КАКИЕ ПРОГНОЗЫ НА БУДУЩЕЕ? (год 2007)

ВоспАленное воображение оставте мне, я уж с ним как-то сам разберусь.- А мою орфографию оставьте мне. Я не редактор литературной газеты и нет необхимости в форуме обращась к человеку который не утруждает себя подтверждением своих слов еще и проверять грамматику. Вы что учитель начальных классов? ошибки мои исправлять. это у них на все руки трясутся.

Вы на все веши смотрите только со своей колокольни. Никто меня не пилит и пилить не может. Просто на том этапе моей жизни у меня были решены такие проблеммы. Я моложе вас :) И если б в мои годы вы задумывались о недвижке и решении жилищных проблемм, то у вас бы сейчас уже кредит не висел на шее :)

С радостью, проффессор.

Я задумываться давно начал. Молодость это ваше конкурентное преимущество? Вы может еще и родителям претензии выставляете, что родили вас поздно и не в той стране?:-))))) Кредит - нормальный инструмент, когда не хватает собственных средств, не так ли?



То есть жена не спрашивает - когда купим квартиру?

Вообщем я думаю достаточно мусолить тему - ждем октября 2007 года. А это в октябре Р-А-З и случиться, или може в марте чего начнется, ну там, чем выше вырастем, тем глубже упадем, покупка пива и билетов в первый ряд массово начинается?



Интересно читать архив - это не видовский друг пишет?

Раздел 7: Ажиотаж не спадает, цены не падают!!!

Влад (09.09.03 / 14:12) :

Андрей, я прекрасно понимаю, что такая группа покупателей существует, и она немаленькая. Сейчас много молодых семей откладывают на потом приобретение жилья даже с учетом получения кредита. Но это добрый знакб что реальный покупатель остановился и задумался, стоит ли сейчас выбрасывать деньги или уже лучше подождать, намного хуже не будет. Сейчас кривая спроса и предложения второстепенна, а на первы й план вышел график цена/спрос, который после Нового года (+20%) будет уж очень неприлично выглядеть. поэтому я уверен, что произойдет "самокоррекция" или гос. структуры сами будут обязаны изменить ситуацию к лучшему, потому что бесконечный рост цен на недвижимость вызовет значительно больший резонанс, чем сейчас цены на зерно или бензин.

EUR: Искандер - я не знаю, что там за квартира, но январского 31 - это хрущ с трещиной. Если это трешка в 57 метров, то тогда цена в 185 реальна. 215 - это нонсенс. Думаю старики разъезжаюцца - будут себе варианты еще пол года искать...>>

Да, в том то и дело, что это 2-ка (кажеца, 42 м. кв). Поэтому, возможно, использование термина "обвал" в данном случае будет не совсем корректным. Скорее, в данном случае (и в 90% других случаев) - это не обвал, так как обвал подразумевает откат от уровня реально существовавших на рынке на протяжении определенного периода цен (по которым осуществлялись не единичные продажи), а сегодняшние цены не реальны. Скорее в данном случае, данный процесс можно назвать: "возвращение продавцов к реалиям жизни" или "прощание с мечтой". Конечно, рынок не может полностью остановиться, сделки осуществляются (как на любом рынке, кто то выигрывает, кто-то проигрывает), я говорю о тенденции, а она достаточно оптимистична:)

42 метра на январского 31 за 185 штук.... Только если там ремонт с персональным панорамным лифтом 8) С таким же успехом можно было поставить 385. 150 - красная цена. 8)

Одесская тенденция начала 2007 г.: продать квартиру, купить землю

А что Киев? Вы ещё кипятите?...

А те, кто продали землю - покупают квартиры 8)

100% - цикл замыкается, деньги из рынка недвижимости не выводятся :)

Хотя так лучше, чем если б они все текли только на квартиры или только на землю.

Есть надежда, что скоро создадут полноценный рынок сельхоз-земли, который еще немного заберет средства из тех рынков.

... а между тем счетчик уже показывает почти 6300 предложений и тенденция к росту...

видать засуетелись :) из закрамов пошли вынимать квартирки!

осталось умоститься поудобнее и ждать финальной сцены :)

Сдают нервы у продавцов и инвесторов. Пример Гришко ул., 9

8,11,24/32к, 78/38/17 кв. м, холл, кухня-студио, 2 с/у, "чистая" продажа, рядом "Билла", метро, 190000у. е. Уступаю %. Куплю квартиры в владельцев в этом доме. Тел.: (044) 4664641 http://aviso.ua/a/Cn.aspx?r=10018&i=-2147469271&pg=9 Раньше были единицы, сейчас поэтажно выставлены, разница в ценах со строительной отделкой и схожей квадратурой 15-20 тыс. Вчера проезжал мимо (22.00 вечера)- на ввесь дом горел свет в 1-й увартире на предпоследнем этаже.

Это в 14:44 - 6300, а в 21:32 уже 6389 - растет как на дрожжах:)Думаю, к концу марта перевалим за 7000. Не помню где (и когда) но на этом форуме говорилось, что именно такое количество предложений будет соответствовать критическому состоянию рынка. Осталось немного. Поживем увидим.

Точно! Земля с лета прошлого года в хорошем пригороде плюс 120%. И говорят будет еще дороже к лету?...

Сделаю предположение, что рынок вошел в период стагнации. И следующие несколько месяцев цена будет находиться на примерно на одном уровне.

Как вам это нововведение вечно пролетающего со свистом на всех выборах и пригретого нынешней властью Киева господина Ржавского?

вввobkom.net.ua/news/2007-03-07/0845.shtml



Надеюсь вы не против платить новый коммунальный налог с приезжиш и официально не живущих в Киеве? Ведь это чем-то похоже на налог с недвижимости и заставит многих уехать домой, чем уменьшит нагрузку на рынок и цены упадут.

//Надеюсь вы не против платить новый коммунальный налог с приезжиш и официально не живущих в Киеве? Ведь это чем-то похоже на налог с недвижимости и заставит многих уехать домой, чем уменьшит нагрузку на рынок и цены упадут.



Плакать от смеха хочется от такой наивности.

С такими "идеями" господину Ржавскому пора на пенсию.

Следующая идея -- снимать специальный налог со всех снимающих квартиру -- ведь они тоже живут "не в своем" районе.

Какой бред....

Вот и я о том же. Журавский, Ржавский - кто еще будет руководить нами?

КОМУ НУЖНА КУРИЦА ПО ЦЕНЕ КОРОВЫ?

ПОЧЕМУ ТО ПРОДАВЦЫ УВЕРЕНЫ, ЧТО ИХ УБОГИЕ ХРУЩЕВКИ СТОЯТ 3000 ЗА МЕТР!!!

ТАКАЯ ЦЕНА БЕЗ ПРОДАЖ АБСУРДНА!!!

2Аск: Вспомнился старый анек: "День четвертый - приехал поручик Ржевский! Hу, тут такой разврат начался"...

Господину Ржавскому пора домой в Красный Луч, где он начинал свой подъем с торговли секондом из Польши

"ПОЧЕМУ ТО ПРОДАВЦЫ УВЕРЕНЫ, ЧТО ИХ УБОГИЕ ХРУЩЕВКИ СТОЯТ 3000 ЗА МЕТР!!!

ТАКАЯ ЦЕНА БЕЗ ПРОДАЖ АБСУРДНА!!!"



Если без продаж - то конечно абсурд!!! Вот только неплохо было бы помнить, что такой цена стала потому, что продажи по этим ценам были!!! Притом много!!! Хромает логика у филологов...