наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Рынок недвижимости
  3. Реальные цены.

Реальные цены.

  • Первая
  • «
  • 108
  • 109
  • 110
  • 111
  • 112
  • 113
  • 114
  • »
  • Последняя
Добавить сообщение
(5)
ЛС
202
Эдуард, 19.02.2010 11:47
Абсолютно согласен с Анджеем. Привыкли у нас делать выводы о рынке недвижимости по ситуации за 2-3 года. А ведь это рынок "длинных" вложений, тут десятилетиями мыслить надо. и то что цены в дальней перспективе вырастут - факт, а в ближней нет - тоже факт. И то, что зарабатывать на рынке можно (и спекулируя, и сдавая в аренду) тоже факт, но для этого спекуляции надо сделать своей профессией. А иначе недвижимость превращается в инструмент с очень "консервативной" доходностью, но как один из способов длинных вложений вполне интересна. Успехов!
Цитировать
ЛС
320
Idalgo, 19.02.2010 11:53
Господа, заниматься агитацией на форумах это одно, предпринять реальные действия согласно своей же агитации это совсем другое. Приведу пример небольшой.

Меня улыбнул один персонаж, а-ля Геец. Так вот на профильном разделе финанс. юа он безкомпромиссно боролся с "растишками", оперировал цифрами, цитатами и чужими статьями-))Когда же один из опонентов предложил ему простое пари - если мне не изменяет память забиться на конец года - что индекс домик. нет будет больше 1800 долл/кв.( цифры точно не помню, т. е. уровнеь цен не ниже сегодняшних). Причем ставку предложил со своей стороны 5 (пять) к 1. На любую сумму. Так вот этот персонаж единственное на что сподобился - накидать кучу постов ни о чем, ни в одном из которых он прямо не ответил на это предложение. Попросту "сьехал"-)))

Так что форумы это одно, а реальная жизнь это другое.-)))
Цитировать
ЛС
407
Циник, 19.02.2010 11:54
Гм, я тут землицы в Киеве прикупил по случаю. Построю домик чтобы как грит Анджей "спокойно встретить старость" :)

Хорошие времена, есть из чего выбрать, продавцы не быкуют :)))
Цитировать
ЛС
257
Анджей, 19.02.2010 12:10
Поймать дно не имея достоверной инсайдерской информации нам не сильным мира сего невозможно Мне в отличии от Вована, ни Юля, ни Бернанке не сообщает. По этому я лучше куплю за 80 то что можно сейчас купить за 60 но при явной уверенной тенденции вверх. Но строить свои гипотезы и доказывать на форуме естественно дело каждого. Лично мое пока остается неизменное только вниз.
Цитировать
ЛС
83
chizh1969, 19.02.2010 12:25
Анджей, я думаю, что никто в нашей стране не обладает ни йотой инсайдерской информации по РН.

Что касается вложений в РН, Эдуард прав, это длинные деньги, сегодня рынок падает, через время растет. Не нужно ориентироваться на сиюминутное положение вещей.

Теперь про людей, имеющих активы( пассивы) в виде недвижимости. У большинства это конечно же не основной вид деятельности, люди имеющие недвижимость в основной массе люди занятые, а недвижимость-актив на который не нужно тратить много времени для управления им.

Да, аренда не приносит больших дивидендов, но и рисков минимум. Недвига это одна из корзин для яиц. Не более того.
Цитировать
ЛС
320
Idalgo, 19.02.2010 12:45
"Недвига это одна из корзин для яиц. Не более того."

Мы тут обсуждаем недвижимость и целесообразность инвестирования в нее в основном с точки зрения недвижимости как средства вкладывания денег

Забывая что для 99% наших сограждан недвижимость является именно тем для чего и создается - средством для проживания.
Цитировать
ЛС
257
Анджей, 19.02.2010 13:26
У нас в степях, в отличии от стран где правят законы рыночной экономики, а не популизм политиков залоговая недвижимость при не возврате кредитов выставляется банками на продажу. Чем вам не инсайд. если такое когда нибудь будет. Но у нас банки тянут до последнего, а зачем шевелится НбУ и так рефенансирует. А Юля закончик протолкнет и всем хорошо, обвала нет, залоги в порядке. Депозитчикам за счет бюджета через Родовид вернем, кредит от МВФ получим. Вот так и живем. Только чудес не бывает рано или поздно приходит расплата. Надежды на Донецких парней что прекратят эту вакханалию тоже нет.
Цитировать
ЛС
106
ХомаБрут, 20.02.2010 10:16
ё маё вас же просили не флудить тут не по теме.

есть информация о РЕАЛЬНЫХ ЦЕНАХ ??
Цитировать
ЛС
130
Saveli, 21.02.2010 01:06

Циник писал(а):

Гм, я тут землицы в Киеве прикупил по случаю. Построю домик чтобы как грит Анджей...

...


Это ты зря, старик. Не смотря даже наш умеренный климат, с нашей экологией, да и питанием, ничего хорошего не пожнёшь
Цитировать
ЛС
130
Saveli, 21.02.2010 01:13

Анджей писал(а):

Поймать дно не имея достоверной инсайдерской информации нам не сильным мира сего...

...


Сумею Вас уверить, Там никто не уверен в дальнейшей итуации Вернее, Там уже давно забили. 100%
Цитировать
ЛС
0
kvartirant_1, 25.02.2010 00:09

chizh1969 писал(а):

Анджей, я думаю, что никто в нашей стране не обладает ни йотой инсайдерской информации...

...


т. е. надо понимать так что этот актив вполне ликвиден даже при условии падения рынка?
Цитировать
ЛС
83
chizh1969, 25.02.2010 20:35
не понял вашего вопроса



вы меня спросили, о ликвидности квартиры, как товара?
Цитировать
ЛС
59
ZABABAXA, 07.03.2010 07:47
Мне кажется что ценовое дно уже пройдено. Это было в августе-сентябре 2009.

С тех пор цена на первичном рынке даже немного выросла, где-то на 10%.

Сейчас реальная цена доступного жилья на первичном рынке где то 1000-1200 USD за метр. ( Доступное жильё для Киева это в основном левый берег,-Харьковский, Осокорки, Позняки, Бортничи, Троещина ).

Цена у компаний с хорошей репутацией типа КГС, ЖИТЛОИНВЕСТ,

( те хто всё таки здаёт свои дома хотя и с задержкой до года) примерно на 200 USD/метр дороже чем у компаний с плохой репутацией ( те хто строит по 4-5 лет ). Я сам покупал летом 2009, в Днепровском районе, недалеко от жд. вокзала ДАРНИЦА.

Компания застройщик с плохой репутацией, название которой,- слово из трёх букв, но не всем известный орган. ( Хто знает кто там строит легко догадаются ). У них несколько стройплощадок по Киеву но строят они свои дома по 4-5 лет, регулярно нарушая сроки. Дом строится с 2006 года, и я влез в эту стройку на 4-том году, коробка 26 этажей уже стояла и даже с окнами.

Хотели по 1000 USD/метр, при условии что деньги сразу и наличкой.

Пришлось поторговаться немного, ( отпечатал и показал им отклики с форумов об ихней деятельности), подействовало, скинили 10 тысяч.

Короче 2К квартиру 82 М, я преобрёл за 71.500 USD.

Получилось даже дешевле чем 900 USD/метр.

Я понимал что за кантора и что ввязываюсь в сомннительную затею, но думаю что сделал правильно. Думая что достроят до конца этого года, и эта затея межет принести кое какой дивидент. По крайней мере это выгоднее чем валютный депазит.

На тот момент я искал бюджетный вариант, пересмотрел много компаний, тогда в Киевгорстрое было 18 стройплощадок но 1 и 2х комнатных квартир почти не было. Было только на Григоренко панельный дом, и Пчилки монолит. И цена выходила на 25-30% дороже, около 100 тыс UDS за те же 80 метров.

На данный момент предложение в новострое резко уменшилось.

Сейчас у того же Киевгорстроя осталось всего 8 стройплощадок, квартиры почти все раскуплены, даже 3х комнатные. ( О левом береге говорим).

Другие тоже не очень спешат открывать новые площадки, никто не спешит ощастливить пересичного покупателя доступным жильём. И вообще минталитет Украинцев к подобным вещам не предрасположен.

Если хто то ждёт что будет какое то второя дно, то вряд ли, никаких предпосылок к этому не видно. Все кризисные моменты мы уже прошли.

Сечйас у власти бело-голубой клан. Скорее всего будет они посадят своего премьера и будет единовластие. Т. е будет стабильняк что естественно отразится на цены на жильё, понятно что б сторону повышения
Цитировать
ЛС
106
ХомаБрут, 07.03.2010 17:40
"все кризисыне моменты мы уже прошли" на самом деле НИ ОДИН кризисный момент никуда не делся и отыграет по полной программе.

Бедный Азаров мне его даже жалко
Цитировать
ЛС
130
Saveli, 08.03.2010 02:31
Этого не знает ни бог ни царь и не герой. Еще вчера и евро никто не предсказывал минусов. А позавчера доллар хоронили. Эй, Бакс-Мани!!! Вы уже все доллары на бетон поменяли? А то они скоро пропадут а бетон нет. ))))
Цитировать
ЛС
206
Бакс-Мани, 08.03.2010 07:15
Эй,Saveli!!! Это вы пишите, что покупаете бетон и кирпич, а я покупаю КВАРТИРЫ. Кстати, я уже обращал ваше внимание на необходимость диверсификации рисков.
Цитировать
ЛС
202
Эдуард, 09.03.2010 18:16
Немного по теме. Двушка КТшка (55 квадратов, шестнадцатиэтажка, средний этаж, почти убитая) в самом начале Маяковского 73500. Продавалась 3 месяца (с учетом всех праздников), стартовая - 78000. Смотрели очень много. Мы были пятыми в цепочке со сплошными опекунскими, так что нотариус потрудилась. Успехов!
Цитировать
ЛС
106
ХомаБрут, 10.03.2010 01:16

Эдуард писал(а):

Немного по теме. Двушка КТшка (55 квадратов, шестнадцатиэтажка, средний этаж, почти...

...


Эдуард, если не секрет, какая структура цепочки ?
Цитировать
ЛС
202
Эдуард, 11.03.2010 18:22
Точно не скажу, но в начале было что-то большое (8 хозяев, три опекунских), раъехались в две двушки, одна из них в единичку, а та уже к нам - в двушку. ессно не кредит, все за нал, да и ипотечных квартир не было. сегодня - единичка, чешка, Оболонь (Залки, 9/9, 33 общей, ремонт делался при Союзе, но не убитая). Продавалась три месяца (с учетом НГ и праздников), старт - 65, продали за 60. Кредитная, но долгов не было, продавали в связи с переездом из Киева. Успехов!
Цитировать
ЛС
7
Виппер, 11.03.2010 23:13
Т. е. по Эдуарду падение составляет где-то 2,5% в месяц. Хотя это можно назвать и торгом.
Цитировать
  • Первая
  • «
  • 108
  • 109
  • 110
  • 111
  • 112
  • 113
  • 114
  • »
  • Последняя

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 2698


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
      • Реальные цены.
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • Перспективы роста цен на землю по Бориспольской трассе

  • Реальная цена на участки под строит

  • Реально ли купить дом в окрестностях Киева до 30 тыс у. е.?

  • Риелторы, насколько реальная цена ниже той, которую Вы предлагаете?

  • Реальные цены на квартиры в Германии

  • Реальные цены аренды

  • Как вам повышали цену за аренду?

  • Реальная цена на участки под строит

  • Прошу администратора сайта предоставить адекватный ответ о заинтересованности сайта realt.ua в повышении цен на недвижимость!!!

  • Как расчитывается индикатор (изменение цен на квартиры в Киеве)

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2022. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов