Какую цену за киевский метр Вы считаете справедливой, рыночной, но не спекулятивной?

"... правда как-то Киев слабовато праздновал,..."



Гм,

а что Киеву праздновать-то?

Слив Шахтеру 2 недели тому???

КУЕФА КЛУБНЫЙ турнир!



Я вот не могу себе представить болельщиков Арсенала болеющих за МЮ в финале ЛЧ...

Нам всем иногда что-то кажется:))не правда ли?:)))

Кому-то казалось что цены будут только расти, и тоже приводились довольно убедительные аргументы с выкладками и цифрами:)

Не знаю Циник, я не "ультрас" Динамо, и мне вчера была очень приятно, что Шахтер победил.

Это Вы обо мне? Да мне казалось все. И падение и рост. Вы можете почитать мои посты. То я говорила, о неизбежном падении, то о неизбежном росте. И то и другое было правдой. Это естественные процессы капитализма. Рост сменяется падением, потом падение сменяется ростом. Но рост в любом случае более доминирующий. На фоне раскручивания мировой инфляции, при дикой жадности банкиров и бешенном стимулировании спроса, рост цен -естественный процесс.

Но такой процесс периодически нужно притормаживать. Поэтому и происходит периодически кризис ликвидности и спад цен. Потом как правило вводят новую валюту, или новые эквиваленты для этой валюты и сбрасывают баласты в виде безнадежных долгов. Потом следующий виток и так до бесконечности.

Пока не откажутся центробанки от доходов на эмиссионных деньгах, все будет повторяться.

Чем вызывается процесс притормаживания я не понимала. И до сих пор не понимаю, если честно. И более того, могу Вам сказать, что более чем уверенна, что это по большей части искусственный процесс. Когда кому-то нужно проводятся определенные мероприятия благоприятствующие этому процессу.

У нас эти мероприятия были следующими:

1) доступ к возможности бесконтрольного краткосрочного кредитования нерезидентами частных лиц в неместной валюте.

2) гибкий курс валюты

3) наличие фондового рынка

4) политическая нестабильность

5) одномоментный сигнал о прекращении кредитования

6) и в добавок местная коррумпированность и жадность

Все сказки о несостоятельности нашей экономики меня лично не впечатляли. Поэтому я и не видела явных предпосылок к падению цен.

Фифа:"Чем вызывается процесс притормаживания я не понимала. И до сих пор не понимаю, если честно."



Это процесс ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ собственности.

Перераспределение собственности - это следствие. А вот что есть причина?

Думаю, что скорее всего, знаете, как в пирамиде... Деньги роздают сначала всем в замен требуют новых членов лохотрона. Пока этих членов достаточно, то и денег достаточно для выплат старожилам, как только динамика роста новых доноров замедляется, смысл в дальнешем росте пирамиды пропадает. Верхушка одномоментно вытаскивает свои фишки из этого казино и все остальные остаются с носом... и с долгами... т. е. крайними. Легче всего сделать крайних тех, где слабая законодательная база, где политический хаос, где слабый ВПК, и т. д.

Теперь все зависит от того, кто они- верхушка. И достаточно ли им только нашей кровушки...

Да, нет, Фифа, перераспределение собственности это как раз и есть главная цель "ребят что сидят наверху". О механизме реализации я неоднократно писал, лень повторять. Все это происходит в мировом масштабе и чем больше Украина втягивается в "мировую экономику" тем тяжелее для нас будут "мировые кризисы". А в данном случае Украина идет "прицепом"...



Кста, в соседней ветке Даниил выложил ссылку, там описана составная часть механизма...

Бри :

21.05.09 / 11:40 "Нам всем иногда что-то кажется:))не правда ли?:)))

Кому-то казалось что цены будут только расти, и тоже приводились довольно убедительные аргументы с выкладками и цифрами:) "



-------------------------------

Ну и что тут не так? Я тоже так считал, допускал временное падение цен максимум на 20-30%... Случилось больше. Никто не предвидел ГЛОБАЛЬНОГО кредит-кранча. Никто. Тут обвалисты называли другие причины, кредит-кранч в Украине, а не мировой системный кризис. Но кризисы заканчиваются и начинаются новые бумы и рост цен... 2-3 года и возможно начало нового ралли, новые цены перехлестнут докризисные... Экономические законы объективны и действуют помимо нашей воли. В прогнозах всегда есть неопределенность.

Циник! Перераспределение собственности как цель понятна. Но что служит сигналом для того, чтобы понять, что момент собирать урожай и перераспределять наступил?

Относительно - по какой цене я бы был согласен сейчас приобрести квартиру, трудно сказать, еще год назад я был готов потянуть только убитую чешку на левобережке возле метро, сейчас наверное рационально жадть момента когда за те же деньги можно будет приобрести что-нибудь в хороших местах центра Киева.
Ждать наверняка осталось не более нескольких месяцев, ведь
1 доллар будет стоить в районе 10-11 гривен как минимум для начала,
а 1 евро в районе 18-19, ну или чуть меньше для начала,
соответственно качественное жилье должно сильно упасть, ну а чешка в панельке мне уже не интересна теперь при таких раскладах.

Вова, из каких это расчетов получается, что доллар евро будет в диапозоне 1,63-1,90? Через несколько месяцев это к Новому году, весне, лету...?

Аренда в Киеве перешла практически поголовно на гривню. Даже об`явы на столбах в уе никто не пишет. Вмдимо и цены на наши хаты пора привязывать до гривны. А вообще кто-то оценивал стоимость кв. м в разных странах с учетом их средних зарплат, цен комммммуналки, цен аренды? Есть ли тут какие-то определенные соотношения? Все-равно до цього прийдемо.

Геец,

Вова уже не первый год мечтает о евро 1,7-1,9, это расчеты из серии "граф считает счета на своем счету"(с)

Прогноз когда имено долларк упадет к евро ниже 1-60, т. е. ниже предыдущего исторического минимума - дать сложно, но сомнений в тренде постоянного обесценивания доллара ко всем валютам ( за исключением экзотики типа гривны) - нет.

А вот насчет гривны временной прогноз можно дать более менее точно - ей кранты уже в ближайшие пол-года, точно месяц назвать трудно, это может быть и нынешняя осень, и выборный период, и послевыборные ближайшие месяцы.

Достаточно качественно сделанный видеоролик на тему развала экономики, недвижимости и всего прочего:

Прямо ссылку дать не могу, так как не зарегистрирован.

Но можно набрать в "гугле" запрос:



"ролик запрещенный к показу на территории Украины"



Реально впечатляет. И не важно, что посещающие этот сайт не из категории участников ролика. Важна суть.

А суть в том, что наша страна на первых местах по коррупции в мировых рейтингах, ну и т. п.

Хотелось бы видеть долларов 700 - 800 за квадратный метр.

"месяц после Майдана все боялись и не брали, а сейчас - всё по-старому". (с) молва
Это практически про все сферы...
так что спрос определяет предложение. готовы платить - цены будут расти

думаете шансов никаких, что взятки у нас таки ну если не совсем искоренят, то хотя бы уменьшат?

Что значит уменьшат?)

ну, значит будут брать не везде, а там где будут - символичное добровольное пожертвование... хз(