Геец,
15.01.2009 13:45
Фифа писал(а): Фифа:"И второй момент для обоснования. Вы не учитываете иностранного инвестора. Так стоимость недвижимости резко не упала ни в одной стране. Желающих поляков, русских, словаков, наших приезжих заробитчан, и пр. в скором времени появится валом. Вы пощелкайте еще челюстями немного в холостую, и не заметите, как начнется снова рост:)" Фифа, здесь внизу статьи http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=31549 таблица "Падение цен на недвижимость во время экономических кризисов" Фифа, по секрету Мировой кризис еще и не начинался, это так прелюдия перед сексом, впереди нас ждет жесткая и очень даже жесткая порка |
|
![]() |
Гость,
15.01.2009 13:54
Фифа писал(а): Сейчас происходит разрушение стереотипа, сформированного многолетним постоянным ростом цен на недвижимость, что лучше приобретения недвижимости (любой причём), не может быть ничего. Последние годы это был практически единственный бизнес 30% (если не больше) населения крайины! Холодный душ однако полезен бывает чрезвычайно! А в принципе хороший итальянский кожанный диван по цене квартиры в Берлине - обычное явление :) Почему у нас не может быть того-же? |
![]() |
Гость,
15.01.2009 14:00
А представьте, если прекратят дотировать ЖКХ из бюджета, введут налог на недвижимость. Вообще будет п. о. п. а. Вон в Ужгороде сколько с метра берут за отопление - что-то типа 15 грн? Они там массово на газовое (!!!!!!!!!!!!) ОГВ переходят. Так что Геец прав - драть украинцев будут и в хвост и в гриву. Вот рыночный сбор планируют в 10 раз поднять (рынкам кердык), Единый налог - одно спасение (надолго ли, когда в бюджете дыра такая?)
|
Фифа,
15.01.2009 14:02
Геец, спасибо за статистику по странам. А по европейским городам еще можно? Вот теперь посмотрите по статистике, максимальное подение цен- 50%!!! И то, далеко не в европейских странах. Т. е., если однокомнатная стоила 100000 и упадет на 50%, то "обоснованная" цена никак не 10000.
И второе, мировой кризис- совершенно загадочная штука. Он уникален тем, что источник болезни исходит от мировой валюты, к которой мы все пытаемся привязаться и никто толком не может определить чем он закончится. Поэтому считаю совершенно глупым называть какие-либо цены. Потому, как они могут колеблиться от 0 и до бесконечности. Было бы более правильным привязаться к потребительской корзине, на сколько она диверсифицированна и объемна. Ибо цена сможет упасть тогда очень серьезно, когда у людей в этой потребительской корзине останется только молоко, хлеб, соль, мука и спички... |
|
ghost,
15.01.2009 14:03
Фифа писал(а): 2 Фифа > Ребята, а что собственно обосновывать? Вы оглянитесь вокруг! Я сегодня зашла в мебельный салон... Диван угловой стоит 30000грн. Зайдите в кухни, в технику... Как стоимость дивана кореллирует со стоимостью кв. метра??? Т. е. ответу - не зачет. > Для того, чтобы без ремонта, просто напаковать мебелью и техникой квартиру, нужно как минимум тысяч 10. И это все продается. Если бы я хотел купить квартиру, то мне бы была нужно именно она, а не "еще куча всяких бонусов" в придачу! Я бы искал жилье и все, точка!!! Я не желаю приобретать в добавок кучу всякого хлама, если он мне понадобиться, я смогу спокойно поискать и найти ИМЕННО ТО, ЧТО МНЕ НАДО, а не то, что навязывает мне владелец! Опять не зачет! > Пока я оформляла заказ, два человека подошли с окончательным расчетом. Т. е. Вы хотите сказать, что у людей денег на машины по 10-50 тысяч, мебель по 3-50 тысяч, технику по 1000-5000 есть, а на квартиру, стоимостью в 50 тысяч нет? Неправильно поставлен вывод. Ты анализируешь тех людей, которые уже зашли в этот магазин с целью покупки. Т. е. ты могла зайти в салон Мазерати и увидеть как кто-то покупает Гран Туризмо С за 165 т. евро и задать налогичный вопрос. Вывод делать нужно по всему населению, а не отдельных людях. Очередной не зачет! > И второй момент для обоснования. Вы не учитываете иностранного инвестора. Так стоимость недвижимости резко не упала ни в одной стране. Желающих поляков, русских, словаков, наших приезжих заробитчан, и пр. в скором времени появится валом. Вы пощелкайте еще челюстями немного в холостую, и не заметите, как начнется снова рост:) Обоснование не прокатывает! Я попросил обосновать цену, а не спекулятивную составляющую! Это две разных вещи! Плюс речь шла о "хруще", не думаю, что иностранный инвестор станет покупать такой тип недвижимости. Плюс ко всему, все доводы о якобы желающих иностранцах и заробитчанах купить недвижимость в Украине абсолютно не обоснованы. По всем показателям их недвижимость всегда была более привлекательной, чем украинская! И опять не зачет. Вывод: на поставленный вопрос об обосновании цены не было упомянуто и слова, т. е. ответа не было! Из всех доводов ни один не выдерживает критики! |
|
Marlboro,
15.01.2009 14:03
O-de-ssit, что там у вас в Одессе происходит?
Никак не могу понять, в том году цены у вас вроде падали, а что теперь? Я смотрел летом (до кризиса) по Авизо, самое дешевое жилье на Малдаванке было 25-30, сейчас посмотрел и вижу 22-25, это что и все падение? В чем прикол? Откуда деньги? Или у вас там нет кризиса? |
|
![]() |
Гость,
15.01.2009 14:03
Администратор писал(а): Да не с кем спорить я не собираюсь - причет одно к другому. Nакая квартира была в базе еще сегодня утром. Не буду утверждать реальный это вариант или нет, я не звонла (возможно действительно человек ошибся), но такая информация на сайте была. |
ghost,
15.01.2009 14:05
asti писал(а): 2 asti > дай мне табличку спрос/предложение, откуда данные? Ты что еврей? Не ответив ни на один вопрос ты продолжаешь "вопрошать" на поставленные тебе вопросы. Из всех твоих постов ты не ответил и не прокомментировал ни на одно упомянутое тобой утверждение! |
|
ghost,
15.01.2009 14:13
2 Фифа
Обоснованная цена - это средства, затраченные на производство плюс наценка не более 25% от затрат. Ты где-нибудь видела хлеб, который стоит 10 грн. (я имею в виду социальный)??? И не надо привязывать стоимость квартиры в Киеве к космическим показателям, типа стоимости квадратных метров в Лондоне. Ты сейчас твердишь о том, что спекулятивная цена не может быть ниже 50 т. у. е. Т. е. сравниваешь виртуальность и реальность! |
|
Фифа,
15.01.2009 14:25
Ghost:Как стоимость дивана кореллирует со стоимостью кв. метра??? Т. е. ответу - не зачет.
А как стоимость квартиры кореллирует со стоимостью доллара? Аргумент- не зачет. Ghost:Я бы искал жилье и все, точка!!! Жилье, станет жильем только тогда, когда там будет тепло, светло, будет и уютно. Аргумент- не зачет. Ghost:Вывод делать нужно по всему населению, а не отдельных людях. А какое отношение к столице европейского государства имеет все население? Простите, НИЧЕМ не обоснованная Вами цена 10000 за однокомнатную, для какого нибудь Тьмутараканска- неподьемная ракета. Аргумент- не засчитан. Ghost:Я попросил обосновать цену, а не спекулятивную составляющую! Это две разных вещи! Это одно и то же. Без спроса, возможностей, желания, инвестиционной привлекательности(спекулятивной составляющей) цены вообще не будет никакой. И без желания продавца продать за 10000 у. е.- такой цены тоже не будет. Аргумент- не зачет. Ghost:Плюс речь шла о "хруще", не думаю, что иностранный инвестор станет покупать такой тип недвижимости. Вы лучше не думайте. Ищите ссылки и доказывайте обратное. Не зачет! Ghost:По всем показателям их недвижимость всегда была более привлекательной, чем украинская! Чья "их". Конкретезируйте, доказывайте, ссылайтесь. Я лично купила одну из своих квартир у итальянца. Дом чуть лучше хруща, но уникальный вид из окна, расположение и эта квартира уже инвестиционно привлекательная. Вы лучше спросите у евреев, какие "квартиры" и по чем продаются в центре Иерусалима, да даже не в центре. В общем не зачет по всем пунктам. И не тыкайте мне, пожалуйста, иначе дискуссию с Вами вести больше не буду. |
|
Геец,
15.01.2009 14:42
O-de-ssit писал(а): А представьте, если прекратят дотировать ЖКХ из бюджета, введут налог на недвижимость.... O-de-ssit, как в воду глядел:) Киевская городская государственная администрация намерена повысить тарифы для населения на отопление на 28,8%, горячее водоснабжение – на 60%, холодное водоснабжение – на 73%. Арендодатели, особенно кто счетчиков не имеет, будут сдавать квартиры по цене коммунальных услуг:) А шо делать? А еще говорят, что квартиры есть не просят:) |
|
Геец,
15.01.2009 14:51
Смотрим, звоним, пока не удалили!
Только не нужно рассказывать, что вам нужна такая же, но с "перломутровыми пуговицами" Комнат / тип : 2 Этаж / Этажность : 6 этаж, 16 этажного дома Площадь (кв. м) : 60 - общая О квартире : телефон, стеклопакеты, бронедверь, кондиционер(ы), подогрев полов, бойлер, интернет, встр. кухня, имп. сантехника, паркет В доме (о доме) : лифт, кодовый замок, рядом Метро, разв. инфраструктура Примечание : разд. с/у, 1 балкон - застекл. Цена : 50 000 $ / 833 $ за кв. м; торг, срочно! Контакт. лицо : Снежана Телефон : 495-5959 E-mail : operator@kl.blagovest.com Как в анекдоте, ну какого вам еще куя? |
|
![]() |
Гость,
15.01.2009 15:01
Фифа, а Вы вообще понимаете о чем пишете??? Прочитав Ваши посты, не нашел ни одной здравой мысли :)
|
![]() |
Гость,
15.01.2009 15:26
2 Геец. звонил - такой квартиры у них нет = это замануха. есть такие же но в два раза дороже. опять пустозвон. |
ghost,
15.01.2009 15:29
2 Фифа
Сначала несколько слов пролога. Из прочитаного последнего твоего сообщения напрашивается вывод о твоей, мягко сказать, неадекватности и невладении информации о том, о чем ты пишешь. Ты не ответив ни на один поставленный вопрос задаешь встречные с несуразной формулировкой. Я сейчас в последний раз отвечу на твой бред, больше я его даже читать не буду. > А как стоимость квартиры кореллирует со стоимостью доллара? Я не услышал ответа на поставленный вопрос. Касательно доллара. Так уж получилось, что в Украине импорт превышает экспорт, и много цена многих товаров народного потребления завязана на эту валюту, плюс недоверие к отечественной. Вот и получается, что цены на недвижимость устанавливают в у. е. Касательно корелляции: чем выше стоимость доллара, тем ниже стоимость квартиры в этой валюте и наоборот (потому как большинство расчетов внутри Украины идут все же за гривны: покупка стройматериалов, выдача зп и т. д.). > Аргумент- не зачет. А вот это уже называется "попугайничество" Причем ты не ответила на вопрос, задала в противовес невнятный и еще съезжаешь типа "отмазалась", но такой ответ не катит... > Жилье, станет жильем только тогда, когда там будет тепло, светло, будет и уютно. Это уже решать самому покупателю, а не тебе, что для него жилье, а что нет. > Аргумент- не зачет. Очередной бред... Ты ответила какую туфту и снова пытаешься съехать... > А какое отношение к столице европейского государства имеет все население? Никакого. Я о таком отношении и не говорил. Ты перекручиваешь мои слова, деточка... |
|
vano,
15.01.2009 15:30
Раньше в качестве заманух двушек за 50К не было
|
|
ghost,
15.01.2009 15:31
2 Фифа (продолжение):
> Простите, НИЧЕМ не обоснованная Вами цена 10000 за однокомнатную, для какого нибудь Тьмутараканска- неподьемная ракета. Бред... Какие-то невнятные сравнения. Заметь, ты так и не обосновала более высокую цену... > Аргумент- не засчитан. Лепет попугая... > Это одно и то же. Это не одно и то же. Ты не ориентируешься в мат. части вопроса, на тему которого пытаешься вести дискуссию... > Без спроса, возможностей, желания, инвестиционной привлекательности(спекулятивной составляющей) цены вообще не будет никакой. После слов, что "спекулятивная составляющая - это инвестиционной привлекательность" больше вообще не о чем с тобой говорить... > И без желания продавца продать за 10000 у. е.- такой цены тоже не будет. Возможно это и так, но и продавец не сможет продать свой товар, если установит на него совсем неадекватную цену... > Аргумент- не зачет. Я поражен, ты пишешь эту фразу где-попало, даже там, где она лишена смысла... > Вы лучше не думайте. Спасибо за совет, но таким как ты я быть не хочу :) > Ищите ссылки и доказывайте обратное. Не зачет! Т. е. ты хочешь, чтобы я тебе доказал то, что ты же сама не смогла опровергнуть? Это называется не поверю в то что Земля круглая, пока сама ее не обхвачу... > Чья "их". С пониманием цепочки дискуссии проблемы??? > Конкретезируйте, доказывайте, ссылайтесь. Слушай, ты вообще адекватная личность? Ты ничего сама не доказала и требуешь это от меня... Извини, но я привык общаться с теми, кто требуя от других доказательств, может доказать и свою правоту. Судя по всему, ты не из таких людей... > Я лично купила одну из своих квартир у итальянца. Дом чуть лучше хруща, но уникальный вид из окна, расположение и эта квартира уже инвестиционно привлекательная. Вы лучше спросите у евреев, какие "квартиры" и по чем продаются в центре Иерусалима, да даже не в центре. Ты сейчас сама противоречишь сама себе (что и следовало от тебя ожидать)... > В общем не зачет по всем пунктам. Знаешь, я даже рад, что для тебя это незачет. Ибо доказывать таким как ты что-либо - занятие бесполезное :) > И не тыкайте мне, пожалуйста, Добро пожаловать в Инет > иначе Ставить условие ты будешь при сделках, а здесь ни ты ни я друг другу ничего не должны > дискуссию с Вами вести больше не буду. Собственно я сам больше на твои неадекватные (не)"аргументированные" речи отвечать не собираюсь... PS.: а вообще, прочитай на досуге, кто такой "Интернет тролль", узнаешь о себе много нового... Складывается "скудное" представление о твоем возрасте, помнится, когда мне было лет 15, я такой чуши не плел... |
|
ghost,
15.01.2009 15:34
2 Проходящий
Видимо нет :) Хотя для Инета такое поведение нормальное. Здесь же можно съехать с разговора, который же сам и начал... |
|
ghost,
15.01.2009 15:45
К стати, в тему о удешевлении жилья. Знакомый из Харькова рассказывал о состоянии на их РН. Падение уже даже на заявленных ценах - в 2 раза по сравнению со срединой лета прошлого года...
|
|
![]() |
Гость,
15.01.2009 15:59
Ghost, так где же ваши источники и подтверждения фактов: про кол-во пратежеспособного населения, кол-во сделок и их цены.
|
Добавить сообщение
Подписаться на эту тему
Количество сообщений в этой теме - 766