ПОНИЖЕНИЕ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

Неудивительно, что Вы не поняли. Т. к. логика мышления у нас разная.
Почитайте внимательнее мои посты, если и тогда не поймете, то я обьясню, а сейчас нет времени.

Если в кредит это уже допущение..
Вы думаете, что Кличко бы покупал квартиру в кредит?
Очень сомневаюсь.... поэтому дешевле в НЬю-Йорке ну никак не получается ;)

Факт есть факт. Квартиры в НЬю-Йорке намного дороже, чем в Киеве.

спор глупый, я его не собираюсь продолжаться

пускай "с таким развитием" дальше умной прикидывается ;))))

Для того, чтобы указанные квартиры стоили на указанных условиях (уже явно надуманных, как например 400000 в Киеве за 1050 футов) одинаково, нужно, чтобы процент по кредиту в Украине был больше 27.5% (при кредите на 15 лет) или больше 19% (на 30 лет), что совершенно нереально на сегодня.

Как оно тазом не крути, Вал, а Нью-Йорк по недвижимости подороже Киева будет. И прилично подороже.

окр. Днiпровський Пожарського, 10\15 232000 1 114 / 60 / 15.4 15/17 новий будинок,"спецпроект",2св, євроремонт:вбудовані шафи, вбудована кухня, побутова техніка, імпортний кахель, підігрів підлоги, ламінат, нова столярка, консьерж, чудовий краевид, ст. м."Дарница"-5хвилин. Цена 232000у. о.

Два дня назад цена была 240000 у. о.

Смотрим New York
Например.
http://nyc.idx.pruelliman.com/details.aspx?firstrecord=4&VIP=Yahoo!+IDX&cc=realestate&fclose=n&newhome=n&za=and&fullnodeid=750007014&searchgeo=New+York,+NY&searchtype=2&propertytype=1&sort=5&sortacdc=desc

$ 25, 5 млн - 6000 кв. футов (560 кв. метров) Или 45,5 тыс уе за метр.

Лютеранская ул. 28А, 6 комн., 4/5-эт. дома, 208/119/12 кв. м,. ж/б перекрытия, ремонт класса "люкс", три с/у., 4 балкона, 3 телефонные линии, встроенная мебель и техника, лифт, 1250000у. е.
(объявление из Авизо)

Или 6000 уе за метр.

Сравните 45500 уе/метр в центре Нью-йорка или 6000 уе в центре Киева.

Да что тут говорить...

Ляпнули не подумавши, а потом просто элементарно признавать свои ошибки люди не умеют...

что НЭТ, что Вал...

Итоги подведем.
В Киеве шара, еще расти и расти, нужно срочно покупать.

Подождем, однако...

Хорошо, дайте не надуманные цены и тогда можно будет поговорить более конкретно.

О чем говорить? О том что купить жилье в Нью-Йорке дешевле, чем аналогичное в Киеве? Это чушь. Даже с учетом разных условий финансирования.

Ну чтож, чушь значить чушь. Как Вам угодно.

Val, угодно или не угодно, но только Вам думается что можно в Йорке купить квартиру дешевле чем в Киеве...

больше никто так не думает.

А вы вместо того чтобы пояснить мнение.. встали в позу и просите доказать обратное...
(да никому это не нужно, доказывать очевидные вещи....)

взял первую попавшуюся, по вашему двушка 72 м за 650к покупается легко
http://www.realtor.com/FindHome/HomeListing.asp?frm=byxmls&xlid=1051915314&fh=on&lnksrc=feathome&poe=realtor
сколько такая стоит в киеве ? не забывайте что интерес с кредита списывается с налогов т. е платить на 32% меньше.
обьяснять почему дешевле я тоже не буду, может додумаетесь, да и кличко совсем не богатый по американским меркам.
чушь это сравнивать manhattan c с центром киева.

BTW интерес с кредита можно и в украине с налогов списывать :)))Прецедентов не знаю, хотя норма должна работать по-иоему с прошлого года.

Двушка 72 м покупается в Киеве легко за 85 тысяч. Взял первую попавшуюся: http://realty.blagovest.com/realtysearch/saleflat.lisp?p_RuType=1&p_StreetName[]=&p_StreetName[]=&p_StreetName[]=&p_Price1=&p_Price2=&p_SortOrder=price_by&p_CountRoom1=&p_CountRoom2=&p_roomType=0&p_Floor1=&p_Floor2=&p_floorType=0&p_NFloors1=&p_NFloors2=&p_SqrTotal1=72&p_SqrTotal2=&p_SqrLive1=&p_SqrLive2=&p_SqrKitchen1=&p_SqrKitchen2=&p_materialType=0&p_Teleph

Дальше что?

Визитор, не забывайте об ограничениях (примерно не больше 100 у. е. в месяц можно списывать и с них выиграш - 13% - то есть в итоге максимум, что можно сэкономить в год - 260 у. е. - смешно)

Я не нашел никаких ограничений при площади квартиры меньше 100 метров: все проценты можно относить налоговый кредит. П. 10.2 Закону Украины "Про податок на доходи физычных осиб", Закон вiд 22.05.2003 № 889-IV в редакции от 16.01.2006.

2 SoTrue:
>> Двушка 72 м покупается в Киеве легко за 85 тысяч. Взял первую
>>попавшуюся: >>http://realty.blagovest.com/realtysearch/saleflat.lisp?p_RuType=1&p_StreetName[]=&p_StreetName[]=&p_StreetName[]=&p_Price1=&p_Price2=&p_SortOrder=price_by&p_CountRoom1=&p_CountRoom2=&p_roomType=0&p_Floor1=&p_Floor2=&p_floorType=0&p_NFloors1=&p_NFloors2=&p_SqrTotal1=72&p_SqrTotal2=&p_SqrLive1=&p_SqrLive2=&p_SqrKitchen1=&p_SqrKitchen2=&p_materialType=0&p_Teleph
>>Дальше что?

А то что аналогичная квартира в аналогичном районе Киева будет стоить подороже 700 КилоБаксов. Вы на райончик обратили внимание? Это один из самых козырных районов Манхеттена. Так что Кличко абсолютно прав - аналогичное жилье в НЙ стоит несколько дешевле чем у нас. Конечно там есть и по 8 млн. халабуды, но в целом боксер правду говорит.

Вы правы, хватит надергивать примеров. Поговорим о средних ценах - это более стабильный показатель. В ноябре 2005 года средняя продажная цена квартиры в Манхэтенне была 1,091 доллар США за кв. фут. (http://www.businessweek.com/the_thread/hotproperty/archives/2005/11/new_yorks_condo.html) или более 11000 за кв. метр. Дороже Липок как района в Украине ничего нет. Благовест дает среднюю цену за Липки в декабре 4,347 за кв. метр (http://realty.blagovest.com/realtystat/show.lisp).

Конечно, можно найти квартиру в Манхэтенне дешевле квартиры на Липках, но какое это имеет отношение к утверждению о большей дешевизне жилья (или приобретения жилья) там?

Я никак не пойму, какой смысл в упорном отстаивании заведомо проигрышной позиции?

На этом этот совершенно бессмысленный разговор прекращаю.

Прежде чем делать выводы о проигрышной или выигрышной позиции, надо разобраться в сути проблемы.
Что мы имеем?
Кличко сказал, что купить квартиру в Нью-Йорке для него дешевле чем купить квартиру в Киеве. Согласны?