Реальные цены.

юрисконсульт : Я знаю, вы знаете, полфорума знает ;)



Интересно, о чем же таком Вы знаете, и молчите, поделитесь этой тайной.

Смелянская:Anjey, а почему пост бредовый не пойму? Просто в этой ветке обсуждаем реальные цены и некоторые не верят в те сделки что здесь цитируются объясняя это тем, что знакомые уже год продают и не могут продать. Вот я и предложил в трех словах сказать что и за сколько продают уже год, чтобы это выглядело правдободобно. Зачем Вы привели пример с авто я тоже не понял.

_________________________________________________________________________________



Это касается поста наследника он-же пишет что продается какая-то квартира уже год, непонятно, что за квартира, какой метраж, какой район, какая цена? Вот я и привел пример с москвичем.

Получается все правы вобщем, но ни кто не прав в частном (или наоборот).

Очевидный факт - на рынке серьезные проблемы и перекосы.

Но также очевидный факт - кризис рынка недвижимости никогда не способствует решениею "жилищного вопроса". Или может я ошибаюсь, и сегодня в Америке все индейцы уже имеют достойную недвижимость и "уже дешевле"?!

По теме ветки: знаю Ынвестора, имеющего гектар в радиусе 10 км от КП. Продает пару месяцев по 17 енотов за сотку. Просмотры единичные, но дважды давали по 15. При этом в Авизо на первый взгляд аналогичные предложения по 11-12. Ынвестор их постоянно мониторит, говорит полный неликвид. Логика "железная" - даже если завтра упадет вдовое, через пять лет поднимиться вчетверо.

"Логика "железная" - даже если завтра упадет вдовое, через пять лет поднимиться вчетверо."



Так мне казалось это уже доказано историей:-)

Ну, когда упадет, тогда и будем покупать,

а сейчас только продавать, покупать глупо

Ранее (04.04) я сообщал о попытках знакомого реализовать двухкомнатную "хрущевку" на Виноградаре. За это время он не только успел в очередной раз поднять цену, но и продть. Говорит, что на руки получил 126. Вроде не врет, так как кредит на новострой уже погасил. Общий срок продажи составил чуть более трех месяцев, а начальная цена была 115.

Без комментариев...

Старик,

На здоровье! Успешных продаж ;)

Как задираются местные индексы, или реальное объявление на этом сайте:



Комнат / тип : 2, разд. комнаты; новостройка, сдача - 2010 г.

Этаж / Этажность : 2 этаж, 10 этажного дома

Площадь (кв. м) : 63 - общая, 37 - жилая, 16.0 - кухня

Состояние : хорошее

В квартире : стеклопакеты, бронедверь, разд. с/у, 1 балкон - застекл.

Дом / Серия : индивидуальный

Стены : монолитно-каркасный

В доме (о доме) : хор. трансп. развязка, разв. инфраструктура, тихое место

Цена : 310 000 $ / 4920 $ за кв. м; торг

Контакт. лицо : Богдан Михайлович

Телефоны : 228-6797, 8-067-784-6091

E-mail : bm07@ukr.net



Не, ну прям как дети, чесслово...

Адрес дома в студию, возможно и не дети...

дети, Циник, дети.

воздух столько не может стоить

Олевська, 3а



гы-гы

Попадалово от УКО чтоль?



Мдя, как все запущено...

Циник, индексы-это святое)

Да, Олевская :)

Но не уверен, что УКО.

УКО сейчас (с 15% скидкой) продает на Олевской по цене около 1400 за кв. м. с декларируемым сроком сдачи - конец 2008г., и у них адрес ул. Олевская 13/50 и 15, а не 3а.

я тоже думаю, шо это другой дом, элитка какая-нибудь, в лесопарковай зоне)

Ага, "элитка" почти в Коцюбинском :)

Накрутка счетчиков это обыкновенная, такие цены сейчас только в центре в сданных домах.

Мдя,

судя по адресу похоже "элитка" с видом на кладбище...

Тихие соседи так сказать...



Райончик зачетный, типа гетто...

информация о реальной продаже. Продана трешка хорошим ремонтом - сталинка 130 м. на Гарматной Соломенский р-н. Цена 500 000 дол. Квартира продалась за две недели от момента предложения

Уважаемый sale!



А можете ли Вы уточнить информацию о покупателе? Я объясню, почему спрашиваю.



Предположим у человека есть 3-комнатная квартира в не очень хорошем районе. Он дособирал денег и купил трех комнатную или продал 2-х комнатную в хорошем районе и купил 3-х. Так многие улучшают свои жилищные условия. Это нормальный процесс. Только дело в том, что когда есть что продать, то люди ценой не интересуются. Мне подняли цену на желаемую квартиру, которую хочу купить, я подниму на свою, которую хочу продать. И такую сделку правильнее назвать обменом (с доплатой), а не продажей. Это обмен - не по форме оформления сделки, а потому что спрос и предложение от этого, по идее, не меняются. Пусть идет цепочка таких продаж, но какая-то квартира (пусть с худшими условиями) в итоге все равно освобождается.



Я не говорю, что ситуация, которую я описала имеет отношение к Вашему примеру. Но, то что отсутствует полная статистика по тому, сколько квартиру покупают с нуля а сколько с продажей другой квартиры – это очень сильно мешает понять реальную ситуацию. Все сделки называются продажей, а это не совсем правильно.