Igor,
13.03.2006 13:00
Дачник писал(а): 2 Igor - респект за толковый анамнез и анализ рынка земли. Игорю. Просьба продолжить Ваше нелегкое дело, думаю многие ценят Вашу работу ------------------------------------------------------- Спасибо на добром слове... Жаль времени мало. Но ведь любой желающий и, главное, здравомыслящий человек сам без труда увидит очевидную динамику падения стоимости жилой недвижимости в Киеве. Так что друзья присоединяйтесь, помогайте приводить реальные примеры и тогда мы ускорим падение снежного кома цен, который и так уже весьма разогнался, но искусственно сдерживается путём зомбирования неокрепших умов. Ну, и для затравки. Для тех, кто верит в индикаторы агентств и т. п. Вот в чём разница между агентами, которые работают на совершенно очевидный результат и объективными профессиональными оценщиками, которые не имеют непосредственно связанного со стоимостью жилья дохода: В последнее время наблюдается незначительное падение стоимости недвижимости, которое составляет -0.48 %... Индекс доходности является показателем общерыночных тенденций. За указанный период наблюдается спад доходности жилой недвижимости, который составил -24.88 %. Впервые просто держать деньги на банковском депозите стало более выгодно! Сегодняшний показатель доходности жилья значительно меньше единичного значения, что говорит о том, что вложения в недвижимость приносят небольшие дивиденды, по сравнению с процентами по депозитам. В принципе, частные инвесторы уже все это начали понимать. Намного более безопасно поиграть сейчас, скажем, на рынке земли, чем попытаться пристроиться в строительную пирамиду. Наиболее осторожные перекупщики жилья заняли выжидательную позицию или вовсе уходят в другие сегменты рынка. Как говориться сравните и почувствуйте разницу. |
|
ЭтоЯ,
13.03.2006 14:55
Предложение на понижение цен на недвижимость.
Если бы все покупатели стали давать раз-два в месяц объявление в базы данных разных сайтов на ПРОДАЖУ квартиры, которую они хотели бы купить, и по цене, которую они готовы заплатить (лучше немного ниже но в пределах реальных цен), то: 1. Создалось бы впечатление о еще большем росте предложений, и отсутствии спроса. 2. Средняя цена на сайтах будет ниже. 3. Покупатели, не читающие этот форум, будут видеть возможность покупки по более низкой цене и будут искать соответствующие реальные предложения, т. е. спрос задержиться. Для этого еще лучше в своих объявлениях давать реальные телефоны и отвечать на звонки например "Да, сделка была реальной, но квартира уже продана". Дорогие покупатели и желающие стать покупателями, давайте объединяться и хоть как-то бороться! |
|
Domostroy,
13.03.2006 15:35
По этому поводу есть интересная идея для вас.
пишите piramida2006@bigmir.net |
|
Виталий,
21.03.2006 11:44
"г. Киев, Деснянский, Лесной
8 этаж 9-этажного дома Тип - Старая панель Площади (Общая/Жилая/Кухня) - 33/16/6 санузел раздельный, газовая плита, телефон, лифт, балконов/лоджий - 1 Цена: 50000 USD кафель на кухне бронедверь ремонту 2 года солнечная сторона рядом остановука рыное супермаркет 15 минут пешком до метро балкон большой двойной торг". Интересно... что такое "большой двойной торг"?.. |
|
![]() |
Гость,
21.03.2006 11:52
Это балкон большой двойной ;)
|
Vitaly,
21.03.2006 13:24
Мдяя... Спасибо, на балкон я внимания не обратил :-)))))))))))))
|
|
![]() |
Гость,
24.03.2006 13:21
Ну все. Алес капут. Авизо от 21.03 рубрика "Иногородние квартиры продам":
Украинка, 1к, 33/16/8/ 29500000 у. е., сумма прописью : двадцать девять миллионов пятьсот тысяч у. е И КТО ТУТ ГОВОРИЛ ОБ ОБВАЛЕ? Украинка - небольшой городок под Киевом, 30 км. от "Выдубичей". Ладно, понятно что опечатка, Бог с ней. Но просто на минутку прикиньте - допустим есть 2000 предложений 1к квартир, которые дают среднюю стоимость квартиры, скажем, в 35000. Всего лишь ОДНО такое объявление-опечатка поднимает эту среднюю цену до 49700. А вы говорите - индексы, индексы... |
![]() |
Гость,
24.03.2006 15:28
2 Jely:
В матстатистике, по которой формируются индексы, есть алгоритмы отсеивания ошибочных входных данных. Как человек изучавший это могу это утверждать с увереностью. |
Бабай,
24.03.2006 16:28
Как человек, понаслышке знающий о медицине, могу с уверенностью сказать, что ХОРОШО ЗАФИКСИРОВАННОМУ БОЛЬНОМУ НАРКОЗ НЕ НУЖЕН.
Т. е. нарков как метод есть, но не факт что им пользуются :-) |
|
NoYes,
24.03.2006 16:41
Ну что там за новости с боевого фронта на рынке недвижимости в Киеве?
Что имеем по АВИЗО? |
|
![]() |
Гость,
24.03.2006 16:54
vladimir71 писал(а): 2 Jely: vladimir71, я тоже изучал эту тему в университете, обучаясь на специальности "программное обеспечение". Именно поэтому с уверенностью могу сказать - большинство программистов, которые пишут скрипты для вычисления среднего арифметического для региональных АН кладут большой... на корректные методы вычислений. |
Saveli,
02.03.2009 14:08
Администратор уверяет что в статистике отбрасываются самые дорогие и самые дешовые варианты. Поэтому погрешность все же меньше.
|
|
Genik,
04.03.2009 12:13
не прошло и трех лет...
|
|
qwest,
04.03.2009 22:28
Info писал(а): Хотя в большинства населения, похоже, сложилось устойчивое мнение о безконечном и... Аналитическая УТОПИЯ! Ваш прогноз – «город солнца». Цену регулирует Т О Л Ь К О спрос. ОН ВОЗРАСТЕТ, ОН НЕ МОЖЕТ упасть! А в какой способ народ научится зарабатывать деньги, это второй вопрос, ответ на который, мы скоро увидим… |
|
zsgfdf,
10.03.2009 11:13
Закрывая глаза на то, что топику больше трех лет... Скажите, qwest, Вы - идиот? Что значит "спрос не может упасть"? Может, еще как может. Насколько он может упасть за три месяца - спросите об этом у риелторов. |
|
РусланФокин,
22.06.2014 13:19
Реально продают (по реальной цене) те, кому срочно нужны деньги и принципиально не нужна квартира! Знакомый купил двушку на КПИ за 30 000 дол. у старика, которому срочно надо было рассчитаться за сына, а себе купил домик в деревне! Зачем старику-пенсионеру квартира в Киеве? Хотя... еще больше я не понимаю зачем ему дополнительные проблемы на свой дом ;)
|
|
DefLeppard,
22.06.2014 13:45
С месяц назад читала где-то, что цены на жилье в Киеве расти в течение года не будут. Не сильно, конечно, успокаивайтесь :) Скачка осеннего, вроде тож никто не предвещал... Так как все что могло подорожать - уже повысилось в цене...
|
|
ТаняСоловьева,
26.06.2014 22:13
Да куда им расти, когда покупательская способность населения только ползет вниз? Большое количество людей собирало, копило, надеялось на кредиты... а теперь что делать вообще не ясно. В выигрыше остаются люди у которых действительно были значительные капиталы. Сейчас из-за общего спада продаж многие объекты премиум класса будут продавать со скидками, бонусами и акциями. Застройщики фиксируют курс доллара. Понятно, что не все.. КАН вот, к примеру, ни на какие уступки идти и не думает, хотя у них всегда цены были завышены.
|
|
Egouar,
02.07.2014 10:00
В СМИ появляются статьи, что недвижимость падает. Будет ли еще снижение на новострой?
|
|
Victor565,
29.07.2014 19:21
По идее да. Рынок недвижимости как мне кажется должен снижать цены, так как покупательская возможность людей явно упала. Если не будут снижать потеряют клиентов.
|
Добавить сообщение
Подписаться на эту тему
Количество сообщений в этой теме - 818