Администратор,
24.12.2008 11:26
Уважаемые Аналитики и Прогнозисты!
Учитывая огромный интерес сейчас к любой статистике, с сегодняшнего дня мы начинаем еженедельную публикацию статей по изменению цен на недвижимость. Комментировать будем минимально, а строить прогнозы вообще не будем, дабы нас не обвиняли в каком-то пиаре (падение-рост). Будем рады услышать Ваши комментарии и отзывы. Может нужно что-то дабавить или убрать? Надеемся, что эти статьи помогут Вам и в дальнейшем делать свои прогнозы - куда двигается наша недвижимость. |
|
Администратор,
24.12.2008 11:28
Это первая статья
Изменение цен. Продажа квартир, Киев, вторичный рынок за неделю 15.12—22.12.2008 по данным портала realt.ua http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=31000 |
|
![]() |
Гость,
24.12.2008 21:51
А че уж тут прогнозировать все ваши прогнозы дутым пшиком оказались теперь остается только помалкивать...
|
Saveli,
25.12.2008 00:03
EPRST
А что у них за прогнозы были? Сорри я не при делах. А всю ветку читать глаз не хватит. [quote]Admin[/quote]: О каких прогнозах EPRST соизволил высказатья непонятно - мы НИКОГДА и НИКАКИХ прогнозов НЕ ДЕЛАЛИ ! |
|
робин-гуд,
25.12.2008 04:05
Обсуждать нужно не то что цены падают, что очевидно для всех кроме Ынвесторов, а цены максимального падения...
я уверен, что квартира в Киеве уже к лету будет стартовать с отметки 50000 грн |
|
Администратор,
25.12.2008 10:04
Прошу заметить,
что портал НИКОГДА и НИЧЕГО не прогнозировал... Мы только выдаем голые цифры. |
|
юрисконсульт,
25.12.2008 11:45
Гы. Оказывается, ОНИ не пиарили вечный рост, а дутые индексы реалта, бывшие притчей во языцех уанета - фантастика))))))
|
|
Администратор,
25.12.2008 12:13
Индекс не дутый, а РАССЧИТАННЫЙ! Неужели это не понятно?
Он всегда считался и будет считаться по вторичному рынку на базе информации, которая добавляется от хозяев и риелторов (за сколько они хотят продать-сдать). Мы ничего сами не добавляем в базу и не правим цен. |
|
Циник,
25.12.2008 13:07
юрисконсульт,
да угомонитесь, есть падение, есть! Только падение (как и рост) не бывает вечным, цикличность знаете ли :))) |
|
![]() |
Гость,
25.12.2008 13:39
Пожалуйста вместо средней считайте медианную цену. Так делают при расчете индексов в США и Европе.
Для объявлений как по продаже так и по аренде. Тогда левые объявы по цене 1-2-3 миллиона долларов не будут влиять на цену. |
YAiTI,
25.12.2008 13:57
Кстати, да, не могли бы вы озвучить методику расчета средней цены, убираються ли самые дешевые и самые дорогие квартиры или нет?
|
|
Администратор,
25.12.2008 13:59
Естественно, при расчете отбрасываются нижние(меньше) и верхние(больше).
При добавлении тоже идет контроль цены на допустимые границы. Кроме того, база чистится каждый день ночью, и явные ошибки ввода удаляются каждый час автоматически. |
|
юрисконсульт,
25.12.2008 14:59
Администратор писал(а): Индекс не дутый, а РАССЧИТАННЫЙ! Неужели это не понятно? Он всегда считался и будет... Админ, не будем строить из себя невинных девушек, и возьмем для сравнения ваших коллег с "домика". КАК??? КАК могла быть у них средняя цена по вторичке 2.9куе, а у вас 3.9куе??? При том, что те хоть пытались что-то обосновать, и описывали систему расчета этой цифры. НУ НИКАК не может быть такая разница в средней цене, учитывая немалый объем объявлений как у вас, так и у них. Говорите, не малевались от руки эти цифры? Ну-ну :) |
|
юрисконсульт,
25.12.2008 15:04
Циник писал(а): юрисконсульт, Циник, не надо мне рассказывать о падении, я его и так прекрасно вижу. Уместней, правда, использовать слово "обвал", но это уже тонкости :) Что касается цикличности - это знают и школьники. Через десять лет, возможно, начнется рост... у выживших :) |
|
Администратор,
25.12.2008 15:34
А зачем нам что-то "малевать" ( http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=16&IDT=4523 ) ?
Смысл какой? P.S.: а по поводу "обвала" - посмотрите динамику цен(за что хотят продать) вторички в гривнах... Изменение цен. Продажа квартир, Киев, первичный рынок за неделю 15.12—22.12.2008 по данным портала realt.ua http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=31100 |
|
юрисконсульт,
25.12.2008 16:25
Админ, смысла я не знаю, а предположения высказывать публично не стану. Что касается цен в гривнях - то эта резаная макулатура меня никогда не интересовала, и не заинтересует. Я знаю ей цену.
|
|
Циник,
25.12.2008 16:37
юрисконсульт писал(а): да, ОБВАЛ идет. На хрущи и прочий неликвид. Налетайте! |
|
юрисконсульт,
25.12.2008 16:43
Циник, не надо этих сказок о хрущах. Неликвид - это 99,9% киевской недвижимости.
|
|
Циник,
25.12.2008 17:52
Каждый волен иметь свое мнение...
|
|
робин-гуд,
25.12.2008 19:11
После взрыва в Евпатории, вообще опасно селится в старые дома, а покупать их за десятки тысяч долларов - безумие
|
Добавить сообщение
Подписаться на эту тему
Количество сообщений в этой теме - 766