КАКИЕ ПРОГНОЗЫ НА БУДУЩЕЕ? (год 2007)

А мне показалась это не печальная, а счастливая история из жизни инвестора...

Открыла сегодня Авизо, а там очень резко уменьшилось кол-во предложения... И у меня куча звонков по моей недвижимости. Что-то происходит, а я не в курсе?

Начался долгожданный рост!!!

Домострой, зажигаете))

Фифа, все это легко моделируется (и уже прогнозировалось), те продавцы, которым продажа не к спеху (те, которые спешат, скидывают до 20 процентов), снимают квартиры с продаж, и сдают их в аренду (предложение выросло), т. е. удар по ценам на аренду, и дальнейшее снижение инвест. привлекательности жилой недвижимости. Снежный ком.

А бабла то не хватает. "с 3 сентября Аркада начинает продавать сертификаты ФОН, т. е через фонд операций с недвижимостью. Стоимость одной такой бумаги 10 тыс. грн. гарантированный доход 27 % ГОДОВЫХ. Это очень выгодно, выгодней чем депозиты во много раз, и совершенно нет риска, в любом случаи вы получаете свой гарантированный доход, плюс если доход от продажи домов в новобогдановке будет больше нежели было запланировано, то и этот доход делиться пропорционально выкупленным сертификатам". бла-бла-бла

maxx30000 : А бабла то не хватает.



Если бабла не хватает, то что делать со всеми этими сказками о сверхприбылях строителей?

Оказывается, они готовы взять в долг и отдавать с процентами, и где их сверхприбыль?

Говорите они будут снижать цены, и торговать в убыток?

Мальборо, для Аркады (а это не строители) важно, чтобы карусель вертелась. Инвесторы - деньги - коробки. И так много раз. А когда инвесторов швах!, то и приходится извращаться

maxx30000 : это не строители



А кто тогда строители???

Киевгорстрой. Аркада - прокладка менеджмента КГС для вывода бабла.

Так вот я вас и спрашиваю, у них что сверхприбыли нет, зачем под проценты брать?

зачем, Мальборо. Они рассчитывают на то, что все будет продолжаться как раньше. Цены будут расти. Читали недавние интервью Поляченко?

maxx30000 вы не ответили на вопрос, зачем миллиардер одалживает деньги под проценты, если есть свои миллиарды???

Или их все таки нет?

maxx30000 вы не ответили на вопрос, зачем миллиардер одалживает деньги под проценты, если есть свои миллиарды???

Или их все таки нет?

*****************************************************************************************************

Миллиарды то есть, но они давным давно в Кипрских оффшорах, а в Украине осталась погрязшая в долгах строительная компания строящая свои дома по принципу пирамиды...

Мальборо, вас не убедишь. Осень покажет

EPRST в точку!

EPRST : в Украине осталась погрязшая в долгах строительная компания.



Это же каким нужно быть гением, что бы имея сверхприбыльный работающий бизнес, выводить из него деньги и банкротить его?

Зачем уничтожать источник дохода?

Или все таки дохода нет?

Думайте господа, думайте, это полезно…

Мальборо, с подобными вопросами к главарям Элиты-Центр:))))

Гм, и снова о КГС.

**Вообще-то тут может несколько ответов-- например-- выплата дивидендов участникум ( т. е. тот же тов. Поляченко/Паливода )—правильные облигации купят правильные люди. —это не облагается налогом..

**

Во втрых я уже устал говорит что никакого КГС в городе нет-- вообще, т. е. почти совсем :))))..

Это группа юридически достаточно слабо связанных компний (25-30% акций). Контрольные пакеты у менеджмента или Пром Групп.

**

Прибыль у строителей вполне есть—на уровне 30-40% годовых))).

Это же каким нужно быть гением, что бы имея сверхприбыльный работающий бизнес, выводить из него деньги и банкротить его?

Зачем уничтожать источник дохода?

Или все таки дохода нет?

Думайте господа, думайте, это полезно…

*************************************************************************************************

КГС - муниципальная компания вся прибыль размывается по аффилированным компаниям поставщикам стройматериалов техники продавцов земельных участков и. т. д итп и выводится в оффшоры... Так сказать прибыль менеджменту а долги общие...

А думать нужно научиться именно вам, Мальборо...

EPRST, вы такой умный, мне просто страшно!

Допустим себестоимость квадрата 500$.

Приходит покупатель и покупает по 2000$, понятно, что он платит за свою квартиру и за две соседние.

Таким образом, появляется возможность отдать эти соседние квартира в ипотеку на 20 лет.

EPRST, внимание, правильный вопрос: Как ипотечные долги можно вывезти в оффшор?

Зачем банкротить предприятие, в которое еще 20 лет люди будут возвращать деньги???