Коттеджные городки

Я сам занимаюсь "впариванием"....



Полностью с Вами согласен. Смысл моего сообщения в том, что эта тема становится все более актуальной (пару лет назад об это не было и слышно). Думаю в ближайшем будущем Вам будут впаривать и всучивать все более изящно и изыскано. Снежный ком сначала тоже маленький.

Я тоже читал статейку, но не нашёл там ничего впаривательного. Просто констатация факта и не очень актуальная информация. А тоньше "впарка" начнёт происходить, когда подобные статьи начнут писать не голодные журналисты, а весёлые копирайтеры.

Вот, кстати, ссылочка на Деловую столицу по "фанерным домикам". Пишут вроде, что дешево
http://www.dsnews.com.ua/index.php?acti

:) Стоимость постройки и продажная стоимость - это две большие разницы. Если будут покупать фанеру по $1500 за метр, то ниже цена не упадет. Даже если реальная стоимость кв. м. будет в пять раз ниже. Вот когда спрос и предложение уравновесятся, тогда может и цена скорректируется. Сейчас спрос на загородное жилье растет и растет. Видать жить все хуже и хуже становится в городе :) А за городом кроликов разводить можно, коровку завести, курочек...

ИМХО рост цен в данном сегменте вызван инвесторами, сменившими пристрастия, а не любовью наших людей к разведению коровок. Лохов можно:)

И просьба к инвесторам. Раз уж Вам настолько всё равно во что вкладывать, вкладывайте в землю на Луне, например. Сейчас это модно. Цены там будут расти. Спрос определяет предложение:)

Не перекашивайте Вы рынок, как толпа на корабле.

Я бы не сказал, что растет спрос на загородное жилье. Растет спрос на землю, как объект спекуляций, а жилье это как ремонт в квартире - чтобы продать подороже и квартиру и сам "ремонт" :)

http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2006/05/29/76475

Какая-то странная статистика - считать цену за квадратный метр с учетом стоимости участка. Выходят уж очень неадекватные цифры - особенно по золотым воротам.



По-хорошему нужно считать среднее (желательно медиану) по региону площади дома, площади участка и общей цены. Ну и отделять новострои от готовых.

кто знает о коттеджном городке - Город Солнца на Крюковщине от "Инфинити"

Что конкретно Вас интересует?

С этого места поподробней... Предложи не для базарных, а для тех у кого есть несколько тысяч, чтоб я захотел расстаться с ними и купить дом..., если у меня есть квартира и все остальное тип-топ...

Хотя у меня специализация по "внутреннему впариванию", отвечу:

1. Реальные фотографии демо-дома - не компьютерные модели и не картинки из интернета. Подъездов и окресностей. Если возможно зимой и летом.



2. Возможность подъехать со специалистом, посмотреть документацию на ВЕСЬ поселок, подъехать на место и пообщаться с прорабом.



3. Прозрачная ценовая политика, гибкая система оплаты и прозрачные юридические аспекты права собственности ВСЕХ сторон (в т. ч. и на участок).



4. План ввода в эксплуатацию ВСЕГО городка.



5. Инженерные коммуникации самого дома и территории. Что входит в стоимость, что нет.



6. ПОЛНАЯ калькуляция стоимости обслуживания и эксплуатации коттеджа, участка, общих территорий.



7. Возможность выбора проекта дома и зонирования участка.



8. Возможность отделки под ключ, выбора вариантов и т. д.

А вот еще интересный вариант "легализации"...

Так сказать, забота о гражданах не словом, а делом..

:))

На прошлой неделе столичный градостроительный совет фактически согласовал проект, разработанный коммунальным предприятием «Голосеево-стройинвест», который легализует существующую застройку Жукова острова, в том числе и незаконную.

По признанию архитекторов, застройка острова сейчас состоит преимущественно из коттеджей очень богатых граждан, которые были построены здесь абсолютно незаконно.



http://www.dsnews.com.ua/print_ver.php?r_id=23&article_id=27009

На самом деле в Днепропетровске не большой выбор коттеджных поселков, самый крупный с программой застройки "Золотые Ключи".

www.goldenkeys.com.ua

www.mck.com.ua

Как тебе со столичным выбором?

Блин, так хочется жить за городом...

Если в золотых ключах все так, как и написано на сайте, то в Киеве аналогов нет - хотя бы по праву собственности и зонированию и проработанному плану ввода в эксплуатацию - хотя там и без дат. А если еще и правда, то что до набережной 15 минут машиной, то вариант очень неплохой.



Лично я считаю, что комфортно жить за городом можно будет лет через 10-20 - не раньше - когда пройдет мода на 500-метровые замки на 12 сотках за 5-метровыми заборами. Должна сложиться инфраструктура, выравняться этажность, зонирование, сформироваться правильное понимание жизни за городом, и т. п. Вспомните первые "элитные" дома в Киеве лет 10 назад или "коттеджи" на петропавловке - сейчас эта "элита" вызывает улыбку :)

! 15минут от центра города к поселку.

Как ты видишь будущее поселка, дома ликвидные...

и как-же по вашему выровняется этажность через 10-20 лет?-замкам что-пару верхних этажей посносят!?

Что Вы вкладываете в слова "правильное понимание жизни за городом " и выбирая можно ли предвидеть, что будет популярно в коттеджных поселках в ближайшие лет 5, а то как с замками домина за млн. никому не нужна, инфраструктура - то какая, зонирование - будет ли нужно?

Что скажете о статье? Как поменяется цена?
http://www.dsnews.com.ua/archive/index.php?acti

Вырастет конечно... Щас Белк придет и все обоснует...