Какую цену за киевский метр Вы считаете справедливой, рыночной, но не спекулятивной?

Так может Вам и земельки под Киевом за 200 у. е. за сотку?

Рад за Вортекса. В начале года у него было (по его сообщению) порядка 36 тыс., сейчас он готов вложить уже до 50 тыс. Значит с бизнесом все нормально...

Думаю теперь ему более ясно откуда у людей деньги..

Belk, у vortex практически ничего не поменялось, просто теперь он готов покупать с отделкой, т. е. лучшего качества, что говорит о претензонности спроса, значит есть из чего выбирать...

Рынок недвижимости двигается к покупателю

http://realty.lenta.ru/articles/2006/11/07/nord/

Эксперты отмечают зарождение "рынка покупателя" недвижимости - нетребовательные ранее потребители начинают предъявлять закономерные требования.

интересует такой вот вопрос:

у меня 1к (именно, 1 комната) на анри барбюса (печерск, центр) 45 кв. м. примерно в 10 мин. хотьбы от ст. м. Палац Украина, евро ремонт, все навороты... ну разве что кроме подогрева полов... и кондиционера, хотя и это поставить тоже не порблема, балкон остеклен и обшит деревом, думаю продавать, если смотреть на цену на кв. м. на печерске то думаю поставить где-то 3300-3350 у. е. за кв. м.,

и купить 1к квартиру на том же печерске но в районе ст. м. Печерск-Кловская, размерами ну может до 36кв. м.

короче, что мне знающий народ подскажет по проблеме продажи за той ценой которую назвал. как долго она будет продаваться, ну и про подводные камни тоже)))

всем откликнувшимся - огромное спасибо!!!!

ЕАС, каким вы себе представляете потенциального покупателя, готового заплатить 150 тысяч за комнату с евроремонтом в непрестижном центре?



Кстати, банки кредитуют комнаты?

А люди все таки у нас придурочні, якщо дойшли вже до такої маячні - не окрема квартира, а кімната по 3 штуки за метр - це хіба покупця серед шизофреніків шукати. Такий варіант міг би підійти якомусь бідолазі студенту, який поки вчиться міг би там жити и купити таке помешкання по долларів 500-600 від сили за метр, ну хай за 700 якщо там евроремонт (вартість євроремонту - можна і в сотню-півтори ж за квадрат вложитися). Хворі люди у хворому Києві - більше нічого не скажеш.

Я би особисто ( звичайно не коли був студентом, тоді було все рівно де проживати), то краще проживав би у кавалерці в 13 кв. м. в самому поганому спальнику, ніж у квартирі з чужими людьми, фу бридота.

2 ромко

Зощенка не читали? Юморист времен НЕПа. Забыл название рассказа, как чувак в коммуналке в общей ванной жил, потом еще и женился и теща в гости няньчить внука приезжала.... Бреда в жизни людей во все времена хватало, одно плохо, что бред - это явь :(

"проживав би у кавалерці в 13 кв. м. в самому поганому спальнику, ніж у квартирі з чужими людьми, фу бридота."



В Лондоне это считается вполне нормально, так как оренда квартиры (макс 20 кв. общец площади) - 2000 долл. в месяц (нормальные районы - не элитные). Привыкаешь, ромко и к такому:-)

IAZ, я так подозреваю, что в Лондоне речь идет об аренде вскладчину (flat-sharing), а не о покупке. От соседей можно очень быстро отказаться без особых материальных потерь.



В Германии такое Wohngemeinschaft тоже есть, особенно среди студентов.



Но коммуналки как совместное право собственности мне пока не встречались.

Ну да, я говорил об аренде, конечно.

Что то вы, батенька, явно загнули с арендой...

Если нет явно просматривающихся и близких к 100% вероятности вариантов выкупа оставшейся части квартиры (а для этого нужно очень серьёзное желание остальных совладельцев), думаю, что Ваши желания завышены минимум раза в два, как это не обидно. Т. е. потолок покупки - тысяч 80, и то, если очень повезёт, а скорее 55...60. Психология покупателя такова, что любая, но целиком своя гостинка, пусть она вдвое меньше по площади, лучше комнаты в коммуналке. Так что я слабо представляю целевую группу покупателя Вашей комнаты.



Если у Вас есть финансовые возможности (а у соседей - желание) к выселению их на окраины, то имеет огромный смысл продумать этот вариант, а затем продавать цельный объект.

Ну целевая группа проживания совместно в одной квартире может все же просматриваться, например, можно посоветовать продавцу жилья обратиться в гей-клубы, думаю ребята живо откликнутся и не поскупясь отвалят по 3300 за квадрат. Есть и еще варианты. Можно попробовать обратиться в партию Наталии Витренко, которая может выкупить комнатушку для создания подпольной партийной ячейки.

Короче я думаю, продавец запросил вполне адекватную цену за свое жилье, ведь Киев же, да к тому же еще и центр, да еще и с наворотами под евро, но если проканает все таки вариант парочки гомосексуалистов, уважаемый ЕАС все же должен за свой счет установить пол с подогревом, как он и обещал, иначе не купят.

ЕАС, может быть имеет смысл придержать комнату, и продать ее потом за 500 тысяч?

Я думам шановный ЕАС тупо гонить бєса :).

Респект за хороший стьоб. :)

Та ні фіга він не шуткує, таких полудурків тепер пів-Києва і ще невідомо хто більший полудурок - той хто пропонує по таким цінам, чи той хто купує, моя думка - продавці просто полудурки, а от покупці - цілком закінчені, але ж рано чі пізно і перші, і другі таки вдавляться.

2 все кто не понял!

вернее это я неправильно высказался... я имел ввиду не одна комната.... а однокомнадная квартира... так что вот ТАК!

теперь ваши идеи!!!!

>>у меня 1к (именно, 1 комната)

нада точніше виражать свої думки. Весь форум на уші поставили.

не ну за однок на печерске 150 тон реальная цена, думаю заберут прямо завтра :) просите 180 тонн, у мну вон знакомый дочке 1-к на поздняках 50 м за 130 тонн купил, хотя если чесно я его не понимаю нахрена его дочке эта квартира если она еще студентка.