Насколько падаем?
|
Даниил,
22.03.2009 22:45
Gastarbeiter писал(а): "1. Банки требуют ВЕРНУТЬ КРЕДИТЫ? - Нет!" Den30: Понятное дело, что большинство продавцов вполне могут позволить снять с продажи свои квартиры. Но лучшие времена для недвижки уже ушли. Всем было понятно что она была переоценена. Теперь недвижка постепенно будет выходить на уровень платежеспособного спроса. Все страны восточной Европы и Прибалтика этот процесс либо уже проходили, либо проходят. |
|
|
Saveli,
22.03.2009 23:24
Даниил.
Ну теперь начинается новое понятие - "отложенное предложение" :) Теперь оно будет диктовать цену РН. А то задолбали уже терминами "отложенный спрос", "отложенный спрос". Рынок сейчас повернулся в противоположную сторону. Но пока наш инвестор привык играть только в длинную позицию. И на спаде рынка зарабатывать не умеет. Ну тем хуже для него. Тем больше будут его потери. |
|
|
MARS,
23.03.2009 10:07
Ден конечно молодец!
Он конечно хорошо с арендой просчитал 3000 тонны баксов. А отдавать по кредиту проценты надо 15% в год. В среднем 1 тонна баксов в месяц, из 100 тонн. Вот если бы они выросли за год до 250 тон, тогда 15 это ничтожество по сравнению с наваром. Только то что их купит за 250 тонн, тоже хочет наварить и получить 350 тонн. Пирамиду не напоминает? |
|
|
Гость,
23.03.2009 10:07
а че так нервничаете?вы явно представитель категории "отложенный спрос"
|
|
ghost,
23.03.2009 10:35
Den_30: > объясните мне тупому? Вот это ты настолько правильно про себя подметил, что остальной твой бредовый монолог даже комментировать не стоит... |
|
|
|
Гость,
23.03.2009 10:43
Ден молодец, по кредитам надо отдавать 10000 в месяц, а с аренды он берет 3000, и задает себе вопрос зачем продавать эти квартиры? |
|
|
Гость,
23.03.2009 11:02
ты че в школе не учился?если он отдаст эти квартиры по дешевке, то ему все равно придется отдавать каждый месяц разницу - то есть человек обрекает себя на 100% убытки, а так скоро все отрастет и даже прибыль будет.
|
|
MARS,
23.03.2009 11:10
Ну и кому их потом (это скоро наступит) по такой цене у него купит? Если ранье покупали с целью перепродажи?
|
|
|
|
Гость,
23.03.2009 11:36
а это совсем скоро увидишь
|
|
MARS,
23.03.2009 11:40
Дату, пароли, явки?
|
|
|
Saveli,
23.03.2009 15:18
asti просто начитался статей про скорое мегападение доллара. Настолько большое что хрущи будут стоить лимон зелени. :) asti, сколько нам еще осталось?
|
|
|
|
Гость,
23.03.2009 15:23
asti писал(а): ты че в школе не учился?если он отдаст эти квартиры по дешевке, то ему все равно... Оно то, безусловно когда-нибудь отрастет. Но вот только когда и насколько - еще вопрос. Одно можно с уверенностью сказать - очень не скоро, ИМХО. |
|
Saveli,
23.03.2009 16:30
Отрастет, отрастет. Только оно пока еще отсыхает и отсыхает.
|
|
|
|
Гость,
23.03.2009 17:44
2 Savili
Вот и я о том же... |
|
Den_30,
25.03.2009 01:36
ghost : 23.03.09 / 10:35 Чем нравиться форум риалт. юа так это наличием малообразованной быдлоты, способной только какашками кидаться, неуверен что Ты даже дочитало мой пост до конца, там слишком многа букв неговоря уже о смысле. А если посмотреть твою статистику (объясню для тебя дегенерата, это надо на твой Ник нажать) то однобокая активность с января 2009 - 91 пост в теме Рынок недвижимости, говорит что ты или обанкротившийся Риэлтор, либо тот самый Спикуль мной так любовно описанный или опИсяный, рискну предположить, что Ты известный на этом форуме, поэтому и зарегистрировался в январе под другим Ником! Бу-га-га!!!!!!!!! З. Ы. Простите Все неудержался и на хамство ответил хаммством! |
|
|
Saveli,
25.03.2009 06:10
asti писал(а): ты че в школе не учился?если он отдаст эти квартиры по дешевке, то ему все равно... Ты видать тоже в школе не учился. При таком раскладе человек уже банкрот. Как впрочем и его Банк. Но так как ситуация достаточно массовая, вот и затихли все. Спекули квартиры не продают, а банки их пока не щщимят. Все ждут манны небесной в виде старых цен. Ну-ну. Den_30 :"Чем нравиться форум риалт. юа так это наличием малообразованной быдлоты..." :) Тут просто коментарии излишни. :))) |
|
|
Анджей,
25.03.2009 10:16
А можно для совсем безграмотных и тупых на циферках показать расчеты при покупке в кредит 10 квартир при ставке 13-14%, (будем считать, что банки процентную ставку не поднимали) и при последующей сдачи в аренду. Тело кредита, проценты и ежемесячная комиссия в месяц. Интересно посмотреть зазор между платежами в банк и прибылю от аренды. |
|
|
YAiTI,
25.03.2009 10:53
Банки не хотят продавать залоги, не видать людям депозитов уже никогда.
http://news.finance.ua/ru/toplist/~/1/2/155568 |
|
|
ghost,
25.03.2009 11:32
Den_30: > объясните мне тупому? Den_30: > Чем нравиться форум риалт. юа так это наличием малообразованной быдлоты Ты, собственно, второй раз себя "похвалил". Самокритичность для тебя, наверное, единственная положительная черта, на большее твои "извилины", увы, неспособны... Но ты "жги" дальше, клоуны везде нужны! |
|
|
ghost,
25.03.2009 11:58
Анджей писал(а): Да понятно, что там не расчеты, а полный бред написан. А потом удивляются, откуда возникают проблемные активы. Вот из-за таких "комбинаторов", как Den_30, которые даже толком считать не умеют, зато с наполеоновскими амбициями, некоторые банки сейчас и испытывают проблемы с возвратом кредитов. |
|
Добавить сообщение
Подписаться на эту тему
Количество сообщений в этой теме - 262
- Поговорим о недвижимости
-
- Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
- Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
- Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
- Покупка, продажа недвижимости
- Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
- Отзывы о фирмах
-
Рынок недвижимости
- Насколько падаем?
- Зарубежная недвижимость
- Аренда недвижимости
- Строительство, ремонт, дизайн
- Обо всем, что нужно в доме для жизни
- Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
- Про нашу жизнь
- Замечания и пожелания по форуму