Рынок недвижимости Киева падает, но будет расти

Поясняю вам, что такое 700 млрд.



"Эти $700 млрд. идут целиком и полностью на расшивку кассовых разрывов в финсистеме, и в экономике США их никто реально не увидит. Простой пример как это выглядит.



Пенсионный фонд из Франкфурта отдал Morgan Stanley в управление $1 млрд. Тот вложил их в акции Газпрома на ММВБ. Этот миллиард осел в ЗВР ЦБРФ и тот его перевел на депозит в JPM. JPM купил на $500 млн. у Washington Mutual облигаций с офертой, и $500 млн. дал на 6 мес. в кредит BoNY. А WaMu с BoNY купили на них ипотечных бумажек Fanny Mae со сроком погашения 36 месяцев.



Тут начинается заруба на рынках. Бухгалтерская доходность Morgan Stanley падает до -10%. Франкфурсткий пенсионный фонд отзывает из Morgan Stanley свой вклад, который на текуший момент упал до $900 млн. Morgan Stanley срочно продает свои акции Газпрома на рухнувшем ММВБ за $750 млн. А отдавать надо $900 млн. Херак - у Morgan Stanley кассовый разрыв $150 млн. Раз разрыв в $150 млн. - и чем затыкать непонятно. Но где он в России взял те же $750 млн.? А у ЦБРФ. А ЦБРФ их взял со своего депозита в JPM. Т. е. JPM срочно должен был вернуть ЦБРФ $750 с депозита. Но у него их нет - они отданы BoNY и WaMu. Что делает JPM? Отзывает оферту у WaMu, и вроде бы получает $500 млн. Где брать остальные $250 млн. - хрен знает, срок возврата кредита BoNY еще не подошел. Второй кассовый разрыв на $250 млн. А где WaMu взял $500 млн., чтобы вернуть JPM? Они же были вложены в 36-ти месячные облигации FM? Где, где - продал эти облигации по 20 центов за доллар, и выручил $100 млн. А отдавать надо $500 - третий кассовый разрыв на $400 млн. Три кассовых разрыва на $800 млн., которые могут завалить в один присест JPM, WaMu и Morgan Stanley.



Тут выскакивает Полсон и раздает в кредит $150 млн. Morgan Stanley, $400 млн. WaMu и $250 млн. JPM. WaMu отдает $500 млн. JPM, причем он потерял $400 млн. на авральной продаже облигаций Fanny Mae и должен теперь $400 млн. Полсону. JPM отдает $750 млн. ЦБРФ, задолжав при этом за здорово живешь $250 млн. Полсону. ЦБРФ продает их Morgan Stanley за рубли, вырученные тем от продажи Газпрома. Morgan Stanly возвращает $900 млн. франкфуртскому пенсионному фонду, потеряв $250 млн. на экстренной продаже акций Газпрома и оставшись должным Полсону $150 млн. Где $800 млн. от Полсона в американской экономике? Нету их там. Все три банка нервно шлепая губами стирают штаны, в которые они успели три раза наложить от страха, и горестно стенают по поводу совокупного убытка в $650 млн. А все выданные деньги ушли в Германию, и даже копеечки в американских банках не задержалось, не то что на американский рынок поступить. Причем немцы тоже всрались на $100 млн. Вот и вся "инфляция"." (с) Авантюрист

Угу, и все это стало возможным только после отмены Клинтоном закона Гласса-Сигала в 2000 году. Блягодаря этому были уничтожены ограничения на сферу деятельности финансовых структур. Ранее, инвестиционные банки не могли позволить себе и инвестировать и кредитовать одновременно.

Жадность фраера сгубила...

Земля дешевеет. Правда, не вся и не везде. Тучи сгустились над большими участками, которые предлагают под объекты коммерческой недвижимости. В Киевской области, которая, теоретически, является наиболее привлекательной для строительства логистических, офисных и торговых комплексов, с начала года большие участки подешевели. Впрочем, земля для частных усадьб пока держится.



Коммерческий спад

http://agent.ua/review/?shownews=17720&ukr;.net

+1 Витус класс!!!

Кто-то из великих сказал.



Финансирование это искусство передавать деньги из рук в руки пока деньги не исчезнут.



Простите если я ошибся.



Витус у меня вопрос. Изначально ведь был 1 млрд. У кого тогда осело 800 млн? И зачем необходима такая операция, если деньги обесценятся?

Корзина продуктов, которая стоила 100$ в 1929году, в 1933году стоила 73$!

Про обесценивание денег это рекламный трюк, что бы активнее покупали недвижимость, автомобили и прочее.

Геец : Корзина продуктов, которая стоила 100$ в 1929году, в 1933году стоила 73$!



А как насчет этой же корзины в 1937 и 1941, раз уж вам так нравится интервал в 4 года.

Закон не прошёл. Палата представителей проголосовала против. Покупаем доллары???

Malboro, $100,000.0 in 1937 has the same buying power as $102,083.33 in 1941

Итого за 4 года 100 долларов потеряли 2% или по 0,5% в год!:)

Были и более проблемные годы:)

Геец, вы меня не поняли, я хотел сказать, что с 33-го года цены уже никуда не падали, и не нужно лопнувший пузырь воспринимать, как нечто долгоиграющее.

Мальборо, похоже, что нефть действительно начнет серьезно падать и падение может дойти до 20-30долларов, и останеться на этом уровне на очень долгий период. Все цены, начиная от удобрений и пшеницы до услуг и стройматериалов, так же скорректируются. Насколько упадет украинская свинина с 40-45грн за кило, если в Европе свинина стоит на уровне 28-30грн? Правда, здесь есть риск того, что гривна обесцениться к доллару и евро и тогда рассчет инфляции будет некорректным, но это только усугубит положение, т. к. убъет спрос.

Геец : Мальборо, похоже, что нефть действительно начнет серьезно падать и падение может дойти до 20-30долларов, и останеться на этом уровне на очень долгий период.



Может падать хоть до 10, а на счет очень долгого периода это вы ошибаетесь, резервы Китая и Ближнего Востока это вам не хухры-мухры, никто не позволит им жировать, инфляция будет бешанная, ибо нет другого выхода, иначе дефолт.

"Смешались в кучу кони люди"(с)

Геец, фантазировать о нефти по 20 баксов это конечно круто, это был бы шикарный подарок экономике Китая и Украины и самое главное писец России, но нужно реально смотреть на вещи, падение цен возможно только в краткосрочной перспективе.

Мальборо, а Слим для вас авторитет???



Мексиканский миллиардер Карлос Слим считает, что нынешний финансовый кризис в США по своим последствиям и масштабам намного превзойдет Великую депрессию.

"Нынешний финансовый кризис, самый серьезный, с которым я сталкивался в своей жизни, он более сложный и глубокий, чем Великая депрессия 1929 года", - заявил в понедельник на пресс-конференции в Мехико Карлос Слим, обладающий вторым в мире капиталом размером в 60 миллиардов долларов.

Великая депрессия, начавшаяся в США в 1929 году и закончившаяся лишь во второй половине 1930 годов, затронула не только наиболее развитые страны Запада, но и все другие государства. В наибольшей степени пострадали промышленные города, в ряде стран практически прекратилось строительство. Из-за сокращения платёжеспособного спроса, цены на сельскохозяйственную продукцию упали на 40-60%.

Слим уверен, что ни одна страна в мире не сможет себя обезопасить от нынешнего мирового экономического кризиса.

"Кризис окажет свое влияние на весь мир. Сейчас ситуация настолько сложная и серьезная, что она затронет экономику всех стран", - заявил Слим.

Наибольшую тревогу у мексиканского магната вызывает то, что финансовый кризис из банковской сферы и ипотечного кредитования в ближайшее время может перекинуться в сектор реальной экономики.

"В настоящее время страдают владельцы банков, ипотечных фондов и их акционеры, но если финансовый кризис затронет промышленность, сельское хозяйство, то от этого пострадают все", - сказал мексиканский миллиардер.

Слим считает, что американские власти опоздали с принятием мер по смягчению последствий финансового кризиса. Вместе с тем он полагает, что общее направление выбрано правильно.

По мнению мексиканского мультимиллиардера, сейчас необходимо сосредоточиться на решение таких первоочередных задач, как стабилизация мировой финансовой системы, восстановление доверия инвесторов и прекращение утечки денег из банковской системы.

http://www.rian.ru/crisis_news/20080930/151710061.html

Геец : Мальборо, а Слим для вас авторитет???



Я не нарушаю заповедей, и не творю себе кумиров и всяких их подобий.

Нет для меня авторитетов.

У меня есть своя голова, свой мозг, и свои глаза, вот им я и доверяю.

А что такого нового говорит этот ваш Слим, о том что будет кризис, так он уже есть и это факт.

А его пассаж о том, что власти США опоздали с принятием мер, это вообще шедевр, я согласен, опоздали лет на 10, гы-гы...

Мальборо: "Я не нарушаю заповедей, и не творю себе кумиров и всяких их подобий."

Так бы и сказали, что вы баптист:)

Реалисту: миллиард то-бы, но его вложили отчасти в пузыри: ипотечный мусор и прочее. Т. е. в воздух. Когда воздух начал со свистом выходить, он захватил с собой эти вот 800 млн. А фундаментально: эти деньги просто проели, пропили, прое.. али во время надувания соответствующих пузырей.

Операция нужна, чтобы не свалить в задницу текущий базовый план финансово-торговой элиты США по девальвации доллара США против остальных мировых валют. Как оно пойдет на самом деле, посмотрим вскорости. К инфляции она не приведет, так как все-все денежки пойдут за пределы США. Посмотрите на Полсона, как он старательно надувает щеки на весь мир: дай миллиард, дай миллиард! Так что, план 700 млрд. - это не деньги даже. А просто инструмент

Над Польшей вновь нависла угроза остаться без Евро-2012

ВВС, суббота, 04 октября 2008 г.,

Руководство УЕФА пригрозило властям Польши отзывом права проведения Чемпионата Европы по футболу в 2012 году из-за отстранения руководства Футбольной ассоциации страны.

Руководство Ассоциации было отстранено от исполнения своих обязанностей по решению Арбитражного суда в связи с коррупционным скандалом.

Представители УЕФА заявили, что предоставили право проведения Евро-2012 не правительству Польши, а Футбольной ассоциации, поэтому если ее деятельность свернута или приостановлена, проведение Чемпионата невозможно.

продолжение здесь http://news.bbc.co.uk/hi/russian/sport/newsid_7652000/7652692.stm

to геец

а что-нибудь хорошее хоть о чем-нибудь Вы сказать можете?