![]() |
Гость,
21.04.2009 22:04
Цитата:Связано это с изменением правил размещения предложений на портале для риелторов и АН – идет борьба за чистоту базы.
Поэтому в этот переходной период (пара недель) в статистике будем видеть серьезное колебание цен. После этого, надеемся, предложения останутся только реальные и, соответственно, статистика более правильная. Ув. администратор, можно поподробнее, что Вы изменили в правилах размещения? |
Администратор,
22.04.2009 09:16
Сделали базу платной для риелторов. Естественно, нет смысла размещать теперь всякий "мусор", дублей стало значительно меньше.
|
|
Даниил,
22.04.2009 18:19
Все гениальное просто :)
|
|
Saveli,
23.04.2009 03:02
Админ, а по чем ставки то, а то все равно дубли имеются.
|
|
Администратор,
23.04.2009 09:14
Ставки разные, зависит от многих факторов.
А дубли будут всегда, т. к. сотни риелторов-фирм работают с базой. И продают часто одно и тоже - это никому не запрещено. Просто вариантов-заманух (главное - позвони, подыщем нужное) с занижеными ценами стало меньше. А значит и статистика реальнее. |
|
Администратор,
27.04.2009 11:13
Изменение цен. Продажа квартир, Киев, за неделю 20-27.04.2009
Вторичный рынок http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=35446 Первичный рынок http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=35447 |
|
Геец,
27.04.2009 13:01
Аминистратор,
если исходить из того, что цены предложения завышены, может параллельно рассчитывать и цены спроса? понятное дело, что для этого нужно базу реалта немного доработать, т. к. там обычно пишут куплю однокомнатную до 35 или двухкомнатную до 55 без метража и района. |
|
Администратор,
27.04.2009 14:33
Вот в этом точно нет никакого смысла, т. к. купить будут хотеть и за 5000-10000 (что нереально), но хотеть-то не вредно...
|
|
Циник,
27.04.2009 14:36
|
|
Геец,
27.04.2009 18:41
Администратор писал(а): Вот в этом точно нет никакого смысла, т. к. купить будут хотеть и за 5000-10000 (что... Ну, это пользователм информации виднее есть в них смысл или нет На вашем сайте висит более сотни квартир по 1,2,3 миллиона $ и дороже, фигня, что ничего не продатся, за то как стикер держат, а если убрать, что получим? Циник, это не мне бальзамчик, а вам ориентирчик |
|
![]() |
Гость,
27.04.2009 20:10
Администратор писал(а): Вот в этом точно нет никакого смысла, т. к. купить будут хотеть и за 5000-10000 (что... Ув. админ если бы Вы ещё подачу обяв в разделе "СПРОС" платной ввели, возможно исчезли бы запросы по 20 000 или другая крайность - поиск 2к до 80 000 на Лесном. |
Геец,
28.04.2009 09:24
Администратор писал(а): Вот в этом точно нет никакого смысла, т. к. купить будут хотеть и за 5000-10000 (что... полистал базу, итого: 1. однокомнатные пока еще готовы покуать по 30-35тыс$, есть запросы на однушки по 45, но с ремонтом, не хрущи и не панельки 2. Двухкомнатные пока еще готовы покупать по 50-55тыс$, есть и по 60,67, 70, но в конкретных местах, с ремонтами, не хрущи и не панельки 3. трешки особо не пользуются спросом< поэтому почти все с претензиями к месту, к ремонту по 70тыс$, 85, 92 и т. д. Средняя цена за квадрат 1000-1100$, учитывая метраж и стоимость Прозвонил объявы, типа готов продать свою 2комнатную хрущевку, как оказалось на другой стороне телефона как правило посредник, который обещает подыскать покупателя и отзвониться |
|
Администратор,
28.04.2009 11:29
Отличный анализ провели по спросу - спасибо :))
А что касается квартир 1-4 комнатных по цене свыше 1 млн. - их всего 56 в базе. Кроме того еще и отбрасывается верх-низ. Так что на статистику они практически не влияют. 5- и более комнатные вообще в расчете не участвуют. |
|
Циник,
28.04.2009 12:07
<"Циник, это не мне бальзамчик, а вам ориентирчик"
"Прозвонил объявы, типа готов продать свою 2комнатную хрущевку,..." Геец, ваша мечта 2-к хрущ?И что, доступнее не становится? Мне ориентирчики не нужны, на данный момент РН меня особо не интересует, хотя при случае может что-то интересное и прикуплю... |
|
Геец,
28.04.2009 12:20
Циник, вы не один, такой вумный!
На данные момент недвижимость для покупки никого не интересует. а затравка про хрущ только для того, что бы даже вам стало ясно, что покупателей даже по минимальным ценам 50тыс за двушку нет, их будут искать и перезванивать:) |
|
Циник,
28.04.2009 12:42
"... покупателей даже по минимальным ценам 50тыс за двушку нет..."
А год назад за +- 120к покупали... Так как же миф про ДОСТУПНОСТЬ? |
|
Геец,
28.04.2009 14:02
"кина не будет", ипотека кончилась и безработица начинается,
теперь главный вопрос не где жить, а как выжить |
|
Циник,
28.04.2009 15:40
Т. е. миф о доступности жилья в условиях кризиса развеялся...
|
|
YAiTI,
28.04.2009 15:48
+1 Впрочем, как и миф о том, что кредит это добрый помощник, помогающий купить квартиру уже сегодня. |
|
Геец,
28.04.2009 16:50
Пока развеялся миф, что недвижимость лучшее средство для инвестиций и сбережения кстати, для тех кто сидел в ин. валюте, жилье стало доступнее, только вот желаение инвестировать в квартиры или землю, все меньше и меньше:) Все ждут еще большего падения, а может повышения коммунальных услуг с налогом на нерухомiсть |
Добавить сообщение
Подписаться на эту тему
Количество сообщений в этой теме - 766