наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Рынок недвижимости
  3. Реальные цены.

Реальные цены.

  • Первая
  • «
  • 99
  • 100
  • 101
  • 102
  • 103
  • 104
  • 105
  • »
  • Последняя
Добавить сообщение
(5)
ЛС
7
Виппер, 17.12.2009 16:54
Надо смотреть на реальные сделки, а не на всякие хотелки. Сообщение Ынвестора от 04.12.09: Позняки 1340 уе/кв. м. А от 11.12.09 он уже указывает на цену 1460 уе/кв. м. И это РЕАЛЬНЫЕ сделки. Так, что цены явно пошли в рост. И с чего в других районах падать, если Позняки растут? Дольше может и не будет роста 1,5% сутки. Но все равно новострои падать не будут. Ниже себестоимости продавать никто не будет. А вот будут ли покупать - это вопрос. Может и не будут. Но на ціну кв. м це скоріш за все ніяк ніяк не вплине.
Цитировать
Гость, 17.12.2009 20:11
"А вот будут ли покупать - это вопрос"



Вот! Это даже не вопрос... Если сейчас "стальной болт в продажах", то и при росте цен будет, естественно, вообще полный игнор РН. Тогда и называть ЭТО РЫНКОМ язык не поворачивается. Звучит как: "продам сдутый пузырь лохотрона РН, 50кв. м за 70тыс у. е. Подпись: пострадавший инвестор"
Цитировать
ЛС
279
Marlboro, 17.12.2009 21:07
Хрелтор, у вас что-то с логикой непорядок, как вы себе представляете рост цен без продаж?

Такое бывает только при гиперинфляции, но вы в нее не верите, видимо ваша детская фантазия нарисовала вам неизвестный науке апокалипсис, типа: "продам свой Ланос и куплю квартиру в Киеве!"

Ну-ну...
Цитировать
ЛС
258
Анджей, 17.12.2009 21:11
Ну сколько, Вам всем можно повторять простую аксиому, если покупателей нет любой рынок начинает падать, просто время падения для каждого рынка разное. Желающие купить стойте железно, никаких покупок, РН никуда не убежит от покупателей, а вот для продавцов уже убежал, и набирает новый рывок для следуешего марш броска. Дубаи Греция, скоро Прибалтика, Испания Португалия. Но у нас токодорожать.
Цитировать
ЛС
258
Анджей, 17.12.2009 21:20

niknn писал(а):

Если цены упадут в 2 раза, уверен что покупать кинутся... и я среди первых

А...

...


Покупку недвижимости сейчас можно сравнить с человеком который не хочет в туалет а все равно идет. А вот вариант с депозитом как раз наоборот хочет, но не идет последствия комментировать думаю не надо, а вдруг может успеет добежать.
Цитировать
Гость, 17.12.2009 22:29
Мальборо, я так же не представляю рост без продаж, как и эту пародию на страну под названием Украина без бюджета, состоящего сугубо из одолженных денег МВФ.

Я о росте цен и не думаю даже, на уровень доходов населения мы выйдем не скоро, то же касается и кредитов(ипотеки). А вся чушь с подорожанием лишь способ деньги вытянуть. Но увы, после такого лохотрона на РН, все очень осторожны и не спешат выкладывать деньги.



Это похоже у Вас "маячня", с ростом цен в ближайшей перспективе.

Вот, действительно согласен: "если покупателей нет любой рынок начинает падать". Я считаю пока могут удерживать цены - удерживают, но нет ничего вечного. Ситуация с экономикой и политикой заставляют не обращать внимания на выкрики о подорожании, это уже проходили до обвала цен.
Цитировать
ЛС
206
Бакс-Мани, 17.12.2009 23:04
Но мы проходили и радостные весенние крики бесквартирных мечтателей об однушках возле метро за 10000 баксов, которые несомненно появятся на рынке до зимы!
Цитировать
ЛС
7
Виппер, 17.12.2009 23:25
Если бы каждому из нас предложили на выбор 50000 уе или Позняки (новострой без ремонта) площадью 50 кв. м, то что бы предпочли?
Цитировать
ЛС
258
Анджей, 17.12.2009 23:30
Бакс а как, Вы по форуму определяете кто квартирный, а кто без квартирный? Поделитесь я бы тоже для себя взял этот метод на вооружение. Когдато здесь была бухгалтер Роза, та на сквозь все видела, даже штаны спортивные у Немо расписывала вот это я понимаю телепатия, может и у Вас что-то подобное.
Цитировать
ЛС
206
Бакс-Мани, 18.12.2009 00:17
Очень просто, Анджей. К примеру, вот три свежих поста трех разных недавно появившихся здесь ников.



"посмотрим что продаваны запоют когда после выборов долар будет больше 10 гривен стоить"



"Цены еще просядут, как бы этого не хотелось спекулям и риэлтерам, кстати они об этом знают лучше всех, но подло врут !"



"Пусть кричат продавцы (барыги, спекули, ипотечники, риэлторы и т. д.), им то надо конвертировать бетон в нал "



Содержание, слог и эмоциональность постов говорят сами за себя.
Цитировать
Гость, 18.12.2009 10:08
"Я о росте цен и не думаю даже...". Если оценивать только свою покупательную способность и своих знакомых, то действительно может показаться, что покупать-то и некому. Если не видна перспектива роста своих доходов, то и будущее РН будет казаться просто безнадежным. Но в том то и дело, что мир воспринимаемый не есть мир реальный. Мой круг знакомых квартиры покупает, лохами себя не считает и не парится за будущее РН. Правда они еще работают, а не на форумах зависают. Чего и вам желаю.
Цитировать
ЛС
578
kharch, 18.12.2009 10:49
Однако, "люди" по разному могут работать.

Ну там рейдерити, лобіювати рефінансування, притримувати депозити і робити шалені прибутки на скачках курсу, бо вони знають який буде завтра і кому розказали і пообіцяли по нацбанку продати беруть половину прибутку.

Можуть запросто за якийся чемодан грошей забрати живе підприємство, що приносить доходи.

Запросто виділити земельки кілька га в заповідній зоні.

Можуть врятувати від наїзду прокуратури попередньо організувавши цей наїзд.

У вас такі знайомі? Тоді я вірю, що їм по барабану ці всі коливання на РН.

Їм їхні чемодни палять ручки і вони нічого іншого не придумали як інвестувати в РН.

Просто ця деструкція, якою займаються сучасні бандити вона потім проти них обернеться. Бо підкидають дровець в це багаття тільки вони.

Ну і слава богу, що ці дровця там згорять а від них хоч трохи прогріються холодним льодовиковим періодом ринку нерухомості будівельники. Врешті суспільство не зацікавлене, що вони (будівельники) подохли.

Нехай подихають спекулянти, а виживають ті, хто хоче будувати а не спекулювати. Тому що, врешті, не наскільки багата Україна щоб витримувати такі шалені ціни на нерухомість.

Інші теж працюють. Звичайно, не з таким розмахом як Ваші знайомі. А форум - чудова можливість почути думки розумних людей.



Всім вдачі!
Цитировать
Гость, 18.12.2009 11:07
Вопрос не в том, чтобы померяться. Попытайтесь понять кто на рынке активен и можешь ли ты с ними тягаться. Из знакомых бандитов и жуликов нет, занимают руководящие и/или ответственные позиции на предприятиях и в компаниях. Работают много, но не номинально а фактически, за что и имеют соответствующее вознаграждение. Вы с ними соревнуетесь за обладание киевской недвижимости, от этого и пляшите.
Цитировать
ЛС
77
sacha222, 18.12.2009 11:37

Эдуард писал(а):

Может дело обстояло следующим образом: приходит клиент и говорит "хочу срочно продать...

...


Пока не продал, а в подробности я не вникал. Сам заниматься этим он не хочет. Понадеялся на специалистов, но на пол года вопрос завис.
Цитировать
ЛС
47
niknn, 18.12.2009 11:42
Т. е. если ваш круг знакомых руководящие/ответственные работники предприятий, то по ним можно мерить спрос на РН Киева? Понятно, если ты уже не руководишь предприятием или не имеешь своего бизнеса, то и квартирки в Киеве тебе не видать...

В нашей компании 2 учредителя взяли кредит на недвигу - один в начале 2007, другой в начале 2008 года. Квртиры шикарные, отдали по 500-700шт. у. е с кредитом конечно же... Сейчас повторить подвиг не готовы.
Цитировать
ЛС
77
sacha222, 18.12.2009 11:54

Эдуард писал(а):

Механизм ценообразования "хотелки" описан, в принципе, правильно. Другой вопрос,...

...


Массово покупать не будут, но появится надежда на продажу в два раза дешевле. Если выжидать то через год прийдётся снижать в 3-4 раза. И разговоры о том что строители и так строят себе в убыток мягко говоря не правда. Если есть интерес можете найти какого нибудь знакомого который занимается строительством и через которого проходят сметы на строительство и он вам разскажет сколько реально сегодня стоит строительство кв. м. жилья. Я недавно пообщался случайно с таким человеком. То что он мне разсказал вызвало у меня лёгкий шок. Я подозревал что цена завышена но что б до такой степени. Так вот он мне разсказал что стоимость кв. м. в Киеве составляет в средне 200у. е.. Учитывая стройматериалы, рабочую силу и все остальные разсходы. В эту стоимость естественно не входя взятки и остальные поборы. Но я не думаю что они в разы увеличиваю стоимость.
Цитировать
ЛС
279
Marlboro, 18.12.2009 12:23
sacha222, если строители не работают в убыток, то зачем они банкротятся, останавливают стройки и т. д.

Это что у них такое народное развлечение?

Только не говорите, что никто не будет покупать и по 200 у. е., это просто смешно.

И так, если себестоимость 200 у. е., то как вы себе представляете банкротство от отсутствия продаж?

Покажите пример, где такие распродажи по себестоимости?
Цитировать
Гость, 18.12.2009 12:30
Говорить о справедливости, морали - разводить флуд. В начале декабря знакомая приобрела новую трешку с ремонтом возле метро, подробностями не интересовался. У нее никаких особых сверхдоходов нет, второй год в Москве директор по производству на кондитерской фабрике. Год назад еще одна знакомая купила квартиру, занимает позицию главбуха в подразделении американской компании. Я просто описываю портрет покупателей киевской недвижимости, никому не в упрек кто зарабатывает меньше.
Цитировать
ЛС
279
Marlboro, 18.12.2009 12:39
kharch, а какая разница, откуда у людей деньги?

Это что отменяет закон сохранения материи(денег)?

Если деньги в обороте есть, то они есть, и не особо важен способ их перераспределения между участниками процесса.

Ваша желчная зависть, выдает ваше пролетарское происхождение, вы не ищите себе оправдания, что кто-то, что-то не так делает, вы смотрите себе в карман и делайте выводы относительно себя.

А судить, страну и других людей, это мягко говоря, мысли "плохого танцора", которому что-то мешает.
Цитировать
ЛС
67
Реалист, 18.12.2009 13:08
2: Однако



Насчет знакомых, Если компанния "американская" то должность главный бухгалтер у меня вызывает очень большие сомнения. Возможно украинская регистрация, но поверте доходы там не супер пупер, кризис однако! и возможны сокращения!



Это вам так для инфи!



И поверте, сказки о супер зарплатах и бонусах в иностранных представительствах очень преувеличины. Иностранцы нанимают специальные компании которые мониторят рынок труда, в том числе и среднюю зарплату по отросли, также мониторят расходы обыватиля в городе проживания. Потом формируют оклады в соответствии с должностями и расходами!
Цитировать
  • Первая
  • «
  • 99
  • 100
  • 101
  • 102
  • 103
  • 104
  • 105
  • »
  • Последняя

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 2698


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
      • Реальные цены.
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • Перспективы роста цен на землю по Бориспольской трассе

  • Реальная цена на участки под строит

  • Реально ли купить дом в окрестностях Киева до 30 тыс у. е.?

  • Риелторы, насколько реальная цена ниже той, которую Вы предлагаете?

  • Реальные цены на квартиры в Германии

  • Реальные цены аренды

  • Как вам повышали цену за аренду?

  • Реальная цена на участки под строит

  • Прошу администратора сайта предоставить адекватный ответ о заинтересованности сайта realt.ua в повышении цен на недвижимость!!!

  • Как расчитывается индикатор (изменение цен на квартиры в Киеве)

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2022. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов