КАКИЕ ПРОГНОЗЫ НА БУДУЩЕЕ? (год 2007)

Агент. То, что было написано Котом далеко не бред. А одна из моделей, кстати, хорошо описывающих, формирование ценностных ориентаций, а потом и установок.

Примерно 3-4 года назад жена купила участок в Ровжах 12 соток(40 км от Киева )

5мин Киевское море и обводной канал)путем входа-выхода в садовый кооператив

за 300$. Рядом можно было купить еще такой-же, но я кричал кому он надо?Кто сюда в такую даль ездить будет? Как показала жизнь ошибся -говорят 4000 сотка. Так-же и квартиры 7-8лет назад по сравнению с нынешними ценами копейки.



Мысль в чем? Кто успел прикупить с целью последующей сдачи в аренду,(другой альтернативы сохранения денег в то время лично я не видел) молодец., но поймите кончилось все ЭТО. Расскажите мне для чего покупать сейчас?

- Аренда меньше депозита, раз

- Реальность удешевления выше подорожания, два.

Мальборо, сходите поучитесь нга факультет психологии. Или хотя бы книжки по психологии почитайте. Тогда не будете упрощать все до уровня базара.

> Расскажите мне для чего покупать сейчас?



Например, для своих детей, что я и сделал год назад. Теперь хочу еще родителей в Киев перетянуть, а стало быть нужно будет двушку в хорошем месте подыскивать.

Например, для своих детей, что я и сделал год назад. Теперь хочу еще родителей в Киев перетянуть, а стало быть нужно будет двушку в хорошем месте подыскивать.

-----------------------------------------------------------------------------

Потерпите пол года и подыщете на 30% дешевле.

>>Расскажите мне для чего покупать сейчас?

Розглянем такий варіант.

Купляється однокімнатна квартира вартістю 90000. Така квартира здається в оренду за 400 (мінімум).

Термін інвестиції 5 років. Через 5 років вважаємо що вартість квартири не змінилась і вона також коштує 90000.

Відповідно доходність такого проекту 5,33%.

В порівнянні з депозитом - доходність менше на 4%, АЛЕ ризики такого проекту також значні нижчі ніж депозит.

+ такий "бізнес" не вимагає ніякої активності від власника.

+ гроші привязані до ринку нерухомості - що є певним гарантом надійності.

+ потенційно є можливість що нерухомість може і подорожати і якщо взяти наприклад що за 5 років нерухомість подорожчає на 20%-25% то доходність такого проекту буде досягати 9% що == депозиту.

maxx30000 : Мальборо, сходите поучитесь нга факультет психологии.



Если вы лучше меня разбираетесь в психологии, то почему вы не можете на квартиру заработать?

Объясните, уважаемый, эту фразу: "ринку нерухомості - що є певним гарантом надійності".

ай, да Flex, ай да сукин сын!:)))))

Вот так взял и на корню похоронил идею обвала:)))))

maxx30000 : Объясните, уважаемый, эту фразу: "ринку нерухомості - що є певним гарантом надійності".



Имелось в виду по сравнению с банками, это значит, что в нашей стране землетрясения происходят реже чем банкротства банков.

махх30000, "объсните товарищу, почему Володька сбрил усы...":))))

А Мальборо, в благодарность, расскажет про деревенских социологов-политологов:)))

Мальборо. Вам неймется. Человек рассматривал квартиру, как способ приумножения капитала. Вот я и просил просил его разъяснить данный тезис. Я понимаю, что не все мы экономику в институте учили.

А эта ссылка Мальборо для вас. http://avla.livejournal.com/35876.html

>>Имелось в виду по сравнению с банками, это значит, что в нашей стране землетрясения происходят реже чем банкротства банков.



Саме так.

Вы мне говорите о сохранности бетонных коробок, которая не имеет ничего общего с ценами на них.

>>Человек рассматривал квартиру, как способ приумножения капитала.

Мальборо прав.

В першу чергу збереження капіталу + низькорентабельний але надійний "бізнес" який не вимагає активності від власника.



До речі враховуючи це

>>Возможен конечно и вариант с инфляцией, если государство(-ва) начнет активно вмешиваться.

думаю надійніше буде мати якісь матеріальні активи ніж тримати збереження в кеші.

2O-des-sit: 15%? Это де такие налоги, уважаемый? :) В инете полно статистики на средние з/п, не составит труда проверить, что 120к в год на перманент - это крыша, до которой далеко не всем местным допрыгнуть. Контракт оплачивается слегка больше, но это нестабильный доход. Но ладно, допустим это будет теже 8к в месяц (что к стати, с тем же успехом можно достичь и в ИТ). Вы что в серъез рассматриваете идею покупки жилья здесь, если есть возможность купить себе домик в цивилизации?.. :)



2maxx30000: Эт не я писал, а Domostroy. Я только заметил, что это псевдологика. Менять модель социума пора давно, но... пока ей нет разумной альтернативы, к сожалению.



2Flex: 600 баков минимум за студио в киеве... Не знаю, мне трудно это представить... да с такими з/п к сюда будут съезжатся со всего мира.



2Marlboro: :) А ну ка, порадуйте нас своими знаниями в психологии, успешный вы наш. :) Я, к стати, заглянул в первый раз в ветку с арендой - ужаснулся. В компании с ОКО и быдлотным (прощу прощения у комьюнити, но другого слова не нашел) Бородой, я уверен, вы сможете построить новую модель социума, де "хозяева жизни" поработят всех... :)

maxx30000 : Человек рассматривал квартиру, как способ приумножения капитала.



Преумножение и сохранение это разные вещи.

А что поменялось, например со времен СССР, квартира так и стоит 100 средних зарплат или 20 грузовиков картошки или 2 нормальных автомобиля и т. д.

Вас пугает эта сумма в деньгах, ну так это ваши личные фобии.

Деньги это средство ОБМЕНА, а не сохранения.

>>2Flex: 600 баков минимум за студио в киеве...

Звідки цифра 600? Я писав про 400

2Marlboro: Опа... Я шо-то пропустил? В СССР моно было купить квартиру? А то что тогда ее низя было приватизировать, вас не смущает?.. :) Как все запущено, к стати, по поводу дохода рантье: знаете почему его доход всегда будет меньше чем у среднего труженника? Потому что именно последний платит первому деньги. :)

2Flex: это с учетом доходности в 9% годовых о которых вы писали.