наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Рынок недвижимости
  3. КАКИЕ ПРОГНОЗЫ НА БУДУЩЕЕ? (год 2007)

КАКИЕ ПРОГНОЗЫ НА БУДУЩЕЕ? (год 2007)

  • Первая
  • «
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • »
  • Последняя
Добавить сообщение
(5)
ЛС
260
agent, 06.02.2007 12:44
Белка : Почему?



Не могут же цены во ВСЕХ районах и во ВСЕХ местах расти вечно!!! Недвижимость тем и отличается от других товаров, что ее ценность и полезность, а, следовательно, и цена, сильно зависят от месторасположения.... Поэтому, должна усиливаться сегментация рынка, когда в одних домах цены будут падать, а в других - расти.
Цитировать
ЛС
81
Domostroy, 06.02.2007 13:03
Или будут падать во всех районах до различной глубины)))
Цитировать
Гость, 06.02.2007 13:04
С одной стороны:

- дешевеет недвижимость в США;

- остановился рост цен в Москве, даже есть мнения что они упали на 0,1-0,5%;

- повысились коммунальные услуги, а значит дороже содержать инвестиционные квартиры;

- все больше аналитиков говорят об обвале цен на недвижимость в Украине.



С другой стороны:

- по-прежнему спрос большой;

- экономика Украины худо-бедно, но будет только расти, потому что расти есть куда. А значит доходы тоже будут расти;

- банки имеют возможность улучшать условия кредитования;

- вся эта ситуация напоминает первую половину 90-х годов, когда в магазинах ничего не было, а на столы на праздники накрывались хорошо. Тогда тоже спрашивали "как так, откуда деньги".





Я сейчас сильно думаю. Банк уже дал согласие на кредит, а я думаю стоит ли покупать сейчас квартиру. Обвал будет, но когда? В марте этого года, или осенью, или через год-два - неизвестно. Насколько упадут тогда цены? Тоже никто не знает.
Цитировать
ЛС
37
Белка, 06.02.2007 13:10
2 Cancer

Я думаю -берите и не думайте. Ничего у нгас в стране не будет дешеветь! НИКОГДА:))) не будет.
Цитировать
ЛС
81
Domostroy, 06.02.2007 13:15
никогда не говори никогда.
хрущевки будут только дорожать-антиквариат-с))
Цитировать
ЛС
100
Немо, 06.02.2007 13:25
Cancer, послушайте Белку и сделайте наоборот...
А лучше почитайте на http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=9887
Сегодня нет ничего более рискованного, чем вкладывать деньги в недвижимость. Столь высокий риск инвестиций в жилье эксперты объясняют тем, что цены на квартиры могут рухнуть, похоронив под собой все надежды на прибыль. Одна из основных причин постоянного повышения цен — присутствие на рынке недвижимости спекулятивного капитала: от 30 до 40% новых квартир покупается с целью дальнейшей перепродажи.
Цитировать
Гость, 06.02.2007 13:33
Гм, вообще-то никого не слушайте. Все равно Вам решать.

В приницпе, если для себя то Вам все равно. За 15 лет квартиры, а по любому в деньгах (номинальных) резко уйдут в цене.

Ну а остальное—платежи (кредит), отношение первоначалнонго в зноса и прочее. Это только Ваше. Все советчики потом уйдут и скажут-- твои деньги, твой риск.

**

Без серьезного экономического кризиса в ближайшие пару-тройу лет снижение хотя бы на 30% маловероятно. Строят мало и строить больше пока не собираются ((((.
Цитировать
ЛС
260
agent, 06.02.2007 13:37

Cancer писал(а):

С одной стороны:

- дешевеет недвижимость в США;

- остановился рост цен в...

...

"Я сейчас сильно думаю. Банк уже дал согласие на кредит, а я думаю стоит ли покупать сейчас квартиру. Обвал будет, но когда? В марте этого года, или осенью, или через год-два - неизвестно. Насколько упадут тогда цены? Тоже никто не знает."



Слушайте Belk и голос СВОЕГО разума. Другие советы - глупость. Никто Вам не посоветует того, что выгодно Вам, советовать будут только то, что выгодно ИМ...
Цитировать
ЛС
100
Немо, 06.02.2007 13:44
Cancer, берите, берите и никого не слушайте....

смотрите все взяли и Белка, и Belk, и agent, а некоторые из них вообще по несколько....

А какая цена квартиры получается?

И сколько берете в банке?

И сколько собираетесь отдавать каждый месяц?
Цитировать
ЛС
64
вова, 06.02.2007 13:52

Немо писал(а):

Cancer, послушайте Белку и сделайте наоборот...
А лучше почитайте на http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=9887

...

Я вобщем-то также не против понижения, но вот что касается этой статьи - откровенное старье, надергано с прошлогодних материалов в газетах по одному-два предложения с каждого, причем почти дословно, при прочтении материала я прежде всего читаю подпись - женщина, или мужчина, если блондинка - то все ясно и читать нет смысла, хотя и среди материалов, подписанных мужчинами есть много плагиатов, к примеру, в Киевском телеграфе на постоянной основе ведет какой-то Бутко или что-то в этом роде экономическую рубрику - так тот также постоянно передирает у других авторов и выдает за свое, всегда удивляюсь почему дословно переписывают старье, можно ж хотя бы обработать, хоть пару слов своих в предложение вставить.
Цитировать
ЛС
81
Domostroy, 06.02.2007 13:56

Cancer писал(а):

С одной стороны:

- дешевеет недвижимость в США;

- остановился рост цен в...

...

У спекулянтов только на Вас надежда, на ипотечников, остальные буратино уже кончились.
Цитировать
ЛС
136
lol, 06.02.2007 14:33
Это верно - буратина на исходе )

Что вам мешало взять квартиру в кредит 1-3 года назад?

А сейчас.... ну пробуйте :)

"Деньги ваши, будут наши" - Поляченко и компания )))
Цитировать
Гость, 06.02.2007 14:33
не трогайте человека - пусть сам решает, ему выплачивать если возьмет и ему потом думать где жить если нет.
Цитировать
Гость, 06.02.2007 14:37
Думаю Вы правы.

Проблема в том что это так вездев мире.

Доля ипотеки пока что мала. (20-25 млрд. грн. на всю страну) но будет расти. ( те. 200-250 долл./на среднестатистическую семью)

Что хреново-- строят настолько мало (8млн. кв. на всю страну) что даже этот мягко говоря несерьезный объем раскачивает рынок. (Не нравятся мне 50-70% скачки в год)

**

А покупка квартиры без кредита-- уже ушло.

Так что время Буратин-- квартира за пару годовых зарплат, таки да кончилось.
Цитировать
Гость, 06.02.2007 16:03

lol писал(а):

Это верно - буратина на исходе )

Что вам мешало взять квартиру в кредит 1-3 года...

...

1-3 года назад зарплата не позволяла выплачивать кредит, и самое главное не было денег на первый взнос.
Цитировать
Гость, 06.02.2007 16:04
Первое спекули скупают не более 10% квартир, причем за свои, а не кредитные деньги.
Второе квартиру брать однозначно, через пару лет, эти выплаты будут казаться мелкими на фоне похода в ресторан, например.
Третье - квартиру можно купить и за 3х месячную зарплату, надо больше зарабатывать.
Цитировать
ЛС
14
Жора, 06.02.2007 16:19
Что Вы называете обвалом...-10%...-20% или 50 %. В Москве обвал, крушение всего

что было нажито...-2% от стоимости кв. метра.... смешно.

Реально дорого согласен, и если и будет удешевление то скорее это можно будет назвать коррекцией на разные классы жилья.
Цитировать
ЛС
81
Domostroy, 06.02.2007 16:26
По западным меркам -10% в год-это уже обвал.
Цитировать
Гость, 06.02.2007 17:09
по западным 46% роста за год как в Москве - в США уже бы Буша плакатами забили...
Цитировать
ЛС
27
Сэт, 06.02.2007 17:41
2 Cancer

У меня была Ваша ситуация в прошлом году.

В октябре цена в вишневском новострое была 5300 грн/кв, сейчас 8000 = рост 51%, тем паче что покупал я для себя а не просто вложить деньги, а весной кстати пока я по форумам читал дружное - "лохи оно уже все падает! Пузырь! и т. п." цена была 3800, цена раздумий - 31%. Сегодня я уже наверное не потянул бы и проходя мимо этого слава Богу быстрорастущего дома кусал бы локти. Думайте, решайте.... Дай Бог решить свои проблемы благополучно.
Цитировать
  • Первая
  • «
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • »
  • Последняя

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 3491


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
      • КАКИЕ ПРОГНОЗЫ НА БУДУЩЕЕ? (год 2007)
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • Цены на земельные участки. Прогнозы на будущее

  • ОЖК "Панорама на Печерске", Печерск, ул. Щорса, 44а, секции 1,2,3 (ЮЗТС)

  • Прогнозы: USD vs EURO...

  • ПОНИЖЕНИЕ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

  • Прогнозы цен на 2009 год. Мнения

  • Как купить жилье по «кризисным» ценам?

  • Как человеку из регионов обосноваться в Киеве?

  • Повышение тарифов на услуги ЖКХ

  • Форматы коалиции. У кого какие мнения?

  • Редактирование темы

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2022. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов