КАКИЕ ПРОГНОЗЫ НА БУДУЩЕЕ? (год 2007)

Ведь есть те, кому это выгодно, и мне это хорошо известно, так как пришло время сказать главное: я сам работаю в одной из риэлторских фирм. Мой доход напрямую связан с ценами на жилье, и поэтому у меня в голове так активно роятся все эти схемы – в расчеты, связанные с покупкой «трешки» на Березняках, вторгается все, что творится на рынке недвижимости в целом. Всю подноготную, связанную с этим процессом, я не имею права раскрывать, сообщу только, что как сотруднику агентства мне выгодно взвинчивание цен, как простому покупателю и даже продавцу – нет.

И сегодня наступил момент выбора - с кем я: со спекулянтами или с простыми потребителями. Я выбираю второе, ведь нас больше, и мы составляем народ Украины (уж простите за пафос, вырвалось). Потому я бы хотел обратиться к своим коллегам-риэлторам: давайте-ка не будем больше дурить людей, давайте скажем им правду – сколько реально стоит то, что мы продаем втридорога. И давайте все вместе мягко снизим цены на жилье, иначе рынок ожидает крах, а это невыгодно нам же самим, если мы хотим и работать здесь и дальше.

http://unian.net/rus/news/news-199195.html

Даешь 8000 предложений купить "наше лайно" до конца недели.!?

"... давайте-ка не будем больше дурить людей, давайте скажем им правду – сколько реально стоит то, что мы продаем втридорога."



Немо, а людей подобные призывы за душу не трогают! Я создавал свою маленькую жилищную империю, когда цены (А помнищь как все начиналось!)составляли : Левый берег и Святошино - 1400-1600 грн.; Ш. Руставели, Саксаганского, Подол - 2000 грн., Печерск - 3000 грн. и т. д. И нас людей, которые купили для себя, не ипёт та правда, которую хочет нам сказать этот шуллер с рынка недвижимости!

Украинские банки привлекают клиентов на рынок кредитования недвижимости

http://rus.newsru.ua/finance/18jun2007/credit.html

Наступившее затишье на рынке недвижимости на время "усыпило" и рынок жилищных кредитов, стоимость которых уже на протяжении нескольких месяцев застыла на одном и том же уровне. Правда, банки не отчаиваются, и пытаются привлечь новых клиентов, другими способами, снижая размеры первоначальных взносов и предоставляя разнообразные отсрочки на погашение ипотечных займов.

Как сообщили в компании "Простобанк Консалтинг", реальная стоимость ипотечных кредитов в гривне составила на 10 лет – 18 % годовых, на 20 лет – 17,87 % годовых и на 25 лет – 17,95% годовых. Вместе с тем, средняя эффективная ставка по кредитам в долларах США составила на 10 лет – 12,98 % годовых, на 20 лет – 12,94 % годовых и на 25 лет – 13,09% годовых.

С начала майских праздников на рынке не наблюдалось значительных колебаний стоимости жилищных кредитов. "В ближайшие несколько недель, а может даже месяцев, не стоит ожидать снижения или увеличения стоимости ипотеки, - считает Алексей Сысоев, заместитель председателя правления банка "УФГ". – Снижение спроса на рынке недвижимости заставляет банкиров занимать выжидательную позицию, фиксируя стоимость кредитов на одном уровне. Такое положение вещей, скорее всего, сохраниться до конца августа, начала сентября".

Однако, ценовые ограничения, не мешают финансистам находить другие способы привлечения новых клиентов. "Многие банки ввели льготный период кредитования, когда заёмщик имеет право не погашать сумму кредита, а только выплачивать проценты по кредиту, – рассказывает Александр Охрименко, советник председателя правления "Укргазбанка". - Этот льготный период устанавливается в первый год действия кредитного договора и позволяет заёмщику при покупке жилья на вторичном рынке уменьшить свою кредитную нагрузку в начальный период кредитования".

Введением льготных периодов кредитования банки не ограничились. По наблюдениям компании, ряд банков в начале лета снизили размеры первоначальных взносов на 5 – 10 %. Теперь средний размер жилищных взносов заёмщиков составляет чуть более 10 %.

Аналитики прогнозируют, что если доходы населения Украины будут расти на 18-20% в год, то снижение цен на рынке жилой недвижимости может продлиться до середины 2008 года и составит 25-30%, сообщает "Интерфакс-Украина".

http://www.izvestia.info/news/econ/29051

Хотелось бы увидеть основания, которые послужили для такого интересного вывода...

А вообще, я, например, тащусь!!! У нас уже страховщики, имеющие аж 2-3-летний опыт общения с рынком недвижимости (причем, этот опыт является весьма специфичным...), стали великими аналитиками!!! Как тут не вспомнить А. С. Пушкина: "Мы все учились, чему-нибудь и как-нибудь"... Похоже, только отъявленные лентяи сейчас не занимаются аналитикой РН...

Основания почитайте здесь

http://forum.pravda.com.ua/read.php?2,2447539,page=1

"Похоже, только отъявленные лентяи сейчас не занимаются аналитикой РН..."



Отьявленные лентяи подались в риэлторы!Правильно, ведь там вообще не нужен опыт!

Здраствуйте, агент.

Вы, я вижу, все еще тут, отрабатываете свой хлеб.

Помните мы с вами очень долго дискутировали насчет связи между рынками жилнедвижки Москвы и Киева?

Сейчас на рынке Киева наблюдается тот медленный спад, который начал проявлятся около полугода назад в Москве.

Вы все еще считаете, что наблюдаемое повторение московского сценария в Киеве - случайность, не достойная внимания?

Что-то пусто стало в зале...

Видать, когда рынок начал падать, он стал никому не интересен...

Да нет, рынок не падает. Я хоть и решила свой вопрос, но все-равно слежу за ценами. Наоборот, там где я смотрела цены поднялись на 5-10 тысяч:(

а что тут интересного???у одних падает, у других растет, трясет всех-стандартная ситуация ухода в пике.

:)) У белки пики активности приходятся на время проседания рынка. Вот и верь после этого незаангажированности аналитиков этого форума...

В Багдаде все спокойно, все в отпусках,

хотя аналитики говорят о ТРАДИЦИОННОМ летнем повышенном спросе)))

Пусть лучше Belka пишет, а то некоторые риелтеры уже на людей бросаются....

Киевский риелтор пошла на убийство ради квартиры в центре

http://www.korrespondent.net/main/195715/

Суд приговорил к 10 годам лишения свободы киевского риелтора, которая пыталась завладеть жильем гражданина путем его убийства.

В инете распостраняется инфа, что в новой книге Волан де Морт убъёт Гермиону.

kotu, наверное из-за имени:)))

А в это время "как отмечают эксперты, более половины жилого фонда Украины нуждается в капитальном ремонте, а сносу подлежит 4% зданий, в которых проживают около 284 тысяч граждан."

http://mignews.com.ua/articles/260454.html

К 2025 году страны бывшего СССР потеряют огромное количество населения.

Россия - 17.3 млн (12% населения),

Украина - 11.8 млн (минус 24%),

Беларусь - 1.4 млн (- 14%)...

http://www.korrespondent.net/main/195770

з. ы. как раз к этому времени ипотечники закончат выплаты...

Это не обоснование. Это личное мнение страховщиков. Но страховщики (я уже сталкивался с этим) имеют весьма посредственное представление о тех процессах, которые двигают РН...

Мне интересны именно обоснования высказанной точкой зрения! А их-то, как раз, никто не приводит...

Задолбали умники все. Друг перед другом выпендриваететсь, а ничего толкового по теме. Зачем вообще лезть в эту тему о недвижимости Сразу видно в какой стране живем - стране не пуганных идиотов и все так и имеем. Ближе к теме "Какие прогнозы на будущее?