Val,
24.01.2006 15:09
Неудивительно, что Вы не поняли. Т. к. логика мышления у нас разная.
Почитайте внимательнее мои посты, если и тогда не поймете, то я обьясню, а сейчас нет времени. |
|
![]() |
Гость,
24.01.2006 15:09
Если в кредит это уже допущение..
Вы думаете, что Кличко бы покупал квартиру в кредит? Очень сомневаюсь.... поэтому дешевле в НЬю-Йорке ну никак не получается ;) Факт есть факт. Квартиры в НЬю-Йорке намного дороже, чем в Киеве. спор глупый, я его не собираюсь продолжаться пускай "с таким развитием" дальше умной прикидывается ;)))) |
SoTrue,
24.01.2006 15:32
Val писал(а): Во-первых не пешы, а пешыте, а во-вторых 5% от 1миллиона это всего 50 тыс, что на... Для того, чтобы указанные квартиры стоили на указанных условиях (уже явно надуманных, как например 400000 в Киеве за 1050 футов) одинаково, нужно, чтобы процент по кредиту в Украине был больше 27.5% (при кредите на 15 лет) или больше 19% (на 30 лет), что совершенно нереально на сегодня. Как оно тазом не крути, Вал, а Нью-Йорк по недвижимости подороже Киева будет. И прилично подороже. |
|
![]() |
Гость,
24.01.2006 15:36
окр. Днiпровський Пожарського, 10\15 232000 1 114 / 60 / 15.4 15/17 новий будинок,"спецпроект",2св, євроремонт:вбудовані шафи, вбудована кухня, побутова техніка, імпортний кахель, підігрів підлоги, ламінат, нова столярка, консьерж, чудовий краевид, ст. м."Дарница"-5хвилин. Цена 232000у. о.
Два дня назад цена была 240000 у. о. |
![]() |
Гость,
24.01.2006 16:07
Смотрим New York
Например. http://nyc.idx.pruelliman.com/details.aspx?firstrecord=4&VIP=Yahoo!+IDX&cc=realestate&fclose=n&newhome=n&za=and&fullnodeid=750007014&searchgeo=New+York,+NY&searchtype=2&propertytype=1&sort=5&sortacdc=desc $ 25, 5 млн - 6000 кв. футов (560 кв. метров) Или 45,5 тыс уе за метр. Лютеранская ул. 28А, 6 комн., 4/5-эт. дома, 208/119/12 кв. м,. ж/б перекрытия, ремонт класса "люкс", три с/у., 4 балкона, 3 телефонные линии, встроенная мебель и техника, лифт, 1250000у. е. (объявление из Авизо) Или 6000 уе за метр. Сравните 45500 уе/метр в центре Нью-йорка или 6000 уе в центре Киева. |
![]() |
Гость,
24.01.2006 16:15
Да что тут говорить...
Ляпнули не подумавши, а потом просто элементарно признавать свои ошибки люди не умеют... что НЭТ, что Вал... |
Циник,
24.01.2006 16:22
Итоги подведем.
В Киеве шара, еще расти и расти, нужно срочно покупать. |
|
Дилетант,
24.01.2006 16:26
Подождем, однако...
|
|
Val,
24.01.2006 18:29
SoTrue писал(а): Хорошо, дайте не надуманные цены и тогда можно будет поговорить более конкретно. |
|
SoTrue,
24.01.2006 20:35
О чем говорить? О том что купить жилье в Нью-Йорке дешевле, чем аналогичное в Киеве? Это чушь. Даже с учетом разных условий финансирования.
|
|
Val,
24.01.2006 23:55
Ну чтож, чушь значить чушь. Как Вам угодно.
|
|
![]() |
Гость,
25.01.2006 00:45
Val, угодно или не угодно, но только Вам думается что можно в Йорке купить квартиру дешевле чем в Киеве...
больше никто так не думает. А вы вместо того чтобы пояснить мнение.. встали в позу и просите доказать обратное... (да никому это не нужно, доказывать очевидные вещи....) |
Roman,
25.01.2006 03:08
взял первую попавшуюся, по вашему двушка 72 м за 650к покупается легко
http://www.realtor.com/FindHome/HomeListing.asp?frm=byxmls&xlid=1051915314&fh=on&lnksrc=feathome&poe=realtor сколько такая стоит в киеве ? не забывайте что интерес с кредита списывается с налогов т. е платить на 32% меньше. обьяснять почему дешевле я тоже не буду, может додумаетесь, да и кличко совсем не богатый по американским меркам. чушь это сравнивать manhattan c с центром киева. |
|
![]() |
Гость,
25.01.2006 09:48
BTW интерес с кредита можно и в украине с налогов списывать :)))Прецедентов не знаю, хотя норма должна работать по-иоему с прошлого года.
|
SoTrue,
25.01.2006 10:05
Roman писал(а): взял первую попавшуюся, по вашему двушка 72 м за 650к покупается легко Двушка 72 м покупается в Киеве легко за 85 тысяч. Взял первую попавшуюся: http://realty.blagovest.com/realtysearch/saleflat.lisp?p_RuType=1&p_StreetName[]=&p_StreetName[]=&p_StreetName[]=&p_Price1=&p_Price2=&p_SortOrder=price_by&p_CountRoom1=&p_CountRoom2=&p_roomType=0&p_Floor1=&p_Floor2=&p_floorType=0&p_NFloors1=&p_NFloors2=&p_SqrTotal1=72&p_SqrTotal2=&p_SqrLive1=&p_SqrLive2=&p_SqrKitchen1=&p_SqrKitchen2=&p_materialType=0&p_Teleph Дальше что? |
|
![]() |
Гость,
25.01.2006 10:33
Визитор писал(а): BTW интерес с кредита можно и в украине с налогов списывать :)))Прецедентов не знаю,... Визитор, не забывайте об ограничениях (примерно не больше 100 у. е. в месяц можно списывать и с них выиграш - 13% - то есть в итоге максимум, что можно сэкономить в год - 260 у. е. - смешно) |
SoTrue,
25.01.2006 11:29
Я не нашел никаких ограничений при площади квартиры меньше 100 метров: все проценты можно относить налоговый кредит. П. 10.2 Закону Украины "Про податок на доходи физычных осиб", Закон вiд 22.05.2003 № 889-IV в редакции от 16.01.2006.
|
|
![]() |
Гость,
25.01.2006 13:17
2 SoTrue:
>> Двушка 72 м покупается в Киеве легко за 85 тысяч. Взял первую >>попавшуюся: >>http://realty.blagovest.com/realtysearch/saleflat.lisp?p_RuType=1&p_StreetName[]=&p_StreetName[]=&p_StreetName[]=&p_Price1=&p_Price2=&p_SortOrder=price_by&p_CountRoom1=&p_CountRoom2=&p_roomType=0&p_Floor1=&p_Floor2=&p_floorType=0&p_NFloors1=&p_NFloors2=&p_SqrTotal1=72&p_SqrTotal2=&p_SqrLive1=&p_SqrLive2=&p_SqrKitchen1=&p_SqrKitchen2=&p_materialType=0&p_Teleph >>Дальше что? А то что аналогичная квартира в аналогичном районе Киева будет стоить подороже 700 КилоБаксов. Вы на райончик обратили внимание? Это один из самых козырных районов Манхеттена. Так что Кличко абсолютно прав - аналогичное жилье в НЙ стоит несколько дешевле чем у нас. Конечно там есть и по 8 млн. халабуды, но в целом боксер правду говорит. |
SoTrue,
25.01.2006 14:13
Вы правы, хватит надергивать примеров. Поговорим о средних ценах - это более стабильный показатель. В ноябре 2005 года средняя продажная цена квартиры в Манхэтенне была 1,091 доллар США за кв. фут. (http://www.businessweek.com/the_thread/hotproperty/archives/2005/11/new_yorks_condo.html) или более 11000 за кв. метр. Дороже Липок как района в Украине ничего нет. Благовест дает среднюю цену за Липки в декабре 4,347 за кв. метр (http://realty.blagovest.com/realtystat/show.lisp).
Конечно, можно найти квартиру в Манхэтенне дешевле квартиры на Липках, но какое это имеет отношение к утверждению о большей дешевизне жилья (или приобретения жилья) там? Я никак не пойму, какой смысл в упорном отстаивании заведомо проигрышной позиции? На этом этот совершенно бессмысленный разговор прекращаю. |
|
Val,
25.01.2006 14:17
Прежде чем делать выводы о проигрышной или выигрышной позиции, надо разобраться в сути проблемы.
Что мы имеем? Кличко сказал, что купить квартиру в Нью-Йорке для него дешевле чем купить квартиру в Киеве. Согласны? |
Добавить сообщение
Подписаться на эту тему
Количество сообщений в этой теме - 818