Реальные цены.

Я про доллар и говорю. 10,5% в евро понятно. 10,5 % в долларах - где вы такие ставки взяли?

Директор агенства рассказывает по утрам на планерке

Доходность облигации и цена облигации находятся в обратной пропорции. Для простоты возьмём дисконтные облигации. Если к примеру номинал облигации 200$, погашается через год, а сейчас она продаётся по 100$, то её доходность 100% годовых. Если вдруг завтра её будут продавать по 50$, то её доходность будет 400% годовых. Доходность возросла, а цена упала. Если наоборот доходность упадёт, то цена вырастет.

Сейчас рынок уверен что Бернанке будет и дальше давить ставку вниз, поэтому скупают казначейки.

kotu, какой смысл скупать казначейки, если они будут приносить меньший доход?

может покупают пока дешевые?

догадываются, что ставку снизят до 1%, а потом снова начнуь повышать...

Если сейчас бензин по 5,25, а через неделю будет по 5,00, то какой смысл брать сейчас талоны, а не через неделю? потому что через год может быть будет 5,50?

Доходность уменьшается, а стоимость увеличивается. Да и при нестабильности, на ФР, это самое безопасное вложение.

Объсните плиз на цифрах, как это у вас получается доходность уменьшается, а стоимость растет?

На примере бондов или недвижимости

Марша : Если сейчас бензин по 5,25, а через неделю будет по 5,00, то какой смысл брать сейчас талоны, а не через неделю?



Это сейчас ваши акции еще можно продать по 5,25, а завтра и 3 не дадут.

Люди бегут в казначейки, по тому как больше некуда, неужели непонятно?

Мальборо, читайте сначала, там речь о снижении ставки и росте казначеек.

Допустим снизили ставку до 0,0, кому нужны казначейки с нулевой доходностью?

а у всего остального доходность отрицательная)

Марша : Допустим снизили ставку до 0,0, кому нужны казначейки с нулевой доходностью?



Если на них есть спрос, то доходность никого не интересует, они растут в цене из за спроса.

Почти как акции, кого сегодня интересует доходность по акциям, только инопланетян, уже лет 20 никто не смотрит на доходность, всех интересует только рост стоимости.

"Казначейские ценные бумаги (Treasury papers) - долговые обязательства правительства США, считаются одним из самых надежных и ликвидных видов ценных бумаг. Минимальный риск от вложений в казначейские ценные бумаги определяет их низкую доходность."



"... в периоды нестабильности фондового рынка инвесторы, как правило, продают некоторые финансовые активы – например, акции – и вкладывают деньги в казначейские обязательства. Это явление известно как "бегство в качество" (flight-to-quality)."

http://consultfin.narod.ru/Bond.htm







"По итогам торговой сессии 10-летние казначейские обязательства снизились



на 4/32 до 94-16/32. Их доходность выросла до 5,216%. Стоимость 30-летних бумаг упала на 5/32 до 91-29/32. Доходность 30-летних бумаг взлетела до 5,294%."

http://www.directory.com.ua/news122183.html



"Казначейские облигации в четверг выросли благодаря увеличению спроса на инструменты с низкой степенью риска в преддверии пятничного выступления главы ФРС Бена Бернанки (Ben Bernanke). По итогам торговой сессии 10-летние казначейские обязательства выросли на 15/32 до 101-30/32. Их доходность снизилась до 4,506%. Стоимость 30-летних бумаг взлетела на 29/32 до 102 32/32. Доходность 30-летних бумаг упала до 4,826%. Стоимость 2-летних казначейских облигаций увеличилась на 5/32 до 99-28/32. Их доходность сократилась до 4,070%.

http://www.cashflow.in.ua/news189122.html

Я не знаю где Вы видите снижение цен...

Я лично вот смотрю и просто шалею от них:

Ирининская ул. 5/24, 10/16-эт. дома, после строителей, 131.1 м2. Элитный новострой. Высокая, видовая квартира на Крещатик и Софиевский собор, документы готовы., 17000у. е./ кв. м, торг.

Манхэттэн отдыхает!!!



Киев новый центр мира!!!

Да, дороже чем в Манхеттене, там средняя цена 11-12 тыс. за квадрат, но и люди, которые там живут, получают в среднем 11-12 тыс. в месяц, правда, куда им до нашего Киева, Киев - это круто, а Манхеттен - всего лишь какой-то самый престижный из районов Нью-Йорка.

ale : Да, дороже чем в Манхеттене, там средняя цена 11-12 тыс. за квадрат, но и люди, которые там живут, получают в среднем 11-12 тыс. в месяц



Нищета, наши люди, которые покупают новострой возе Софии, получают раз в 10 больше, это как минимум.

Мальборо, Вы считаете в Америке меньше миллионеров?

У нас просто нет альтернативы. Мы живем на самом деле в замкнутом экономическом пространстве. Наш капитал не знает куда деваться... Щас начнет перетекать в другие страны и думаю уравновесятся цены..

Фифа : Вы считаете в Америке меньше миллионеров?



Миллионеров там конечно больше, но если смотреть на пропорциональное отношение количества элитных квадратных метров к миллионерам, то окажется, что 16000 это еще дешево.

Это старая история, сто раз обсасывали, нужно строить больше и удовлетворять спрос, и миллионеров в том числе, им тоже жить где-то нужно.

Мне нравится как Вы уверенно торгуетесь. :) Было 17, а у Вас без разговоров стало 16..