наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Рынок недвижимости
  3. Реальные цены.

Реальные цены.

  • Первая
  • «
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • »
  • Последняя
Добавить сообщение
(5)
ЛС
75
юрисконсульт, 16.05.2008 13:53

Ruta писал(а):

Всем привет. О своей реальной сделке, покупке двушки за 123000 у. е. на Серафимовича,...

...


Рута, в каком банке брали кредит?
Цитировать
ЛС
577
kharch, 16.05.2008 13:59

Вова1 писал(а):

О, насчет того, что Рута сделала на морозе - я похохотал, удачная шутка, прикольная!

Я...

...


Вова, схоже - невдалий день. Жарт там трохи про інше. Але я згоден, що влучний.

А Вам, з такою інтерпретацією може світити Вова2.
Цитировать
ЛС
280
Marlboro, 16.05.2008 14:07
юрисконсульт : Вова, Серафимовича - это левый берег за мостом Патона. Ваша м. Левобережка лучше.



Это смотря для чего лучше, если сдавать, то может быть, а если жить то Серафимовича лучше.

Во-первых, мост Метро это сплошная пробка, а мост Патона это прекрасная развязка, как на правый, так и на левый берег.

Во-вторых, на березняках полно гаражей, а на левобережной идет сплошная застройка свечками, так что парковок скоро не будет.

Ну и самое главное, на левобережной, толком негде гулять и купаться.
Цитировать
ЛС
280
Marlboro, 16.05.2008 14:13
юрисконсульт : Было падение, как раз в 1999 и было, раза в 2 примерно.



Падение было гривны к доллару, а не цен, вы хоть отличайте эти вещи.

Цены в гривнах не падали, а падал курс к доллару.

По сути, выиграли те, кто хранил сбережения в долларах.

Кто вам сказал, что ситуация повторится?
Цитировать
ЛС
407
Циник, 16.05.2008 14:22
Мальборо,

Вам сколько лет?

В 1999-м падение цен на жилье было в ДОЛЛАРАХ США.
Цитировать
ЛС
280
Marlboro, 16.05.2008 14:34
Циник : В 1999-м падение цен на жилье было в ДОЛЛАРАХ США.



В долларах было. а в гривнах падения не было.

Грубо говоря, курс был 2 к 1, а стал 4 к 1, то есть, например квартира стояла 10K $ - 20К гр., а стала стоять 5K $ - 20К гр.

Еще раз повторяю, для особо понятливых, в гривнах падения не было.
Цитировать
Гость, 16.05.2008 14:48
Если это Березняки, то там однозначно намного труднее сдать в аренду, ну а для жизни где лучше не знаю.

Если упадет цена на жилье в столице, однозначно паралельно упадет и цена аренды коммерческой недвижимости в регионах.

Вообще сейчас трудно у нас сдать стало. Еще два года назад было полсотни предложений - т. е. хотели снять под магазин, сейчас почему-то - единицы, хотя те кто начал работать, т. е. снимать тогда - держатся.

Вон Мобилочка у нас имела отдел развития едва ли не из двадцати человек, открывалась кругом, а теперь всех людей из отдела развития поувольняла, и новые точки уже не открывает.

Кроме игровых автоматов мало кто сейчас развивается нормально.



А начал я поддевать счастливую обладательницу квартиры в кредит, поскольку ни хрена она пока что в этом году не выиграла, и если в одном, все-таки сравнительно лучшем районе я считаю Киева цена даже подсела на вторичке, а в гривне то и подавно, то почему именно на Серафимовича в Киеве дикий рост в отличие от всего Киева - непонятно.

Вот в этом году надулся еще и региональный пузырь - это факт. Так если бы я сбагривал двушку родственников в регионе в конце прошлого года, то продал бы за 35 тысяч, а так продал за 49 тысяч ( а сейчас еще больше цена уже), очень многие регионы выросли на волне тимошенковской инфляции.

Знал бы прикуп жил бы в Сочи конечно, знал бы я, повременил бы с продажей бомжатника еще с пару недель и продал бы уже на 2-3 тысячи дороже, но не жалею, так как считаю что полтинник зелени за жилье в которое еще десятку надо еще вложить, и в доме где алкоголик на алкоголике проживает - неплохая сумма.
Цитировать
ЛС
407
Циник, 16.05.2008 15:31

Marlboro писал(а):

Циник : В 1999-м падение цен на жилье было в ДОЛЛАРАХ США.



В долларах было....

...


Это понятно, только гривен у людей в момент падения курса в 2 раза больше не стало.

А вот те у кого были юсд под подушкой выиграли.

Для особо понятливых:

- у Васи на час Х на руках 10т юсд.

- у Пети на руках на час Х 20т грн.

- 1 юсд стоит 2 грн, квартира 10т юсд.

- в час Х курс юсд поднялся с 2 до 4-х гривен.

- квартира после часа Х стала стоить не 10т юсд а 5т юсд.

Вопрос:кто выиграл?





Вы кстати определитесь в чем считать цену на недвижимость, в гривне или в юсд, особо понятливый...
Цитировать
ЛС
280
Marlboro, 16.05.2008 15:44
Циник : Вы кстати определитесь в чем считать цену на недвижимость, в гривне или в юсд, особо понятливый...



Правильно считать в тех деньгах, в которых конечный покупатель получает зарплату.

Если вы собираетесь, свой товар продать японцам, то можете отслеживать цену в иенах, а в Украине платежеспособный спрос обеспечен гривной, по этому, в 98 году произошло падение гривны к доллару, а не падение цен на недвижимость.

Ну сколько можно путать теплое с мягким?
Цитировать
ЛС
56
Днепрянин, 16.05.2008 15:45
ну купила девушка квартиру, ну поздравлять нужно, я думаю она сама прекрасно знает как ей выплатить кредит. Кредит это же не преступление, это финансовый инстремент им просто нужно уметь пользоваться, а дуралеев боящийся кредитов и живущих в снятых комнатах во все времена и во всех странах хватало, пусть так и живут и молятся на свои депозиты, у каждого свой фетиш, и вовы1 это наличный бакс:)
Цитировать
ЛС
280
Marlboro, 16.05.2008 15:50
Днепрянин : у каждого свой фетиш, и вовы1 это наличный бакс:)



Не у него евро это фетиш, а бакс он и в Африке бакс, Вова1 это вообще уникум, я его со слезами читаю.
Цитировать
ЛС
407
Циник, 16.05.2008 15:58

Marlboro писал(а):

Циник : Вы кстати определитесь в чем считать цену на недвижимость, в гривне или в...

...


Мальборо,

продолжаем разговор...

Вася насобирал 20000грн и поменял их на юсд по курсу 2.

Петя насобирал 20000грн и не менял их.

В час Х курс стал 4.

Вася поменял юсд на 40000грн и купил квартиру в 2 раза лучше чем Петя. Вопрос:для Васи цена недвижимости изменилась в час Х?



Все предельно упрощено специально.

Кстати, вы любитель мягково или твердого?
Цитировать
ЛС
75
юрисконсульт, 16.05.2008 16:04

Marlboro писал(а):

юрисконсульт : Вова, Серафимовича - это левый берег за мостом Патона. Ваша м. Левобережка...

...


Мальборо, Вова не покупал ее для жилья, однозначно.

А в Днепре в черте города и после Киева купаться - это очень экстремально. Здоровье - оно не резиновое.
Цитировать
ЛС
75
юрисконсульт, 16.05.2008 16:05

Marlboro писал(а):

юрисконсульт : Было падение, как раз в 1999 и было, раза в 2 примерно.



Падение...

...


Было падение долларовой цены на квартиры. Или вы не в курсе?
Цитировать
ЛС
280
Marlboro, 16.05.2008 16:08
Днепрянин : пусть так и живут и молятся на свои депозиты.



Дак пусть молятся, кто спорит.

Мне только смешны их рассуждения, что лучше отнести деньги в банк, чем вложить в бетон.

А в реальности их деньги именно туда и уходят.

Положили они на депозиты уже 40 миллиардов $, а банки раздали на машины и на квартиры 39 миллиардов $.

Вот я и не пойму, чем эти депозиты отличаются от покупки бетона?

Неужели еще кто-то верит, что государство типа гарантирует возврат по вкладам?

В случае чего, банки умоют руки, а ликвидатор распродаст ипотечные бетонометры по бросовой цене и вернет им копейки от их депозита.

Короче, пока есть Вова1, Вова2 и т. д., жизнь будет продолжаться!
Цитировать
ЛС
280
Marlboro, 16.05.2008 16:18
Циник, если вы хотите получить от меня консультацию, в каких валютах хранить сбережения, это один вопрос.

А если вы пытаетесь анализировать рынок недвижимости, и путаетесь, что такое цена и спрос и откуда они возникают, то это другой вопрос.

Никто не спорит, что если считать в долларах, то падение было, и не только на недвижимость, и на продукты и на аренду и на зарплату и т. д.

Но, это нельзя называть падением цен, это неграмотно, потому, что цены у нас все в ГРИВНАХ, и они не падали, а менялся только курс гривны.
Цитировать
ЛС
407
Циник, 16.05.2008 16:25
Мальборо,

все что Вы пишете в принципе верно, НО, практически все цены на недвижимость номинированы в юсд, на авто в большинстве случаев тоже.

Или для Вас секрет что и зарплаты многие в юсд получают...



Про предложение проконсультировать прикольно получилось, повеселило :)))
Цитировать
ЛС
280
Marlboro, 16.05.2008 16:34
Циник : НО, практически все цены на недвижимость номинированы в юсд, на авто в большинстве случаев тоже.





Давайте делать выводы, что мы обсуждаем, падение гривны или падение цен.

Я слабо верю в падение цен, а падение гривны возможно, вопрос когда и на сколько.
Цитировать
ЛС
92
Ruta, 16.05.2008 16:36

Edward писал(а):

2 Рута

Позвольте скромно полюбопытствовать, какую сумму Вы из 123000 брали в...

...


Ну что же можно и ответить. Кредит взяла в МИБе, под 10,5% годовых в доларах. Решение кредитного было в ноябре и действовало 3 месяца. Сделка была в январе. Сейчас это было бы невозможно и те 30%, что я внесла своих, сейчас из-за инфляции обесценились на 13%. Кредит взяля 80000. К концу этого года погашу тысяч 20. А сейчас просматривая авизо по 123-125000 не вижу предложений в нормальном районе. А Березняки я считаю нормальным районом. Так что все я сделала правильно.

Спецално для Дауна ВОВЫ. Хорошо умничать, сидя в своей хацапетовке даже не представляя о чем идет речь. Живи своими иллюзиями и мечтай о своей квартире в Киеве.
Цитировать
ЛС
407
Циник, 16.05.2008 16:45
Знаете ли Мальборо, чтобы считать рост/падение нужна точка отсчета. Т. к. мир глобализован то "точкой отсчета" брать гривну ИМХО от лукавого.

Какая валюта является мировой резервной?



Мир изменился...
Цитировать
  • Первая
  • «
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • »
  • Последняя

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 2698


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
      • Реальные цены.
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • Перспективы роста цен на землю по Бориспольской трассе

  • Реальная цена на участки под строит

  • Реально ли купить дом в окрестностях Киева до 30 тыс у. е.?

  • Риелторы, насколько реальная цена ниже той, которую Вы предлагаете?

  • Реальные цены на квартиры в Германии

  • Реальные цены аренды

  • Как вам повышали цену за аренду?

  • Реальная цена на участки под строит

  • Прошу администратора сайта предоставить адекватный ответ о заинтересованности сайта realt.ua в повышении цен на недвижимость!!!

  • Как расчитывается индикатор (изменение цен на квартиры в Киеве)

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2022. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов