Изменение цены ПРЕДЛОЖЕНИЙ, продажа квартир, Киев (по данным портала realt.ua)

Не эти ли "глупцы" учат ваших детей в школах, институтах?

Не эти ли глупцы лечат вас, насят вам почту, возят вас в метро/транспорте, продают вам продукты питания?

Вы в следующий раз при встрече с этими глупцами объясните им это,

надеюсь после таких объяснений давить на клаву вам будет нечем

2 Геец



Да не надо спорить с asti, это все бесполезно. Это компьютерный бот, разработанный киевскими программистами, по просьбе союза риэлторов-спекулянтов. Он запрограммирован на "выдачу" стандартных фраз об вечном росте цен, о том, что только халявщики и голодранцы не в состоянии купить себе квартиру и дешевле 100 т. у. е. в Киеве может стоить только неликвид...



Программисты хорошо поработали над своим детищем-ботом, но забыли продумать одну маленькую деталь, что бота могут попросить обосновать его утверждения. Этот баг будет исправлен ими с выходом нового сервис пака или патчем. Но поскольку, сейчас у спекулянтов недвижимостью существуют мелкие проблемы с наличностью и они не могут проплатить работу программеров, разработка сервис-пака отложена на неопределенное время...

"Собака лает,-караван идет".

Адресуется для-Геец и Гость.

От верблюда.

Надеюсь ответ понятен?

Будь здоров. Вопросов больше не имею.

Это персидская народная мудрость, ничего личного.

Хорошо сказано!

Честно говоря смешно читать все эти пиары роста и крутого падения откройте глазки и реально оцените. Осокорки Днепровская-Набережная, Ахматова Весна 2008г- 140 шт за 1-шку 58 м. кв. покупали реально, ноябрь 2008г.80 шт за тот-же продукт покупали реально. Сейчас выставляются за 60 и продаж нет. Меня здесь знают как сторонника роста, правда когда он был, сейчас другая ситуация и глупо это отрицать. О росте могут рассказывать только случайные людишки в этом бизнесе. Самое трудное как-раз и было скинуть на данном примере в районе 140 шт, кто был более рассторопней и не жевал сопли скинул по 80 и очень доволен. Весной летом такие-же продукты можно будет покупать за 20 шт, но торопится не будут, это не валюта сдесь все более понятно, пока не возобновится кредитование дергаться не надо. Лично для меня падение плохо так как я в жизни хочу много и сразу, чтоб -вести свой беззаботный горнолыжный образ жизни, а сейчас просто период накопления на будущее

Риспект!

Далеко не каждый форумчанин найдет в себе силы признать,

что реалии рынка недвижимости противоположны его ожиданиям,

особенно когда это связано с уменьшением доходов или убытками.

Для себя я признаю только одно, что есть реальность под которую нужно подстраиваться для того что-бы в дальнейшем заработать. Недвижимость будет расти как только возобновится кредитование, но когда это будет и когда опять вкладывать в нее деньги для меня это большой вопрос. Скорей всего фондовый рынок оживет раньше. А пока скудно проживем на сдаче в аренду.

http://news.finance.ua/ru/toplist/~/1/2/149004 Ну вот, то что я и говорил на предыдущей странице.

YaiTi: Не мешайте сено с коровами! :)

Вы вообще понимаете разницу между доходами и расходами и Движением дежнежных средств?

Вот смотрю оригинал бюджета на 2009 год с приложениями. Итак Итого доходов

238 млрд. гривен. Из них

1) Налоговых доходы - 178 млрд. грв (в них от Налога на прибыль 39 млрд. От НДС - 95 млрд грв.)

2) Неналоговые доходы - 48 млрд грв ( в них от доходы от собственности и пред. деятельнсости (типа рентная плата и. т. д) - 16 млрд, плата за услуги бюджетных организаций - 16 млрд)

3) Трансферы с других бюджетов - 8 млрд.

4) Другие доходы - 4 млрд.

Даниил пусть уж каждый сам статью прочитает и сделает выводы, мне с вами спорить не в кайф.

http://www.zn.ua/2000/2040/65084/

Изменение цен. Продажа квартир, Киев, вторичный рынок за неделю 12.01—19.01.2009 по данным портала realt.ua

http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=31702

Друзья! Можно попросить поменьше своих мыслей и побольше полезных ссылок по теме.

http://mirdomov.ua/news/1/2/676

Изменение цен. Продажа квартир, Киев, первичный рынок за неделю 12.01—19.01.2009 по данным портала realt.ua

http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=31721

Администратор, Вы просили предложение по статистике базы данных. Предлагаю. Ваша статистика классная, но может быть стоить дополнить минимум и максимум по каждой категории. Т. е. минимальная цена за период, максимальная и ее сравнение с предыдущим периодом (возможно, с несколькими периодами). Эти показатели можно самому отследить, но не всегда на это есть время. Для достоверности эти минимальные и максимальные варианты можно проверять звонком (если они выглядят подозрительно). Важно знать, что такой вариант реально был (или есть).


Еще в статистике есть такое значение как МОДА – т. е. наиболее часто встречающийся вариант. Тут был бы логичным наиболее часто встречающаяся усредненная цена.

Примерно то же самое что и в статистике аренды квартир. http://realt.ua/Db2/0.php?_k=24&Opr=4&pv=2

Если это предложение аудитория сочтет не особо интересным, отнесусь с пониманием. :)

Вместо моды, в дополнение к среднему, более уместно было бы давать медиану: стандартный показатель рынка недвижимости на более развитых рынках.

ira_ira !
Спасибо за Ваше предложение.

Мин. цену квартиры мы специально не показываем в статистике за неделю.
К сожалению, на сегодняшний день это цена "заманухи" от риелтора. Особенно этим грешит Благовест. Они просто практически любую вновьпоступившую квартиру ставят от себя с ценой на 10-20 тыс. ниже. Бороться с этим очень трудно. Поверьте - мы каждый день удаляем десятки предложений по этой причине. Прозвонить АБСОЛЮТНО все такие варианты мы физически не в состоянии.
Поэтому и появляются такие квартирки по ссылкам от Гееца-Горца и все долго и нудно обсуждают то, чего нет.

Хотя мгновенную статику по вторичке в каждый момент Вы можете видеть по ссылкам
http://realt.ua/Db2/0.php?_k=24&Opr=1&pv=2&_rC=0 и
http://realt.ua/Db2/0.php?_k=24&Opr=4&pv=2&_rC=0

Что касается усредненной цены - сейчас будем показывать.
При любом поиске в базе выше результирующей таблицы будет выводиться средняя цена по вашему запросу. Может это будет полезно.

По аренде наоборот, очень много стало ошибок максимальной цены, т. к. на дешевых квартирах ее стали вводить в грн., а валюту ставят $. Ну и опять же куча заманухи, главное чтобы клиент позвонил - а дальше разговор типа "час назад сдали - сейчас найдем что-то другое".

А средняя цена позволяет все же как-то сгладить эти моменты и видеть тенденцию. База большая, каждый день тысячи предложений обновляются-добавляются, каждые 14 дней мы просто снимаем с продажи-аренды. Ну и постоянная борьба "за чистоту".