наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Рынок недвижимости
  3. КАКИЕ ПРОГНОЗЫ НА БУДУЩЕЕ? (год 2007)

КАКИЕ ПРОГНОЗЫ НА БУДУЩЕЕ? (год 2007)

  • Первая
  • «
  • 51
  • 52
  • 53
  • 54
  • 55
  • 56
  • 57
  • »
  • Последняя
Добавить сообщение
(5)
ЛС
0
local, 26.03.2007 15:37

agent писал(а):

Старик : Вы выкладываете много любопытной информации, а также упрекаете некотрых...

...

а все агенты - это сколько?

и... те кто имеет опыт - это сколько?
Цитировать
ЛС
206
kotu, 26.03.2007 15:46
Ну неповезло человеку - родился в забытой богом Японии, вот если бы он родился в нормальной европейской стране Украине всё было бы подругому. На однушку в 40 км от Киева он потратил бы 20-40 тыс. грина, и кредита ему бы не понадобилось.
Цитировать
Гость, 26.03.2007 16:10
КАК ВАМ??? Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 26.03.2007
Индекс стоимости жилья Киева составил 2445$/кв. м (+0,3% ). Индекс ценового ожидания: 0,3% (не изменился). Индекс доходности: +4,5 б/д (-0,4 б/д).
За прошедшую неделю существенных изменений на рынке не произошло. Некоторые продавцы повышают цены даже при отсутствии просмотров. Покупатели ожидают снижения цен.
Просмотры и сделки проводятся. Но их количество меньше обычного для этого времени года.
Издание: Информационно-аналитический отдел АН «Планета Оболонь»
Цитировать
Гость, 26.03.2007 16:19
Schetchik pereshagnul 7000
Цитировать
ЛС
0
local, 26.03.2007 16:22
ага, как говорит агент - все риєлторы себе по компьютеру купили и сидят в и-нете объявления размещают :)))
Цитировать
Гость, 26.03.2007 16:44
Ау, инвесторы, куда вы будете девать столько бетонных коробок?
Цитировать
Гость, 26.03.2007 17:39
Доллар понизился на фоне данных о падении продаж на первичном рынке жилья в США

Киев. 26 марта. УНИАН. Доллар США снизился после того, как стало известно о неожиданном снижении продаж на первичном рынке жилья в США в феврале, сообщает Dow Jones.

Согласно опубликованным данным, продажи за указанный период сократились на 3,9%, в то время как согласно прогнозам они должны были увеличиться на 6,7%.

Сразу после выхода данных пара евро/доллар превысила отметку 1,3320, а пара доллар/японская иена упала ниже 118. В 14.05 по Гринвичу пара доллар/иена торговалась по 117,99 против 118,09 вечером в пятницу, а пара евро/доллар ■ по 1,3319 против 1,3289.
Цитировать
ЛС
27
Старик, 27.03.2007 12:30
2агент

Не могли бы Вы все таки уточнить, сколько у Вас сотрудников, и таким образом сколько в среднем сделок по месяцам. Точное число конечно можно не помнить, но наверное от числа сделок в некоторое степени зависят Ваши доходы. Может быть динамика доходов поможет примерно определить количество сделок.

Пока, судя в том числе по Вашему ответу, а также по отсутствию ответов других профессионалов можно сделать вывод, что рынок недвижимости до сих пор посторен на чистой манипуляции информацией. Риелторы льют крокодиловы слезы о закрытости БТИ, сомнительных играх застройщиков, непорядочности клиентов. А сами практически единодушно "держат фронт". А ведь отсутствие информации пораждает еще худшие домыслы и негативное отношение. Я думаю, что объем сделок за последние три месяца упал минимум в три раза (по новострою и многокомнатным наверное еще больше). А народ в массе своей считает, что сделок вообще нет, а риелторы мягко говоря все время врут.
Цитировать
Гость, 27.03.2007 12:55
Возвращаясь к теме - "какие прогнозы на будущее".>>

В начале марта я говорил, что отметка 7000 предложений будет пройдена к концу месяца - так и произошло (сейчас 7122).>>

Прогноз - 8000 к 15 апреля (даешь 10000 к началу мая!!!!!)
Цитировать
ЛС
260
agent, 27.03.2007 12:55
Старик : Не могли бы Вы все таки уточнить, сколько у Вас сотрудников, и таким образом сколько в среднем сделок по месяцам



Количество сделок по месяцам я уточнить не могу. Количество агентов в моем отделе обычно от 15 до 20 человек (у нас высокая текучка кадров). На сегодняшний день агентов с опытом работы от 2 лет у меня 7 человек. Остальные - новички.



"Точное число конечно можно не помнить, но наверное от числа сделок в некоторое степени зависят Ваши доходы. Может быть динамика доходов поможет примерно определить количество сделок"



Увы, но на сегодняшний день основная статья моих доходов - по-прежнему собственная риэлторская деятельность.



"Риелторы льют крокодиловы слезы о закрытости БТИ, сомнительных играх застройщиков, непорядочности клиентов"



Странно, не припоминаю разговоров о закрытости БТИ. По моему мнению, БТИ для риэлторов открыты больше, чем это разрешено законодательством... Застройщики: у них действительно жесткие, даже жестокие игры... Причем жестокие не для риэлторов, а для тех, кто там приобретает квартиры....



"Я думаю, что объем сделок за последние три месяца упал минимум в три раза (по новострою и многокомнатным наверное еще больше). "



По многокомнатным квартирам - согласен. По новострою: 2-х комн. квартиры разлетаются с потрясающей скоростью... 3-х и более комнатные - продаются значительно сложнее... Почему-то, не очень популярны 1-о комн. в новостройках... (хотя, теоретически, я думаю, что это нормально). Количество сделок, естественно, упало. Во сколько раз - Вам не скажет никто. Не потому, что не хотят. Просто один месяц на другой никогда не приходится... Плюс к этому: с чем сравнивать??? Сейчас заканчивается март. Сравнивать с январем??? Глупо. С февралем??? Но февраль - это зимний месяц, да еще и короче обычного... Такое сравнение не корректно... Сравнивать с декабрем??? Идиотизм!!! С ноябрем??? Но это было полгода назад!!! Как это можно сравнивать??? Плюс, у нас с этого года изменилось законодательство... К рыночным условиям изменение законодательства отношения не имеет, но бьет по рынку порой круче любых дефолтов...



"А народ в массе своей считает, что сделок вообще нет, а риелторы мягко говоря все время врут"



Народ - может считать так, как ему хочется. Но давайте не забывать и то, что и в 1998, и в 1999, и в 2000 годах (годы глубокого кризиса на РН) сделки все равно были, были люди, которые приобретали квартиры. Сказать, что их было значительно меньше, чем, скажем, в 1997 году - я бы не сказал. Но в те времена в порядке вещей было, когда покупатель выбирал себе квартиру по полгода... Поэтому, говорить об отсутствии сделок вообще: значит вводить собеседников в заблуждение...
Цитировать
ЛС
100
Немо, 27.03.2007 12:56
А на счетчике уже 7100!

Такими темпами до конца дня будет 7200....
Цитировать
ЛС
100
Немо, 27.03.2007 13:03
Счетчик по аренде закрутился не менее лихо уже 3160....
Цитировать
ЛС
27
Старик, 27.03.2007 13:20
2агент

О дайте, дайте мне свободу...:)))))))

Дайте примерное количество сделок по месяцам, а чего с чем сравнить народ сам разберется.

Одна из главных бед в Вашей профессии в том, что никто даже минимально не заботиться о создании ее положительного имиджа. По сути говоиться о том, что если человеку невероятно повезет, он может найти мифического "порядочного брокера" (и броекр этот ЯЯЯЯЯЯ). А в массе своей риелторы народец не очень хороший и профессия паразитическая.

Но ведь так не правильно. Вы надеетесь на то, что пока можно снимать сливки, а потом на смену этим безобразиям придет "мировой опыт", клиентов загонят в стойла и будет все как "там".

Может быть "да", а может и "нет". Как раз риелторы в значительной мере сами тормозят процесс перехода к цивилизованным отношениям.

Не воспринимайте пожалуйста мои слова на свой счет буквально. Вы то пытаетесь вести диалог. Но ведь понятно, что и количество сделок помните, и то как обстоят с продажами дела у коллег и конкурентов примерно представляете. Но не хотите говорить (и другие тоже не хотят).

Вот и делаются анализы и прогнозы не исходя из статистики, а исходя из ощущений.

А может Вы скажите правду, другой, третий скажет - какая-никакая, а пища для размыления о перспективах.
Цитировать
ЛС
260
agent, 27.03.2007 13:45
Старик : А в массе своей риелторы народец не очень хороший и профессия паразитическа



Как же Вы к нам добры!!!



"Дайте примерное количество сделок по месяцам, а чего с чем сравнить народ сам разберется"



Я предлагаю немного другой путь. В нашу базу данных (конкретно нашего агентства) за период с 1.01.2007 по 27.03.2007 поступило 1458 объектов недвижимости (сюда вошли ВСЕ объекты, выставленные на продажу за этот период). Продано за этот же период (вычеркнуто из нашей базы в связи с продажей) 707 объектов (опять же, ВСЕХ типов недвижимости). Я не претендую на какую-либо форму объективности. Я привел просто цифры, которые мне выдал компьютер. Я это поясняю, предвидя обвинения в каких-либо подтасовках и предоставлении неверной информации. Далеко не все эти объекты были проданы нашим агентством. Прошу не обвинять меня в том, что я завышаю какие-то цифры в каких-то своих интересах.
Цитировать
Гость, 27.03.2007 13:52
707 объектов - это и квартиры, и дома, и земля?

707 это из тех что поступили с 1.01.07 или из всех имеющихся в базе?
Цитировать
ЛС
260
agent, 27.03.2007 13:57
Хехе : 707 объектов - это и квартиры, и дома, и земля?

707 это из тех что поступили с 1.01.07 или из всех имеющихся в базе?



Объекты я не выделял по назначению. Поэтому указано количество ВСЕХ объектов. Как по поступившим, так и по проданным. Продажи осуществлялись по всему объему информации, а не по тому, который поступил в этот период. Поэтому, количество проданных объектов считалось из ВСЕХ объектов, находящихся в базе.
Цитировать
ЛС
100
Немо, 27.03.2007 14:00
agent, а ваша база не позволяет отфильтровать объект квартира, дом, дача, земля, склад, офис и т. д.?

Как же вы в этой базе ориентируетесь?
Цитировать
ЛС
407
Циник, 27.03.2007 14:07
Немо,

это очень дорогостоящая и навороченная база, посему такие простые фильтры в ней не предусмотрены!

Могу предложить сделать занедорого в Экселе с фильтрами...
Цитировать
ЛС
260
agent, 27.03.2007 14:12
Уважаемые Немо и Циник! Все эти фильтры у нас в базе уже есть. Но за предложение - СПАСИБО!!!

Кстати, там в моем посте о количествах я все-же допустил ошибку: указаны количественные данные только по изолированным квартирам. Все остальное не вошло. Тормознул слегка, когда писал пост. Надеюсь, это не смертельно???
Цитировать
ЛС
260
agent, 27.03.2007 14:14

Циник писал(а):

Немо,

это очень дорогостоящая и навороченная база, посему такие простые фильтры...

...

Базу данных в "Экселе"??? Что за анахронизм??? У Вас что, "Акцесса" нет??? Он более приспособлен для баз данных...
Цитировать
  • Первая
  • «
  • 51
  • 52
  • 53
  • 54
  • 55
  • 56
  • 57
  • »
  • Последняя

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 3491


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
      • КАКИЕ ПРОГНОЗЫ НА БУДУЩЕЕ? (год 2007)
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • Цены на земельные участки. Прогнозы на будущее

  • ОЖК "Панорама на Печерске", Печерск, ул. Щорса, 44а, секции 1,2,3 (ЮЗТС)

  • Прогнозы: USD vs EURO...

  • ПОНИЖЕНИЕ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ.

  • Прогнозы цен на 2009 год. Мнения

  • Как купить жилье по «кризисным» ценам?

  • Как человеку из регионов обосноваться в Киеве?

  • Повышение тарифов на услуги ЖКХ

  • Форматы коалиции. У кого какие мнения?

  • Редактирование темы

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2022. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов