SergP,
30.05.2007 08:39
Rays писал(а): Я вот только одного не понял... Почему у КГС покупают дофига из под полы... Как ответить чтобы нет обидеть - не продают в белую хотя бы для того чтобы народ не видел скока чего есть и какой есть выбор, ведь тех кто может купить из под полы не так уж и много. ну и для примера : приходит ко мне на склад дефицитный товар 10000 шт - я заню что есть 10 крупных операторов каждый из которых готов выкупить по 500 шт сразу, - им говорю что пришло всего 5000 шт и дам только 5 по 1000 шт в итоге отовариваю всех операторов этими 10000 шт и привожу еще 10000 шт которые продаю более мелким операторам рынка и тд, потом можно сделать паузу посмотреть реакцию рынка - если все ок волокем и продаем еще 10000 шт, если не все ок то берем паузу и не продаем |
|
Rays,
30.05.2007 09:46
>>> приходит ко мне на склад дефицитный товар
так и я об этом же ;) |
|
Немо,
30.05.2007 10:21
Цены на жилье в Киеве продолжают катиться вниз
http://obkom.net.ua/news/2007-05-30/0925.shtml С начала мая цены на жилье на вторичном рынке Киева упали на 0,5%, на первичном – на 1,5%. Удешевление идет третий месяц кряду, и эксперты агентств недвижимости (АН) признают, что просматривается долговременная тенденция: те, кто мог, уже обзавелись «хатами», остальным бешеный рост цен (в 2006-м - на 66%) оказался не по карману. Мизерный спрос на фоне растущего предложения заставит продавцов умерить аппетиты. ЗюЫю А вообще, впереди только рост:))))) |
|
![]() |
Гость,
30.05.2007 11:48
Согласен.
Причем самое поршивое, что банк может ее прадать своему подставному лицу вообще по смешной цене. А заемщик будет должен разницу. |
roza,
30.05.2007 11:57
Marlboro писал(а): Как можно, что-то прогнозировать в этой стране, при таком, мягко говоря, неадекватном... Marlboro:Как можно, что-то прогнозировать в этой стране, при таком, мягко говоря, неадекватном поведении людей. Непонимаю почему такие выводы прошу привести ваши доводы что Вас смущает |
|
Marlboro,
30.05.2007 12:49
roza>> Непонимаю почему такие выводы прошу привести ваши доводы что Вас смущает
Меня ничего, не смущает. Вы слишком доверяете нашим банкам. Если ваш депозит пропадет, вы останетесь без квартиры и с долгами. Это вас не смущает? |
|
agent,
30.05.2007 13:32
Marlboro писал(а): agent>> Следовательно, выпуск закладной - это эмиссия ценных бумаг. Представляете,... "Что вы пытаетесь доказать??? Что ипотека у нас существует?" Для того, чтобы пытаться Вам это пояснить, необходимо понять, что именно Вы вкладываете в понятие "ипотека". Из ваших постов я понял так, что Вы считаете ипотекой комплект, состоящий из ссуды под залог недвижимости при условии, что в случае невыполнения обязательств должником взыскание налагается исключительно на предмет залога??? Если это так, то Вы заблуждаетесь. Ипотека - может существовать вообще без денежных обязательств. Денежные обязательства могут существовать без ипотеки. Ипотека - это ОБЕСПЕЧЕНИЕ взятых обязательств. "Я еще раз повторяю, у нас вы должны банку деньги, и судебный исполнитель может продать вашу квартиру на «открытом» аукционе за пол цены и вы останетесь должны банку. Для проведения справедливых торгов нужна БИРЖА." Информирую Вас: ВСЕ открытые торги проводятся на биржах. Оеи у нас есть и работают. В Харькове их, например, штук 10-12 сейчас. Тех, которые реально работают. "На западе, залогом является только квартира, а не все ваше имущество." У нас тоже! Вы видели хоть в одном кредитном договоре перечень другого имущества, которое должно быть передано в залог??? "Если квартира просела в цене, на деньги попадают акционеры страховой компании, которая страховала эту сделку и акционеры фонда, держателя закладных" Я не знаю, страхуют ли в других странах риски, связанные с рыночными колебаниями цен. Думаю, что если и страхуют, то тарифчик там "ничего себе"... У нас точно никто не страхует. С какой такой радости страховая будет брать на себя риски, не указанные в страховом полисе??? Правильно, не будет.... |
|
Marlboro,
30.05.2007 13:42
agent Ну все, вы победили.
У нас есть ипотека, рыночная экономика, демократия, права человека… Вот только Rays, здесь жить не хочет, с чего бы это… |
|
agent,
30.05.2007 14:08
Marlboro, Я всего лишь убеждал Вас в том, что ипотека и кредит - это совершенно разные понятия. Юридически связанные только тем, что ипотека без обязательств существовать не может, а обязательства без ипотеки - могут.
"У нас есть ипотека, рыночная экономика, демократия, права человека…" Ипотека есть, про остальное я не говорил.... "Вот только Rays, здесь жить не хочет, с чего бы это…" Человек не хочет! Для этого не обязательно должна быть причина... |
|
Немо,
30.05.2007 22:02
Эксперты уверяют, что на Украине скоро начнут дешеветь квартиры
http://economic-ua.com/articles/9925 Специалисты Киевского центра недвижимости говорят, что за последние несколько месяцев на рынке практически не было сделок. По мнению экспертов, это вызвано чрезвычайно перегретым киевским рынком недвижимости, необоснованными ценами и развитием ипотеки. Скудный заработок маклерам сейчас обеспечивает посредничество при аренде жилья, и не более того. Руководитель Украинской национальной ипотечной ассоциации Антон Сергеев говорит, что падение цен неизбежно. «Не может быть, чтобы в такой бедной стране, в которой мы живем, средняя цена на недвижимость в Киеве составляла 2,6 тыс. долларов за кв. м. Если мы посмотрим на качество жилья на первичном или вторичном рынке, на эти, так называемые, элитные квартиры на Липках, то это - старые дома, где постоянно неубранные помещения общего пользования, где постоянно протекает крыша, где постоянные проблемы с водой, где вся инфраструктура не менялась со времен второй мировой войны. Абсурд просить 4-5 тыс. долларов за квадратный метр», - говорит эксперт. |
|
nataly,
30.05.2007 23:17
Эксперт этот чего-то недопонимает. А как же квартиры в центре Парижа? Это ведь очень старые дома, но, очевидно, с проблемами реставрации там справились. Происходит самая простая вещь-уравнивание цен на недвижимость по всем странам. А возможность купить в Липках(или в центре Парижа) тоже не должна быть у каждого. Люди должны подтягивать свои возможности к ценам, а наоборот-это абсурд, приводящий к развалу экономики. Мы уже проходили СССР, где все было на дотации у государства. И где теперь это государство? Вот у меня в паспорте написано - страна рождения: СССР-ЭТО ГДЕ?
|
|
Val,
31.05.2007 00:25
Это там, где Вы получили бесплатное хорошее образование и медицину, где Ваши родители получили квартиры на шару :)))
|
|
Marlboro,
31.05.2007 00:36
... получили бесплатное хорошее образование
-которое, научило нас делать "таврии" и строить "хрущи" ... и медицину -которая вставляла нам цементные пломбы и нержавеющие коронки.. ... где Ваши родители получили квартиры на шару -отстояв в очереди 20 лет. |
|
Rays,
31.05.2007 01:01
Val писал(а): Это там, где Вы получили бесплатное хорошее образование и медицину, где Ваши родители... Какое там хорошее образование....99% даже элементарного на ангельском языке ничего сказать не могли... В том числе я. Благодара самообразованию подтянул |
|
Rays,
31.05.2007 01:02
>>>
... где Ваши родители получили квартиры на шару -отстояв в очереди 20 лет. > Так и не все получили... то. Некоторые до сих пор в бараках живут и стоят в очереди.... В общем мне конечно жаль тех кто стал взрослым в софке... но но я не виноват, что их время уже прошло... |
|
Val,
31.05.2007 01:47
а мне очень обидно за тех, кто стал взрослым уже не в совке и становиться взрослым сейчас :))))
|
|
Val,
31.05.2007 01:51
Marlboro писал(а): ... получили бесплатное хорошее образование а еще одну из лучших в мире космических техник, к томожу не забывайте стартовые условия а вообще что об этом спорить, Ураина еще до уровня 1991 года не дотягивает |
|
![]() |
Гость,
31.05.2007 03:16
Val, может давайте ближе к теме ветки?
|
Rays,
31.05.2007 08:15
>>> а еще одну из лучших в мире космических техник
А еще военную. И дохрен тон чугуна на душу населения.... Зато обыкновенные машины не научились делать и половину продовольствия закупали (за нефтяные деньги)... >>> Ураина еще до уровня 1991 года не дотягивает Естественно. Украинцы больше всего имели денег в сберкассе... и в один "прекрасный день" все бабки скомуниздила РОссиия.... А сколько украинцев (да и других национальностей) подымали газовую и нефте добычу.... долгие годы, а потом Россия единолично стала этим пользоваться... можно сказать почти нахаляву |
|
nataly,
31.05.2007 08:36
Val писал(а): Это там, где Вы получили бесплатное хорошее образование и медицину, где Ваши родители... Я, вижу, не дают покоя гражданам квартиры, полученые нашими родителями в Совдепе. Но ведь они их отработали, а ещё и потом выкупили у государства. А было это все, так называемое,"социальное жилье" не являющееся собственностью. Такого и сейчас полно и в Германии, и Америке и везде. Жильё для бедных. |
Добавить сообщение
Подписаться на эту тему
Количество сообщений в этой теме - 3491