Прогнозы цен на 2009 год. Мнения

У. Е. не означает именно доллары США, хотя в большинстве случаев всетаки наверно да. Бакс есть бакс и экономика США всегда будет наголову выше остальных. Да и уж тем более нашей.

вы констататор фактов, что-то не помню ваших постов летом про то что "бакс есть бакс". еще посмотрим чего стоят эти грязные бумаженки. я им раньше верил, теперь нет. все уже поменялось безвозвратно.

А я летом деньги зарабатывал, мне некогда было по форумам шастать. А сейчас, по вечерам за рюмкой коньяку, есть немного времени. :) А квартиры в Киеве всегда привязывались к доллару. И пара-тройка лет более-менее стабильности гривни, ей особой чести не делает. Так что наша бумажка еще более грязная чем вечнозеленый доллар. В любом случае, ни доллар, евро или фунт не подвержены таким ревальвационным процессам как гривня. Чтобы за пару месяцев в два раза упасть.

asti, так вы уже лохнулись, а теперь поучаете?

Ню-ню, "Марина Сергеевна одинокая женщина и никому неверит"(с)



Кстати, квартиры уже сейчас продаются по 20тыс и ниже,

что будет дальше в апреле или скажем в августе или через год?:)

по 20 :) Геец вы явно свихнулись. от ланосы уже по 20 если по старому курсу считать. Геец продайте мне за 20 квартиру я куплю без торга.

Еще один покупатель:)

Мне тут в сентябре-октябре уже предлагали, то же самое, я предложил подождать до Нового года...

а когда цена упала, то покупатели оказавшись передумавши:)

Перечитайте тему "реальные цены" с 32страницы, только без слёз:)



Вот и вам предлагаю обождать пару меяцев и купите себе квартиру за 20уев,

в качестве бонуса за ожидние будете выбирать район, этаж, количество комнат:)

Главное что бы вы не пропали, так же неожиданно как и появились:)

угу, ждем...

Циник, может прогноз дадите? Вы еще ниразу не ошибались.

ASTI!

Не в упрек будет сказано, но наши АйТишники были на коню лет пять-год тому назад. А Завтра-через год они и нах никому нужны не будут. Во всяком случае у нас. Не сочтите за грубость. Мне еще лет 5 назад предлагали комиссионные за каждого найденного прорамера для Голандии. Сегодня IT область отошла. Как и Dotcom-ы. 7ую винду, как впрочем и Висту никто массово внедрять на предприятиях не будут. Сейчас все резко урежут бюджет на IT. Конечно операторам мобильных систем думать о снижениии зарплат рано, но оно не за горами.

> Кстати, квартиры уже сейчас продаются по 20тыс и ниже,



Где? В Киеве?

Фунт удивил, еще сильнее, чем гривна. Я в гривну никогда не верил, а фунт вызывал уважение.

Очередной "пустой" покупатель? Неужели, когда реальная аргументация заканчивается все такие как ты ничего более мудрого не могут придумать, как "зажмуриться" и говорить о том, что "ничего не вижу, а раз не вижу, значит не поверю, пока лично мне не продемонстрируете!".

Я не знаю точно о том, что за 20 туев что-то уже продают (тут к стати уже обнародовали статью о гостинке за 10 туев), но и не съезжаю с разговора маразмом типа "продай лично мне за 20 туев", тем более, что ты даже при поступлении тебе реального предложения, ничего покупать не будешь.

конечно не буду. мне квартира не нужна, разве что на перепродажу, но сейчас это стремно. я себе хочу купить гаражный бокс. так вот летом за тот что я хочу просили 25-30 тысяч., а сейчас 45 и не торгуются. вот так то. могу дать адрес если хочешь проверь.

Интересно где это гаражный бокс летом стоил дешевле, чем сейчас?

Сбросьте ссылку, я в Авизо посмотрю:)



asti, что ж вы не купил?

Короче, вы опять лоханулись и все равно советы раздаете:)

Ульстас,

не ошибается тот кто ничего не делает :)



Думаю идет прогнозируемое расслоение рынка и падение цен с разной скоростью. И такое понятие как "средняя цена кв. м." скоро будет означать не более чем средняя температура по больнице...

Т. к. неликвид меня не интересует в принципе то по хрущам/гостинкам/панелям глубина падения лично мне малоинтересна.

Мой интерес к недвижимости т. н. "бизнес-класса", тут на первое место в оценке выходит локэйшн и инфраструктура. Думаю в этом сегменте плавное снижение макс. до конца года макс. на 30-35%. Учитывая то что поступление новой недвижки на рынок практически закончится к этому времени всвсязи с практической остановкой застройщиков и скоро как ни парадоксально может появиться дефицит в данном сегменте что стабилизирует цены.

А возобновление кредитования сразу даст старт повышению цен т. к. именно в данном сегменте на тот момент будет минимум предложений. С лагом примерно пол-года начнет расти в цене и неликвид но с другой скоростью. А потом все будет зависить от того когда строители выйдут хотя бы на уровень 2007 года...



Рынок "элитного" и т. п. жилья живет своей жизнью, так что его не рассматриваю.





ЗЫ:ИМХО кому нужно "любое жилье" думаю минимальные цены на хрущи/гостинки при максимальном выборе будут летом-осенью...

Циник, и вам вижу рост мерещиться?

Мы ж еще и не падали как следует,

так легкая разминка перед марафонским забегом:)

Интересно я тут прикинул. Допустим семья купила в кредит квартиру за 100 штук до кризиса с нулевым взносом. Ежемесячный платеж допустим у них 2000. а кредит на 20 лет. Геец и тому подобные утверждают что такие люди сейчас пытаются за любые деньги продать эту квартиру, чтобы уйти от кредита. А теперь считаем, если человек продает сейчас эту квартиру за 30 тысяч, как пишет Геец, то у него еще остается долг банку 70 тысяч. на выходе человек не имеет квартиры, а следовательно будет снимать ее за 400-500 долларов в месяц да плюс к тому же будет гасить 70% кредита 1500 долларов. То есть получается, что продав квартиру по дешевке сейчас кредитчик продолжает попадать ежемесячно на те же деньги что и до продажи, да еще живет на сьемной гамнеце. А если он не будет ее продавать, то есть шанс, что в скором времени все отрастет и он выйдет на ноль хотя бы. Именно поэтому думаю кредитчики не подорвут рынок, как бы вам хотелось.

Геец,

учитесь осмысливать прочитанное...

Или вы читаете "по диагонали"?



На вашей улице праздник, не возражаю, вожделенная вами гостинка все ближе. Главное не пропустить момент и чтобы подматрасных денег хватило :)))

"... я себе хочу купить гаражный бокс. так вот летом за тот что я хочу просили 25-30 тысяч., а сейчас 45 и не торгуются. вот так то."



Думаю что такое может иметь место при вторичной продаже и неадекватном продавце. Застройщики на паркоместа с лета подвинулись очень существенно особенно в пересчете на юсд. Сам в принципе интересуюсь....

паркоместа меня не интересуют, хотелось гаражный бокс.

а на паркоместа, по крайней мере там где я ищу, цену в гривнах остались прежними у всех застройщиков - в среднем 180 тыс. грн.

Циник, я хотел сказать, что НЕТ оснований для роста в ближайшие 5лет,

поэтому падение последних месяцев это "прогрев, перед долгой поездкой"



В случае с asti, дело не в "неадекватном продавце", а в неадекватном брехуне:)



:)

Что вы, о гостинке я и мечтать не смею, мне бы подвал или чердак,

а пока перебиваюсь в картонной коробке между мусорными контейнерами, как все приезжие :)