наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Рынок недвижимости
  3. Какую цену за киевский метр Вы считаете справедливой, рыночной, но не спекулятивной?

Какую цену за киевский метр Вы считаете справедливой, рыночной, но не спекулятивной?

  • Первая
  • «
  • 40
  • 41
  • 42
  • 43
  • 44
  • 45
  • 46
  • »
  • Последняя
Добавить сообщение
ЛС
9
ЕАС, 23.11.2006 16:12
друзья!!! а как же мой вопрос???

=(
Цитировать
ЛС
86
vano, 23.11.2006 16:15

Marlboro писал(а):

Edward, ОДИН МИЛЛИОН ЧЕТЫРЕ ТЫСЯЧИ ДОЛЛАРОВ США В КАЧЕСТВЕ ПЕНСИИ



Не забывайте...

...

ну... 1000$-чашка кофе врядли,

все таки квартира вряд ли будет стоит как тысыча чашек даже самого лучшего кофе.
Цитировать
ЛС
71
Израилтянин, 23.11.2006 16:16

olo писал(а):

- программист - от 400 до 800 долларов;



буга-га :))))))))))))))

...

А сколько в самом деле в среднем получает програмист в Киеве?
Цитировать
Гость, 23.11.2006 16:18

Edward писал(а):

Господа, ни в коем случае сейчас, если у вас есть любое жилье, пусть даже гостинка...

...

Вы забыли учесть что такие деньги как миллион платить будет просто некому. Люди сколько не зарабатывают, не будут зарабатывать и к вашей пенсии. А вы сами бы купили чешку за миллион? Так что не смешите свои носки.
Цитировать
ЛС
73
SoTrue, 23.11.2006 16:20
Так там вроде и инфляция не 10% в год была, нет?



Кстати, по спредам на суверенные бонды, долгосрочная инфляция в Украине оценивается на уровне около 4%.



Поэтому, использую инфляцию как меру роста цен и предполагая стабильную гривню, получим $301K, что через 25 лет не звучит чем-то невероятным. Если же учесть текущий дефицит платежного баланса Штатов и предположить, что все-таки вечнозеленый грохнется до приведения дефицита к равновесным значениям real exchange rate, то есть номинального где-то 1.9-2 к евро, то это вообще не много.
Цитировать
ЛС
73
SoTrue, 23.11.2006 16:23
Виноват, 301 - это при 5%, при 4% будет всего 237К. Еще один шаг в пользу осмысленности подобной оценки хатынки :0
Цитировать
ЛС
73
SoTrue, 23.11.2006 16:25

ЕАС писал(а):

друзья!!! а как же мой вопрос???

=(

...

Вам же Циник конкретно сказал: $5K. С торгом, конечно.
Цитировать
Гость, 23.11.2006 16:28

olo писал(а):

- программист - от 400 до 800 долларов;



буга-га :))))))))))))))

...

слово СРЕДНЯЯ ЗП вам ни о чем не говорит? Програмисты и 1000-1200$ зарабатывают, но далеко не все, а если учесть что начальный уровень 250 то так и получится
Цитировать
Гость, 23.11.2006 16:33

Циник писал(а):

EAC,

ставь 5к за метр, считать легче.

...

Считать легче - продавать сложнее. Лучше ставить сейчас реальную цену и быстрее спихнуть, чем ждать "обвала", "отката" цен, при которых уже придется отдавать "за что успеешь"
Цитировать
Гость, 23.11.2006 16:44
А что, господа, нашу страну ждет 25 лет стабильного развития? Без потрясений?
Цитировать
ЛС
280
Marlboro, 23.11.2006 16:57
>>Gastarbeiter, за последние 25 лет чашка кофе в Штатах и Западной Европе (в пересчете на баксы) подорожала максимум в 5 раз.



Да и банки у них не давали никогда 12% годовых, а в Украине дают.

Это не управляющие в банках сошли с ума, это называется развивающаяся экономика.

В азии происходят процесы и покруче.



>>Gastarbeiter, В следующие 25 лет что-то существенно изменится?



Да.
Цитировать
ЛС
407
Циник, 23.11.2006 16:59

Gastarbeiter писал(а):

Marlboro, за последние 25 лет чашка кофе в Штатах и Западной Европе (в пересчете...

...

"В следующие 25 лет что-то существенно изменится?"



АДНАЗНАЧНА!!!

Рухнут все рынки, долларами и евро будут разжигать огонь и только киевская недвижимость всегда будет в цене, особенно гостинки!!!
Цитировать
ЛС
280
Marlboro, 23.11.2006 17:03
Циник, долларами и евро будут разжигать огонь.



Особенно гостинки, поскольку они маленькие то нужно меньше сжечь долларов чтоб ее нагреть зимой. :)
Цитировать
ЛС
407
Циник, 23.11.2006 17:04

Edward писал(а):

Господа, ни в коем случае сейчас, если у вас есть любое жилье, пусть даже гостинка...

...

Edward,

респектище.

Очень тонко Вы умеете народ "дернуть за ниточку".

И как засуетился форумный люд...
Цитировать
Гость, 23.11.2006 17:09

Marlboro писал(а):

>>Gastarbeiter, за последние 25 лет чашка кофе в Штатах и Западной Европе (в пересчете...

...

"Да и банки у них не давали никогда 12% годовых, а в Украине дают.

Это не управляющие в банках сошли с ума, это называется развивающаяся экономика.

В азии происходят процесы и покруче."



Связь сравнителльной стоимости товара в Азии и в Западной Европе/Америки с процентными ставками банков не раскрыта.



Можно поподробнее о местах в Азии (кроме Токио и Сеула), где чашка кофе стоит в среднем более 10 баксов?





Marlboro, чтоб поставить вопрос ребром:

сколько чашек кофе за миллион долларов каждая вы обязуетесь покупать у меня ежедневно через 25 лет, т. е. начиная с 23.11.2031?
Цитировать
ЛС
280
Marlboro, 23.11.2006 17:17
Gastarbeiter,

вы верите в силу денег, это ваше право, покупать или нет за них кофе.

А я предпочитаю иметь землю на которой растет это кофе.

И сколько они будет стоять, это не важно это всегда будет кофе.

И аренда квартиры будет всегда равна одной средней зарплате.



А сколько нулей будет на бумаге этого низнает никто.



Удачи вам, собиратель бумаги.
Цитировать
Гость, 23.11.2006 17:21

Израилтянин писал(а):


А сколько в самом деле в среднем получает програмист в Киеве?

...

Израилтянин, так оно и есть. Средняя

Поверь мне.. у меня 2 работника-программера

Меньше слушай бугагакающих ;)....
Цитировать
Гость, 23.11.2006 17:35

Marlboro писал(а):

Gastarbeiter,

вы верите в силу денег, это ваше право, покупать или нет за них...

...

Так, значит, от обязательства выкупить чашкy кофе за миллион Вы ушли.





"И аренда квартиры будет всегда равна одной средней зарплате."



По моему, Вы шутите. В большинстве известных мне стран Западной Европы - я уже молчу про Германию - это не так.





"Удачи вам, собиратель бумаги."



Спасибо. Желаю, чтобы и Вам хватало бумаги, а земля и бетон плодоносили бобами.
Цитировать
ЛС
31
Materij, 23.11.2006 17:42

Edward писал(а):

Господа, ни в коем случае сейчас, если у вас есть любое жилье, пусть даже гостинка...

...

Это 100 % уверенность или безвыходное положение (нужно слить своё, т. е. тоже 100 % уверенность:))?!

Вроде человек Вы уравновешенный, в рынке разбирающийся.

Но пока только ИМХО безответственные говорили продавать или покупать. Ну и прочие провокации писали.

Остальные просто высказывали мнение, добавляя ИМХО.

Что случилось? Ни одного нового фактора я не заметил. Миллион обесцененных баксов? Инфляция 10 % за 25 лет обесценит доллар в 1.1^25=10.83 раз. В 10 раз! Были у нас миллионы в своё время:) Покупательную способность этих миллионов надеюсь все помнят. Игра с человеческим подсознанием? Не ожидал от Вас таких аргументов:(

Я бы ещё хоть как-то понял, если бы Вы сказали, что нужно продать хрущёвки, гостинки и купить качественное жильё, которое доживёт до пенсии.
Цитировать
Гость, 23.11.2006 17:46

Marlboro писал(а):

Gastarbeiter,

вы верите в силу денег, это ваше право, покупать или нет за них...

...

>>> И аренда квартиры будет всегда равна одной средней зарплате



Где такую забористую травку брал?
Цитировать
  • Первая
  • «
  • 40
  • 41
  • 42
  • 43
  • 44
  • 45
  • 46
  • »
  • Последняя

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 1647


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
      • Какую цену за киевский метр Вы считаете справедливой, рыночной, но не спекулятивной?
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • Ул. Алма-Атинская, 39 Г (возможно и соседние дома 39А, 41 и прочие)

  • Соцмістечко, вул. Червоноткацька, 43 (ЖитлоінвестБуд-УКБ)

  • Прогнозы: USD vs EURO...

  • Курс гривны. Что будет дальше?

  • ПОНИЖЕНИЕ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

  • Влияние геополитики и макроэкономики на рынок недвижимости.

  • Обвал цен на недвижимость уже в 2009 ?

  • Кризис по-украински...

  • Недвижимость на дне. Когда будет рост?

  • Дорого или дешево

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2022. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов