КАКИЕ ПРОГНОЗЫ НА БУДУЩЕЕ? (год 2007)

США стоит перед выбором - либо удевешить деньги и спасти ипотечный рынок и дать экономике толчек, либо бороться с растущей инфляцией дорогими деньгами.

Учитывать надо еще и то, что у США огромнейший внешний долг и дорогой доллар сделает его еще больше.

Если доллар будет дешевый, то кто будет покупать бонды?

И как тогда рефинансировать гос. долг, придется рассчитыватся долларми и раскручивать инфляцию...?

Кроме того, ужесточение кредитования ипотечников не способствует рынку...

Короче, как ни крути, писец есть писец...:))))



з. ы. По моему их огромнейший долг это проблемы кредиторов...:))))

Короче это проблемы спонсоров, они пусть и думают как помочь США.

Самые крупные из них Китай, Япония, Россия...

Похоже эти спонсоры как раз и стараются загнать США поглубже в ж. пу. Всё это началось зимой, когда китайские власти завалили свой фондовый рынок, а потом через несколько месяцев завалилась ипотека в США. Скорее всего ипотека это только вершина айсберга.

Роза:"Фифа странно от Вас это слышать...."

Роза странно от Вас слышать, что Вам нравится когда женщин оскорбляют. Средний род... Что ж Вы такие злые то все? Не было бы Юли-был бы пожизненный Кучма-Янукович, да с Симоненко-Витренко, да с Литвином-Морозом, да с Тигипко-Шуфричем..... Ющенко у них бы в шестерках ходил. И было бы нам великое счастье,.... тихонечко сопеть в две дырочки.

Неужели Вы Ромочка думаете, что Ющенко способен с этим всем кодлом бороться. Да кишка у него "слабЕнька".

Фифа по моему он оскорблял не женщину, а лидера партии БЮТ а кто этот лидер мужчина или женщина то мне кажется это все равно. Он же не говорил что она кривая косая или толстая

Да все таки умеют они затуманить мозги. Представляете это Вы умнейший и образованный человек защищаете некоторых наших политиканов и даже отдаете предпочтение, хотя знаете как все обстоит на самом деле и чего они рвутся к власти, а что говорить о пенсионерах и прочих слоях населения.

Да их всех надо стрелять и стирать с лица и истории нашего государства.

Рекордное количество американцев могут лишиться недвижимости из-за неспособности выплатить ипотечный кредит

http://www.kvadroom.ru/news/news.phtml?a_id=13164?1748

Данные исследования, проведенного агентством Bloomberg на основании анализа статистики, полученной от 72 различных экономистов, показывают, что количество американцев, рискующих потерять свою недвижимость по причине неспособности выплаты ежемесячных платежей по ипотечным кредитам за август 2007 года увеличилось более чем в два раза и на настоящий момент составляет 108,716 человек.

Этот показатель является абсолютным рекордом за всю историю ведения подобной статистики...

Так мало??Тююю.

воту нас коммунуслуги не могут платить наверное раз в 10 больше..

Это безнадежные... Реально еще хуже...

Обычно должников за уши тянут, не дают опустится с просроченых в проблемные и далее безнадежные...

Мдя. Народ активно ругается и говорит о высоком и вечном (дошли до золота и урана))))

**

Если никому не помешает) о Киеве..

Предложение снова прошло 7тыщ. —7247

Впрочем слива новостроя по прежнем у не наблюдается—936 штук (12,9%), это заметно меньше месячного ввода (1200 в месяц (в среднем по 2006 году)..

**

Ну и «Домик». 6661—т. ч. дома после 1990г. —1776 (26,7%)

***

Ну и по любимым народом США…

Самое прикольное что на фоне всех глобальных воплей --основная масса субпраймеров (много больше 90%) вполне себе платит.

**

А кредиты ведь раздавали весело..

***

Излишняя лояльность банков привела американских заемщиков к дефолтам

Кризис ипотеки в США подтвердил: благими намерениями бывает вымощена дорога в ад. Излишняя лояльность банков привела американских заемщиков к дефолтам.

В этом десятилетии в США рынок ипотеки переживал настоящий бум, чему немало способствовало снижение процентных ставок в 2001—2003 гг.

Особенной популярностью пользовались высокорискованные кредиты (subprime mortgage), которые выдаются заемщикам с плохой кредитной историей, низкими доходами или тем, кто не способен их подтвердить под высокий процент.

***

Объем этих ссуд достиг $1,1—1,3 трлн.

180 тысяч жителей США в среднем в месяц объявляют о невозможности погасить ипотечный кредит. (гМ. Насчет месяца это, мягко говоря))), не так)

К концу года количество личных «дефолтов» может перевалить за 2 млн.(угу—токо это не всеипотчные)

***

На пике бума взять ипотечный кредит было крайне просто.

Ни кредиторов, ни заемщиков не смущала плохая кредитная история последних.

У вас слишком низкий доход? Не вопрос, напишите в заявке на кредит любую сумму.

Если опасаетесь, что банк решит проверить достоверность предоставленных сведений, — добро пожаловать на сайт www.verifyemployment.net.

За $55 небольшая компания Total Access поможет получить ипотечный кредит, предоставив справку, что вы работаете на нее в качестве «независимого подрядчика».

Если же ваш кредитный эксперт решит проверить информацию, специальный человек за дополнительные $25 даст по телефону отличную рекомендацию.

Абсурдно, но кредиторы практически не проверяли заемщиков.

Наоборот, они изобретали самые щедрые условия, чтобы побудить людей взять ипотечный кредит.

В дополнение к ипотечному кредиту заемщику порой предлагался второй, который можно было пустить на первоначальный взнос (обычно 20%);

разрешалось не страховать жилье.

Заработки ипотечных кредиторов и брокеров зачастую зависели от объемов выданных кредитов, при этом они избавлялись от непосредственного риска неплатежей по ним.

Ведь инвесторы охотно скупали доходные ипотечные облигации, в которые банки переупаковывали кредиты.

Но в 2006 г., когда процентные ставки ощутимо выросли, просроченные платежи по ипотечным кредитам стали расти ускоренными темпами, и летом этого года переросли в полномасштабный кризис.

Belk прав в главном "сейчас США даже не на пике кризиса, а всего лишь на пути к нему..."

http://forinsurer.com/public/07/08/28/3153

"... Американские ипотечные компании разработали множество всяких разновидностей ссуд с плавающей процентной ставкой либо привязанной к какому-то индикатору, либо на 2-3 года назначалась фиксированная ставка, которая потом переходила в плавающую. Потом появились такие кредиты, как «Джамбо» и «Альтей». «Джамбо» – это очень большие кредиты, «Альтей» – это ссуды хорошего кредитного качества, но с нестандартными условиями. Кроме того, появились кредиты, выданные низкокачественным заемщикам – их называют Subprime. Собственно говоря, с них и началась лавина неплатежей.

Все эти продукты были нацелены на одно – на «вручение» ипотечного кредита тем заемщикам, которые при другом раскладе такой кредит не получили бы. Соответственно, качество этих кредитов ниже, чем в среднем по рынку. Таких кредитов в 2002 – 2004 годах собралось много. И с ухудшением конъюнктуры наличие большого числа низкокачественных заемщиков привело к более жесткому ухудшению ситуации, чем бывало ранее. Подчеркнем, что виной тому стали более «продвинутые» продукты и менее качественные заемщики. На практике дело выглядело так: 3-4 года назад было выдано много гибридных ссуд на условиях фиксированной ставки в первые два года и плавающей – в дальнейшем. Тогда ставки были в районе 4%. Массовый пересчет ставки по этим кредитам начался с этого лета. Ставки выросли в среднем в 1,5-2 раза. В итоге получилось, что по значительному числу ипотечных кредитов сумма среднемесячных платежей вырастает приблизительно в 1,5 раза. А пик по перерасчету приходится на октябрь этого года - только за октябрь произойдет скачок ежемесячных платежей по кредитам на сумму 50 миллиардов долларов...."

Housing markets continued to slump across the nation in August as the number of existing homes sold dropped for the sixth straight month, according to the latest report from the National Association of Realtors.

Sales fell 4.3 percent from July to a seasonally adjusted annualized rate of 5.50 million. Sales have fallen 12.8 percent since last August`s pace of 6.31 million homes.

Lawrence Yun, senior economist for NAR, blamed the current credit crunch. "The unusual disruptions in the mortgage market, including a significant rise in jumbo loan rates, resulted in a fairly high number of postponed or cancelled sales, with many buyers having to search for other financing when loan commitments fell through," he said in a statement.



The slump pushed up the inventory glut to 4.58 million existing homes, an all-time high. There is now a 10-month supply of homes on the market at the present rate of sales.

Some positive news from NAR was that prices broke a 12-month decline. The national median existing-home price for all housing types rose 0.2 percent to $224,500 in August from a year ago, when the median was $224,000.



Резюме: количество продаж ПЛАВНО снижается, НО! при этом медийная цена дома выросла в августе на 0.2% !!!

А вот с mortgage rate просто какая-то порнография! Сегодня 30 yr fixed mtg 6.09%, т. е. на на 0.07% ВЫШЕ, чем до понижения ставки !!!

Риски выше...

Опять же межбанк не балует...

Вот на что тратятся доллары из разных там рашкиных стабфондов, валютных резервов китаев и японий... Американцы берут их оттуда за бумажки-бонды и строят себе супер флот. И пусть попробуют эти горе-кредиторы потом на США залупнуться! Флот, построенный на их же баксы, даст им решительный отпор!





"В США началась постройка первого авианосца нового проекта, сообщает Defencetalk.

Авианосец нового типа станет самым дорогим кораблем в истории ВМС США - его стоимость может превысить изначально запланированный рубеж 11 миллиардов долларов, который сам по себе является рекордным.

Корабль, уже получивший имя "Джеральд Форд", станет 78 по счету авианосцем ВМС США, и первым авианосцем нового типа, который войдет в состав флота с 1975 года, когда ВМС получили головной корабль предыдущей серии - "Честер Нимиц". Последний "Нимиц" - CVN-77 "Джордж Буш" войдет в строй в 2008 году, а передача флоту CVN-78 планируется на 2014-15 год. Он должен заменить в строю построенный в 1961 году авианосец "Энтерпрайз".

По размерам и внешнему виду новые корабли будут близки к авианосцам типа "Нимитц", отличаясь перенесенной в кормовую часть надстройкой-"островом". Они будут оснащаться боевыми информационно-управляющими системами AEGIS, что значительно повысит возможности ПВО и ПРО авианосных соединений."

Как говорил Александр Второй Россия - это не промышленное государство и не аграрное государство. Россия - это государство ВОЕННОЕ!



Это наверное сейчас в полной мере относится к США

О, Ви Степана Хмару згадали. От йому вірю, в нього ще очі не заслані настільки долярами як у всіх, а Степан сказав - Юля - очільниця банди, вона поназбирувала всілякий кучмівський зброд під свої знамена.

Ви думаєте мені не подобається те, що вона вішає по телебаченню, ще й як подобається, але треба дивитися глибше, а для цього судять не по обіцянкам-цяцянкам, а по справам, а вони у неї мало того, що чорні, до того ж ще й дурнуваті.

Ну а Ющенко - інтелігент, хоча можливой час таких політиків у країні ще не настав, хоча звичайно і він позбирав у себе достатньо бандюків в тому числі наших місцевих, але можливо просто не знав про це, крім того - його бандюки все таки в основному - не кучмісти, а в неї - суто кучмісти в основному.

Взагалі я б голосував тільки за Костенка і надалі, але на жаль..., добре подумаю, може ще за Литвина проголосую, якщо розібратися - він чи не один в кого в команді бандюків немає ( ну окрім ще комуністів - але це екзотика для старшого покоління) цей раз він мав би пройти, рано чи пізно людина його типу стане нашим президентом, а скаженюці та кримінальному авторитету - ніколи ним не стати.

Ромко, зараз всім надзвичайно важко вибирати... Один, йопть, інтелігент, не може розігнати кодло цих донецьких падлюк, другий - бригадір саме цих падлюк і паскуда, яку ніяка холера не забере, третя ніяк не наважиться просто закликати чесних патріотів до звичайнісенького народного повстання... А были люди в наше время, не то что нынешнее племя... Та хіба б тут до роздумів було, якби зараз були такі лідери як Степан Бандера або Ернесто Че Гевара?! Будинок Уряду взяли б за 20 хвилин, як Тадж-Бек! Без зайвих перегонів і конституційних реформ.

А между тем касательно прогнозов на будущее! Все решиться уже на следующей неделе в результате выборов!

Если выборы это лишь очередной этап кризиса, если это только НАЧАЛО новой войны в верхах, то ясное дело недвижимость в такой банановой республике мало кого будет интересовать. Все зависит от масштабов грядущих политических потрясений...

Ромко, хороший Вы мой...:)

Ну почему Вы решили, что Ющенко что-то не знал? Он же президент!!!!!Он на порядок должен быть Выше и умнее остальных, а Вы "интелегент, не знал"...

Как на Юлю Вы "глибше" смотрите, а как на Литвина и Ющенко, так только по обіцянкам-цяцянкам. Что это? Мужской шовинизм? Это Вы так не верите женщинам вообще... Так и скажите. Я пойму.

А Литвин, он канечно же по теме все говорит. Но он ничего не пытался сделать для реальной борьбы с этим Кучмизмом просидев возле Кучмы все его три срока. И сейчас Вы вдруг поверили в его пушистость. Вы думаете, он способен на радикальные перемены и борьбу с прокучмистами?

Рома:"його бандюки все таки в основному - не кучмісти, а в неї - суто кучмісти в основному"

Смешно, право... они все абсолютно одинаковые. Только кого приблизили поближе, а кому-то давали жиреть на расстоянии.

К сожалению и у Юли и у Юща очень мощный и богатейший конкурент- Ахметов. Они не смогут с ним сражаться методами Хмары. Им как минимум нужны приблизительные денежные эквиваленты для этой борьбы. Вот поэтому они все абсолютно погрязли в кланы. Но Юля в отличии от других партий не дает им у себя командовать. При первом удобном случае она их бортует. Она как умный политик прогибается сейчас перед деньгами, чтобы все-таки достичь своей цели-абсолютной власти. А только это произойдет, она их всех построит по стойке смирно. И всем придется подчиниться ее правилам игры. А в ее принципиальность я не сомневаюсь. И тот же Хмара тогда станет у нее министром по вопросам культуры.

К сожалению существует три главенствующие силы Регионалы БЮТ и Нашисты

Все остальные после выборов будут торговаться с этими силами куда отдать свои голоса, какая сила предложит больше портфелей в кабмине Мне Литвин симпатичен внешне и импонирует его поведение но исходя из вышесказанного стоит ли эту мелкоту вообще рассматривать.