотом - ситуация несколько изменилась. Но в приведенном Вами примере Приватбанка разница све равно достигает 15%. Не так уж и мало. С другой стороны, если Вы считаете, что деньги нужно вкладывать в золото - поступайте именно так. Вас никто не принуждает поступать иначе. Не понятно, чего Вы так раскипятились... Я лишь высказал свое мнение, которое осталось неизменным, несмотря на приведенные Вами данные, что деньги в золото вкладывать не выгодно.... Или Вы считаете, что кроме Вашего мнения других быть не может???

Немного статистики:

"Кредитпромбанк" - разница 20-26% на одном гр при покупке-продаже малых партий

"Райффайзенбанк" - разница 35%

"Укрсоцбанк" - разница 20%

"Банк Финансы и кредит", "Проминвестбанк" - почему-то на данный момент золото только продают, но не покупают...

Как видно из приведенных примеров, я хоть приводил и устаревшую информацию (за что прошу извинения), тем не менее, маржа по золоту действительно большая и ситуация не сильно отличается от того, что я приводил...

Агент хоть и гоФно по жизни, но он прав. А прав щас тот, кто гоФно по жизни. Вот и вся правда жизни. Извините за каламбур..

Он представитель профессии. А кто он по жизни - нам неведомо. Я даже склонен думать что он не один! Под этим ником пишет целая команда (оживляют форум, как кто-то здесь заметил). Или вообще - программа. Как в Матрице - Агент Смит!

Лоцман, Ты по жизни такой злой и тупой??? Или это просто "затмение" в голове произошло???



Оддессит, Я тебя разочарую: твоя догадливость тебя подвела. Я один под этим ником. Причем, я вполне живой, нормальный, здраворассуждающий человек. А сюда я захожу потому, что здесь довольно много интересных и разумных людей. Увы, но тебя с лоцманом я пока к ним не отношу.... Так, что буду признателен, если ты не окажешься балаболом хоть в том, что обещал меня игнорировать!

Агент, не обращайте внимания, человек называющий непотребным словом другого - по моему мнению сам и есть то слово, которым он сам себя назвал, примитивизм суждений тому подтверждение.

Не примитивный человек безусловно понимает, что как бывают хорошие и плохие врачи, так же и бывают хорошие и не очень риэлтеры.

Кроме того, непримитивный человек не станет искать источник своих бед в риэлтерах, а не в системе.

Непримитивный человек понимает, что в сложившеймя на рынке жилья ситуация не последнее отношение имеют столь любимые нашими соотечественниками виктор пчеловодович, виктор ахметович и юлия побрехливая, которых вполне устраивала и устраивает нецивилизованность отношений на украинском рынке.

Таким образом, примитивных людей тут как и везде хватает, но будем искренне надеяться, что они осознают ошибочность своих суждений и им станет стыдно.

Непримитивный человек не будет обзывать женщину нехорошими словами.



Кроме того, непримитивный человек не станет искать источник своих бед в системе, а станет искать их в себе.

Юрист, Мне понравился Ваш пост!!!! Красиво написано!!! Респект!!!

я не говорил, что вкладываю, или советую вкладывать в золото:)Я говорил, что любая нежвижимость не может быть ликвидной в течении десятков лет, тут скорее будет ликвиднее земля под этой недвижимостью. А в украине недвижимость еще и сомнительного качества-особенно хрущебы, как долговременный способ хранения денег-она не годятся.

Днепрянин : Я говорил, что любая нежвижимость не может быть ликвидной в течении десятков лет, тут скорее будет ликвиднее земля под этой недвижимостью



Вот здесь с Вами можно и согласиться и не согласиться. Дело в том, что вследствие большой инерции, срок в 3-5 лет для рынка недвижимости является очень небольшим сроком. Я не буду говорить о 10-летнем сроке. Но лет на 5 есть определенная степень уверенности (за исключением периодов глобального кризиса всей экономики страны). Если этот рынок сравнить с рынком золота - золото прыгает вверх-вниз в цене каждый день... Учитывая НАШЕ законодательство, земельные участки без расположенных на них строений имеют довольно шаткое юридическое положение, для того, чтобы использовать их в качестве сохранения капитала. К тому же, при нормально развитом РН тренды земельных участков и недвижимости в целом должны совпадать. А соглашусь я с Вами в том, что конкретно в Украине, конкретно сейчас, более лучшего способа способа сохранения денег, чем удачно расположенный земельный участок - придумать сложно....



" А в украине недвижимость еще и сомнительного качества-особенно хрущебы, как долговременный способ хранения денег-она не годятся."



Рискую вызвать многочисленные гневные отклики в свой адрес, но как по мне, так хрущевка - жилье более высокого качества, чем деревянные дома, в которых живет пол-США... Согласно нормативным данным, хрущевки относятся к 1-й группе капитальности, а американские деревянные дома по своей капитальности не поднимаются выше 4-ой группы, т. е. приравниваются к временным строениям... С этой точки зрения - о сомнительности нашего жилья я бы говорить не стал....

В наше время купить квартиру можно если тебе позволено создать малое предприятие " ПОД КОНКРЕТНЫЕ БЮДЖЕТНЫЕ ДЕНЬГИ"!!!

Но хрущебы в свое время и строились как ВРЕМЕННОЕ жилье, там первые проекты были кажется в черемушках в Москве, и назывались временными, малогабаритками и даже позднее панельки тоже строились как времееные. Капитальным при СССР считали только кирпич.

Я помню(смутно правда) выступление одного видного строителя лет 20 назад, еще при Горбачеве, он называл массовую застройку СССР панельками не иначе как диверсией против СССР. По его словам ресурс панелек 60-70 лет, а через 100 лет они будут аварийными, по 30 лет они уже отстояли:)Ресурс хрущеб -50-60 лет по его словам. Я сам делал несколько ремонтов в хрущевках под магазины, там снимаешь полы и дальше земля, копали -делали потолки 3 м. Т. е дом стоит БЕЗ ФУНДАМЕНТА, его нет в принципе, любая течь под домом-вымывается земля-дом просаживается или трескает. Вот пример свежий Пр. Кирова 92-а, в Днепре, вода вымыла землю под домом и дом треснул отселили 3 подьезда, сейчас решают что делать, нужно сносить и строить новый дом, но денег нет. Людей переселили в общагу переселенческого фонда, какие там условия можете догадаться

"Но хрущебы в свое время и строились как ВРЕМЕННОЕ жилье"

"Капитальным при СССР считали только кирпич"

" ресурс панелек 60-70 лет"



Не поймите привратно: хрущевки я ни в коем случае не защищаю. Но, Вы действительно считаете, что дом, ресурс которого составляет 60-70 лет является ВРЕМЕННЫМ строением??? Хотелось бы напомнить, что это как раз и есть ресурс жизни людей, для которых жилье вообще строится... А какой, по Вашему мнению, ресурс домов из досок??? Я думаю, что лет 15-20... Тем не менее, в США такое жилье временным НЕ считают....

Кроме того, маленькое уточнение: хрущевки строились как из пенобетонных панелей, так и из кирпичных блоков. Из какого именно материала их построили больше - я лично не знаю. Визуально: примерно 50/50. Поэтому, говорить о хрущевках, подразумевая при этом панельные дома, - по меньшей мере некорректно.

Насчет фундамента, я сам не лазил и не проверял. Но предположить, что существуют 5-этажные дома без фундамента - лично мне трудно.... Единственное, что у меня из Вашего поста сложилось впечатление, что по фундаментом Вы понимаете фундаментную подушку (когда под всей площадью застройки залита бетоннай подушка). Вообще-то, в основном в наших широтах такой вид фундамента применятся очень редко. В основном используется ленточный фундамент: когда фундамент кладется только под будущими несущими конструкциями.

"А какой, по Вашему мнению, ресурс домов из досок??? Я думаю, что лет 15-20... Тем не менее, в США такое жилье временным НЕ считают...."



Дереянно-каркасные дома бывают разными, многие облицованы кирпичом(не могу сказать по Штатам, но в Канаде таких процентов 60) такие дома имеют возраст и по 40-50, даже 60 лет и люди в них живут. Кстати, стоят они в подавляющем большинстве, на ленточных фундаментах и имеют бейсменты. Кроме того, очень часто такие дома реконструируются или полностью перестраиваются.

1) не могу говорить за все хрущебы сразу, но я видел много и кирпичных и блочных хрущеб и ВСЕ были без фундамента, тут нужно спросить строителей, может и есть хрущебы на фундаменте, я не встречал.


2)американские деревянные дома-это же одноэтажная америка, они не рухнут как наши хрущебы, уже сколько примеров было по России когда хрущебы падают и хоронят под собой людей.


3)хрущебы делятся на два вида сносимые и нет http://ru.wikipedia.org/wiki/Хрущёвка


рурс первых-25 лет, вторых 50 лет

5-этажек без фундаментов-- в природе не бывает.

Искл. (теоретическое) -- внизу скальный грунт

Немного извиняюсь, но написана дурость ( в статье).

«Хрущёвки» сносимых серий предназначались для временного решения жилищной проблемы и были рассчитаны на 25 лет, но часть из них до сих пор используется по назначению, представляя угрозу для жителей».

**

Ресурс хрущевок-100-125 лет. Благодаря трепетным ручкам советских строителей ))) —75-100.

Через 25 лет—средний ремонт. 50 лет капрмонт (ни того ни другого, не было (в основном) и не будет(((.

Но это-- замена сантехники и частично—балконов.

**

Сносимые—это первых серий самые убитые планировки.. «нет балконов, совмещенные санузлы, тонкие стеновые перегородки и т. п. ».

Но сносят их (точнее только в Москве, то и сносят ) не из этого-- стоят они в местах которые считаются шикарными. И можно на этом месте построить в три раза больше квадратуру.

..

А вообще за домом надо ухаживать. Чему нынешнему поколению еще придется учится.