Прогнозы цен на 2009 год. Мнения

Фифа: ну 8% я так понимаю это платеж за пользование арендой + еще 5% будет как погашение тела за здание. С точки зрения продавца... они получат 260+ % от стоимости недвижимости...

Кроме того, полученные деньги они могут вкладывать в бизнес получать дополнительную прибыль. Фактически они уже за 7 лет вернут всю сумму которую они получили бы сразу...

Откуда взялись 260%? Может, 160?

А инфляция не в счет?

До конца лета цены на недвижимость в Киеве упадут минимум на 30%

до конца года цены на недвижимость в Киеве упадут минимум на 50% от сегодняшних цен

До лета 2009г недвижимость упадет на 99%.

В конце 2009г покупателям будут доплачивать!!!

Ну, это про донецкий регион?

"Доходы населения выросли на 47%", - заявил глава НБУ. Это за первый квартал 2008 года. Гривна укрепилась. С чего это недвижимости падать?

Гривна укрепилась - это до момента расплаты с Газпромом (2млрд) и иностранными банками (7 млрд). если учесть падение производства и экспорта труб - догадайтесь сами, чем это всё закончится.

А вот инфляция в 10% за квартал - это означает, что скоро питатся в достаточном объёме будет всё сложнее. Уже были репортажи "с улицы" - народ отказывается от идей ремонта в квартире, потому что на еду не останется.

Поэтому, когда мелкие спекули, считающие себя матёрыми барыгами (а таких много), поймут (опытным путём), что бетон на хлеб не намажешь - тут то и выяснится, что денег ни у кого нет, а жрать хочется. Тогда и начнётся СЛИВ.

Анализирующий, Зачем людей пугать? В нашей стране, слава Богу, у всех есть где жить, мало того, у всех есть какой-никакой кусочек участочка для картошечки с огурчиком.. С чего жрать то нечего? На ремонт денег не будет? На квартиру? Дык это не факт, что ее продавать кто-то будет или сливать... А перестанут строить из-за отсутствия финансирования и кредитов, предложение уменьшится, дифицит, глядишь снова спрос появится... До безработицы дело еще не дошло, доходы населения вырасли. Дальше- перспективы развития, связанные с ЕВРО 2012.. Рабочие места будут с избытком... Не нужно свой фатализм распространять в эфире. Даже если начнут сливать, как Вы говорите, мелкие спекули, то рынок откорректируется маленько и снова воспрянет духом.. Одно другому не мешает.. Неужели Вы думаете, что мелкий спикуль погоду сделает? Тут о крупном думать надо! А вот крупному деваться некуда ибо альтернативы нет ни недвижимости, не придумали еще альтернативу и доллару.. Кризис доверия. Не будет же он под подушкой миллиарды в бриликах держать, и в золоте не будет... Так что, успокойтесь и анализируйте здравомысленно.

Фифа,

чего такой скептицизм по золоту?

"И опыт, сын ошибок трудных...."(с) ??? :)))

Да вот начиталась тут всякого... Прогнозируют в скором времени коррекцию серьезную по всем сырьевым ресурсам. Мол доллар укрепится, а золото и нефть уценяться :) Вот и писсимизм. Думаю, что дальше мелкому спекулю предпринять...

Фифа,

я Вам намекал-намекал :)))



А мелкий спекуль играющий золотом это априори планктон для реальных игроков этого рынка :)))



А нефть упадет к доктору не ходить.



Сьездите в Европу на шопинг, развейтесь :)))

Фифа : Так что, успокойтесь и анализируйте здравомысленно.



Это бесполезно, там произошел слив анализирующего вещества и остались только фантазии.

Циник, и Вам мой гардероб покоя не дает? Дык я ж не женщина, я ж спекуль:)) Какой шопинг, какие купальники, какие фигуры? Финансы- впереди планеты всей!!

Не знаю как насчет планктона. Но пока у меня все с золотом в относительном ажуре. Вот что дальше будет?

О, Мальборо! А чего это Вы обломались про инфляцию разговоры разговаривать?

Фифа : А чего это Вы обломались про инфляцию разговоры разговаривать?



А чего там разговаривать, инфляция это нормальная вещь, никуда от нее не деться.

Пусть болит голова у тех кто наличку собирает, это их проблемы, мня это не парит.

Фифа! :) Если верить тем, кто объясняет причины безудержного подорожания бетона, то получается, что в сёлах уже никого нет - все в Киеве. Откуда огурчик, помидорчик? А мелкого спекуля вы зря недооцениваете. Я не зря акцентировал внимание на том, что их много. Это как муравьи - по одному не страшно, а если залезть в муравейник? Это я к тому, что среди тех, у кого квартирка-другая на чёрный день, паник-сейл намного более вероятен, чем среди тех, кто занимается этими вопросами серьезно. В этой стране всё так. Сначала в кредиты влазили "потому что все кредитуются", теперь сливатся будут "потому что сосед продал".

Особенно заметен будет результат, если соседу продать помог банк, в залоге у которого квартира находилась. И таких с каждым днём всё больше. УкрСиб всё чаще обновляет список залогов. Рекомендую последить

http://ukrsibbank.com.ua/ua/o_banke/realizaciya_zalogovogo_imuschestva/nedvizhimost/zhilaya_nedvizhimost_i_zemel_nye_uchastki

Два десятка объектов по стране - мизер. Когда будут тысячи (или хотя бы сотни) и не по стране, а по одному крупному городу - вот это будет серьезно.

Лор, это ж не базар, что бы покорять разнообразием, здесь особенная стратегия продаж, незачем народ баловать дехфицитом, можно показать максимум пару "сладких" предложения, остальное должно быть в загашнике, что бы "обратную связь" и понимать чем рынок дышит