Изменение цены ПРЕДЛОЖЕНИЙ, продажа квартир, Киев (по данным портала realt.ua)

О тенденциях. Заметив рост индекса стоимости первичной недвижимости (в гривне) на этом сайте, не удержался и обзвонил несколько застройщиков... Результат: в телефонном режиме уступили от 10 до 35%...

Нафига цену ломить если и так не берут? Или застройщики думают, что деньги у народа есть в немеряных количествах, но он (народ) не хочет покупать и таким методом стимулируют спрос??? Глупо.

Тантрум!

А есть варианты?

Предложи девелоперам другой вариант отбить вложенные средства, проценты по кредитам и недополученные миллиарды гривень дохода.

есть прекрасный вариант : объявлять банкротство, распродавать свои недострои по цене стройматериалов и начинать жить скромнее.

наивна японахата )))

Ну, в худшем случае, отдадут недострои по цене или ниже стройматериалов, банкам, которым должны деньги. Так что квартир по цене материала не получит ни одна японохата. ))

На.. такое счастье банкам надо по такой цене. 3000/м2 красная цена этому - гривен конечно.

Савелий, это как смотреть на стакан : полуполный или полупустой ))

Не, это ни один застройщик не получит моих денег выше чем 500$ /кв. м.

А у меня, к огорчению наших строительных друзей, жить есть где. И долгов у меня нет :)

Японахата!

+100 Аналогично.

От мне интересно смогу ли я в августе купить нормальную двушку за 60 тис. доляров? Покупать какие-то убитые гостинки не буду из принципа. Жить есть где. Лучше уже тогда где-то за бугром недвижимость купить и свалить из этой страны.



П. С. Кстати на счет заманух, на другом сайте видел обьявление про двушку 73 квадрата в доме 2004 года за 73 тис., недалеко от м. Позняки. Кто как думает, это явный развод?

Изменение цен. Продажа квартир, Киев, за неделю 27.04-04.05.2009

Вторичный рынок
http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=35752

Изменение цен. Продажа квартир, Киев, за неделю 4-11.05.2009

Вторичный рынок
http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=36069

Первичный рынок
http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=36084

Изменение цен. Продажа квартир, Киев, за неделю 11-18.05.2009



Вторичный рынок

http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=36322



Первичный рынок

http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=36315

Неужели правда?

http://investfunds.com.ua/news/21999

Отлично тут изложили про сговор риэлторов. Только несколько вопросов:

1. Какой смысл риэлтору завышать цену, когда и так ничего не продается - тогда у него сделок вообще не будет и соответственно - на что жить?

2. В нашей базе есть предложения от хозяев и, поверьте, мы очень жестко контролируем, чтобы это не был риэлтор. Так предложений с ценой ниже 1000 у. е. за метр - 1,8% от всех. Еще пару месяцев назад их было 6-7%. Как Вы это объясните? Тоже сговор прямых продавцов?

3. То, что у покупателей нет денег без ипотеки на покупку, еще не означает автоматически, что продавец готов отдавать свою недвижимость за 10-20 тыс., как тут некоторые озвучивают

Извиняюсь, что сразу не смог ответить, ну, вы понимаете, для меня действуют некоторые ограничения:)



1. Риелторы, которые последние годы только и говорили, что недвижимость не может дешеветь, теперь подстраиваются под ситуацию, стараясь ее приукрасть! Даже если и говорят о падении, то тут же добавляют, что в гривнах цена не упала (хотя я уже показывал, что падение в гривне порядка 20%)! Кстати, именно поэтому я стараюсь освещать исключиельно противоположные тенденции, скажем так для "баланса информации"!!!



2. Хотя в статье к реалту претензии не предъявляются, я не говорю, что на "воре шапка горит", но наталкивает на опеределенные мысли:)

[quote]"ДС решил обратиться в одно из крупнейших столичных агентств недвижимости в качестве продавца, якобы желающего реализовать однокомнатную квартиру на Оболони площадью 35 кв. м в плачевном состоянии за $45 тыс. Выслушав собеседника, риэлтор заявил, что среднерыночная стоимость этой квартиры составляет не менее $60 тыс., и если ее выставить на продажу за указанную хозяином сумму, это только отпугнет покупателей." [/quote] похоже, что "пипл хавает" (это о продавцах):)



3. Спрос и предложение отрегулируют цены. Кому нужны деньги например на операцию (или раздел имущества при рзводе и т. д.) отдадут квартиру и за 20 и за 10тыс.



И в заключении, не хочу пиарть компанию "СВ", но ребята реально завоёвывают репутацию и информационне пространство! В чем это выражается? Если бы я собирался покупать недвижимость, то я бы обращался в первую очередь к ним, похоже, что там не будут ОТКРОВЕННО "едить по ушам". В чём секрет их успеха? Не нужно думать и действовать, как будто покупатели лохи, это время безвозвратно прошло, те кто это не понимает - обречены уйти в небытие

Вы сами-то поняли, о чем написали?



1. Естественно, что цены упали, это всем очевидно. Только на мой вопрос Вы не ответили.



2. Вообще не понятно что. При чем тут шапка и вор? Мы не риэлторы и НЕ ЗАНИМАЕМСЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ. Об этом сто раз писалось.



3. Те, у кого "горловая" ситуация не определяют рынок. Это скорее исключение, чем правило



И в заключении. В SV Вы тоже ничего не купите, т. к. они не занимаются недвижимостью, пишут статьи, которые сегодня ПРИЯТНЫ людям...

1. Смысл такой: т. к. 90% продавцов (это те, что не продали свои квартиры в течение полугода) не могут продаться, т. к. "принципиально" не снижают цену, то есть смысл убедить 10% продавцов (новых, тех, что готовы торговаться), что цены ростут. Что бы так сказать уровнять цену предложения. Это с одной стороны. А с другой стороны, ажиотаж всегда стимулирует спрос.

2. В базе проскакивают интересные предложения.

3. Это значит то, что надо стимулировать спрос (см. п.1), т. к. по "приданию" есть те, кто имеет деньги и просто ждет "дно".

Граждане кто подскажет? Каков примерный объем сделок (в денежном выражении) за последние месяцы (март или апрель). Понимаю, что задаю очень неконкретный вопрос, но всё же хоть ориентир?

1. Под лозунгом снятые депозиты пойдут в недвиж, хотят создать волну:)

Это попытка риелтеров сделать "хорошую мину при плохой игре"!

Горячие пирожки не продаются, что им теперь кричать, холодные пирожки?



2. Вы слишком очевидно занимаете сторону риелторов и растишек, при этом сторонников обвала не жалуете!

Но не смотря на это рынок обвалился уже, но это только начало! Как апперетив перед грандиозной пьянкой.



3. Если сейчас основная масса сделок "горловые", то это и есть рынок,

т. к. именно они отражают реальную ситуацию:)



Прогнозы SV на сегодняший день самые достоверные, а те кто пишут про дно и стабилизацию ПРЕДНАМЕРЕННО вводят участников рынка в заблуждение!

Давайте вернемся к этой теме еще через 3-4 месяца и поговорим о сегодняшнем "дне":)

:) Покупатели не могут, продавцы не хотят. Типичная ррррррреволюционная ситуация.

Достаточно минфину опубликовать статистику - и все сразу станет понятно. Но, видимо правительство Юлії Володымірівны не любыть свій народ. Шото всё время ховає й ховає... Статистика продаж недвижимости - это страшная государственная тайна.