КАКИЕ ПРОГНОЗЫ НА БУДУЩЕЕ? (год 2007)

Странно, но на сайте Аркады двушек уже нет. Так быстро раскупили?

поубирали :)

Ага поубирали даже не продав ни одной ;)



Красавчики пора уже собирать монатки для возращения в свой любимый Мухосоранск...



А то только бы языком тревать... а на деле... готовы переежать в более дешевую хрущебу.. комнату и тп... Но назад никто пока не поехал..



Хозяева квартиру как-то проживут.. без покупателй/арендаторо..

А вот приезжие никак... Прийдется таки затянуть пояса.. раз хочеться жить в Киеве... и не хочеться ни при каких обстотельствах в свой Мухосаранск ехать назад...

Без обид. Но оно так на практике.. получается.

Теория у нас не работает...

Рей а вы не думали что из Харькова тоже куча людей в Киев приехало. Вы считаете Харьков мухо... Вы заметьте сколько раз в последних постах вы это слово использовали.

Ну не все в хрущах живут. Ну поверьте.

Вы как-то на отдыхе добрей были. Нельзя вам в Украине жить. Вы все слишком близко к сердцу принимаете...

Конечно Харьков мухосоранск по сравнению с Киевом.

Неужели непонятно... И Днепрт тоже.. подавно.



ps А где еще кроме хрущебы можно жить за 300 долларовю....

ps А где еще кроме хрущебы можно жить за 300 долларовю....



Есть

Поищите если вам надо. Хотя вам же киев ни к чему

Но у меня знакомые живут - не кашляют и не жалуются.

В свое время вы говорили, что Харьков принципиально от Киева не отличается. Будте последователны... ;)

Господа, не могу не вставить свои пять копеек в Вашу перебранку... В Харькове движение наблюдается как в одну сторону (в Киев), так и в другую (из Киева). Естественно, что в Киев выезжают большее количество людей, чем из Киева... Но при этом все-таки в Москву и в Питер из Харькова (чисто субъективно) выезжают если не больше, чем чем в Киев, то не намного и меньше... Кроме того, приезжают не только из Киева, но и из Донецка, Днепра, Германии, Израиля.... Идет нормальный миграционный процесс.

Я очень последователен.

В свремя время действительно.. А сейчас пришли хфедерасты.. и жизнь стала лучше уже вчера нах!...

Сейчас ехал... можно сказать по центру.. Пушкинская>>Клочковская...

Вы бы слышали как я матюкался..

Плюсь пыль и грязь столбом по всему городу...

Но ничего мер обещал в 2008 году всё сделать. Ждёмс ;)...



В Киеве правда пробки... но не всегда же.. а колдбины в Харькове всегда теперь похоже будут...



Насчет того что на отдыхе я был добрее. Интина!

Мне там никто не хамил, не старался надуть при каждом удобном случае, по дорогам ездил спокойно.. а не слалом горный...

Настроение у меня уже испортилось прямо в Аэропорту... и потом стабильно стало плохое..

Одна мысль мне только душу греет...

Так вот поикал уже.. родичам.. в Харькове.

Однокомнатная хрущевка 200-250 баксов

Одному человеку (хорошему) звоню.. уже сдано.

Говорю так это же сегодня объявление вышло.. да говорит так.. и есть.

Днём уже (часа 2) пришел первый смотреть и сразу забрал 180.. хрущевка однокомнатная.. голимая.

Это в Харькове.. А в Киеве я уверен за 300 тоже очень трудно найти...



Так что не надо меня посылать.. я сам могу послать кого угодно

"агент а вы хотите сказать что продажи идут на ура?

Такое же колличество продаж как в прошлом году в этот период?"



Что такое "на ура"??? Это сколько??? Продажи идут. Сейчас уже можно попробовать подвести некоторые итоги того, как начался этот год. По сравнению с прошлым годом продажи упали, но не значительно. Другое дело, что в прошлом году продажи стояли из-за слабого предложения... Сейчас некоторое затишье среди покупателей... Но более-менее приличные объекты по соотношению цена/качество объекта и сейчас продаются в течение одной-двух недель... Т. е., говорить о том, что рынок стоит - совершенно неверно.

2агент

Вы выкладываете много любопытной информации, а также упрекаете некотрых в отсутствии конкретики.

Нельзя ли подробнее узнать лично от Вас, что такое "... продажи упали, но не значительно...". Если можно, дайте цифры.

К стати, здесь достаточно много риелтеров, если бы они поделились и своей информацией о количестве реальных сделок (желательно с динамикой по месяцам и разбивкой по сегментам) думаю все участники были бы им очень признательны.

Это сделало бы осуждение предметным.

Старик : Вы выкладываете много любопытной информации, а также упрекаете некотрых в отсутствии конкретики



Мне казалось, что я крайне редко кого-то в чем-то упрекаю.... Видимо, я был о себе слишком хорошего мнения....



"Нельзя ли подробнее узнать лично от Вас, что такое "... продажи упали, но не значительно...". Если можно, дайте цифры"



С цифрами можно сказать примерно так: если в прошлые года ВСЕ мои агенты делали по одной сделке в месяц (в среднем). Это такой, среднестатистический номинал... В этом году только те, кто работает больше двух-трех лет и имеет большую практику соблюдает такой номинал... Новички, которые только начали работать - пока бегают без зарплаты...



"К стати, здесь достаточно много риелтеров, если бы они поделились и своей информацией о количестве реальных сделок (желательно с динамикой по месяцам и разбивкой по сегментам) думаю все участники были бы им очень признательны"



Сомневаюсь, что желающие найдутся... По крайней мере я не стал бы такое рассказывать в первую очередь потому, что я даже не знаю такой информаци: за этот месяц я еще помню сделки, прошлый могу постараться вспомнить... Но я ведь не робот, чтобы помнить то, что было два-три месяца назад, если мне этого не нужно запоминать.... Про свои личные сделки я уже писал в феврале или начале марта....

... а тем временем Москва все больше и больше падает. Особенно радует тот факт, что индекс ценового ожидания тоже падает.

Поэтому очень легко спрогнозировать поведение нашего рынка на ближайшее время :)))

Ну что рост, рост, рост похоже отменяется??? :))

lol : Ну что рост, рост, рост похоже отменяется??? :))



В Москве??? Возможно.... Вы, надеюсь, не покинете нас??? Не поедете в Москву потому, что там цены падают???

Конечно не покинет!

Киев рос с постоянной оглядкой на Москву, поэтому и падать будет резвее...

Это в Москве порядка миллиона украинцев, а не нооборот...

Как про Киев написано!

stringer.ru/Publication.mhtml?PubID=2831&Part=37

Пример из частной японской жизни. Двадцать лет назад в сорока километрах от Токио японец купил квартиру - 48 метров общей площади. Две комнаты, кухня, балкон. Балкон в метраже учтен. Стоила квартира 250 тысяч долларов. Всей суммы не было - пришлось взять кредит. Вернуть его не удалось до сих пор. В общей сложности за эти годы японец уже отдал за свое жилье банку 600 тысяч долларов. И еще остался должен.

За 20 лет квартира пришла в негодность - не работает канализация, течет крыша. Чтобы починить дом, необходимо собрать со всех жильцов довольно крупную сумму. Но не все обитатели дома кредитоспособны. Дыры залатали, но все равно подтекает. И крыша, и канализация.

Какой бред.... 40 км от Токио это район т. н. большого Токио. Уже лет 10 цена необслуживаемого СТАРОГО кондо там порядка 200 штук баксов. Необслуживаемого - значит, грубо, что ЖЕКа нету - все проблемы дома - проблемы жильцов 8)



Для обслуживаемых домов такой проблемы нет, но там и цены выше - 300-350 штук.



Я не знаю, где там может быть ценник в 40 штук... разваливающийся дом между 2-мя эстакадами....

Да, с их постоянными землетрясениями, трубы рвутся, как нитки...