Какую цену за киевский метр Вы считаете справедливой, рыночной, но не спекулятивной?

2вова

Какой вывод из данного факта можно сделать?

Есть ли связь с Украиной?

Начал бы покупать от цен в районе 500-560 у. е.

> Начал бы покупать от цен в районе 500-560 у. е.



Так какие проблемы? В Народичах даже дешевле.

По идее на рынок недвижимости Украины должны бы наложиться два мощновлияющих фактора - сдувание мирового пузыря (которое неминуемо раз о нем говорит даже Гринспен) и внутренний экономический кризис (который неминуем особенно теперь после того как Юлии Владимировне дали возможность вторично пощеголять своими экономическими знаниями).

Поэтому при цене вторички в столице за неулучшенное жилье в пределах 1000 (если речь идет о двушках) и за новостройки (в готовом к сдаче доме в пределах 1000-1200) можно будет задуматься о возможности покупки (но не инвестиции, поскольку рынок будет понижаться и стагнировать в течении нескольких лет). Вообще мне кажется двушка невдалеке от метро за 50-55 тысяч это более менее реальная цена была бы.

Goldman Sachs рекомендует покупать евро/доллар."Жесткой позиции ЕЦБ и продолжающемуся улучшению ситуации на ключевых европейских рынках труда" Goldman противопоставляет снижением потребительского доверия и "значительные признаки ухудшения на рынке жилья" в США. Кроме того, Goldman говорит, что "МВФ и G7, по всей видимости, привлекут внимание рынка к дефицитам США и глобальным дисбалансам". Forexpf.Ru - Forex News / Новости Форекс



Что интересно, что именно из этой компании взяли кого-то порулить в Белый Дом, так что они по идее должны быть в курсе и обладать инсайдерской информацией.



А, вот нашел кто сменил Джона Сноу :Американский сенат утвердил кандидатуру Генри Полсона на пост министра финансов США, причем за него проголосовали как республиканцы, так и демократы. Глава инвестиционного банка Goldman Sachs стал третьим министром финансов за время президентства Джорджа Буша.



Так что по всей видимости - верняк, Goldman Sachs знает о чем говорит.

http://www.topnews.ru/top-photo/photo.php?pID=1068



Вот неплохо если бы на Оболони построили нечто подобное.

Уже "построили", правда не на оболони:

* "нумера" на кораблях на набережной - класса премиум

* "отель" возле ж. д. вокзала из ж. д. вагонов - класса эконом



Может еще где-то есть - не знаю 8)

заплачу по себестоимости + налоги + 8% рентабельности РАСХОДЫ на БОЧКУ (к осмотру)

>>> 8% рентабельности



Разве у нас в стране бывает такая рентабельность?

Имхо нет...

ХОть бы 20-30%.... для начала. А не "та там всего лишь 100% рентабельность"..

Наверное по 1000 доларов за метр скупился бы.

Ребят я смотрю Олег Саленко футболист риэлтором стал. Народ Питерский блатует скупать жилье в Киеве, и те ведутся.

http://www.nemtyrev.narod.ru

Почувствуйте разницу в том, как расияне работают в 120 штук http://nemtyrev.narod.ru/flat/2room/savuskina131.html и как наши небрежно "берите сегодня, а то "завтра" в 2 раза дороже будет"....

Она продана за 140000$

Вопрос не только в "За сколько?"... мне сейчас больше интересно "КАК продают?" Вот для сравнения в том же ценовом диапазоне по Киеву работает одно из ведущих агенств Почувствуйте разницу по отношению к Клиенту (тоесть в случае агенства не только к продавцу но и к покупателю!)

Угу, особенно порадовала подпись к картинке "кАридор". Та в жизни бы не обратился бы к человеку, если он банально малограмотен или небрежен. Это я про российский сайт с Савушкиной улицей :)

2 Xenotron : поверьте наслово, что половина из риэлтеров Киева, которые продают жилье от 100 000 кроме метража, общих характеристик и того, что завтра будет дороже ничего не знают. Стоп... забыл - своих 5% это святое.

500 уе за квадрат - покупаю прямо сегодня (до 100 кв. метров). Естественно готовую хату, а не переуступку или прочую чепуху вроде инвестиций!

Тысяч за 45-50 - двушку, но не хрущевку.

И что такое продвинутое вы тут усмотрели?Половина киевских сайтов на порядок лучше. Единственное, что могу сказать посещаемость очень слабенькая как риелтерами так и прямыми покупателями.

2 a1234 : я не о движке, структуре или дизайне ру сайта. А о том, что даже с этим всем плохим, выбирая квартиру я вижу ее фото. Здесь так продают только элиту. Остальное где-то так: "Ахматовой ул. 13д,

14/28-эт. кирп. дома, 78/41/14 кв. м, 10мин. пешком до м. Позняки, лоджия, электроплита, бронедверь, стяжка, развита инфраструктура, транспортная развязка, свободна, 160000у. е. Тел.: (044) 4594670, (044)3324670, "Конкорд" В лучшем случае фото дома.

info,

чтобы сделать фотки нужно оторвать тухес и поехать, да и наши проФФесиональные тетки-риэлторы...



Да и в России судя по "кАридору" не все так шоколадно, но подвижки есть.