Какую цену за киевский метр Вы считаете справедливой, рыночной, но не спекулятивной?

- "ЕАС, может быть имеет смысл придержать комнату, и продать ее потом за 500 тысяч?"-



Предлагаю выставить цену 1млн.

Доллан он падает, гривна крепчает. Какой у нас курс. 1 к 5.

За одну гривну дают пять долларов.

2SergP: Мдя... Реально его понять трудно...

Здесь на форуме за такие ошибки могут и лицо набить...

Ну и что, что однокомнатная, бредовость ситуации от этого если и уменьшилась, то лишь на 10 процентов. Или кто-то считает, что 150 штук за однуху - это не полный бред? Нет ну чес. слово буду искренне рад, когда люди из-за обвала рынка не смогут погасить кредиты, ну нельзя же так, ведь есть же какой-то предел, какой-то здравый смысл, расчет наконец. Это же не жилье в евросоюзе, где знаешь, что тупой, хромой и глухой будет зарабатывать или получать пособие в сумме не менее тысячи евро, это же страна где даже для заработка в 500 евро надо покрутиться. Хотя в принципе стадо бизонов бегущее в одном направлении руководствуется явно не разумом. А если еще взять укр. менталитет...

Вот говорил недавно с одним врачом из санстанции. Пожаловался, что заработок - 400 гривен, говорю ему у тебя ж брат директор мобсалона, там продавцам платят по 1200 гривен, почему не переменишь работу. Так говорит - зачем же учился в другой области, несколько лет училища, плюс 5 лет медина, плюс год интернатуры, получается едва ли не 10 лет на стипендии. Вот это и называется менталитетом по украински очевидно. А отработать в Киеве 150 штук - думаю все-таки нелегко будет, а дети пойдут и вместо одной комнаты - три надо будет - короче вечное рабство получается.

А вообще кто там знает - как сейчас с заработками в Киеве - легко ли найти работу, где хотя бы полторы штуки платят ?У нас в регионе 500 - уже считается круто. А так в основном заработки от 60 до 400 в месяц. Кстати, знакомому менеджеру начальство летом повысило оплату с 270 до 330 у. е., работает на крупной гуртовне, ведет группу напитков.

Еще раз приношу извинения, морду бить не надо)... могу и отбиваться)

2 вова, я сам понимаю, что 150К за одуншку - бред бредом, но как показывает наш очень "нормальный" рынок - цена вполне реальная... хотя для меня тоже непонятна ситуация, когда в герамании дом двух этажный стоит 120К у. е., а у нас, несчастная однушка пусть и на печерске, пусть и с евроремонтом!

так что ВОТ ТАК!

Вова, чем постоянно спрашивать, лучше приедьте и посмотрите сами. И вопросов меньше будет. А то заладили, как глухарь на токовище, у нас в райцентре...., стройка по 150-200 за метр...

ЕАС, вы на правильно пути...

Развивайте свои мысли дальше...

Может продать за 150 и купить за 120 дом в Германии?

2 Рау.

хе, обеими руками за, только маленька проблема - мне никто не даст гражданство германии так просто, и вторая проблемаэто язык.. я его не знаю...(

эх, а так... конечно же ЗА)))

вот жаль что мы не в евросоюзе(

ЕАС, ну так начните с Чехии, Польши, Словакии например..

Там не сильно хуже чем в Германии (особенно восточной)...

Язык выучить не так трудно.. вы их будете понимать по крайней мере...

А самый главный плюс там налоги меньше (можно свое дело организовать какое-то) и там нас пока еще хорошо берут... на работу.. официально и тд.

Открыл дело или устроился на работу и уже считай вид на жительство есть...

2 Рау

если припечет - обязательно воспользуюсь вашим советом, тем более что чешский язык знаю очень хорошо)

интересно, а если я поставлю кондишин и спутниковое тв... это сильно на цену повлияет?... хм... какие еще навороты можно присобачить, чтоб подороже ее... родимую того... продать)

Не думаю, что сильно повлияет. Тарелка стоит 200 у. е., кондишин - 300у. е. :))

Нужно отгородить кусок коридора - метра 3 и накинуть штук 6 на цену - по льготной для Печерска цене 2 тысячи за метр. Когда продадите, не забудьте про бутылку Ж)

2 СоуТру

не получится, у меня на леснечной клетке 3 квартиры, а сама клетка, 2 кв. м.(

ну а всё же... что такое еще можно поставить... чтоб как-то приблизить к элитарности

Создайте видимость наличия консьержа на месяцок и выставляйте кв не менее 3500 кв м. Должна прдаться в течении месяца.

Люди, покупающие квартиры, абсолютно не ценят чужой ремонт, т. к. они тешат себя иллюзией, что сами могут сделать свежий дешёвый евроремонт за разумные деньги. Чем больше Вы будете лезть из кожи, стараясь довести твою к. до уровня "евро", тем больше Ваш потенциальный покупатель будет думать, что Вы хотите ему впарить свой копеечный ремонт задорого. Поставте завышеную цену. Если за две недели никто не купит, скинте 5%, через две недели еще 5 и т. д. пока не продадите, или не передумаете продавать. При продаже не обращайтесть в одну контору, а постарайтест довести эту информацию до наибольшего кол-ва людей и агентов. Давайте платные объявления, интернет, все газеты. Еще совет: купить сотовый номер для объявлений. Никогда не давайте свой настоящий номер - и через полгода будут звонить всякие идиоты.

2 мик-сєйн

сенкс за совет!)

но насчет ремонта, он у меня не под евро, а евро... и довольно приличный.

хм, хотя само понятие евроремонт... какое-то разплывчатое!

и я просто думаю, чтоб еще такого поставить, чтоб поскорее продалось

Бассейн и персональный лифт?

ЕАС, я вам подскажу.

Ну подготовить хорошую речь о... замечательном районе, отличных соседях, хороших ком. услагах.. и тд и тп.

Главное чтобы речь была ненавязчивой и как можно более достоверно/убедительно.

В идеале Вам нужно хорошо разбираться во всех плюсах и минусах.. плюсы подчеркнуть.. а на минусы изящно пропустить ;)



И главное почувствовать настроение потенциального покупателя... и вовремя к месту это произнесьти...

Ранее на этой ветке поднимался вопрос зарплат и стоимости кв. метра, здесь СПРАВКА:

Средняя заработная плата колеблется в переделах:

- бухгалтер - от 500 до 700 долларов;

- юрист - от 400 до 600 долларов;

- экономист - от 350 до 500 долларов;

- программист - от 400 до 800 долларов;

- сварщик - от 300 до 500 долларов;

- сантехник - от 300 до 500 долларов;

- столяр - от 300 до 550 долларов.

http://mignews.com.ua/articles/232169.html