КАКИЕ ПРОГНОЗЫ НА БУДУЩЕЕ? (год 2007)

Как ответить чтобы нет обидеть - не продают в белую хотя бы для того чтобы народ не видел скока чего есть и какой есть выбор, ведь тех кто может купить из под полы не так уж и много. ну и для примера : приходит ко мне на склад дефицитный товар 10000 шт - я заню что есть 10 крупных операторов каждый из которых готов выкупить по 500 шт сразу, - им говорю что пришло всего 5000 шт и дам только 5 по 1000 шт в итоге отовариваю всех операторов этими 10000 шт и привожу еще 10000 шт которые продаю более мелким операторам рынка и тд, потом можно сделать паузу посмотреть реакцию рынка - если все ок волокем и продаем еще 10000 шт, если не все ок то берем паузу и не продаем

>>> приходит ко мне на склад дефицитный товар



так и я об этом же ;)

Цены на жилье в Киеве продолжают катиться вниз

http://obkom.net.ua/news/2007-05-30/0925.shtml

С начала мая цены на жилье на вторичном рынке Киева упали на 0,5%, на первичном – на 1,5%. Удешевление идет третий месяц кряду, и эксперты агентств недвижимости (АН) признают, что просматривается долговременная тенденция: те, кто мог, уже обзавелись «хатами», остальным бешеный рост цен (в 2006-м - на 66%) оказался не по карману. Мизерный спрос на фоне растущего предложения заставит продавцов умерить аппетиты.



ЗюЫю А вообще, впереди только рост:)))))

Согласен.

Причем самое поршивое, что банк может ее прадать своему подставному лицу вообще по смешной цене. А заемщик будет должен разницу.

Marlboro:Как можно, что-то прогнозировать в этой стране, при таком, мягко говоря, неадекватном поведении людей.

Непонимаю почему такие выводы прошу привести ваши доводы что Вас смущает

roza>> Непонимаю почему такие выводы прошу привести ваши доводы что Вас смущает



Меня ничего, не смущает.

Вы слишком доверяете нашим банкам.

Если ваш депозит пропадет, вы останетесь без квартиры и с долгами.

Это вас не смущает?

"Что вы пытаетесь доказать???

Что ипотека у нас существует?"



Для того, чтобы пытаться Вам это пояснить, необходимо понять, что именно Вы вкладываете в понятие "ипотека". Из ваших постов я понял так, что Вы считаете ипотекой комплект, состоящий из ссуды под залог недвижимости при условии, что в случае невыполнения обязательств должником взыскание налагается исключительно на предмет залога???

Если это так, то Вы заблуждаетесь. Ипотека - может существовать вообще без денежных обязательств. Денежные обязательства могут существовать без ипотеки. Ипотека - это ОБЕСПЕЧЕНИЕ взятых обязательств.



"Я еще раз повторяю, у нас вы должны банку деньги, и судебный исполнитель может

продать вашу квартиру на «открытом» аукционе за пол цены и вы останетесь должны банку.

Для проведения справедливых торгов нужна БИРЖА."



Информирую Вас: ВСЕ открытые торги проводятся на биржах. Оеи у нас есть и работают. В Харькове их, например, штук 10-12 сейчас. Тех, которые реально работают.



"На западе, залогом является только квартира, а не все ваше имущество."



У нас тоже! Вы видели хоть в одном кредитном договоре перечень другого имущества, которое должно быть передано в залог???



"Если квартира просела в цене, на деньги попадают акционеры страховой компании,

которая страховала эту сделку и акционеры фонда, держателя закладных"



Я не знаю, страхуют ли в других странах риски, связанные с рыночными колебаниями цен. Думаю, что если и страхуют, то тарифчик там "ничего себе"... У нас точно никто не страхует. С какой такой радости страховая будет брать на себя риски, не указанные в страховом полисе??? Правильно, не будет....

agent Ну все, вы победили.

У нас есть ипотека, рыночная экономика, демократия, права человека…

Вот только Rays, здесь жить не хочет, с чего бы это…

Marlboro, Я всего лишь убеждал Вас в том, что ипотека и кредит - это совершенно разные понятия. Юридически связанные только тем, что ипотека без обязательств существовать не может, а обязательства без ипотеки - могут.



"У нас есть ипотека, рыночная экономика, демократия, права человека…"



Ипотека есть, про остальное я не говорил....



"Вот только Rays, здесь жить не хочет, с чего бы это…"



Человек не хочет! Для этого не обязательно должна быть причина...

Эксперты уверяют, что на Украине скоро начнут дешеветь квартиры

http://economic-ua.com/articles/9925

Специалисты Киевского центра недвижимости говорят, что за последние несколько месяцев на рынке практически не было сделок. По мнению экспертов, это вызвано чрезвычайно перегретым киевским рынком недвижимости, необоснованными ценами и развитием ипотеки. Скудный заработок маклерам сейчас обеспечивает посредничество при аренде жилья, и не более того.

Руководитель Украинской национальной ипотечной ассоциации Антон Сергеев говорит, что падение цен неизбежно. «Не может быть, чтобы в такой бедной стране, в которой мы живем, средняя цена на недвижимость в Киеве составляла 2,6 тыс. долларов за кв. м. Если мы посмотрим на качество жилья на первичном или вторичном рынке, на эти, так называемые, элитные квартиры на Липках, то это - старые дома, где постоянно неубранные помещения общего пользования, где постоянно протекает крыша, где постоянные проблемы с водой, где вся инфраструктура не менялась со времен второй мировой войны. Абсурд просить 4-5 тыс. долларов за квадратный метр», - говорит эксперт.

Эксперт этот чего-то недопонимает. А как же квартиры в центре Парижа? Это ведь очень старые дома, но, очевидно, с проблемами реставрации там справились. Происходит самая простая вещь-уравнивание цен на недвижимость по всем странам. А возможность купить в Липках(или в центре Парижа) тоже не должна быть у каждого. Люди должны подтягивать свои возможности к ценам, а наоборот-это абсурд, приводящий к развалу экономики. Мы уже проходили СССР, где все было на дотации у государства. И где теперь это государство? Вот у меня в паспорте написано - страна рождения: СССР-ЭТО ГДЕ?

Это там, где Вы получили бесплатное хорошее образование и медицину, где Ваши родители получили квартиры на шару :)))

... получили бесплатное хорошее образование

-которое, научило нас делать "таврии" и строить "хрущи"



... и медицину

-которая вставляла нам цементные пломбы и нержавеющие коронки..



... где Ваши родители получили квартиры на шару

-отстояв в очереди 20 лет.

Какое там хорошее образование....99% даже элементарного на ангельском языке ничего сказать не могли...

В том числе я.

Благодара самообразованию подтянул

>>>

... где Ваши родители получили квартиры на шару

-отстояв в очереди 20 лет.

>



Так и не все получили... то. Некоторые до сих пор в бараках живут и стоят в очереди....



В общем мне конечно жаль тех кто стал взрослым в софке... но но я не виноват, что их время уже прошло...

а мне очень обидно за тех, кто стал взрослым уже не в совке и становиться взрослым сейчас :))))

а еще одну из лучших в мире космических техник, к томожу не забывайте стартовые условия

а вообще что об этом спорить, Ураина еще до уровня 1991 года не дотягивает

Val, может давайте ближе к теме ветки?

>>> а еще одну из лучших в мире космических техник





А еще военную. И дохрен тон чугуна на душу населения....

Зато обыкновенные машины не научились делать и половину продовольствия закупали (за нефтяные деньги)...





>>> Ураина еще до уровня 1991 года не дотягивает



Естественно. Украинцы больше всего имели денег в сберкассе... и в один "прекрасный день" все бабки скомуниздила РОссиия....

А сколько украинцев (да и других национальностей) подымали газовую и нефте добычу.... долгие годы, а потом Россия единолично стала этим пользоваться... можно сказать почти нахаляву

Я, вижу, не дают покоя гражданам квартиры, полученые нашими родителями в Совдепе.

Но ведь они их отработали, а ещё и потом выкупили у государства. А было это все, так называемое,"социальное жилье" не являющееся собственностью. Такого и сейчас полно и в Германии, и Америке и везде. Жильё для бедных.