Степаныч,
22.12.2011 21:23
Уважаемый Захар - склоняю перед Вами голову.
Вы столько времени, сил и энергии тратите на это неблагодарное дело! Наверняка многим Ваша информация пригодилась. Хотел у Вас, как у профессионала, спросить за один интересный для меня объект - Туполева 17, http://www.zhitlo-invest.kiev.ua/index.php?c инвестор "Житло-Инвест", также "при делах" такие конторы как "МТД" mtd.ua и некая ТОВ "Житлоспецбуд. Трест №1" про которую ваще ниче нарыть не удалось. На форуме этого объекта я уже написал всяких страшилок - хотел у Вас спросить - шо Вы думаете - насколько рискованный это объект? Заранее благодарю! :) |
|
zahar,
23.12.2011 21:08
Спасибо, на добром слове.
Анализировать КРЖН не моя профессия, я скорее наблюдатель, в меру возможностей освещающий те моменты, которые заиитересованые игроки КРЖН предпочитают скрывать от аудитории. По Туполева 17, если там ФФС, должна быть проектная декларация в "Урядовий кур`єр". Хорошо бы там посмотреть кто заказчик, застройщик и генподрядчик проекта и тогда уже более предметно взвешивать участвовать или не участвовать в проекте. Если мне повстречается эта постараюсь её здесь выложить. Из тех названий компаний что вы привели - @МТД" mtd.ua и ТОВ "Житлоспецбуд. Трест №1" - похожая компания ТОВ "МТД" всречалась генподрядчиком на строительстве дома на проспекте Науки 80, Лабораторная 8, П. Радченка 27. Даные из проетной декларации дома на Науки 80 (опубликованой в "Урядовий кур`єр" 11 лютого 2010г №26 ) http://fotohost.kz/out.php/i391397_80.jpg. |
|
zahar,
23.12.2011 21:27
ГлазНарода писал(а): "... по информации, которая встречалась на информресурсах,... Киевгорстрой... провёл... Ссылки откуда информация - о бюджетносисичных сделках Киевгорстрой и на чем обосновывается удельный вес 30-40% бюджетносисечных сделок в общей структуре сделок КГС - имеется. Не вижу необходимости - "метать перед свиньёй бисер". |
|
ГлазНарода,
24.12.2011 18:09
Ну да, канешна.
Их есть у меня, но я не покажу. И правильно, не надо свой моск метать. Потеряешь моск, кто нас веселить будит? |
|
Idalgo,
24.12.2011 23:48
"Анализировать КРЖН не моя профессия, я скорее наблюдатель,"
В кои веки человек отреагировал на писанину Захара и попросил ПРАКТИЧЕСКОГО совета, а наш эксперт в свойственной ему манере и тут ушел в сторону от прямого ответа. |
|
wipe,
26.12.2011 19:13
Могу выручить Захарку. МТД строило Кадетский Гай 6, продавал тоже жи. Там давно люди живутЭто не такая неизвестная контора, как кажется Степанычу. Мы там смотрели, но по деньгам не потянули.
|
|
Степаныч,
27.12.2011 10:48
Idalgo - позвольте с Вами не согласиться - человек с ходу "выстрелил" полезную информацию, которую я не смог нарыть потратив достаточно времени.
Не могу найти вообще никакой информации по ТОВ "Житлоспецбуд. Трест №1", кроме того что они значатся на сайте МТД в "Схеме размещения квартир" как "Замовник". И еще что договор аренды земли с ТОВ "Житлоспецбуд. Трест №1" для строительства жилого дома закончился в 2010 году... Еще не поддается логике высота потолков - всего лишь 2,5м - с чем это может быть связано? Что еще "интересно" изначально по плану должен быть подземный паркинг и "творчи майстерни" на 10-м этаже - теперь ЖИ говорит что паркинга не будет и "майстерень" тоже - их переделают в квартиры - это возможно менять проэкт по ходу строительства? Или потом этим будут заниматься когда возникнут проблемы со сдачей в эксплуатацию? Также важный вопрос - Житло-Инвест возвращает деньги если объект недостроен или долго не сдается в эксплуатацию - кто-то знает такие приценденты? Я понимаю что вопросы может не совсем по теме, но мне больше не с кем советоваться - надеюсь народ меня поймет :) |
|
zahar,
27.12.2011 19:56
Степаныч, пока не удалось найти проектную декларацию для дома на Туполева 17.
Просто хочется убедится кто есть там на самом деле -заказщик, застройщик, генподрядчик. Вы кстати в "поле" (непосредственно на объект) не выежали? Там по идее должен щит стоять кто есть кто. По объекту на который я уже ссылался (просп. Науки, 80 ) и где ТОВ МТД был генподрядчиком в ветке этого дома на риелте сообщили: Maxim_86 : 24.12.11 / 20:21 Уважаемые соседи, сегодня нам пришел ответ из КП "Житлоiнвестбуд-УКБ". от 22/12/11 № 114/8-976/2. У КП "Житлоiнвестбуд-УКБ" Головного управлiння житлового забезпечення розглянуто Ваше звернення, щодо термiнiв введення житлового будинку на перединi просп. Науки, 80 та вул. Адмiрала Ушакова, 71 у Голоciiвському районi м. Києва. Повiдомляємо, що зазначений житловий будинок введено в експлуатацiю 8 грудня 2011 р. (сертифiкат КВ №16411096584). *************************** Так "сотрудничество" - застройщик КП Житлоинвестбуд-УКБ и генподрядчик ТОВ МТД - по объекту показало просрочку только по вводу в эксплуатацию 3 месяца, да ещё столько же могут вполне заселение затянуть. Если эта "сладкая парочка" будет "ваять" и Туполева 17, то вот и прикидывайте проблематично такие задержки для Вас или нет. Как показывает практика инвесторов (особенно тех кто попадает в деньги на аренду квартиры когда затягуются сроки) особенно раздражает, когда застройщики тупо вешает на уши лапшу инвесторам при сдаче в эксплуатацию и заселении, оправдывая свою необязательной разными тупыми отмазками - типа смежники подвели, а так мы (застройщики) оЧен Атвественные. Я так понял на проекте на Науки 80, изначально земля была выдана в аренду тоже какой-то левой фирме ТОВ "Лотос-сервис", которая потом подписала договор поручения на исполнение функций заказчика КП Житлоинвестбуд-УКБ Возможно у ТОВ "Житлоспецбуд. Трест №1" на Туполева 17 таже роль что и у ТОВ "Лотос-сервис", на проспекте Науки 80, и задача подставной фирмы от строительных генералов банальное накручивание цены проекта для очередного обогащение строительных генералов. Буду Вам признателен, если Вы узнав точный расклад по объекту, сообщите о нём. P.S. Часть проектной документации дома на Науки 80 где упоминается про "шуры-муры" ТОВ "Лотос-сервис" с шаромыгами КП Житлоинвестбуд-УКБ постараюсь завтра выложить. P.P.S. А то что высота на проекте 2.5 метра, то это, похоже, элементарное жлобство застройщика, чтобы больше выстроить квартир. так как в том районе из-за аэродрома авиазавода наверняка есть ограничение дома по высоте. И строй застройщик высоту 3 метра, было бы меньше этажей, а значит и с количеством квартир сократился бы "выхлоп" с проекта. Наверно для удешевления проекта и для избавления от головной боли при продажах мест в паркинге, и паркинг убрали. А как КП Житлоинвест будет решать вопросы со сдачей дома не соответствущему даным в пректной декларации можно увидеть на примере дома ЖИ Позняки 4 уч. 36. В проектной декларации написано, одно число этажей, а ЖИ построил на этаж больше. Заодно и инвестов того дома с постройкой садика надурил, ведь когда эти шаромыги выпросили себе проект на Позняки 4 уч. 36 они обязывались вместе с домом и садик построить. |
|
Степаныч,
28.12.2011 17:23
Уважаемый Захар - спасибо за Ваше участие и внимание к моей просьбе!
На объекте конечно был - фото щита выкладываю... Три месяца задержки сдачи в эксплуатацию считаю отличный результат - для меня неприемлемо только следующее: 1) Дом не достроят и деньги не отдадут. 2) Дом достроят но на квартиру кинут. 3) Сдадут в эксплуатацию с задержкой более чем в год. Именно на эти риски я хочу Вас попросить проанализировать этот объект. Заранее благодарю! |
|
zahar,
28.12.2011 22:13
Спасибо за фото. К сожалению вопрос кто застройшик на Туполева 17 фото не даёт.
Собственно это и не даёт возможность понять полную картину по этому дому. А она необходима, чтобы конкретно Вам ответиь по оценке рисков по этому объекту. Потому как: 1. Заказчик ТОВ "Житлоспецбуд. Трест №1", застройщик хренбуд, генподрядчик ТОВ МТД, ффс КУП Житлоинвест – это большие риски. 2. Заказчик ТОВ "Житлоспецбуд. Трест №1", застройщик КП Житлоинвестбуд-УКБ, генподрядчик ТОВ МТД, ффс КУП Житлоинвест – это риски поменьше, но тоже риски ( к примеру из-за плохой реализации квартир заселение затянут на 9-12 месяцев) В отношенонии получения информации о проектной декларации по объекту на Туполева 17 возможно стоит обратиться с запросом в инспекцию ГАСК г. Киева . Предлагаю Вам взлянуть на 1 часть, 4 часть, 5 часть проектной декларации дома на Науки 80. http://s15.radikal.ru/i188/1112/da/ed5bbfba960b.jpg Как говорил сдачу в эксплуатацию КП Житлоинвестбуд-УКБ, затянул на три месяца, и это несмотря на то что с реализацией помогла господдержка. Сейчас там по плану должно было бы видимо заселение быть. А если реально будет через 3 месяца то хорошо, а ведь могут могут то и на полгода затянуть. Кстати обратите внимание на информацию в части 4 . Там дома на Красноткацкой должны были сдатся в эксплуатацию во 2 квартале 2010, сдались в 4квартале 2010, РЕАЛЬНО ЗАСЕЛЯТСЯ СТАЛИ (сужу по форуму) к конце 3 квартала 2011. Реальная задержка заселения примерно 9 месяцев из-за малого количества квартир проданых реальным покупателям |
|
Степаныч,
28.12.2011 23:10
Zahar - большое спасибо за информацию.
Если че нового интересного узнаю - надеюсь позволите Вас опять побеспокоить :) |
|
Amigo,
30.12.2011 05:02
zahar писал(а): Спасибо за фото. К сожалению вопрос кто застройшик на Туполева 17 фото не даёт. из-за плохой реализации квартир заселение затянут на 9-12 месяцев Так они сами затягивают реализацию. На сайте дома на Урловской исчезли. Если человек и хочет купить, то не получится. Я логики этого Житлоинвестбуд вообще не понимаю. |
|
vikin,
01.01.2012 14:07
логика тут одна, как и в случае спотолками 2,5 м в новостроях ЖИ - тупое жлобство.
Исчезновение квартир с продажи говорит о том, что себестоимость по строительству ФФС, распоряжающийся "не своими кровными" - закрыл. А дальше все сбрасывается на АН, ищущих лохов, готовых заплатить наличными выше официальной цены на 5-15 тыс уе. Все что выше себестоимости - вот единственное что всерьез волнует ЖИ, своя прибыль. А подпись под продажей лох, найденный АН должен поставить в офисе ЖИ за официальную цену. Накрутка наличными делится между руководствои и АН. И ср... ть обоим, что заселение дома при этом будет тянуться месяцами и годами. Но цены - будут держать мертво. |
|
zahar,
03.01.2012 09:28
По тем данным, что имеются в наличии главным шаромыгой-застройщиком по продажам "воздуха" в Киеве за 2011 является Киевгострой.
КГС втюхал организациям за бюджетные деньги 101 кватиру (есть случаи что продавал на 10% дороже, чем было предложение на рынке, видать включил в цену откат) 1. Киевгорстрой - 101 квартира 27 квартир http://nashigroshi.org/2011/12/07/vyschyj-...y-na-21-miljon/ 07 грудня 2011 Вищий спецiалiзований суд України з розгляду цивiльних i кримiнальних справ 2 грудня за результатами тендеру уклав угоду з АТХК «Київмiськбуд» на придбання квартир в Києвi на загальну суму 21,38 млн грн. Про це повiдомляється в «Вiснику державних закупiвель». Придбано 5 однокiмнатних квартир площею до 75 м2, 16 двокiмнатних площею до 95 м2 i 6 трикiмнатних площею до 110 м2. Згiдно з протоколом розкриття пропозицiй, вартiсть 1 м2 склала 9290 грн., або $1161 2 квартиры http://nashigroshi.org/2011/11/24/odna-kva...aniv-i-medykiv/ 24 листопада 2011 Господарський суд мiста Києва 18 листопада за результатами тендеру уклав угоду з АТ ХК «Київмiськбуд» на придбання двох квартир на суму 1,91 млн грн. Про це повiдомляється в «Вiснику державних закупiвель». Придбано одну трикiмнатну квартиру вартiстю 1,12 млн грн., або $140 тис, та одну двокiмнатну за 795 тис грн., або $100 тис. Метраж квартир не повiдомляється. Вартiсть трикiмнатної квартири для київського госпсуду, який вважається одним з найелiтарнiших в Українi за цiною справ, якi в ньому розглядаються, перевищила вартiсть семи квартир, якi 16-18 листопада за 943 тис грн було придбано мiсцевими органами влади в тому числi для ветеранiв вiйни. 13 квартир http://nashigroshi.org/2011/11/03/rozvi... -miljoniv/ 03 листопада 2011 Вiйськова частина А0515 27 жовтня уклала низку угод з АТХК «Київмiськбуд» на придбання 13 квартир в Києвi на суму 9,90 млн грн. Про це повiдомляється в «Вiснику державних закупiвель». Служба спецiальної розвiдки Мiнiстерства оборони придбала 7 двокiмнатних квартир по 670-680 тис грн. i шiсть трикiмнатних по 840-870 тис грн 9 КВАРТИР http://money.comments.ua/2010/08/18/195344...-millionov.html ГНАУ закупило у ХК «Киевгорстрой» четыре однокомнатные квартиры на сумму 2,12 млн грн ($66 тыс за квартиру) и пять двухкомнатных квартир на сумму 3,23 млн грн ($81 тыс за квартиру). По состоянию на 1 ноября 2011 Киевгорстрой "соснул" бюджетно-очерёдноквартирную "сиську" программы Доступне житло на 290 сделок http://building.ua/Kievgorstroy-uvelichit-...e-gile-v-2012-g На сегодняшний день АО ХК «Киевгорстрой» заключило более 300 договоров о приобретении гражданами квартир по программе «Доступное жилье», сообщил в ходе пресс-конференции президент-председатель правления АО ХК «Киевгорстрой» Михаил Голица..... ..... Как передает корреспондент Building.ua, по словам М. Голицы, с АО ХК «Киевгорстрой» в настоящее время уже подписано 290 договоров по Киеву и 35 – в регионах. И это только те данные о "бюджетных сиськах" для Киевгорстой что удалось встретить. И если учесть, что общее количество сделок КГС в Киеве в 2011 можно ориентировочно оценить в 1000-1100, становится понятным, что не будь "ефективно державно-приватного партнерства" КГС был бы вынужден для пополнения оборотных средств снижать неадекватные цены на первичку, которые Киевгорстрой (со своими подельниками (в частности из КП Житлоинвестбуд-УКБ) и при попустительстве властей города и страны) установил на первичном рынке жилья эконом-класса в Киеве. |
|
vikin,
03.01.2012 21:42
есть и большие шаромыжники, "имеющие" КГС. Не верите?
Есть неплохой развод от Киевенерго - если одна подстанция на несколько домов, то Киевенерго требует передачи на свой баланс всей подстанции сразу при подключении первого дома (на передачу части подстанции не соглашаются и просто не подключают - монополист же блин). Когда вводиться в строй следующий дом, то часть мощность подстанции застройщику нужно уже... выкупать (она ведь уже на балансе Киевенерго. Хотя застройщик же ее и построил :). Поэтому застройщики часто тянут с подключением т. к. не хотят платить лишнее. Последний такой резонансный случай был на Урловской у КГС. Там возле озера две свечки - одна на уровне фундамента, а вторая готова. Так людям пришлось и телевидение и газеты и демонстрации делать пока их заселили. КГС пришлось таки отдать всю подстанцию. |
|
zahar,
04.01.2012 14:04
Без сомнения - КИЕВЭНЕРГО тоже "велика падлюка". И с бюджета наверняка больше денег тянет чем Киевгорстрой. И "взувает" всю КМДА вместе с А. Поповым. Только ведь шаромыга Киевгорстрой априори зная что с КЭ будет "бодалово" и сроки из-за этого затягиваются раз за разом специально устраивает этот цирк для инвесторов - в задержке мИ не винАваты, этА Фсё кАмунальные службы. Никто ведь припокупке "воздуха" в доме где будет "бодалово" с КЭ не говорит покуптелю: мы специально затянем при подключении элктричества "войну" с КиевЭнерго, так что Вы откорректируйте свои планы по заселению - на полгодика позже вселятся будете.
Мне думается, что Киевгорстрой специально эту заминку провоцирует, чтобы растянуть время продаж по такому дому, где задержку с заселением можно на КиевЭнерго спихнуть. |
|
vikin,
04.01.2012 15:40
затраты по выкупу части своей же подстанции на самом деле не такие уж и большие затраты по сравнению со всем строительством. Но это затраты из того, что может стать прибылью. А ради прибыли можно спокойно мурыжить и полгода и 9 месяцев сотни людей. Это - нормально считается.
|
|
zahar,
06.01.2012 10:37
vikin писал(а): логика тут одна, как и в случае спотолками 2,5 м в новостроях ЖИ - тупое жлобство. Сейчас чиновник (что разработал "бюдженую сиську" для КП Житлоинвестбуд-УКБ и схему для набивания личных карманов себе, своих подчиннёных, других субъектов комившихся с "корыта") рулит в Киевгорстрой. И там он уже по возможности пристраивает объекты к "бюджетной сиське" http://kyivmiskbud.ua/reliz.php?news_id=67 Далее представители СМИ посетили жилой дом № 6 на жилищном массиве «Позняки», 2 мкрн. Строительство начато в августе 2010 года, завершение работ запланировано на декабрь 2011 года. Дом в 25 этажей насчитывает 398 квартир, в том числе 49 однокомнатных, 201 двухкомнатных и 148 трехкомнатных. Общая площадь застройки 2366,91 кв. Площадь жилой части здания составляет 35676,75 кв. схема здания: железобетонные панели заводского изготовления (ДСК-3). Напомним, что дом участвует в государственной программе «Доступное жилье» 50х30х20. Все очередники квартучете имеют возможность приобрести жилье с существенной компенсацией стоимости квартир. Общая площадь квартир, которые вовлечены в программу составляет 12817,51 кв. ************************************************ "Почерк" М. Голицы такой когда он кормился с КП Житлоинвестбуд-УКБ. Обратите внимание к "бюджетной сиське" "пристраивается" треть квартир в доме. Считаю что это именно то количество проданых квадратных метров обеспечивает окупаемость проекта, потом можно тянуть резину продавая квартиры через подставных в брокерских агентствах, наполняя преимущественно свой карман чем государственый. Плюс при такой схеме, кормятся ещё те чинуши которые руководят продвижением очереди очередников,имеющих возможность поучаствовать в программах 70Х30,50Х50. Кому как не Вам это известно, что там - не подмажешь, не поедешь. И пока на КРЖН рулит такое "ефективне державне-приватне партнерство" адекватные цены на первичку в Киеве увидеть пока проблемно и качество предлагаемого застройщиками товара будет в массе своей отвратительно. P.S. Кстати, раньше вроде "воздух" не продавали за бюджетные деньги? http://nashigroshi.org/2011/01/08/minfin-prydbav-sobi-kvartyr-na-devyat-miljoniv/ Мiнiстерство фiнансiв придбало 11 квартир загальною вартiстю 9,32 млн грн. Угоду за результатами тендеру укладено 21 грудня з КП з питань будiвництва житлових будинкiв «Житлоiнвестбуд-УКБ». Про це повiдомляється в «Вiснику державних закупiвель». Цiна однiєї квартири склала в середньому 840 тис грн., що вiдповiдає ринковiй вартостi однiєї двокiмнатної квартири в Києвi. |
|
zahar,
07.01.2012 21:12
На втором месте по объёму сосания бюджетной сиськи №1 (продажа «воздуха» организациям, учреждениям ведомствам за бюджетные деньги) оказался ДБК-4 во главе с П. Шилюком:
ДБК-4 (ШИЛЮК_БУД) – ориентировочно продал 50 квартир на 28.5 млн. гривен 17 квартир Податкiвцi купили 19 квартир в столицi на 10 мiльйонiв Державна податкова служба України 6 листопада за результатами тендеру уклала низку угод з ПАТ «Домобудiвний комбiнат № 4» на придбання квартир в Києвi на загальну суму 9,99 млн грн. Про це повiдомляється в «Вiснику державних закупiвель». Придбано сiм однокiмнатних квартир при середнiй вартостi 365 тис грн., або $45 тис за одну, дев’ять двокiмнатних по 581 тис грн. або $73 тис за одну, i три трикiмнатних квартири по 732 тис грн., або $92 тис за одну. 5 квартир http://nashigroshi.org/2011/12/08/reviz... -stolytsi/ Ревiзори за 2 мiльйони купили п’ять квартир в столицi 08 грудня 2011 Головне контрольно-ревiзiйне управлiння України Державної контрольно-ревiзiйної служби в Українi 1 грудня за результатами тендеру уклало угоду з ПАТ «Домобудiвний комбiнат №4» на придбання п’яти однокiмнатних квартир в Києвi за 1,99 млн грн. Середня вартiсть квартири склала 400 тис грн., або $50 тис. 3 квартиры http://nashigroshi.org/2011/11/03/rozvidnykam-ta-prykordonnykam-kupyly-kvartyry-v-stolytsi-na-11-miljoniv/ Департамент забезпечення Адмiнiстрацiї Державної прикордонної служби України 27 жовтня уклав угоду з ПАТ «Домобудiвний комбiнат № 4» на придбання трьох квартир (кiлькiсть кiмнат невказана) за 1,37 млн грн. Середня вартiсть квартири склала близько 460 тис грн., що вiдповiдає вартостi однокiмнатних квартир в столицi. 10 квартир http://nashigroshi.org/2011/09/19/podatkovtsi-kupyly-kvartyr-v-kyjevi-na-5-miljoniv-u-eks-prezydenta-kyjivmiskbudu/ Податковцi купили квартир в Києвi на 5 мiльйонiв у екс-президента «Київмiськбуду» 19 вересня 2011 Державна податкова адмiнiстрацiя України за результатами тендеру 9 вересня уклало угоду з ПАТ «Домобудiвний комбiнат № 4» на придбання 10 квартир в Києвi за 5,00 млн грн... Придбано чотири однокiмнатнi квартири за 1,44 млн грн., чотири двокiмнатнi за 2,13 млн грн. i двi трикiмнатнi за 1,41 млн грн. Основним власником ПАТ «Домобудiвний комбiнат № 4» є Петро Шилюк, екс-президент холдингової компанiї «Київмiськбуд». 5 квартир http://money.comments.ua/2010/08/18/195344/Papaika-nashel-10-millionov.html Еще пять трехкомнатных квартир за 4,23 млн грн ($106 тыс за квартиру) куплено у ООО «ДБК», учредителем которой является бывший глава правления «Киевгорстроя» Петр Шилюк. Ориентировочно 10 квартир http://nashigroshi.org/2011/08/19/derzhavna-ohorona-kupyla-trohy-kvartyr-v-kyjivskyh-nedobudovah/ Державна охорона купила трохи квартир в київських недобудовах 19 серпня 2011 Управлiння державної охорони (УДО) за результатами тендеру 11 серпня уклало угоду з ТОВ «Домобудiвний комбiнат №4» на будiвництво квартир на умовах пайової участi. Вартiсть угоди склала 5,97 млн грн. Про це повiдомляється в «Вiснику державних закупiвель». В повiдомленi учасникам про результати закупiвлi вказано, що переможцем стало ТОВ «Домобудiвний комбiнат №4», яке входить до холдингу «Київмiськбуд». Пропозицiя пiдприємства склала 7 900 грн. за кв. м житла. Таким чином, управлiнню вдалося купити близько 750 кв. м житла. Згiдно з тендерною документацiєю, замовник планував купити 1-, 2- та 3-кiмнатнi квартири, готовi пiд заселення в 2011 роцi, у багатоквартирних будинках в Києвi iз ступенем готовностi не менше 70%. ********************************************* Недаром видимо П.Шилюк пару лет Киевгорстрой рулил - участочек лично для себя на Троещине оттяпал, связи помогают в непростое время малого спроса свой "воздух" пристраивать, порой даже,вроде, по ценам выше рыночных. "По пачпорту" дом №12 типа ввёл в эксплуатацию. Если ещё и заселение не затянет, то подымится в рейтинге наимение необязательных застройщиков Киева. Вот только не многовато ли объектов выбросил Шилюк_Буд в конце 2011 на рынок - как бы продажи по принципу пирамиды как у Аркада не организовались? |
|
zahar,
11.01.2012 13:09
В принципе можно подводить предварительные итоги 2011 года как по главным застройщикам эконом класса Киева так и по другим застройщикам.
Главный шаромыга былых времён КП Житлоинвестбуд-УКБ (по наблюдениям как у него обстоят дела с реальным запланированым вводом в эксплуатацию в 2011) - при выполнении своих обязательств в очередной раз конкретно обделался. Я так понимаю шаромыга КП Житлоинвестбуд-УКБ планировал сдать в 2011 http://www.kmv.gov.ua/divinfo.asp?Id=226069 У 2011 роцi на будiвництво доступного житла передбачено 253,3 млн. грн. з мiського бюджету Крiм того, за цiєю програмою планується залучити 543,4 млн. грн коштiв населення та 159,2 млн. грн – державної пiдтримки, за рахунок яких планується побудувати близько 1700 квартир у 16-ти будинках, зокрема - за замовленням Головного управлiння житлового забезпечення та пiдпорядкованих комунальних пiдприємств: на вул. В. Китаївська,55-57; на ж/м Позняки,4 м-н, буд.36; на вул. С. Лазо,4-6, буд. 1,2; на ж/м Позняки, 3, дiл.19, буд.1,2; на вул. Баумана,25,27,28; на перетинi проспекту Науки,80 та вул. Ушакова,71; на ж/м Троєщина, 26-А м-н, буд.4,8,11,12; *********************** По информации с информ-ресурсов (шаромыга на своём сайте не публикует сертификаты соотвествия, видимо для того чтобы запутывать следы на сколько в реальности затягивает он свои обязательства перед покупателями) были сданы в эксплуатацию: на перетинi проспекту Науки,80 та вул. Ушакова,71 (задержка только ввода в эксплуатацию 3 месяца, эпопея с заселением только начинается) на вул. В. Китаївська,55-57; на вул. С. Лазо,4-6, буд. 1 (проблемы с заселением напоминают проблемы с заселением в дома на Краковской 13 и "у мiкрорайонi, обмеженому вул. Попудренка, Мiнiна, Червоноткацькою та Червоногвардiйською №13 та №14) Объект на Бауманской сдан, но его строил КП Спецжитлофонд. Объект на на ж/м Позняки,4 м-н, буд.36 если и сдан, такие слухи распускают актЫвЫстЫ с ветки строительства этого дома, то в таком "недоношеном состояни" что уже сейчас можно утверждать - РЕАЛЬНОЕ ЗАСЕЛЕНИЕ БУДЕТ ПРОСРОЧЕНО ( реальные потенциальные покупатели могут попасть в ловушку как к шаромыге в общем, так и к актЫвЫстке завтракокормильщице (оператору учётки Витигер из племени НЕпЭрЭжЫвайтеФсёБУИТхАрАшо) купив сейчас там квартиры с надеждой на быстрое вселение, тогда как РЕАЛЬНОЕ ВСЕЛЕНИЕ В ЛУЧШЕМ СЛУЧАЕ НАЧНЁТСЯ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ОКОЧАНИЯ ОТОПИТЕЛЬНОГО СЕЗОНА) По домам на Троещине и Лазо д.2 можно сказать, что там заселение (если тоже сумели сдать в "недоношеном состоянии") задержут с заселением минимум на полгода. Дома 1,2 на Позняки-3 похоже тупо перенесены на 2012 год. Как по мне и в 2011 подтвердился слоган: Хочешь поставить на нервах крест - покупай "воздух" в Житлоинвест. |
Добавить сообщение
Подписаться на эту тему
Количество сообщений в этой теме - 1402