наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Рынок недвижимости
  3. КАКИЕ ПРОГНОЗЫ НА БУДУЩЕЕ? (год 2007)

КАКИЕ ПРОГНОЗЫ НА БУДУЩЕЕ? (год 2007)

  • Первая
  • «
  • 154
  • 155
  • 156
  • 157
  • 158
  • 159
  • 160
  • »
  • Последняя
Добавить сообщение
(5)
ЛС
206
kotu, 02.10.2007 14:36

Anjey писал(а):

Можно по подробней плз каким образом США и Европа угрожает национальному

суверенитету...

...

Пример - Сербия.
Цитировать
ЛС
341
Фифа, 02.10.2007 14:52

kotu писал(а):

Примеров маленьких независимых и сильных стран и без природных ресурсов просто масса:...

...

И в чем они независимы? Может от всеобщего мирового кризиса или от доллара? Так в Швейцарии уже начали хиреть их хваленые безупречные банки. Может независимы от поставок нефти? Или от рынков сбыта? Или от военного вторжения?

Нет абсолютно независимых стран. Может Белорусь, Венесуэла, Куба, Северная Корея....? Они пырятся, но у них не получается ничего.

Независимыми не являются даже Россия, Америка, Эмираты. На фоне тотальной глобализации ни одна страна не может быть независимой до конца.
Цитировать
ЛС
341
Фифа, 02.10.2007 15:06
Корреспондент пишет:,,,,,,,,,,"Опрос, проведенный в США, Великобритании, Франции, Германии, Испании и Италии дал неожиданный результат: рыночная экономика вызывает у жителей этих государств мало восторга.



Менее половины опрошенных считают, что "капиталистическая экономика свободного рынка" - это лучшая экономическая система. Поборников капитализма больше всего в США и Испании (по 49%) и Германии (48%).



Еще меньше интереса вызывает экономическая модель США: подавляющее большинство европейцев и значительная часть американцев уверены, что для Европы американская система не подходит. Исключением является лишь Италия, где американскую модель поддержали 39%. Наиболее убежденными оппонентами "американского капитализма" являются жители Германии (78%) и Франции (73%).



Большинство опрошенных также считают, что правительства их стран не имеют достаточно сил, чтобы контролировать деятельность транснациональных корпораций. В Европе менее 20% опрошенных убеждены, что у их национальных правительств больше власти, чем у бизнес-гигантов. В США так считают только 30%.



Во всех обследованных странах жители выражают немного оптимизма относительно будущего их национальных экономик. Пессимизм наиболее силен в Италии (69%), Франции (59%) и Испании (47%). В США пессимистов - 36%, в Германии - 33%, в Великобритании - 31%.



Меньшинство европейцев уверены в том, что европейские экономики могут эффективно конкурировать с азиатскими странами, такими, как Индия и Китай. Парадоксально, но большинство европейцев свято верят в то, что в их странах созданы прекрасные условия для деловой активности. Данные этого опроса опубликовала компания Harris Interactive.
Цитировать
ЛС
100
Немо, 02.10.2007 15:07
В день выборов мы обратились к известным политикам с одним вопросом: что будет потом?

КПУ. Леонид Грач: "Партия регионов признает Тимошенко-премьера"

БЮТ. Михаил Поживанов: "Наша дама возьмет все..."

НУНС. Давид Жвания: "После выборов нас ждут суды"

http://mignews.com.ua/articles/273461.html
Цитировать
Гость, 02.10.2007 15:30
Вау)))))---8002..

Новостроя—909 (11,4%)

**

От себя. Хотел бы тысяч 20-25, и новостроя 7-8 тыс. (30-35%)
Цитировать
ЛС
100
Немо, 02.10.2007 15:36
Чернобыльнёмся, будет...
Цитировать
Гость, 02.10.2007 15:59
Вариант больше строить, Вы в принципе не принимаете? ))))
Цитировать
ЛС
100
Немо, 02.10.2007 16:04
Для кого строить...?

Предложение на реалте это верхушка айсберга... прозвоните по одной объяве и вам предложат еще десяток вариантов...

А бы настроеное продать... были бы продажи или остатки минимальными цены уже б росли...

Откройте Авизо "это ж уму не постижимо"(с)...:)))))))
Цитировать
Гость, 02.10.2007 17:33
И что Вы там видите?

Дорогие квартиры при крайне низком выборе..

Про первичку вообще молчу..

Украина строит гораздо меньше всех соседей ( искл. Молдову)

Отсюда и цены (ситуацию обостряет полный правовой хаос на арендном рынке)

Пока что никаких проблем с первичкой у того же КГС в упор не вижу.

Н а сайтах ее нет …

Повторюсь объемы предлагаемого новостроя в Киеве меньше ОДНОГО ежемесячного ввода.

Вторичка-- предложение на риелте—0,7% от жилфонда

Офигеть, как много). Давайте хотя бы 10 тыс., или лучше 20—для Киева это нормально...

В столь любимых Вами США —полгода товарного запаса норма.

В Штатах на продажу стаявят до 5-6% жилфонда (т. ч. до 2% нового) и живут однако

Тамошние строители таких райских условий как у нас даже не представляют…
Цитировать
ЛС
100
Немо, 02.10.2007 18:01
С нашими месячными продажами даже того, что весит здесь хватит на несколько лет...:))))))))

В Киеве новостроя 1-2%, от всего жилого фонда, а в объявах более 10%...:)))))

Строить не спешат, потому что не могут продать, то что уже настроили...:)))))
Цитировать
Гость, 02.10.2007 19:09
Строить не спешат потом у что много по ТАКИМ ценам в бедной стане продать трудно.

Вот они и максимально облегчают себе задачу.

То что первичка чаще перепродается—естественно ( и в Штатах так же)))). И ее доля в продажах выше..

Проблем в том что а)

А) ее вообще немного.

Б) львиная часть (ИМХО—боле 70%) для конечных потребителй.

Перепродавцов (спекулянтов) просто мало..

--Ну и чисто киевская фишка-- не пропорционально много «элитки» и мало эконом-класса.

Кстати как раз на «элитке» довольно много спекулей. Но это отдельная песня.
Цитировать
ЛС
100
Немо, 02.10.2007 19:30
Belk, вас послушать, так получается, что наши ДАЛЬНОВИДНЫЕ строители решили не стрить впрок, "потом у что много по ТАКИМ ценам в бедной стане продать трудно"...

На самом деле все намного проще, сначала настроили ждали нового ажиотажного спроса, по этому поводу много статей проплатили, рекламы наразмещали на маршрутках...

А-нет, народец раньше выдохся...

Первички достаточно, что бы она висела только на этом сайте почти 1000 предложений, а сколько в загашнике и на других сайтах, газетах....

То что вы называете элиткой это обычный эконом класс... элитка это как минимум централизованое кондиционирование... ну, сколько вы знаете домов с такими фасилитис..?
Цитировать
Гость, 02.10.2007 19:56
Немо кто вам сказал, что они настроили много?

В Киеве -2001-2004- по 1 млн. в год.

2005-впервые 1,2,

2006- тоже 1,2. (это 14,6тыс. Квартир)

В этом год будут тоже 1,2

И что хренова похоже что и в 2009-1,2-1,3. Те еще одна четырехлетка застоя.

То что 2001-2006 раскуплен—у Вас есть сомнения??

По 2007 ятоже слива не наблюдаю.

А рынок тестируют весьма просто -- подняли на сотку баксов метр. Посмотрели, за сколько времени ушло. Если быстро продали еще подняли.

Кстати как раз сейчас потихоньку опять поднимают.

У них есть м асса примочек которые могли бы применять

Скажем планировку изменить на меньшую (2к по 60 метров и сейчас бы улетали со свистом), отделку делать). Но пока это им не надо (нов случае необходимости пойдут)..

**

Задача не в том, что бы все за месяц продать..

В принципе продавать можно весь цикл строителства ( причем все дороже)—а это порядка 2 лет.

**
Цитировать
ЛС
100
Немо, 02.10.2007 21:05
Что то я не вижу толп страждущих купить квартирку по нынешним ценам...

Наоборот, с каждым днем все больше желающих продать что-нибудь в том числе новострой...

Учитывая ужесточение условий кредитования и прочее, прочее, прочее... Ценам особо двигаться некуда, а кромя как вниз, вниз и вниз...



з. ы. Осенний рост похоже закончился...:)))))))
Цитировать
Гость, 03.10.2007 10:07
К чему бы это?

http://www.obkom.net.ua/news/2007-10-03/0940.shtml

Украинцы начали избавляться от национальной валюты



Избыток гривни вынуждает банкиров снижать ставки по кредитам в нацвалюте. Снижение цен на гривневые кредиты перерастает в тенденцию.



Несколько крупных украинских банков снизили ставку по ипотечным кредитам в гривне.



Такой пример оказался заразительным, и вслед за лидерами рынка ипотечного кредитования последовали другие игроки.



Наиболее радикально удешевили свои ипотечные кредиты в нацвалюте Эрсте Банк и OTP Банк. Первый снизил реальную процентную ставку на 4%, второй - на 3,5%.



В Международном ипотечном банке стоимость кредитов упала на 1,2% - с реальных 13,9 до 12,7% годовых.



«Цена кредита у нас была немного выше, и кредиты продавались плохо. Поэтому мы идем навстречу пожеланиям трудящихся, Национального банка Украины и рынка - уменьшаем процентную ставку», - сказал председатель правления МИБ Юрий Блащук.
Цитировать
ЛС
126
Specu, 03.10.2007 11:38
"Что то я не вижу толп страждущих купить квартирку по нынешним ценам...

Наоборот, с каждым днем все больше желающих продать что-нибудь в том числе новострой...

Учитывая ужесточение условий кредитования и прочее, прочее, прочее... Ценам особо двигаться некуда, а кромя как вниз, вниз и вниз..."



Извините, но чушь полная. Проблема не в ценах, а в отсутствии выбора. Квартиры в кирпичных домах, нормальных планировок, 1к до 50м, 2к - 65-75, 3к - 85-100, в нормальных местах будут покупать и по 2000 (3к), и по 2200-2400 (2к и 1к).



Вопрос в том, что даже семье на протяжение 50 лет нужно вряд-ли более 2-х квартир, к выбору квартиры относятся очень скрупулезно, и покупают редко.



Но остаюсь при своем мнении: большинство новостроек, предлагаемых сейчас, или дорогие псевдо-элитные многометражные сараи, или находятся не совсем в хороших местах. ВЫБОРА небольших квартир в нормальных местах НЕТ. А цены - цены нормальные.:)
Цитировать
ЛС
100
Немо, 03.10.2007 12:00

Specu писал(а):

"Что то я не вижу толп страждущих купить квартирку по нынешним ценам...

Наоборот,...

...

Чушь полнейшая... Были бы цена нормальные были бы сделки...

Когда цены были нормальные риелторы заключали кучи сделок и жили припеваючи...

А то что вам нужна квартира с "перламутровыми пуговицами" в нормальном месте, совсем не значит, что на рынке отсутствие выбора...

Счетчик на сайте бьет рекорды, да и Авизо то же...
Цитировать
ЛС
341
Фифа, 03.10.2007 12:17

прошло30дней писал(а):

К чему бы это?

http://www.obkom.net.ua/news/2007-10-03/0940.shtml

Украинцы...

...

Во перекрутили...:))

А началось все с того, что Райфайзен снизил ставку по гривневому кредиту...

Это скорее говорит об ускорении инфляции гривны, а не о ее укреплении.

Значит все-таки рост цен совсем скоро шандарахнет.

И до нас дошла глобализация выхода из кризиса ликвидности...
Цитировать
ЛС
341
Фифа, 03.10.2007 12:40
..............."после того как многие иностранные банки столкнулись с проблемой ликвидности, они стали более осторожно относиться к кредитованию друг друга, а тем более к кредитованию банков из развивающихся стран. Чтобы компенсировать риск, иностранные банки, кредитующие Украину, были вынуждены резко повысить ставки по кредитам либо вообще отказывать в займах.



По мнению старшего эксперта отдела стратегий ОТП Банка Евгения Зиновьева, проблемы на финансовом рынке и подорожание кредитов для заемщиков с развивающихся рынков стали лишь одним из факторов обострения долларового дефицита. Второй причиной, считает эксперт, является избыточная гривневая ликвидность банковской системы (по данным НБУ, остатки банков на корсчетах выросли с 16,5 млрд. грн. на конец мая до 22,6 млрд. грн. на начало октября). При этом большая часть средств лежит мертвым грузом под низкие проценты. И, наконец, резиденты Украины предпочитают кредиты в иностранной валюте и доход в гривне, что увеличивает риск дефолта в случае резких колебаний курсов. В то же время председатель правления Диамантбанка Александр Рыбалкин склонен рассматривать позицию банков скорее как выжидательную. "Вопрос заключается в том, а правильно ли мы оцениваем риски и правильно ли мы ставим цены на те или иные финансовые инструменты,- поддерживает коллегу вице-президент Родовид Банк» Ольга Пидопрыгора. — Поскольку не все могли ответить на этот вопрос, а инвесторы не вкладывали деньги ни в какие инструменты, рынок замер в ожидании определенности".
Цитировать
Гость, 03.10.2007 12:55

Немо писал(а):


Чушь полнейшая... Были бы цена нормальные были бы сделки...

Когда цены...

...

В во всех разговорах о ценах -отсутствует трезвый рассчёт- окупаемость,(её норма в Лондоне -максимум -8 лет, и там фиксируют прибыль как ив Швейцарии)В очень "стабильной" Украине-окупаемость 15-20 лет. Пример 4-х комнатная на Печерске - 750.000, а с трудом сдам её по 4000 в месяц, за год -48.000. За 8 лет -368.000. Я, что очень "умный" покупать её за 750.000!?. Пока цены будут, по принципу, что сусид Микола продае дорожче... ничего продаваться не будет.. Рынок недвижимости свой рост отыграл..., а за ростом - падение,. Продавцам надо это объяснять... Однако.
Цитировать
  • Первая
  • «
  • 154
  • 155
  • 156
  • 157
  • 158
  • 159
  • 160
  • »
  • Последняя

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 3491


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
      • КАКИЕ ПРОГНОЗЫ НА БУДУЩЕЕ? (год 2007)
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • Цены на земельные участки. Прогнозы на будущее

  • ОЖК "Панорама на Печерске", Печерск, ул. Щорса, 44а, секции 1,2,3 (ЮЗТС)

  • Прогнозы: USD vs EURO...

  • ПОНИЖЕНИЕ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

  • Прогнозы цен на 2009 год. Мнения

  • Как купить жилье по «кризисным» ценам?

  • Как человеку из регионов обосноваться в Киеве?

  • Повышение тарифов на услуги ЖКХ

  • Форматы коалиции. У кого какие мнения?

  • Редактирование темы

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2022. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов