наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Рынок недвижимости
  3. ПОНИЖЕНИЕ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

ПОНИЖЕНИЕ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

  • Первая
  • «
  • 37
  • 38
  • 39
  • 40
  • 41
  • »
Добавить сообщение
(1)
ЛС
45
Igor, 13.03.2006 13:00

Дачник писал(а):

2 Igor - респект за толковый анамнез и анализ рынка земли.
И немного от себя -...

...

Игорю. Просьба продолжить Ваше нелегкое дело, думаю многие ценят Вашу работу
-------------------------------------------------------


Спасибо на добром слове...
Жаль времени мало.
Но ведь любой желающий и, главное, здравомыслящий человек сам без труда увидит очевидную динамику падения стоимости жилой недвижимости в Киеве. Так что друзья присоединяйтесь, помогайте приводить реальные примеры и тогда мы ускорим падение снежного кома цен, который и так уже весьма разогнался, но искусственно сдерживается путём зомбирования неокрепших умов.

Ну, и для затравки. Для тех, кто верит в индикаторы агентств и т. п.
Вот в чём разница между агентами, которые работают на совершенно очевидный результат и объективными профессиональными оценщиками, которые не имеют непосредственно связанного со стоимостью жилья дохода:

В последнее время наблюдается незначительное падение стоимости недвижимости, которое составляет -0.48 %...

Индекс доходности является показателем общерыночных тенденций. За указанный период наблюдается спад доходности жилой недвижимости, который составил -24.88 %. Впервые просто держать деньги на банковском депозите стало более выгодно!
Сегодняшний показатель доходности жилья значительно меньше единичного значения, что говорит о том, что вложения в недвижимость приносят небольшие дивиденды, по сравнению с процентами по депозитам. В принципе, частные инвесторы уже все это начали понимать. Намного более безопасно поиграть сейчас, скажем, на рынке земли, чем попытаться пристроиться в строительную пирамиду. Наиболее осторожные перекупщики жилья заняли выжидательную позицию или вовсе уходят в другие сегменты рынка.

Как говориться сравните и почувствуйте разницу.
Цитировать
ЛС
231
ЭтоЯ, 13.03.2006 14:55
Предложение на понижение цен на недвижимость.
Если бы все покупатели стали давать раз-два в месяц объявление в базы данных разных сайтов на ПРОДАЖУ квартиры, которую они хотели бы купить, и по цене, которую они готовы заплатить (лучше немного ниже но в пределах реальных цен), то:
1. Создалось бы впечатление о еще большем росте предложений, и отсутствии спроса.
2. Средняя цена на сайтах будет ниже.
3. Покупатели, не читающие этот форум, будут видеть возможность покупки по более низкой цене и будут искать соответствующие реальные предложения, т. е. спрос задержиться.
Для этого еще лучше в своих объявлениях давать реальные телефоны и отвечать на звонки например "Да, сделка была реальной, но квартира уже продана".

Дорогие покупатели и желающие стать покупателями, давайте объединяться и хоть как-то бороться!
Цитировать
ЛС
82
Domostroy, 13.03.2006 15:35
По этому поводу есть интересная идея для вас.
пишите piramida2006@bigmir.net
Цитировать
ЛС
35
Виталий, 21.03.2006 11:44
"г. Киев, Деснянский, Лесной
8 этаж 9-этажного дома
Тип - Старая панель
Площади (Общая/Жилая/Кухня) - 33/16/6
санузел раздельный, газовая плита, телефон, лифт, балконов/лоджий - 1
Цена: 50000 USD
кафель на кухне бронедверь ремонту 2 года солнечная сторона рядом остановука рыное супермаркет 15 минут пешком до метро балкон большой двойной торг".

Интересно... что такое "большой двойной торг"?..
Цитировать
Гость, 21.03.2006 11:52
Это балкон большой двойной ;)
Цитировать
ЛС
0
Vitaly, 21.03.2006 13:24
Мдяя... Спасибо, на балкон я внимания не обратил :-)))))))))))))
Цитировать
Гость, 24.03.2006 13:21
Ну все. Алес капут. Авизо от 21.03 рубрика "Иногородние квартиры продам":

Украинка, 1к, 33/16/8/ 29500000 у. е.,

сумма прописью : двадцать девять миллионов пятьсот тысяч у. е И КТО ТУТ ГОВОРИЛ ОБ ОБВАЛЕ? Украинка - небольшой городок под Киевом, 30 км. от "Выдубичей".

Ладно, понятно что опечатка, Бог с ней. Но просто на минутку прикиньте - допустим есть 2000 предложений 1к квартир, которые дают среднюю стоимость квартиры, скажем, в 35000. Всего лишь ОДНО такое объявление-опечатка поднимает эту среднюю цену до 49700. А вы говорите - индексы, индексы...
Цитировать
Гость, 24.03.2006 15:28
2 Jely:
В матстатистике, по которой формируются индексы, есть алгоритмы отсеивания ошибочных входных данных. Как человек изучавший это могу это утверждать с увереностью.
Цитировать
ЛС
29
Бабай, 24.03.2006 16:28
Как человек, понаслышке знающий о медицине, могу с уверенностью сказать, что ХОРОШО ЗАФИКСИРОВАННОМУ БОЛЬНОМУ НАРКОЗ НЕ НУЖЕН.

Т. е. нарков как метод есть, но не факт что им пользуются :-)
Цитировать
ЛС
16
NoYes, 24.03.2006 16:41
Ну что там за новости с боевого фронта на рынке недвижимости в Киеве?
Что имеем по АВИЗО?
Цитировать
Гость, 24.03.2006 16:54

vladimir71 писал(а):

2 Jely:
В матстатистике, по которой формируются индексы, есть алгоритмы отсеивания...

...

vladimir71, я тоже изучал эту тему в университете, обучаясь на специальности "программное обеспечение". Именно поэтому с уверенностью могу сказать - большинство программистов, которые пишут скрипты для вычисления среднего арифметического для региональных АН кладут большой... на корректные методы вычислений.
Цитировать
ЛС
130
Saveli, 02.03.2009 14:08
Администратор уверяет что в статистике отбрасываются самые дорогие и самые дешовые варианты. Поэтому погрешность все же меньше.
Цитировать
ЛС
207
Genik, 04.03.2009 12:13
не прошло и трех лет...
Цитировать
ЛС
0
qwest, 04.03.2009 22:28

Info писал(а):

Хотя в большинства населения, похоже, сложилось устойчивое мнение о безконечном и...

...


Аналитическая УТОПИЯ!

Ваш прогноз – «город солнца». Цену регулирует Т О Л Ь К О спрос. ОН ВОЗРАСТЕТ, ОН НЕ МОЖЕТ упасть! А в какой способ народ научится зарабатывать деньги, это второй вопрос, ответ на который, мы скоро увидим…
Цитировать
ЛС
0
zsgfdf, 10.03.2009 11:13

qwest писал(а):

Цену регулирует Т О Л Ь К О спрос. ОН ВОЗРАСТЕТ, ОН НЕ МОЖЕТ упасть!

...


Закрывая глаза на то, что топику больше трех лет... Скажите, qwest, Вы - идиот? Что значит "спрос не может упасть"? Может, еще



как может. Насколько он может упасть за три месяца - спросите об этом у риелторов.
Цитировать
ЛС
0
РусланФокин, 22.06.2014 13:19
Реально продают (по реальной цене) те, кому срочно нужны деньги и принципиально не нужна квартира! Знакомый купил двушку на КПИ за 30 000 дол. у старика, которому срочно надо было рассчитаться за сына, а себе купил домик в деревне! Зачем старику-пенсионеру квартира в Киеве? Хотя... еще больше я не понимаю зачем ему дополнительные проблемы на свой дом ;)
Цитировать
ЛС
0
DefLeppard, 22.06.2014 13:45
С месяц назад читала где-то, что цены на жилье в Киеве расти в течение года не будут. Не сильно, конечно, успокаивайтесь :) Скачка осеннего, вроде тож никто не предвещал... Так как все что могло подорожать - уже повысилось в цене...
Цитировать
ЛС
95
ТаняСоловьева, 26.06.2014 22:13
Да куда им расти, когда покупательская способность населения только ползет вниз? Большое количество людей собирало, копило, надеялось на кредиты... а теперь что делать вообще не ясно. В выигрыше остаются люди у которых действительно были значительные капиталы. Сейчас из-за общего спада продаж многие объекты премиум класса будут продавать со скидками, бонусами и акциями. Застройщики фиксируют курс доллара. Понятно, что не все.. КАН вот, к примеру, ни на какие уступки идти и не думает, хотя у них всегда цены были завышены.
Цитировать
ЛС
120
Egouar, 02.07.2014 10:00
В СМИ появляются статьи, что недвижимость падает. Будет ли еще снижение на новострой?
Цитировать
ЛС
69
Victor565, 29.07.2014 19:21
По идее да. Рынок недвижимости как мне кажется должен снижать цены, так как покупательская возможность людей явно упала. Если не будут снижать потеряют клиентов.
Цитировать
  • Первая
  • «
  • 37
  • 38
  • 39
  • 40
  • 41
  • »

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 818


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
      • ПОНИЖЕНИЕ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • Запрет на отрицание обвала цен снят.

  • Цены на квартиры в Киеве

  • Однозначно цены упадут.. ПОСУДИТЕ САМИ!!!!!!

  • Какие прогнозы по ценам на квартиры?

  • Стоит ли покупать квартиру в Киеве сейчас или лучше подождать до осени - зимы 2006??? Рухнет ли рынок недвижимости?

  • Прогнозы цен на 2009 год. Мнения

  • Спрос на недвижимость в пять раз превышает предложение

  • Ажиотаж на авторынке и его последствия

  • Как расчитывается индикатор (изменение цен на квартиры в Киеве)

  • Что будет с ценами на новостройки в 2018?

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2022. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов