Реальные цены.

Хорошее информация. Но эту сделку правильнее назвать обменом: две двухкомнатные на одно офисное помещение. Хотя здесь и присутствует денежная операция, но по сути своей это обычный обмен. И скорей всего таких сделать сейчас большинство и в основном улучшение жилищных условий, т. е. обмен с доплатой (дособирать на квартиру имея что-то гораздо проще)…

Сейчас практически все операции типа обмен с доплатой... Блин, смотришь, вроде люди небогатые, а у них в семье три квартиры на три человека, от дедушек и бабушек... Вот и мутят себе на этом одну современную и хорошую.

Ну таких людей заметно

А большинство у которых часто и одной квартиры то нету, их не очень видно... на рынке недвижимости



Это к чему я говорю. Рынок на самом деле очень маленький (относительно) и соотвественно нестабильный...

To Gib



Вы совершенно правы. Но нельзя людей винить в том что у них есть квартиры, на которые они не зарабатывали (те, которые остались от кого-то). Тут проблема в экономическом регулировании. Во всем мире любая пустая квартира/недвижимость стоит денег и там есть налог на недвижимость. И там сама экономика заставляет 10 раз посчитать и подумать, а что сделать с этой недвижимостью, закрыть, сдавать в аренду или продать. Такого понятия как инвестиций в недвижимость как у нас «Я купил 10 квартир, закрыл их и они постоянно дорожат и так до бесконечности» такого нигде нет… Во сем мире недвижимость работает а не стоит тупо закрытая как у нас.

Ира, я никого не обвиняю... Я просто констатирую и смею утверждать, что это обстоятельство и рост цен на недвижимость сделали очень многих людей средним классом. Таким образом формировался средний класс и в Европе - за счет недвижимости, унаследованной от предыдущих поколений. Поэтому, решая сегодня свою жилищную проблему, мы одновременно решаем имущественные и статусные вопросы наших детей и последующих поколений...

решаем имущественные и статусные вопросы наших детей и последующих поколений...



Верно. Но!

Всё ценное уже поделено и решено до вас. Остались лишь хрущёвки и сквозняки с затрещинами на борщаговках!

Ну как, как же ОКО не упомнит свою Заньковецкую улицу?! При случае и без - его фишка.

Да она такая-же моя как и Ваша! Ну и память у Вас завидная, столько мусора помнить в голове...

вы абсолютно правы, просто посчитав стоимтость ремонта, я так и не нашел, где я буду зарабатывать на аренде. так что аренду я отмел, как вариант.

у меня очень индивидуальное, куда я потратил/потрачу эти деньги, не вижу смысла об этом говорить.



деньги все еще являются средством обмена, несмотря на то, что они перестали быть средством накопления.

Ultras : деньги все еще являются средством обмена, несмотря на то, что они перестали быть средством накопления.



Замечательно, поставим вопрос по-другому, на что можно ПОМЕНЯТЬ эти деньги с пользой?

(речь не о вас конкретно, а вообще)

Говорят квадратные метры на кладбище в Москве больно дороги (место дороже 100куе). В Киеве похожая статистика. Места пока есть, можно вкладывать.

p.s. это так сарказм :(

странное стремление объять необъятное.



ну как пример, за эти деньги, в глубинке Украины, можно жить лет 70 ничего не делая, это что не вариант? и таких вариантов валом.



если вы хотите доказать, что эти деньги всегда обратно возвращаются на рынок недвижимости, то как минимум в моем случае это не верно. В Крыму я построился за другие источники дохода, квартиру, которую купил (точнее подписал контракт, она счас строится), также куплена на другие доходы, и продажа киевской квартиры никак не влияло на ее покупку.



В целом деньги нужно тратить на себя и только на себя, всякие инвестиции и подобный хлам, нужно делать на заемные деньги.

О, это уже близко моему пониманию.

>>> В целом деньги нужно тратить на себя и только на себя, всякие инвестиции и подобный хлам, нужно делать на заемные деньги.



Ага, вот вы сказочник-теоретик.

Интересно сколько вы наинвестируете.. под 20-40% годовых....



Всегда лучше всего инвестировать свои и никому ничего не быть должным.

И что с продажами сейчас ?

Что-то тихо совсем.



Тут мне друг из Харькова доказывает что спрос огромный, а квартиры на продажу нету.

И он продаст свою квартиру легко и непринужденно



Как ему объяснить (чтобы он понял... ), что всё совсем не так как он себе вообразил.



Были реальные продажи у кого-то последние 1-2 месяца ? Делитесь инфой



Вот для затравки с другого форума (аутоуа) cвежая инфа :

>>>>>



Буквально на прошлой неделе была продана 1-к (не гостинка) на 3 этаже 5 этажной кирпичной хрущёвки в середине улицы Пражской.

Состояние "средне жилое".



Начало экспозиции февраль сего года.

Динамика такова.

Ценник 85 - просмотров за два месяца ни одного.

Ценник 80 (с хорошим торгом) - три вялых просмотра за два месяца.

Ценник 78 (с хорошим торгом) - пошли активные просмотры, но через месяц всё стихло.

Ценник 75 - опять просмотры, и есть заинересованные, но у них нет живых денег, а кредит не дают.



Результат - продана за 68 (плюс двушка маклеру) зеленью.



Таковы реалии.

как раз в квартирами по-моему и неочень дела обстоят

В каком смысле ?

Rays : Результат - продана за 68 (плюс двушка маклеру) зеленью.



Вот вам и падение, год назад ее цена была 65.

В прошлом году квартир дешевле 90тыс вообще не было

Посмотрите Авизо, там есть архив