Изменение цены ПРЕДЛОЖЕНИЙ, продажа квартир, Киев (по данным портала realt.ua)

Цитата:Связано это с изменением правил размещения предложений на портале для риелторов и АН – идет борьба за чистоту базы.

Поэтому в этот переходной период (пара недель) в статистике будем видеть серьезное колебание цен.

После этого, надеемся, предложения останутся только реальные и, соответственно, статистика более правильная.



Ув. администратор, можно поподробнее, что Вы изменили в правилах размещения?

Сделали базу платной для риелторов. Естественно, нет смысла размещать теперь всякий "мусор", дублей стало значительно меньше.

Все гениальное просто :)

Админ, а по чем ставки то, а то все равно дубли имеются.

Ставки разные, зависит от многих факторов.

А дубли будут всегда, т. к. сотни риелторов-фирм работают с базой.

И продают часто одно и тоже - это никому не запрещено.



Просто вариантов-заманух (главное - позвони, подыщем нужное) с занижеными ценами стало меньше. А значит и статистика реальнее.

Изменение цен. Продажа квартир, Киев, за неделю 20-27.04.2009



Вторичный рынок

http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=35446



Первичный рынок

http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=35447

Аминистратор,

если исходить из того, что цены предложения завышены, может параллельно рассчитывать и цены спроса?

понятное дело, что для этого нужно базу реалта немного доработать,

т. к. там обычно пишут куплю однокомнатную до 35 или двухкомнатную до 55 без метража и района.

Вот в этом точно нет никакого смысла, т. к. купить будут хотеть и за 5000-10000 (что нереально), но хотеть-то не вредно...

Геец,

вам бальзамчик...

http://news.finance.ua/ru/toplist/~/1/2/158838

Ну, это пользователм информации виднее есть в них смысл или нет



На вашем сайте висит более сотни квартир по 1,2,3 миллиона $ и дороже,

фигня, что ничего не продатся, за то как стикер держат,

а если убрать, что получим?



Циник, это не мне бальзамчик, а вам ориентирчик

Ув. админ если бы Вы ещё подачу обяв в разделе "СПРОС" платной ввели, возможно исчезли бы запросы по 20 000 или другая крайность - поиск 2к до 80 000 на Лесном.

полистал базу, итого:
1. однокомнатные пока еще готовы покуать по 30-35тыс$, есть запросы на однушки по 45, но с ремонтом, не хрущи и не панельки
2. Двухкомнатные пока еще готовы покупать по 50-55тыс$, есть и по 60,67, 70, но в конкретных местах, с ремонтами, не хрущи и не панельки
3. трешки особо не пользуются спросом< поэтому почти все с претензиями к месту, к ремонту по 70тыс$, 85, 92 и т. д.

Средняя цена за квадрат 1000-1100$, учитывая метраж и стоимость

Прозвонил объявы, типа готов продать свою 2комнатную хрущевку, как оказалось на другой стороне телефона как правило посредник, который обещает подыскать покупателя и отзвониться

Отличный анализ провели по спросу - спасибо :))



А что касается квартир 1-4 комнатных по цене свыше 1 млн. - их всего 56 в базе.

Кроме того еще и отбрасывается верх-низ. Так что на статистику они практически не влияют. 5- и более комнатные вообще в расчете не участвуют.

<"Циник, это не мне бальзамчик, а вам ориентирчик"
"Прозвонил объявы, типа готов продать свою 2комнатную хрущевку,..."

Геец,
ваша мечта 2-к хрущ?И что, доступнее не становится?

Мне ориентирчики не нужны, на данный момент РН меня особо не интересует, хотя при случае может что-то интересное и прикуплю...

Циник, вы не один, такой вумный!
На данные момент недвижимость для покупки никого не интересует.

а затравка про хрущ только для того, что бы даже вам стало ясно,
что покупателей даже по минимальным ценам 50тыс за двушку нет,
их будут искать и перезванивать:)

"... покупателей даже по минимальным ценам 50тыс за двушку нет..."



А год назад за +- 120к покупали...

Так как же миф про ДОСТУПНОСТЬ?

"кина не будет", ипотека кончилась и безработица начинается,



теперь главный вопрос не где жить, а как выжить

Т. е. миф о доступности жилья в условиях кризиса развеялся...

+1

Впрочем, как и миф о том, что кредит это добрый помощник, помогающий купить квартиру уже сегодня.

Пока развеялся миф, что недвижимость лучшее средство для инвестиций и сбережения



кстати, для тех кто сидел в ин. валюте, жилье стало доступнее,

только вот желаение инвестировать в квартиры или землю, все меньше и меньше:)

Все ждут еще большего падения, а может повышения коммунальных услуг с налогом на нерухомiсть