Анджей,
02.04.2011 12:13
Бакс-Мани писал(а): Анджей, ключевая фраза в твоем примере с киевским знакомым- "... купил участок почти... ...Бакс не усложняйте ничего трудного сдавать апартаменты туристам нет. Зарегистрированы они в виде предпренимателей ведут какую нибудь книгу и платят налоги. Никто там никакие фирмы для ведения этого бизнеса, не нанимает. Я летом ездил в Италию, чтобы не трудной казалась дорога решил в Австрии на сутки задержатся съехал с автобана ближайший поселок Фульпмес увидел флажок с надписью Апартмент фрай и пошел. Вышли две бабушки одной лет 85 другой 65 может мать и дочка взяли 80 евро тут же записали в какую то книгу выписали гостекарту дали ключи и все. Все там делают сами без всяких фирм. И не рассказывайте про участки в 200 000 евро там их продает местная коммуна с условием что ты не будеш строить лично для себя дворец, а построиш что-то полезное для развития туризма аппартаменты, гостиницу ресторан магазинчик и т. д И после такого строительства государство еще компенсирует какую-то часть. Там все делается что-бы развивать туризм поэтому и создают условия комфортные для инвестиций и бизнеса. Правда в Австрии есть нюанс так как во главе стоит всем известная национал социал демократическая партия все это делается в первую очередь для австрийцев,может для немцев но не для славян.Возможно поэтому Кличко не купил дом в Тироле ,а только арендует.Исходя из того сколько месяцев в году он проводит в Австрии ему проще было бы купить ,а нет фигушки нельзя только с целью для развития туризма |
|
Бакс-Мани,
02.04.2011 19:06
Анджей "не усложняйте ничего трудного сдавать апартаменты туристам нет."
Как и нет ничего трудного в торговле акциями на УФБ- с утра встал, нажал несколько кнопочек на компе- и целый день гуляешь :-))) Анджей, есть печальная закономерность- то, что дешево- никому не нужно, а то, что нужно- стОит дорого. Поэтому участки, которые раздает коммуна и те, которые по 200тыс., несколько отличаются в плане инвестиционной привлекательности. |
|
Анджей,
02.04.2011 19:26
Как и нет ничего трудного в торговле акциями на УФБ- с утра встал, нажал несколько кнопочек на компе- и целый день гуляешь :-)))
______________________________________________________________________________ Бакс, честно никогда в жизни не встречал одновременно настолько легкое и в тоже время настолько трудное дело как торговля акциями через интернет- трейдинг. |
|
Бакс-Мани,
02.04.2011 21:36
Не выдумывайте, ничего сложного. Я весной 2007 прикупил DE0008032004, теперь жду и спокойно инвестирую в недвижимость.
|
|
Анджей,
03.04.2011 00:45
Ну 2007 г понятно не лучшее время для покупок тем более банковский сектор. Кстати ихний Форум у нас тоже из разряда мусорных бумаг. Брал его прошлой весной по 8,3 но лося успел зарезать на 8 сей час он стоит 5 грн.
Зато Укрсоц и Аваль отличные ликвидные бумаги. |
|
Saveli,
12.04.2011 15:15
Приятель с работы продал свою двушку на Харьковском за 120.000 с ремонтом - дому 3-5 лет. И купил трёшку ближе к южному мосту в недострое. за те же 120.000. Сдача летом этого года. От Аркады. У него там жена работает. Это уже третий переезд за 5 лет. В начинал с однушки. ))
|
|
NKVD,
13.04.2011 14:23
Знакомый продает в Святошинском гостинку, незнаю какой метраж, хочет 40тыщь но уже 3 месяца продает.
|
|
Леналена123,
15.04.2011 12:49
Saveli писал(а): Приятель с работы продал свою двушку на Харьковском за 120.000 с ремонтом - дому... Моя подруга недавно продала однокомнатную квартиру за 60 тыс. дол. (не в новостройке) на Оболони и купила абсолютно новый двухэтажный дом Новых Петривцях за 100 тыс. дол. |
|
Анджей,
15.04.2011 19:06
Моя подруга недавно продала однокомнатную квартиру за 60 тыс. дол. (не в новостройке) на Оболони и купила абсолютно новый двухэтажный дом Новых Петривцях за 100 тыс. дол.
______________________________________________________________________________ я думаю ваша подруга через год после уплаченных платежек за газ, если он есть и за єлектроєнергию подумает как продать его за 80 и опять купить однокомнатную за 60. |
|
Saveli,
16.04.2011 00:09
Двухэтажный новый дом понятие относительное. Это может быть такой -
Дом 200 кв. м за $90 тыс http://aesi.com.ua/ru/catalog_31/42_dom_200_kv.m_za_$90_tus.html А может быть такой - Проект коттеджа 72 м² "Семейный" от $22900 http://www.evrodim.com/dom-econom/semeyny/ Такой и отапливать не дорого. |
|
Бакс-Мани,
16.04.2011 09:44
Анджей писал(а): Моя подруга недавно продала однокомнатную квартиру за 60 тыс. дол. (не в новостройке)... Анджей, ваше негативное отношение к инвестициям в недвижимость не позволяет вам объективно оценить ситуацию. Проживание в своем доме может значительно снизить платежи за энергоресурсы. Вы платите только за себя, за реально использованное вами- а не по расчету, нарисованному Теплоэнерго. Вы можете утеплить весь дом, поставить экономичный котел, можете в морозы отапливать часть дома, можете использовать альтернативные источники энергоснабжения- тепловой насос, солнечные батареи, дрова в камине. И т. д. |
|
Анджей,
16.04.2011 13:00
Бакс я не спорю сейчас кто будет строится будет учитывать все эти нюансы, при проекте, а так-же обязательно будут думать головой о метраже отапливаемой площади. И в цене будут именно такие дома, а не монстры которые с дури настроили в надежде продать дороже, а теперь думают как их кому-то впарить и рассказывают сказки как их дешево содержать.
|
|
Леналена123,
16.04.2011 18:48
Анджей писал(а): Моя подруга недавно продала однокомнатную квартиру за 60 тыс. дол. (не в новостройке)... Я так не думаю, потому как она заранее об этом узнавала. Здесь, конечно, у каждого свой приоритет: можно ютиться в однокомнатной квартире, но зато платить меньше за коммунальные услуги, или жить в двухэтажном доме, но платить больше за газ, воду и т. д. |
|
Леналена123,
16.04.2011 18:51
Вот у нее как раз дом коттеджного типа |
|
Saveli,
18.04.2011 01:45
Бакс-Мани писал(а): Бакс! Вон уже наш земляк Микола Кейдж спиваться стал от этих "инвестиций". Николас Кейдж наконец-то продал свой особняк за полцены "Global Look Press Голливудский актер Николас Кейдж продал объект в Мидлтауне (Род-Айленд) в два с половиной раза дешевле, чем купил. Сумма сделки составила 6,2 млн, пишет Prian.ru со ссылкой на Providence Business News. Продать этот дом Кейдж пытался с 2008 года, когда столкнулся с финансовыми трудностями. Особняк был выставлен на продажу за 7,75 млн долларов. Сам Кейдж заплатил за него 15,7 млн долларов в июле 2007 года. Однако продать объект удалось только сейчас. " Ну там можно много продолжать. |
|
Бакс-Мани,
18.04.2011 02:20
Saveli, а о страданиях Гейтса, Баффета или Абрамовича вы ничего не расскажете? Очень актуально!
|
|
Saveli,
20.04.2011 04:00
Ну они не в жилпощадь вкладывались. ))
|
|
Saveli,
20.04.2011 04:08
Сейчас более насущнее это сырьё.
Туда идут все инвестиции. Отсюда и рост цен. А за метры, так это только экономически развитых регионах. Там сейчас менеджеры всякие концентрируются, железом, нефтью, гречкой, просом торговать. |
|
Анджей,
20.04.2011 21:24
Да именно так многие инвесторы- спекули нерезы после Ку-2 ломанулись на те рынки где правит сырье по индексу Раши так как блю чипс в основном состоят из сырьевых компаний это хорошо видно индекс мамбы дошел почти до докризисных значений
|
|
Анджей,
20.04.2011 21:28
|
Добавить сообщение
Подписаться на эту тему
Количество сообщений в этой теме - 2698