ПОНИЖЕНИЕ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

Голосеевский 2 к.:
Толстого вул. (2/4, 82/40/23,3, Н=4,8, …. ТЕРМІНОВО): 24 окт. – 270000 $, 28 ноябр. – 260000 $, 16 янв. – 250000 $.

Дарницький 2 к.:
Вереснева, 14/39 (1/4, 45/30/6, після ремонту…): 14 ноября – 60000 $, 28 ноябр. – 60000 $, 16 янв. – 51000 $.
Крупської (2/5 цегл, 41/25,6/6): 28 ноябр. – 60000 $, 16 янв. – 53000 $, 23 янв. – 55000 $.

Драгоманова, 17 (1/10, 68/34/14, євро 2003, ….) : 03 окт. – 120000 $, 10 окт. – 120000 $, 24 окт. – 115000 $, 14 ноября – 115000 $, 28 ноябр. – 115000 $, 19 декабря – 108000 $, 16 января – 108000 $, 23 янв. – 108000 $, 30 янв. – 108000 $ (и квартира СТОИТ).

Крушильницької, 5 (11/18 кер/бет, 64/30/12, спец проект…): 03 окт. – 90000 $, 10 окт. – 90000 $, 24 окт. – 90000 $, 14 ноября – 85000 $, 28 ноябр. – 85000 $, 19 декабря – 85000 $, 16 января – 87000 $, 23 янв. – 85000 $, 30 янв. – 85000 $ (и квартира СТОИТ).

Олейника, 5 (3/16, 55,3/30/8,3, Євроремонт…): 28 ноябр. – 90000 $, 19 декабря – 96000 $, 16 января – 86000 $, 23 янв. – 86000 $, 30 янв. – 86000 $ (и квартира СТОИТ).

Днипровский 2к.:
Тампере, 7 (2/5, 42/30/6 тел, паркет, гарний стан….): 10 окт. – 64000 $, 24 окт. – 64000 $, 14 ноября – 62000 $, 28 ноябр. – 62000 $, 19 декабря – 56000 $, 16 января – 56000 $.

Перова (2/5, 46/30/7,6….): 14 ноября – 58000 $, 28 ноябр. – 56000 $, 19 декабря – 52900 $.

Мира пр. (2/5, 40/24/6,5, тел…. ТОРГ…) Ленингр. пл.: 14 ноября – 56000 $, 28 ноябр. – 55000 $, 19 декабря – 52000 $, 16 января – 52000 $, 23 янв. – 52000 $, 30 янв. – 52000 $ (и квартира СТОИТ).

Шановний Igor, все-таки буде краще, якщо Ви розміщуватимете статистику не так часто. Десятка оголошень раз на 3-5 днів (ex. після вівторка і п`ятниці) цілком достатньо. До того ж, так можна буде простежити за динамікою.

Думаю, достаточно вариантов для понимания тенденций.

Кроме того на этом портале есть и статика и динамика цен по районам города
http://realt.ua/Db2/0.php?_k=24

сейчас самый момент именно продавать, а не покупать. По той цене, по которой можно продать сегодня, через неделю уже не продашь!

Продавайте, господа, продавайте.
Если Вам есть что продавать...

Продавать для чего? Чтобы заполучить кучу вечнозеленых?
Как-то квартира приятней, чем фантики :)
А не дай бог економика США не выдержит....

lol, а вы за гривны продавайте.

http://realty.blagovest.com/show/pressrelease.lisp?id=2389

по сцылке - данные благовеста.
Так это же и есть обвал - 1 кв. м. шевченковского р-на (в 1комн.) в декабре продавали по 2025 дол, а в январе - 1317 дол. в моем понимании падение на 35%, т. е. обвал :)

Благовест совсем читателей за лохов держит - такая таблица и выводы - колебания в размере 1-2%
:-)))

Нет, вру, и вы меня путаете. Это январь 2005

Мужики, вы с дуба свалились?

Сравниваются январь 2005 и декабрь 2005.

А про 2006 год там никто ничего не пишет.

Цена в других городах падать не собирается, даже наоборот :(
Донецк, мк-рн Мирный (дорогой спальный район) в конце декабря 2/9 с хорошим ремонтом стоила 33, сейчас за 35 отдают в состоянии "под ремонт", причем до этого ее никто не брал за 32 но они цену подняли, т. к. "все сейчас подорожало, как мне сказал агент" (где здравый смысл, если ее за 32 не купили, то, что ее быстрее купят за 35 ???)
Еще интересная тенденция - сравнялись цены в спальных районах (Мирный, Солнечный, етс) с центральными (Киевский, Привокзальный), что для меня вообще выглядит дико.
И появилось куча продавцов-призраков "Я пока не готов брать задаток за свою квартиру пока не найду себе в замен". (из того что я видел - это 25%)
В общем налицо все признаки повышения цен а не наоборот.

Цены на жилье в городах-спутниках упали
http://agent.ua/review/?shownews=5800&page=1

Провинция обвалилась. Дорогие квартиры остались только в Одессе http://www.dsnews.com.ua/index.php?acti

Донецк не вся Украина.

Нет, но, обвал цен не может произойти в отдельно взятом Киеве. К тому же масла в огонь подливают сами риэлторы - "Ваша квартира стоит дороже, потому что в соседних квартала такие же продают на 5К дороже (из-за близости супермаркетов)"
Кроме того - пытаться понять ситуацию по АВИЗО и предложениям - это абсурд, т. к. нужно знать количество сделок (и их изменение) и, собственно, цену, за которую реально продали квартиру (т. к. могут за нее просить и 40 К, а продадут ли ее за 35 ?!)

Проста Адеситы чиста патриоты сваего города и проста так сливать по дешеве им взападло. А покупают или нет, та ето проблема чиста покупателя. У нас именна дорогие квариры и бабла немеряно у всех. Так шо быстрей валите к нам на 7-ой отовариваться, ато тоже цены завтра подымем...

Одесситы отстают от столицы месяца на три, более инертные.

На сайте КиевГорСтроя появилась 1-комнатная на ул. Осенняя,
которые были раскуплены раньше.
Причем с коэффициентом меньше 1.
Инвесторы начали забирать деньги?
http://www.kyivmiskbud.ua/regions/kiev/1.1/

Вы лучше посмотрите
на домике, что с Элитой произошло!
http://flickr.com/photos/84719939@N00/.

Люди с Элиты держитесь мы с Вами.
Нужно наказать аферистов.

Продолжаем анализ реальных цен на рынке предложений:

Дарницький 1к.:
Новодарницька (2/9 цегл, 29/17/5,5, тел, паркет, кахель, бр/дв, вікна у двір) 14 ноября – 43000 $, 16 января – 39000 $, 23 янв. – 39000 $, 30 янв. – 39000 $, 06 февр. - 39000.

Поліська, 1 (2/5 цегл, 34,4/18,6/7,6 тел, норм., ТОРГ) 03 окт. – 46000 $, 10 окт. – 46000 $, 24 окт. – 50000 $, 14 нояб. – 48000, 28 ноябр. – 48000 $, 06 февр. – 42000 (как не исхитрялся риелтор, не скажу кто :), квартира стоит).

Вербицького, 17г (4/9 цегл, 35/19/7 жилий стан, вбуд. кухня, бр/дв, новий передпокій, новий линоліум, хор. столярка, парк) 10 окт. – 50000 $, 24 окт. – 49000 $, 14 ноября – 48200 $, 28 ноябр. – 47900 $, 19 декабря – 47000 $, 16 января – 45500 $, 23 янв. – 45500 $, 30 янв. – 45500 $, 06 февр. – 42900 $ (уже 4 месяца квартира стоит. Снова заслуживает внимания игра с ценами : ), но РЫНОК ПОБЕЖДАЕТ! А значит побеждает ПРАВДА! : ))).

Ленина, 59 (Бортничі, 43/19/10 (2003 рік) тел, ТОРГ) 14 ноября – 63000 $, 28 ноябр. – 61000 $, 19 декабря – 57000 $, 16 января – 57000 $, 23 янв. – 57000 $, 30 янв. – 57000 $, 06 февр. – 55000 $ (думаю будет еще дешевле! тисяч на 10000 $ : ))).

Урловская (4/9, 36/19/8 с/у-отд., б/заст., новая стол., ТОРГ) 14 ноября – 60000 $, 28 ноябр. – 60000 $, 19 декабря – 56000 $, 16 января – 55000 $, 23 янв. – 55000 $, 30 янв. – 55000 $, 06 февр. – 55000 $. (5 тисяч падения сейчас не катируються, так мелочь, меньше 10 % : ))), реальное падение на рінке УЖЕ около 20 %).


Голосеевский 1 к:
Заболотного, 72 (7/13, 36/18/8,5, тел. 2 лодж. заст., бр. двер, хор. Сост., ТОРГ) 14 ноября – 65000 $, 28 ноябр. – 59000 $, 19 декабря – 57000 $, 16 января – 53000 $, 23 янв. – 53000 $, 30 янв. – 55000 $ (уверен через недельку - две будет стоять за 50000-52000).

Науки пр., 24 (м. Лыбидская, 2/9, 31/17,5/6, ТОРГ) цена $: 19 декабря – 52000, 23 янв. – 53000, 30 янв. – 50000, 06 февр. – 50000.

Васильковская, 53а (3/6, 46/22/11, тел, паркет, 2 балк/заст., бр/дв, отличное состояние) 28 ноябр. – 75000 $, 19 декабря – 70000 $, 30 янв. – 70000 $, 06 февр. – 70000.

Голосеевская, 10 (16/16 пан, 34/16/8,2 бал/зас, паркет, с/у-разд., плитка, встроен. шкаф, бр/дв) 10 окт. – 65000 $, 24 окт. – 65000 $, 14 ноября – 60000 $, 23 янв. – 53000 $, 30 янв. – 53000 $, 06 февр. - 53000 (и квартира СТОИТ). Итого 4 месяца безнадёги и - 12000 $ (почти 19 %), то ли ещё будет :).

40-річчя Жовтня, 100/2 (2/7 цегл, 35,5/19/7, склопакети, бал/зас, вбуд. кухня, прод. з меблями) 24 окт. – 60000 $, 14 ноября – 60000 $, 16 янв. – 55000, 23 янв. – 55000 $, 30 янв. – 55000 $.

40-річчяя Жовтня пр., 114 (4/9, 29,4/16,1/5 «спец проект», бал/заск., паркет, тел, кахель, чистий під., зручне тр. сполуч) 03 окт. – 56000 $, 10 окт. – 55000 $, 24 окт. – 55000 $, 28 ноябр. – 52000 $, 19 декабря – 49000 $, 16 января – 48900 $, 23 янв. – 46000 $, 30 янв. – 46000 $, 06 февр. - 45500 (и квартира СТОИТ). Итого більше 4 месяцаев безнадёги и - 10500 $ (почти 19 %), то ли ещё будет :).

Дилетант: по поводу КГС - это хит. Коэффециент из-за последнего этажа, но сайт обновляется не так уж часто, т. е. их запросто могло быть больше, или она уже достаточно провисела в их распечатках.

agent-Igor!

Ну Вас же просили - не разбрасывать кучу вариантов по всем веткам - выберите себе какую-то одну для этого!

Если это непонятно - не удивляйтесь, когда в некоторых ветках мы будем Ваши варианты удалять.

У уж зачем писать под разными Никами? Для массовости?

С надеждой на понимание