КАКИЕ ПРОГНОЗЫ НА БУДУЩЕЕ? (год 2007)

lol : Мы наблюдаем беспрецедентной явление - на счетчике более 6500 предложений...



Честно говоря, я за счетчиком не слежу. Но информация о том, что количество выставленных на сайте realt.ua на продажу квартир превысило 6500 проходила здесь еще с пару-тройку недель назад... Тогда получается, что мы наблюдаем падение роста предложения....

6750 :)))

Вот вам и падение предложения.... цифры говорят сами за себя :)

Нервы у продавцов уже на пределе ИМХО...

Других вариантов кроме как снижение цен не видно в среднесрочной перспективе...

lol, Сомневаюсь, что выводы уже можно делать... Спрос упал - этого не отрицает сейчас никто. Но те люди, которым по каким-то личным соображениям нужно купить квартиру именно сейчас, смотрят обычно не на количество предложения, а на качество... С качеством предложения пока еще серьезные проблемы... Найти варианты, которые устраивали бы покупателей, по-прежнему сложно.... Отсюда можно сделать только один вывод: делать выводы пока еще рано!!!

agent -красавчик!!!

lol говорит, -"Других вариантов кроме как снижение цен не видно"

agent возражает, типа, "несогласная Я" оказывается низкое качество предложения, не позволит ценам снижатся:)))))))

Немо, А какие у Вас возражения против моего мнения??? Или Вы считаете, что спрос, например, на 1-комн. квартиры может быть удовлетворен большим количеством предлагаемых к продаже 3-комн. квартир????

Цены в авизо за этот вторник упали в среднем на 2000 у. е. (масивы 1к б/у)

"Немо, А какие у Вас возражения против моего мнения??? Или Вы считаете, что спрос, например, на 1-комн. квартиры может быть удовлетворен большим количеством предлагаемых к продаже 3-комн. квартир????"



Хоть вопрос не ко мне, но всё же вставлю свои пять копеек.

Спрос может быть удовлетворён, при одинаковой цене на 3-х и 1-ю квартиры, что при нынешнем затаривании товаром-квартирами, вполне может стать реальностью.

агент - вам простым языком.

Если человека не устраивает качество квартиры за 100 тыс. и он ее не покупает, то если цену на эту квартиру поднимут на 50 тыс. - он ее все равно не купить потому как цена поднялась а качество осталось тем же.

Люди ж не по цене выбирают а по качеству.

Поэтому говорилось о том что качество надо поднимать а не цены.

И чтоб убитую квартиру купили надо чтоб цена не поднималась а опускалась - чтоб ее мог себе позволить менее прихотливый покупатель. Потому что тот у которого есть 100 тыс ее не хочет, а тот у которого 80тыс может хочет, но не купить - денег не хватает. Опустите цена до 80 - квартиру заберут.

А чем поможет продаже квартиры поднятие цены?

Индекс стоимости жилья Киева составил 2437$/кв. м (+0,3% ). Индекс ценового ожидания: 0,3% (- 0,1% ). Индекс доходности: +4,9 б/д (-0,3 б/д).

На рынке явно выраженное противостояние продавцов и покупателей. Некоторые продавцы повышают цены даже при отсутствии просмотров. Покупатели ожидают снижения цен. В результате традиционное весеннее оживление рынка в этом году задерживается. Похоже, что рынок болен. Когда наступит его выздоровление и оживление - пока не ясно.

С сайта домика. Типи аналитика.

Ага, суки, п... ц близко=)

agent, вы говорили, что консультируете какие-то банки...

Пжста скажите какие, может там мои друзья-знакомые средства держут, так я их предупрежу:)))

"Похоже, что рынок болен. Когда наступит его выздоровление и оживление - пока не ясно."



К сожалению болезнь не всегда заканчивается выздоровлением, особенно если лечат следствие а не причину...

Круто!>>

За счетчиком не следите, информация от БТИ по количеству сделок Вас не интересует (как Вы выразились в другой ветке) - вопрос: Какой вы нафиг танкист (в смысле агент, в смысле риелтор)? На основании каких данных Вы тогда анализируете рынок. По моему мнению именно эти показатели являются наиболее ценными. А по Вашему мнению?

agent, относится к виду "чукчей-писателей, а не чукче-читателей"

короче вымирающий вид (кушать нечего):))))

То что Агент так активизировался в последнее время говорит только об одном - обвалу быть и быть очень скоро...

При чем подешевеют не только квартиры, но и другие виды недвижимости, упадут арендные ставки на все виды недвижимости....

И мой прогноз - подешевеет также и земля, поскольку если так подумать земля это не предмет первой необходимости для городского жителя и то, что цены на нее так росли в последние годы дает основания полагать, что они дутые так же как и цены на квартиры...

вот сколько уже читаю Форум - всегда полностью поддерживаю lol -а !

да да..

в условиях нестабильности... и полной неопределенности... все прямо ломанулись продавать квартиры

ага.. ага



Кто тут больше всех крити... Вы уже продали свою и родичей квартиры? ;)

Да-да,

в условиях нестабильности... и полной неопределенности... все прямо ломанулись ПОКУПАТЬ квартиры:))))

я бы лично лучше депозит побежал снимать..

"я бы лично лучше депозит побежал снимать.."

Все так и сделают!

И что будет с банками, вернее с процентными кредитными ставками? упадут?

так и не покупают и не продают..

на месте стоит всё практически

Кому очень надо и деньги позволяют покупают..

КОму очень надо продают.

Ну это мало сделок в общем..



вот попробуй купить хорошую квартиру ликвидную... не очень дорого

могу дать ссылочку... посмотри сколько желающих купить и снять.. квартиры

http://www.kharkovforum.com/forumdisplay.php?f=40

Другое дело что денег у них меньше чем нужно чуть...

Хотят подешевле, но что-то я не вижу толп желающих.. продавцов и арендодателей.. скинуть цену даже на 10-15%...