наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Рынок недвижимости
  3. Прогнозы цен на 2009 год. Мнения

Прогнозы цен на 2009 год. Мнения

  • Первая
  • «
  • 53
  • 54
  • 55
  • 56
  • 57
  • »
Добавить сообщение
(3)
ЛС
279
Marlboro, 28.10.2009 16:37
Kharch, а слабо толкнуть теорию насчет дешевого бензина?

Ведь продавцам выгоден дешевый бензин, его тогда будут больше покупать, образуются пробки, которые еще больше повысят потребление, а значит и объемы продаж и т. д.

Вот только жаль, что эти бредовые теории к реальной жизни не имеют ни малейшего отношения, при капитализме капитал всегда течет в отрасли где можно получить максимальную прибыль, если нельзя нормально заработать в недвижимости, то никто ее строить не будет, это вам не не соцреализм, можете жить на улице, это никого не заботит.

Падение цен, угробит строительную отрасль, и никак не решит ваших жилищных проблем.
Цитировать
ЛС
407
Циник, 28.10.2009 17:03
"Падение цен, угробит строительную отрасль, и никак не решит ваших жилищных проблем."



Редко согласен с Мальборо но в этом да.
Цитировать
Гость, 28.10.2009 17:23

Marlboro писал(а):

Kharch, а слабо толкнуть теорию насчет дешевого бензина?

Ведь продавцам выгоден...

...


Якщо галузь "угробит" падіння цін, то значить галузь лайняна і тому її не шкода:)
Цитировать
ЛС
407
Циник, 28.10.2009 17:47
"Якщо галузь "угробит" падіння цін, то значить галузь лайняна і тому її не шкода:)"



И с этим согласен.

Но жилищную проблему это не решит...
Цитировать
ЛС
77
sacha222, 28.10.2009 17:48

Marlboro писал(а):

Kharch, а слабо толкнуть теорию насчет дешевого бензина?

Ведь продавцам выгоден...

...


В Борисполе стоимось квадрата в новострое 5-6 тыс. грн. Там что земля другая, или строят из других стройматериалов. Но тем не менее строят. А Вы говорите что не будут строить. А если брать дальше от Киева то ещё дешевле.
Цитировать
ЛС
279
Marlboro, 28.10.2009 20:53
sacha222 : В Борисполе... Но тем не менее строят.



Угу, строят, сколько? Тоже больше миллиона квадратов в год?

Ну, если вы и Киеву предлагаете такими темпами застраиваться, то тады ой...

Чтобы жилье было доступным, его нужно строить много, а для этого нужны инвестиции в эту отрасль, а инвестиции можно привлечь только прибылью.

Нет интереса - нет инвестиций - нет строек - нет доступных квартир, в итоге купите старую хрущевку за 100 штук и будете радоваться, что не дали строителям на себе заработать.
Цитировать
ЛС
7
Виппер, 28.10.2009 21:06

Эдуард писал(а):

Попунктно:

1. Хотят как можно больше за свою и как можно больше за альтернативу....

...


Всегда приятны аргументированные ответы. Но вместе с тем гложет меня один "хробачок": согласно Вашим аргументам пиковые цены и с 2008 г никак не должны были проседать. А они ведь просели не зважаючи на приводимую Вами аргументацию. Так что тут есть еще какие-то движущие силы. А стосовно переживаний Мальборо, что обвал цен угробит отрасль, а жилищный вопрос не решит - не погоджуюсь. Вспомните проседание рынка в 98-2001. Мои соседи именно в этот период придбали житло. И не только они. И строительная отрасль с 2002 г развивалась так, что мама не горюй...
Цитировать
Гость, 29.10.2009 14:31
///

Угу, строят, сколько? Тоже больше миллиона квадратов в год?

Ну, если вы и Киеву предлагаете такими темпами застраиваться, то тады ой...

Чтобы жилье было доступным, его нужно строить много

///



если под "доступным" имелось в виду "доступные цены" (самый очевидный вариант) тогда нестыковочка - в Борисполе должно быть дороже, по такой логике :)
Цитировать
Гость, 29.10.2009 16:39

Marlboro писал(а):

sacha222 : В Борисполе... Но тем не менее строят.



Угу, строят, сколько?...

...


але слід зауважити, що півтора роки будували більше, а доступного житла так само не було
Цитировать
Гость, 29.10.2009 17:02
півтора роки тому, а не просто півтора роки
Цитировать
ЛС
578
kharch, 29.10.2009 18:04

asdf писал(а):



але слід зауважити, що півтора роки будували більше, а доступного житла так...

...


Кілька років тому цим добром тарилися судді, ріелтери, гаішники, спекулянти, іпотечники тому нікому не вистачало. Зараз суддів саджають, реілтери та спекулянти затарені, гаішники вже в Києві продавати права не можуть і народ став значно менше правила порушувати.

Попит який залишився - жалюгідний пар над озером, яке готується зимою замерзнути.

Зима на київському ринку нерухомості!

Мальборо, не хвилюйтеся - будете здавати житло китайцям та арабам які приїдуть землю скуповувати.
Цитировать
ЛС
279
Marlboro, 29.10.2009 21:08
kharch, ответьте на один вопрос, если спрос – жалюгідний, то почему цены не падают?

Продажи ведь идут, вы же не будете отрицать, что никто не ждет лучших времен, если срочно нужны деньги на операцию, отдать долги, иммигрировать, или дать взятку следователю и т. д.

Где упавшие цены? Где эта ваша зима?
Цитировать
ЛС
0
Борат, 29.10.2009 21:59
Мальборо, наберитесь терпения.

Скоро всё сами узнаете и увидите: где цены, где зима, где наш РН и где Украина в целом.
Цитировать
Гость, 30.10.2009 00:48

Marlboro писал(а):

kharch, ответьте на один вопрос, если спрос – жалюгідний, то почему цены не падают?

Продажи...

...


Тут Едуард добре знається на теоріях ціноутворення на ринку житла і відмінності його від ціноутворення на товарних ринках, треба у нього спитати.



В цілому так виходить що ринок квартир в Києві в грошах скоротився десь у 20 разів щодо його стану півтора роки тому (якщо вірити що ціни впали вдвічі, а кількість угод у 10 разів).



Отже, цікаво буде побачити, що буде далі:)
Цитировать
ЛС
202
Эдуард, 30.10.2009 11:18
Да нет, я не теоретик, я практик - смотрю, анализирую, делаю выводы. И вижу, что если продукты, у которых срок годности истекает, имеет смысл продать по любой цене (или прийдется выбросить), то с недвижимостью чуть по другому. отсюда и "разница".

Виппер, что касается Вашего замечания. 2008 год: изменились обстоятельства - изменилось соотношение спрос/предложение - рынок отреагировал. Итог - цены и объем рынка упали до психологически возможных значений и уже с пол года держатся на таком уровне. При это новых вводных не поступает (ипотеки как не было, так и нет, доходы уже не падают и т. д.), а старые факторы свое сыграли. Появятся новые факторы - будет новая реакция. А пока - стабильность и тишина. Журналистам плохо - звонят постоянно, сенсации и свежатинку в еженедельные обзоры подавай, а тут все тихо. Высасываю материалы из пальца - а что делать, редакционное задание! А их потом некоторые сюда цитируют :-) Успехов!
Цитировать
ЛС
130
Saveli, 30.10.2009 13:59
Т. Е. Вы Эдуард утверждаете что рынок ужЕ отреагировал на спрос/предложение!?

Т. Е. не на курс доллара? И если после выборов, к примеру, доллар будет по 16 грн. то цены останутся на том же уровне?
Цитировать
ЛС
202
Эдуард, 30.10.2009 14:33
Читайте внимательно - да, на существующие факторы отреагировал. Появятся новые факторы (доллар 16, обанкротятся с десяток крупных банков, пандемия свиного гриппа, раздел страны на две части после выборов или что-то в этом роде) - будет новая реакция. практически уверен, что недвижимость не будет резко дорожать (да и вообще дорожать) в ближайшей перспективе. Но и того, что в нынешнем состоянии обществаэкономики у нее есть поводы для падения, тоже не вижу. И хватит противопоставлять - или рост, или падение. Есть еще стабильность с колебаниями цен +- 5%. Успехов!
Цитировать
ЛС
0
Борат, 30.10.2009 15:43
Эдуард, как то смешно смотрится Ваша реплика "недвижимость не будет резко дорожать в ближайшей перспективе" с предисловием "доллар 16, обанкротятся с десяток крупных банков, пандемия свиного гриппа, раздел страны на две части после выборов или что-то в этом роде".

К Вашему "предисловию" нужно ещё добавить: последствия низкой рождаемости, обязательства по кредитам перед МВФ, высокая смертность в стране, иммиграция, сокращение производства, отсутствие экспорта, растущая безработица, огромный налоговый пресс на средний и малый бизнес, растущие отрицательные показатели рисков инвестирования в Украину, думаю и ещё много чего...



Так кто же тогда таинственные покупатели "не резко дорожающей" недвижимости???
Цитировать
ЛС
130
Saveli, 30.10.2009 15:49
Я, всё же, посмею с Вами кое в чём не согласится.

Рынок слишком инертен чтобы так быстро реагировать на отсутствие спроса.

И как быстро цены упали в конце 2008, так же быстро они могут упасть и в начале 2009. Если гривна упадет еще раза в два. Ведь первичка у нас в грн. а вторичка вынуждена оглядываться на новострой. А его настроили столько, что он теперь является главным ценообразующим фактором. В этом можно убедится глянув на периферию, где цены также расли последние годы, а новостроя практически не строилось. Там не очень охотно проседали долларовые цены. Только после киевских и только спустя какое то время.

Я согласен с Вами Эдуард что цены не в грн. расти или падать не будут. Если не предвидится ничего экстраординарного. Они на какой то год-два замрут. Но учитывая поправку на инфляцию это равносильно падению на 20-30 % в год.
Цитировать
ЛС
202
Эдуард, 30.10.2009 15:52
Я, наверно, не совсем ясно выражаюсь - поясню. Приведенный мной в скобках перечень факторов, а также предположение Савелия про "доллар по 16" мне лично кажутся достаточно маловероятным событием. То, о чем дополнительно написали Вы, уже давно и очень давно не новость и нынешнее состояние рынка все это учитывает. Поэтому, в условиях сохранения нынешнего состояния - перечитайте мой прогноз про стабильность. В условиях прочих апокалипсисов - да, квартиры будут менять на мешок картошки или просто бросать и уезжать в села :-) А по Вашему как?
Цитировать
  • Первая
  • «
  • 53
  • 54
  • 55
  • 56
  • 57
  • »

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 1130


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
      • Прогнозы цен на 2009 год. Мнения
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • Что вы скажете о цене ?

  • ОЖК "Панорама на Печерске", Печерск, ул. Щорса, 44а, секции 1,2,3 (ЮЗТС)

  • "Дом на Клименко", Соломенский р-н, ул. Клименко Ивана, 12/8

  • ПОНИЖЕНИЕ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

  • Обвал цен на недвижимость уже в 2009 ?

  • Спрос на недвижимость в пять раз превышает предложение

  • Изменение цены ПРЕДЛОЖЕНИЙ, продажа квартир, Киев (по данным портала realt.ua)

  • Недвижимость на дне. Когда будет рост?

  • Как купить жилье по «кризисным» ценам?

  • ЖИЛОЙ МАССИВ «ПАТРІОТИКА НА ОЗЕРАХ» (Патриотика 2). Банк Аркада.

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2022. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов