КАКИЕ ПРОГНОЗЫ НА БУДУЩЕЕ? (год 2007)

Belka : Если одна квартира уходит после первого показа это уже АЖИОТАЖ, и в этот же рассматриваемый период времени другие квартиры СТОЯТ как стояли-это уже, по-Вашему "нормальные рыночные отношения"? Как же можно совместить эти два несовместимых понятия?



Первое: ажиотаж - это когда ПОЧТИ КАЖДАЯ квартира уходит после 2-3 показов...

Второе: я не совсем поня, что Вы имели ввиду под "другие квартиры СТОЯТ как стояли". В 2006 году таких квартир не было... В течение 1 месяца продавалось практически все... Редко, какая квартира переваливала за этот срок. Как правило, это были квартиры в не очень населенных районах, так сказать, нетипичные, требующие покупателя, по каким-то причинам имеющего привязку к этому конкретному району... В спальных районах такие квартиры попадались, но это были квартиры с нетипичным ремонтом (надеюсь, пояснять не нужно, что если сделать в хрущевке на краю города ремонт, стоимостью в 1 млн. долларов, то такая квартира будет относиться к нетипичным и продаваться даже по средней для своего состояния цене дольше, чем обычная квартира???)...

да не надо мне объяснять, что такое ажиотаж. :))))Надеюсь, я не похожа на глупую курицу! Просто говорю, какая ситуация есть сейчас. Нормальные варианты уходят, а с большими хотелками стоят. Это ситуация в Киеве. Вот и все. И это и не ажиотаж, но и не нормальный рынок. Вот и все. Это застой и затишье. ТОлько перед чем-неизвестно

Ну как перед чем - пчеловод проснулся, наш местный Кхутлу, и сказал профффесору "превед!"

Ахметов будет строить киевлянам жилье

http://www.korrespondent.net/main/186382/

Вечером в четверг, 12 апреля, за "закрытыми дверями" прошло собрание акционеров строительной компании Киевгорстрой-3, входящей в холдинг Киевгорстрой.

Главной повесткой дня была смена членов наблюдательного совета компании. По информации источника газеты Дело, присутствовавшего на заседании, из наблюдательного совета были выведены члены, представлявшие интересы бизнесмена Николая Олефира (сейчас - председатель правления Киевгорстроя-3). На их место были избраны представители нового собственника.

Олефир до недавнего времени являлся собственником 47% компании. По данным источника издания, этот пакет был выкуплен компанией по управлению активами, которая может быть связана со структурами Рината Ахметова.

Холдинг Киевгорстрой официально эту информацию вчера не подтвердил. В то же время глава правления треста Николай Олефир открестился от продажи предприятия третьему лицу. Хотя другие представители предприятия в неофициальной беседе подтверждают, что контрольный пакет акций предприятия был продан еще в начале текущего года.

Как известно, Трест Киевгорстрой-3 занимается строительством жилья, объектов социального назначения практически во всех районах Киева и Буче Киевской области. На конец 2005 года 30% акций предприятия принадлежало Киевгорстрою, 10% было в ЗАО Инвестиционная компания Полтавщина, у главы правления треста Киевгорстрой-3 Николая Олефира - 45,7% акций. Остальные - у коллектива.

По данным ИСТОЧНИКА издания, этот пакет был выкуплен компанией по управлению активами, которая МОЖЕТ БЫТЬ связана со структурами Рината Ахметова... И при чём здесь Ахметов...



Всё остальное можно не читать.

Большинство новостей представляют собой вот такой вот мусор.

Ну теперь точно подешевеет.. раз Ахметов взялся за дело ;)

Готовтесь

Официально Ахметов, Президент ФК "Шахтер", и бедный как церковная мышь...

И только такие ИСТОЧНИКИ, говорят, что он владелец $4млрд состояния...

"Официально Ахметов, Президент ФК "Шахтер", и бедный как церковная мышь...

И только такие ИСТОЧНИКИ, говорят, что он владелец $4млрд состояния"

Почти в точку..

Ринат Ахметов,

совладелец компании SCM, президент ФК «Шахтёр», народный депутат Украины (Партия регионов)

$12 млрд

http://focus.in.ua/Default.aspx?p=article&id=10678

все делается там через подставных людей

(типа Ахметов занял Васе пупкину лямов 500, тот обратился в компанию по управлению активами... а та уже купила пакет акций)



правильно... вряд ли киевлянам понравиться что их город уже захватывают донецкие... потихоньку, но стабильно...

чтобы киевлян не злить лишний раз... такую схему использовали

>>>

"Официально Ахметов

>>> $12 млрд



Это далеко не официально ;)))

Это оценочные прикидки журнала иностранного.

Думаю для налоговой у него гораздо меньше... А на самом деле гораздо больше $12 млрд... потому что я знаю кучу фирмочек.. которые типа не его, а самом деле его...

Rays,

я уверен что РеЛе даже не знает всех своих фирмочек...

Циник : я уверен что РеЛе даже не знает всех своих фирмочек...



А зачем ему знать их все??? Обычно, в подобных структурах есть отдельные работники, которые отслеживают информацию по фирмам, зарегистрированным под их вид деятельности...

Более того, Ахметов даже сам не знает сколько у него на данный момент денег, т. к. с изменением политической ситуации их становится или больше или еще больше.

Доля строящегося в Киеве жилья эконом-класса продолжает снижаться (Житло-Инвест). Так что господа обвалисты Вам прийдётся переезжать в пригород где снижение цен вроде как началось.

Нас уже даже не 47 миллионов…, на 1 марта - 46 590 тыс. человек...

Жаль, что наша статистика не учитывает гастарбайтеров, которых пордка 5-6млн...

Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 16.04.2007 Индекс стоимости жилья Киева составил 2460$/кв. м (+0,2% ). Индекс ценового ожидания: 0,2% (не изменился). Индекс доходности: +3,0 б/д (-0,5 б/д). Признаки оживления, наметившиеся пару недель назад, оказались призрачными. Просмотры и сделки проводятся, но их количество, мягко говоря, не очень велико примерно, на уровне февраля, когда на рынке традиционная зимняя спячка). Похоже, что наиболее вероятный сценарий на ближайшее будущее – стагнация рынка.

Предложение по аренде перевалило 3300!

И если раньше цены на двушки начинались с 420,450,

то сейчас весит порядка 10 объяв по 350, 380, 400!

К чему бы это?



А Авизо уже как Библия по толщине, аминь:)))))

Ролик на youtube о пузыре на рынке недвижимости, уж очень похоже на наши реалии....

прикол:)))))))))

Перефразируя известного ученого:

"И все-таки она дешевеет!!!" (с)

Как только смотрю на индексы - улыбка появляется на лице ) Процесс уже необратим...