наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Рынок недвижимости
  3. КАКИЕ ПРОГНОЗЫ НА БУДУЩЕЕ? (год 2007)

КАКИЕ ПРОГНОЗЫ НА БУДУЩЕЕ? (год 2007)

  • Первая
  • «
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • »
  • Последняя
Добавить сообщение
(5)
ЛС
260
agent, 19.01.2007 13:31

_Spy_ писал(а):


"Откровенно говоря, меня подобные журналистские ярлыки, вроде Вашего "крепостного...

...

"Агент, развивайте мысль дальше - мне интересно, а репрессии 30-х, первая и вторая мировые - это тоже "журналистские ярлыки"?"





Про репрессии говорить не буду - меня тогда не было, поэтому я не знаю. А вот при Брежневе мне довелось жить. Никакой тюрьмы или крепостного права я не ощущал. Может, потому, что особо не сталкивался с выездом за границу??? Возможно. Но зато было то, к чему усиленно стремится весь мир: стабильность....





"Мы все рабы? Вот вас лично кто-нибудь заставляет заниматься ненавистным для вас делом, от которого вы получаете массу стрессов? Если да, то тогда вы не раб, тогда вы скорее всего - неудачник."





Может быть и неудачник. По Вашей терминологии... Я учился и планировал работать в области связи. Но когда закончил ВУЗ мне пришлось идти зарабатывать, чтобы кормить семью. Потом мне мое новое занятие понравилось, но я еще помню, каким образом я попал в недвижимость... Если Вы записываете в неудачники всех, кто вместо того, чтобы заниматься тем, что нравится, пошел заниматься тем, чем выгоднее - значит я вхожу в их число.
Цитировать
ЛС
18
_Spy_, 19.01.2007 13:32

agent писал(а):

_Spy_ : Вам еще раз перечислить факторы роста в Москве?







Если речь...

...

"Если речь идет о том, что все 10млн. жителей Москвы получают свою доляшку от торговли нефтью и газом, и поэтому скупают там квартиры, то таких факторов перечислять не нужно. Лучше перечислите факторы, почему при сумасшедших ценах на квартиры в Украине, практически в ЛЮБОМ городе вы столкнетесь с сумасшедшей проблемой при покупке квартиры.... Или лучше, расскажите, как именно взаимосвязаны рынки Москвы (с ее нефтедолларами) и Киева (без нефтедолларов)..."



Хотите факторы? Запросто. На самом деле занчение имеет только один фактор. И именно он объединяет все РН в едином бычьем порыве. Это:

чрезмерная зарегулированность рынка земли.

Вы найдете это везде, кроме Припяти и городов а-ля Украинск.

Неужели это не очевидно?



Далее, про нефтедоллары. Вы знаете, какая часть экономики Украины живет на эти самые нефтедоллары? Я скажу вам - значительная часть. Да, конечно, у нас есть еще металл и прочее, но вы пробывали считать, сколько нефтедолларов нам платят за металл?

Пора бы уже открыть глаза. Центральные и восточные области Украины живут за счет московских заробитчан, везущих домой черный поток нефтедолларов. Заправляетесь вы наверное на ТНК, Лукойл или УкрТатНафта. Основные НПЗ работают тоже за счет нефтедолларов - они в руках российских нефтетрейдеров. Фриташ - один из богатейших людей Украины, зарабатывает на нефти. Наконец нефтепроводы, дающие работу тысячам украинцев. Русская военка, размещающая заказы на украинских предприятиях, расплачивается нефтедолларами. Партия регионов и прогрессивно-истеричные последователи Витренки привозят чемоданы нефтедолларов. Наконец, москвичи, вкладывающие (по словам риэлторской братии) деньги в Киев-Харьков, пока Москва стоит, они тоже расплачиваются нефтедолларами.



Вобщем не верю я вам, что вы такой наивный агент. Вы лживый агент, который держит нос по ветру и говорит только то, что согласуется с вашей хотелкой, отбрасывая очевидные факты.
Цитировать
ЛС
260
agent, 19.01.2007 13:34

Циник писал(а):


"... а сейчас мы все рабы. Рабы денег."



Ну это как кто.

Как сказал...

...

"Как сказал один мудрый человек "деньги прекрасные слуги но очень плохие хозяева"."





А свои мысли в голове присутствуют??? Или умными могут быть только те мысли, которые сказал "один мудрый человек"??? Хотя, я с ним и согласен. Другое дело, что живем мы в том мире, где деньги правят всеми и каждым. Каждый, может сказать, что он не подчиняется им, но при этом у нас за 200 грн. людей убивают...
Цитировать
ЛС
18
_Spy_, 19.01.2007 13:35

agent писал(а):


"Агент, развивайте мысль дальше - мне интересно, а репрессии 30-х, первая...

...

"Потом мне мое новое занятие понравилось, но я еще помню, каким образом я попал в недвижимость... Если Вы записываете в неудачники всех, кто вместо того, чтобы заниматься тем, что нравится, пошел заниматься тем, чем выгоднее - значит я вхожу в их число."



Если работа (и выгода) приносит вам моральное удовлетворение, то какой же вы тогда неудачник, скорее состоявшийся человек...

Я не вешаю на вас ярлык, я просто подвожу вас к тому, что ваши суждения ошибочны.
Цитировать
ЛС
260
agent, 19.01.2007 13:45

_Spy_ писал(а):


"Если речь идет о том, что все 10млн. жителей Москвы получают свою доляшку...

...

"не верю я вам, что вы такой наивный агент. Вы лживый агент, который держит нос по ветру и говорит только то, что согласуется с вашей хотелкой, отбрасывая очевидные факты."





Благодарю за комплимент!!!





"Фриташ - один из богатейших людей Украины, зарабатывает на нефти"





Странно, а почему не привел в пример Пинчука??? Он тоже не бедный, но я не слышел чтобы он занимался нефтью... Ахметов тоже вроде не сидит на нефтянных деньгах...





"Хотите факторы? Запросто. На самом деле занчение имеет только один фактор. И именно он объединяет все РН в едином бычьем порыве. Это:

чрезмерная зарегулированность рынка земли"





Насколько я слышал, регулирование земли в Украине - это цветочки, по сравнению с тем, как замельные отношения регулируются в тех же штатах... Получается, что один из главных факторов - не очень-то и действует... Вот если бы Вы привели в пример бюрократию при том же самом выделении земельных участков - я с Вами согласился бы....

У меня такой вопрос. Если Вы считаете, что регулирование земли необходимо уменьшить, то почему вся страна возмущается, когда происходят продажи земельных участков с находящимися на них жилыми домами??? А если регулирующий фактор убрать - такие варианты будут сплошь и рядом....
Цитировать
ЛС
260
agent, 19.01.2007 13:54

_Spy_ писал(а):


"Потом мне мое новое занятие понравилось, но я еще помню, каким образом я...

...

"Я не вешаю на вас ярлык, я просто подвожу вас к тому, что ваши суждения ошибочны"





Я не Господь Бог, я понимаю, что мои суждения могут быть ошибочны. Именно поэтому я здесь и нахожусь. Мне только странно, что здесь я вижу огромное количество "зомбированных" средствами массовой информации людей. Это меня сильно удивляет. Ведь если перестать вешать ярлыки, то очевидно, что Россия, например, в отличие от Ирана, Саудовской Аравии, зарабатывает не только на нефти. Точно также, я лично понимаю, что деньги от торговли металлом определяющего влияния на рынок недвижимости в Украине не оказывают....
Цитировать
ЛС
94
Seriy, 21.01.2007 00:17
а в русских форумах уже спорят на конкретные деньги! эх!

http://www.kdo.ru/forum/forum_posts.asp?TID=212&PN=11
Цитировать
Гость, 21.01.2007 00:45
Агент, ты всех уже здесь достал своим феноменальным умом и прозорливостью! Если твой (и не только) прогноз "всё выше..." оправдался, хочется послушать твой прогноз на 2007. Будет расти? И насколько?
Цитировать
ЛС
60
EUR, 22.01.2007 10:33
Да че вы на агента взъелись-то? Человек пытается делицца информацией и тактично аргументировать а его чуть ли не во вселенском заговоре обвиняют 8)
Цитировать
ЛС
117
Rays, 22.01.2007 10:43
Я тоже благодарен Агенту. Делиться с нами своими наблюдениями и размышениями...

Спасибо
Цитировать
Гость, 22.01.2007 10:50

EUR писал(а):

Да че вы на агента взъелись-то? Человек пытается делицца информацией и тактично аргументировать...

...

Чем делится? Из всего чем он поделился помню что говорил о том что оператор сидит редактирует базу и что покупки начались с 3-его января. Остальное - попытка анализа киевского рынка недвижки и попытка подгонки его под харьковский. типа провод аналогий. У киевского свои особенности. + рассуждения о том что украина не хуже США, то почему у нас квартиры должны быть в разы дешевле. Впечатляет.
Цитировать
ЛС
117
Rays, 22.01.2007 11:17
Хехе, нету таких людей с которыми совпаед мнение на 100%..

Поэтому не надо ожидать что Агент будет говорить только то как ты считаешь...

Были у Агента и интересная инфа/размышения
Цитировать
ЛС
13
Vikki, 22.01.2007 11:22
Прогноз-на плохое жилье в плохих (хрущевки в плохих районах, уьитые панельки далеко от метро) цены стабилизируются и могут уменьшиться на 5-10%.

На хорошие новостройки в хоороших районах или старые дома в Центре и прилегающих районах продолжится небольшое рост по 5-10% в год....
Цитировать
Гость, 22.01.2007 11:26
ну так размышления есть размышления - чисто человеческие, никто ж на него как на АГЕНТА не нападает, а как на человека со своими размышлениями - так тут каждый свое получает время от времени :)

Просто иногда он пытается лезть со своими чистопрофессиональными рассуждениями в киевскую недвижку - тогда не сильно хорошо выходит... потому что все-таки отличия есть...

Та же фраза "мне кажется что колличество выставляемых на продажу квартир в неделю в Киеве Х потому что в харькове У".

А лично против человека никто против ничего не имеет, но если дисскуссия имеет место быть
Цитировать
ЛС
117
Rays, 22.01.2007 11:37
А я не понял про что дисскусия ;)

Просто скалдывается впечатление что люди хотят как миниму чтобы Агент тут выкладывать кол-во сделок его агенства н-сти ХН...
Цитировать
ЛС
31
Materij, 22.01.2007 11:53
Можно и мне пять копеек вставить. Может и мне перепадёт:)

ИМХО рынок недвижимости Киева, Харькова, Запорожья, Одессы, то есть городов, с развитием цен в которых знаком, одинаков и подчиняется одним и тем же законам (в частности отсутствию логики:)).

Но привязку по времени делать однозначно нельзя. Например, в период киевского отката цен, в Одессе такового не наблюдалось.

Даже не могу сказать, чтобы какой-то из названных городов отслеживал развитие событий в другом, например, с отставанием. Каждый развивается по своим законам, подвержен влиянию локальных факторов.

Тем не менее общеукраинские факторы отслеживаются всеми городами одинаково. Приведу несколько примеров:

- обвал 1998;

- изменение условий кредитования банками;

- ревальвация доллара.

То есть agent прав в том, что анализирует влияние общеукраинских факторов для Харькова и обобщает для остальных, но не прав, когда забывает, что развитие рынка происходит под влиянием совокупности факторов, среди которых немало местных (локальных).
Цитировать
ЛС
18
_Spy_, 22.01.2007 12:08

agent писал(а):


"не верю я вам, что вы такой наивный агент. Вы лживый агент, который держит...

...

"Странно, а почему не привел в пример Пинчука??? Он тоже не бедный, но я не слышел чтобы он занимался нефтью... Ахметов тоже вроде не сидит на нефтянных деньгах..."



Агент, еще раз - вы игнорируете очевидные факты.

Куда ахметка с пинчуком свои трубы продает? В Россию и в Европу. А Россия чем платит? Нефтерублями. Не будет нефти - у вышеозначенных товарисчей повиснет значительная часть сбыта (десятки процентов).



"Насколько я слышал, регулирование земли в Украине - это цветочки, по сравнению с тем, как замельные отношения регулируются в тех же штатах... Получается, что один из главных факторов - не очень-то и действует... Вот если бы Вы привели в пример бюрократию при том же самом выделении земельных участков - я с Вами согласился бы....

У меня такой вопрос. Если Вы считаете, что регулирование земли необходимо уменьшить, то почему вся страна возмущается, когда происходят продажи земельных участков с находящимися на них жилыми домами??? А если регулирующий фактор убрать - такие варианты будут сплошь и рядом...."



Ключевое слово - "слышал". Вы хоть знаете что штат штату рознь? Что США - это ФЕДЕРАЦИЯ, у них есть законы как федеральные, так и местные? Так вот, берем Сан-Диего. Средняя цена на недвиджку там более чем в 10 раз превышает средний годовой доход населения. Про LA и NY я уже вообще молчу. В Киеве, при грубой оценке у меня получилось превышение в 8-9 раз. То есть до южнокалифорнийского пузыря нам есть еще куда расти. (Другое дело что их пузырь рос более 20 лет, а наш надулся за 5)

На те, почитайте на досуге: http://demographia.com/dhi-ix2005q3.pdf



По поводу возмущения относительно продажи земли с жилими домами - ссылочку плз. Пока что я от вас ни одной здравой мысли не услышал.
Цитировать
Гость, 22.01.2007 12:34
А как вам цены в Берлине? Взять можно отсюда http://www.immobilienscout24.de/.

Были бы такие в Киеве взялбы себе хату а так буду валить из Города-Героя
Цитировать
ЛС
18
_Spy_, 22.01.2007 12:58

agent писал(а):


"Я не вешаю на вас ярлык, я просто подвожу вас к тому, что ваши суждения ошибочны"





Я...

...

"Я не Господь Бог, я понимаю, что мои суждения могут быть ошибочны. Именно поэтому я здесь и нахожусь."

И вы вроде-бы как то не особо прислушиваетесь к другим мнениям, и излагаете сугубо одну, пусть и похожую на правильную, точку зрения, приводя неверную аргументацию и не утруждая себя чтением и осмыслением того, что пишут другие участники форума.



"Мне только странно, что здесь я вижу огромное количество "зомбированных" средствами массовой информации людей."

Ну вот кому-то кажется что вы тоже - зомби.



"Это меня сильно удивляет. Ведь если перестать вешать ярлыки, то очевидно, что Россия, например, в отличие от Ирана, Саудовской Аравии, зарабатывает не только на нефти."

Ну вот взяли бы и нашли структуру российского экспорта и запостили бы сюда составляющие ВВП в %%. Так нет, берем просто и голословно заявляем: "А россии зарабатывает не только на нефти" (я надеюсь, вы не хотели сказать "но еще и на газе").



"Точно также, я лично понимаю, что деньги от торговли металлом определяющего влияния на рынок недвижимости в Украине не оказывают...."



Помните, вы говорили "Или лучше, расскажите, как именно взаимосвязаны рынки Москвы (с ее нефтедолларами) и Киева (без нефтедолларов)..." ??

То есть, получается, что нефтерубли оказывают влияние на РН Москвы, а вот металлобаксы на РН Киева - ни-ни? Опять, Агент, вы видите и говорите только о том, что высветляет вашу позицию с выгодной стороны. Вы не пытаетесь показать что вы правы, вы просто подводите под одни голословные утверждения другие, такие же голословные утверждения.
Цитировать
ЛС
0
Волька, 22.01.2007 13:45
Так когда упадет? или когда покупка квартиры не будет лоховством?
Цитировать
  • Первая
  • «
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • »
  • Последняя

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 3491


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
      • КАКИЕ ПРОГНОЗЫ НА БУДУЩЕЕ? (год 2007)
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • Цены на земельные участки. Прогнозы на будущее

  • ОЖК "Панорама на Печерске", Печерск, ул. Щорса, 44а, секции 1,2,3 (ЮЗТС)

  • Прогнозы: USD vs EURO...

  • ПОНИЖЕНИЕ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

  • Прогнозы цен на 2009 год. Мнения

  • Как купить жилье по «кризисным» ценам?

  • Как человеку из регионов обосноваться в Киеве?

  • Повышение тарифов на услуги ЖКХ

  • Форматы коалиции. У кого какие мнения?

  • Редактирование темы

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2021. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов