![]() |
Гость,
07.12.2005 13:40
то что вы видите может не есть таким на самом деле ;-) ошиблись же вы с Астаной - хотя тоже видели;-). В статистике - области с сельскими районами, вы их сравниваете с облцентром, вы знаете какая зарплата в Актюбинской области? Может найдете сайт статистики Казахстана?
В статистику по зарплате не включают черные зарплаты, заробитчан и т. д. Согласен наверняка такие же есть в Казахии, но не уверен что казахи массово работают в Италиях и Испаниях. Ну и сравнивать Киев с каким-то городом Актюбинском. Вы же покупаете золото за 120 грн/грамм, хотя легко можете на шею повесить булыжник, и дешевле и может красивее. Судя по статье, нашим облцентрам еще далеко до 40 тыс за 3к. хрущебу, таких денег стоит жилье получше, просмотрите региональное Авизо, может я и не прав. А исключение - это 7000 работников химпредприятия - и он простой рабочий - не инженер, и не экономист. |
![]() |
Гость,
23.12.2005 16:00
http://news.finance.ua/ru/~/1/2005/12/23/70038 НИКАКОГО обвала нет. Цены стоят. В Хмельницком правда и то по материалам одного агентства. Скоро появятся цены Горловки, Черновцов. Главное пиарить, что обвала нет. Хоть в Гондурасе но НЕТ.
|
Бабай,
23.12.2005 16:11
Это еще круче. Кто-нибудь знает - что такое 1 единица условных сделок? Я купил квартиру - это одна единица или 5? абрам у мойши - это 6?. А наоборот - 8? Короче, Одесса рулит, как всегда. Сколько будет шесть ю восемь? --- А мы продаем или покупаем?
По данным центра, число сделок по квартирам в ноябре составило 101 единицу условных сделок (в октябре - 93); в то же время число сделок по домам и участкам составило 338 единиц (в октябре - 245). Заметное превышение числа сделок по домам/участкам над сделками по квартирам фиксируется в течение всего года. http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2005/12/22/70009 |
|
![]() |
Гость,
23.12.2005 16:33
http://obkom.net.ua/news/2005-12-23/1540.shtml
Пиарщики падения цен, поберегитесь!!! Вас уже ищут для "предъявы"! Капец и "оборзение"... |
Циник,
23.12.2005 16:57
"По нашим прогнозам, в 2006 году рост цен на жилье превысит показатели 2005», – сказал Седаков."
Я плакаль!!! |
|
![]() |
Гость,
23.12.2005 17:11
Циник, а вот это совсем ох. еть:
"В то же время, пресс-секретарь агентства недвижимости «Благовест» Владимир Германов сказал, что, несмотря на то, что публикации о возможном падении цен действительно повлияли на снижение объемов продаж квартир, они могут носить заказной характер только в отдельных случаях. «Сейчас начинается поиск заказчика (публикаций) в связи с тем, что ряд публикаций привел к некоторой дестабилизации рынка, и в этом нужно кого-то обвинить», – сказал Германов." «Благовест» рулит... НУЖНО КОГО-ТО ОБВИНИТЬ... А может лучше кого-то уволить, Германова например? |
![]() |
Гость,
23.12.2005 17:26
"По нашим прогнозам, в 2006 году рост цен на жилье превысит показатели 2005», – сказал Седаков."
Средняя цена 2006 от: 1723*1.63=2808.49$/м2 Дитер Болен :) ЕС просто сидит и нервно курит в сторонке пока меняют Монако+доплата на Киев. Даешь чемпионат по шахматам: Галактика - Нью-Васюки! Думаю весна покажет. Особо увлекли параноидальные комментарии "гроссмейстера" на тему "заказные статьи об обвале" |
Edward,
23.12.2005 21:22
директор ТОВ "Нове мiсто" Денис Сєдаков
" з початку наступного року ситуацiю на ринку визначатиме передвиборна кампанiя, яка стримає зростання цiн i розвиток ринку, як мiнiмум, протягом двох мiсяцiв до i пiсля виборiв, а з початку осенi вiдкладений попит викличе зростання цiн." Денис, ну как можно такое говорить - предвыборная кампания сдержит рост цен, как можно пиарить стагнацию - наоборот, это же такой вброс кэши, такой скачок. Нестабильность возможная после выборов - люди будут вкладывать свои деньги опять таки в недвижимость. Поэтому - и до выборов рост. И во время выборов - рост. И после выборов, в т. ч. осенью - только рост. Кто не знает - недвижимость может только дорожать. Не хотите брать сейчас по 1700 - завтра будет по 3400. |
|
Mulya,
24.12.2005 10:48
2Edward
Харашо. Продадим свои квартиры - купим дома на Перенеях. |
|
![]() |
Гость,
25.12.2005 06:00
mumlя,... думкою багатіє:) Послухайте краще пісню Висоцького "А нужни ми Вася в Паріжє как в бане пассатіжі".
отак то:) |
Дилетант,
26.12.2005 15:42
Правительство намерено создать прозрачные условия работы на отечественном рынке жилья
http://www.liga.kiev.ua/news/172754.html |
|
Info,
27.12.2005 14:55
Не может не радовать усиление тендэнции:
1. Средняя опосредованная стоимость строительства 1 квадратного метра жилья в Украине с 1 января составит 2 тыс. 717 гривен, в Киеве - 3 тыс. 75 гривен 2. К концу года жилье в некоторых регионах подешевело... |
|
![]() |
Гость,
27.12.2005 22:16
>> 1. Средняя опосредованная стоимость строительства 1 квадратного метра жилья в Украине с 1 января составит 2 тыс. 717 гривен, в Киеве - 3 тыс. 75 гривен.
Да, похоже. 600 баксов. Плюс взятки, плюс официальная часть государству, плюс затраты на рекламу и PR, плюс рентабельность - где-то сегодняшняя цена и выйдет. |
![]() |
Гость,
28.12.2005 08:27
Плюс взятки, плюс официальная часть государству, плюс затраты на рекламу и PR, плюс рентабельность - где-то сегодняшняя цена и выйдет.
---------- ЯЯ думаю, что в "среднюю опосредованную стоимость строительства" уже давно подключали что надо (по хоооорошим расценкам) и не надо. И вообще, в условиях здоровой конкуренции, никто не будет ориентироваться на какую-то "среднюю" стоимость, а будет стараться предоставить потребителю товар наилучшего возможного качества по минимально возможной цене (без учета «эксклюзивных» товаров, коим жилье не является). Все с ног на голову… |
![]() |
Гость,
28.12.2005 09:03
Евроинтеграл :
взятки уже включені. єто цена, по которой строитель продает всем, кто купит. я не имею ввиду кгс, что там - без понятия. |
![]() |
Гость,
28.12.2005 09:58
gray писал(а): Плюс взятки, плюс официальная часть государству, плюс затраты на рекламу и PR, плюс... Я так понимаю, это та цена по которой должны строить заказанные государством жилые обьекты подрядившиеся на это фирмы. В таком случае: 1) взяток не нужно, 2) делиться с государством не нужно, 3) реклама и PR тоже не нужны. 4) Про НДС не уверен, но, IMHO, в данном случае он тоже отпадает. А в реальной жизни при работе на частных инвесторов этих статей расхода избежать не удастся. |
![]() |
Гость,
28.12.2005 10:34
В 600 баксов госстроем расчитана "средняя" стоимость самого сторительства. Эти методики рассчетов открыты и основаны на таких же усредненных данных по материалам и оборудованию, зар. плате, нормо-часам по видам работ, различным снипам и т. п.
Можно строить дороже, можно строить дешевле. Отличие РЕАЛЬНОЙ стоимости может быть в разы: нелегалы строят панельный дом или строительство кирпички заказали "белой" компании. Показательная фраза: "министр сказал, что в Украине нет рынка отвода земли, нет рынка услуг по согласованию проектов". Т. е. оценить либо усреднить эту составляющую НЕВОЗМОЖНО. А как говорил мой знакомый американский брокер, у недвижимости есть 3 основных характеристики - это локэйшн, локэйшн и локэйшн :)))) И локэйшн в проектировании и отводе земли собственно и определяет ее стоимость. И эта составляющая, в отличии от строительства, может отличатся уже в тысячи раз. |
![]() |
Гость,
04.01.2006 01:32
ни какого понижения тока повышения а через год продадите свою хрущебу за 100к - дадите их в доунпаймент оставшиеся легко выплатить даже при сраных $10 в час рабатая каким нибуть уборшиком
http://www.pulte.com/homefinder/model.asp?commOrg_acctCode=1700&plan_acctCode=31321 правда климат не очень и из водки тока абсолют(перцовки и сала нема) но зато если хрушебу продать через два года страшно подумпть какие перспективы откриваются |
![]() |
Гость,
04.01.2006 23:31
Пирамида начала рушиться. Спасайся кто может...
|
![]() |
Гость,
10.01.2006 10:16
А куда и когда упадет, ну так, чтоб я в стороночке стоял и подобрал 2к по цене 1-го Ланоса.
|
Добавить сообщение
Подписаться на эту тему
Количество сообщений в этой теме - 818