![]() |
Гость,
30.07.2008 16:45
Eva18 писал(а): Родственники в этом месяце продали две 2-шки примерно по 50 м2 возле метро Шулявка... Хорошее информация. Но эту сделку правильнее назвать обменом: две двухкомнатные на одно офисное помещение. Хотя здесь и присутствует денежная операция, но по сути своей это обычный обмен. И скорей всего таких сделать сейчас большинство и в основном улучшение жилищных условий, т. е. обмен с доплатой (дособирать на квартиру имея что-то гораздо проще)… |
Gib,
30.07.2008 20:24
Сейчас практически все операции типа обмен с доплатой... Блин, смотришь, вроде люди небогатые, а у них в семье три квартиры на три человека, от дедушек и бабушек... Вот и мутят себе на этом одну современную и хорошую.
|
|
Rays,
31.07.2008 07:31
Ну таких людей заметно
А большинство у которых часто и одной квартиры то нету, их не очень видно... на рынке недвижимости Это к чему я говорю. Рынок на самом деле очень маленький (относительно) и соотвественно нестабильный... |
|
![]() |
Гость,
31.07.2008 09:20
Gib писал(а): Сейчас практически все операции типа обмен с доплатой... Блин, смотришь, вроде люди... To Gib Вы совершенно правы. Но нельзя людей винить в том что у них есть квартиры, на которые они не зарабатывали (те, которые остались от кого-то). Тут проблема в экономическом регулировании. Во всем мире любая пустая квартира/недвижимость стоит денег и там есть налог на недвижимость. И там сама экономика заставляет 10 раз посчитать и подумать, а что сделать с этой недвижимостью, закрыть, сдавать в аренду или продать. Такого понятия как инвестиций в недвижимость как у нас «Я купил 10 квартир, закрыл их и они постоянно дорожат и так до бесконечности» такого нигде нет… Во сем мире недвижимость работает а не стоит тупо закрытая как у нас. |
Gib,
31.07.2008 12:02
Ира, я никого не обвиняю... Я просто констатирую и смею утверждать, что это обстоятельство и рост цен на недвижимость сделали очень многих людей средним классом. Таким образом формировался средний класс и в Европе - за счет недвижимости, унаследованной от предыдущих поколений. Поэтому, решая сегодня свою жилищную проблему, мы одновременно решаем имущественные и статусные вопросы наших детей и последующих поколений...
|
|
![]() |
Гость,
31.07.2008 22:59
решаем имущественные и статусные вопросы наших детей и последующих поколений...
Верно. Но! Всё ценное уже поделено и решено до вас. Остались лишь хрущёвки и сквозняки с затрещинами на борщаговках! |
Egouar,
31.07.2008 23:39
Ну как, как же ОКО не упомнит свою Заньковецкую улицу?! При случае и без - его фишка.
|
|
![]() |
Гость,
01.08.2008 00:13
Да она такая-же моя как и Ваша! Ну и память у Вас завидная, столько мусора помнить в голове...
|
Ultras,
01.08.2008 00:17
Ciber писал(а): Ultras, вы абсолютно правы, просто посчитав стоимтость ремонта, я так и не нашел, где я буду зарабатывать на аренде. так что аренду я отмел, как вариант. |
|
Ultras,
01.08.2008 00:22
Marlboro писал(а): Такое впечатление, что все знают куда вложить лишние деньги, но скромно об этом молчат. у меня очень индивидуальное, куда я потратил/потрачу эти деньги, не вижу смысла об этом говорить. деньги все еще являются средством обмена, несмотря на то, что они перестали быть средством накопления. |
|
Marlboro,
01.08.2008 01:01
Ultras : деньги все еще являются средством обмена, несмотря на то, что они перестали быть средством накопления.
Замечательно, поставим вопрос по-другому, на что можно ПОМЕНЯТЬ эти деньги с пользой? (речь не о вас конкретно, а вообще) |
|
![]() |
Гость,
01.08.2008 15:10
Говорят квадратные метры на кладбище в Москве больно дороги (место дороже 100куе). В Киеве похожая статистика. Места пока есть, можно вкладывать.
p.s. это так сарказм :( |
Ultras,
02.08.2008 16:24
Marlboro писал(а): Ultras : деньги все еще являются средством обмена, несмотря на то, что они перестали... странное стремление объять необъятное. ну как пример, за эти деньги, в глубинке Украины, можно жить лет 70 ничего не делая, это что не вариант? и таких вариантов валом. если вы хотите доказать, что эти деньги всегда обратно возвращаются на рынок недвижимости, то как минимум в моем случае это не верно. В Крыму я построился за другие источники дохода, квартиру, которую купил (точнее подписал контракт, она счас строится), также куплена на другие доходы, и продажа киевской квартиры никак не влияло на ее покупку. В целом деньги нужно тратить на себя и только на себя, всякие инвестиции и подобный хлам, нужно делать на заемные деньги. |
|
Ланд,
02.08.2008 19:35
О, это уже близко моему пониманию.
|
|
Rays,
03.08.2008 00:52
>>> В целом деньги нужно тратить на себя и только на себя, всякие инвестиции и подобный хлам, нужно делать на заемные деньги. Ага, вот вы сказочник-теоретик. Интересно сколько вы наинвестируете.. под 20-40% годовых.... Всегда лучше всего инвестировать свои и никому ничего не быть должным. |
|
Rays,
08.09.2008 09:15
И что с продажами сейчас ?
Что-то тихо совсем. Тут мне друг из Харькова доказывает что спрос огромный, а квартиры на продажу нету. И он продаст свою квартиру легко и непринужденно Как ему объяснить (чтобы он понял... ), что всё совсем не так как он себе вообразил. Были реальные продажи у кого-то последние 1-2 месяца ? Делитесь инфой Вот для затравки с другого форума (аутоуа) cвежая инфа : >>>>> Буквально на прошлой неделе была продана 1-к (не гостинка) на 3 этаже 5 этажной кирпичной хрущёвки в середине улицы Пражской. Состояние "средне жилое". Начало экспозиции февраль сего года. Динамика такова. Ценник 85 - просмотров за два месяца ни одного. Ценник 80 (с хорошим торгом) - три вялых просмотра за два месяца. Ценник 78 (с хорошим торгом) - пошли активные просмотры, но через месяц всё стихло. Ценник 75 - опять просмотры, и есть заинересованные, но у них нет живых денег, а кредит не дают. Результат - продана за 68 (плюс двушка маклеру) зеленью. Таковы реалии. |
|
Svetlaya,
08.09.2008 12:47
как раз в квартирами по-моему и неочень дела обстоят
|
|
Rays,
08.09.2008 15:33
В каком смысле ?
|
|
Marlboro,
09.09.2008 11:21
Rays : Результат - продана за 68 (плюс двушка маклеру) зеленью.
Вот вам и падение, год назад ее цена была 65. |
|
Геец,
09.09.2008 14:52
В прошлом году квартир дешевле 90тыс вообще не было
Посмотрите Авизо, там есть архив |
Добавить сообщение
Подписаться на эту тему
Количество сообщений в этой теме - 2698