КАКИЕ ПРОГНОЗЫ НА БУДУЩЕЕ? (год 2007)

Скоро все разрулится само собой - наконец-то КГА участки под строительство интенсивно стало выделять, скоро пойдут новые новострои и застройщики просто будут вынуждены ставить адекватную цену.

А в дальнейший рост в +50% за год уже верят только последние Ынвесторы с незаконченым средним образованием....

Да там кто-то говорил, за сумму выплат по кредиту потом можно будет в ресторан ходить - по-вашему банки такие глупые и ничего не предусмотрели?? если пойдет инфляция поднимут ставки, и тогда я не завидую людям с кредитом на шее.... в любом случае банки выиграют.

lol : наконец-то КГА участки под строительство интенсивно стало выделять, скоро пойдут новые новострои и застройщики просто будут вынуждены ставить адекватную цену.



Скоро - это года через три??? Ведь именно такое количество времени нужно, чтобы получить разрешения на строительство на тех участках, которые выделены сейчас...

думаю даже не через 3 а все 6 - сейчас только начинают собирать разрешалку на участки выделенные в 2002-2003 годах. Лет через 8 на новых участках в лучшем случае возможно что-то построят. в худшем будут судицца или перепродавать друг дгугу

Друзья, снимите розовые очки, обвала не будет, будет рост 25 30%

Почему 25%-30%. Почему не 250%-300%?
В последнем случае вложение в недвижимолсть было бы намного выгоднее.

Друк! Почем опиум для народа?

Эти придурки запели свою песню с удвоенной яростью. Цитаты с домик. нет:

"**Можете купить сейчас или подождать пока подымутся цены

Цена до Весны спешите!!!"

2maxx30000: Угу, я заметил. Видать ужо невмоготу на сухарях сидеть местным риелторам. :D Меня просто удивил ХАХАтунчик, немного достал своими лозунгами...

Господа, объективная информация: в этом месяце в одном из районов Харькова стали появляться 3-к квартиры по цене, по которой в декабре торговались 2-к... При этом, 2-к предлагаются все по той же цене... По другим районам такого эффекта не наблюдается. Возможно, что просто откат. Но, обычно, первыми цены снижаются именно на многокомнатные квартиры.

Это нормальный процес при повышение тарифов, т. к. некоторые не в состоянии оплачивать трешки и им выгоднее их продать и купить что-нибудь поменьше.

2Val: Угу, или как начало спада... :)

А тарифы опускают каждый день, первый месяц тарифов не повод продавать квартиры тем более для людей которые их купили...

Я, как и Хехе, не думаю, что так быстро откликнулись тарифы... Их поднятие должно аукнуться нам не раньше осени...

Вам там классно в Харькове, а наш облцентр - скотина подлая с начала года в рост пошел, жилье в центре подорожало - плюс десять тысяч за каждую квартиру в среднем.

Чем более дремуч городок, тем сильнее действие психоза.

вова,

надо брать срочно!Скоро Укртелеком или припортовый продадут, скачек будет сразу мин на 50%!

можешь мои посты не читать, чтоб нервы поберечь. Для остальных скажу, что недавно вложился в нежилую недвиж, новострой. ГОРАЗДО выгоднее жилья, получается. Планируемая рентабельность 15% год(аренда)+удорожание мин 40% в год. Сейчас размышляю прикупать землицу, или не напрягаться, там более рискованный рынок. Но он минимально 100% годовых приносит. Вот а чём вопрос.

Так у нас с Нового года тоже все продавцы "накинули", как положено.... К тому же, то, что я написал относится пока еще только к одному, крнкретному району... В других - ситуация как везде: продавцы пытаются задрать цену еще дальше.... Феномен такого избирательного снижения - для меня лично пока загадка....

аХУ-ХУнеХО-ХО : пока одни "накидывают" другие скидывают:)))))



Нормальная рыночная ситуация... Рынок - это ведь место встречи двух дураков: продавца и покупателя...



"вы не рыбак? кто же это рыбные места выдает?"



Не рыбак!!! Поэтому и выдаю....



"Кстати, тут землицу продают под Киевом, недорого, самовывоз КАМАЗами, не интересно?:))))"



Чрезвычайно интересно!!! Особенно интересуюсь этими самыми КАМАЗами!!!!!

2XAXA:

Если вы недавно вложились в нежилую, то мне вас искренне жаль ))

Если больше года назад, то более-менее будет выгодно... а в +40% по нынешним ценам уже даже лохи не верят )