Изменение цены ПРЕДЛОЖЕНИЙ, продажа квартир, Киев (по данным портала realt.ua)

Уважаемые Аналитики и Прогнозисты!

Учитывая огромный интерес сейчас к любой статистике, с сегодняшнего дня мы начинаем еженедельную публикацию статей по изменению цен на недвижимость.

Комментировать будем минимально, а строить прогнозы вообще не будем, дабы нас не обвиняли в каком-то пиаре (падение-рост).

Будем рады услышать Ваши комментарии и отзывы. Может нужно что-то дабавить или убрать? Надеемся, что эти статьи помогут Вам и в дальнейшем делать свои прогнозы - куда двигается наша недвижимость.

Это первая статья
Изменение цен. Продажа квартир, Киев, вторичный рынок за неделю 15.12—22.12.2008 по данным портала realt.ua
http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=31000

А че уж тут прогнозировать все ваши прогнозы дутым пшиком оказались теперь остается только помалкивать...

EPRST
А что у них за прогнозы были? Сорри я не при делах. А всю ветку читать глаз не хватит.
[quote]Admin[/quote]: О каких прогнозах EPRST соизволил высказатья непонятно - мы НИКОГДА и НИКАКИХ прогнозов НЕ ДЕЛАЛИ !

Обсуждать нужно не то что цены падают, что очевидно для всех кроме Ынвесторов, а цены максимального падения...



я уверен, что квартира в Киеве уже к лету будет стартовать с отметки 50000 грн

Прошу заметить,
что портал НИКОГДА и НИЧЕГО не прогнозировал...
Мы только выдаем голые цифры.

Гы. Оказывается, ОНИ не пиарили вечный рост, а дутые индексы реалта, бывшие притчей во языцех уанета - фантастика))))))

Индекс не дутый, а РАССЧИТАННЫЙ! Неужели это не понятно?
Он всегда считался и будет считаться по вторичному рынку на базе информации, которая добавляется от хозяев и риелторов (за сколько они хотят продать-сдать).
Мы ничего сами не добавляем в базу и не правим цен.

юрисконсульт,

да угомонитесь, есть падение, есть!

Только падение (как и рост) не бывает вечным, цикличность знаете ли :)))

Пожалуйста вместо средней считайте медианную цену. Так делают при расчете индексов в США и Европе.



Для объявлений как по продаже так и по аренде.

Тогда левые объявы по цене 1-2-3 миллиона долларов не будут влиять на цену.

Кстати, да, не могли бы вы озвучить методику расчета средней цены, убираються ли самые дешевые и самые дорогие квартиры или нет?

Естественно, при расчете отбрасываются нижние(меньше) и верхние(больше).
При добавлении тоже идет контроль цены на допустимые границы.

Кроме того, база чистится каждый день ночью, и явные ошибки ввода удаляются каждый час автоматически.

Админ, не будем строить из себя невинных девушек, и возьмем для сравнения ваших коллег с "домика". КАК??? КАК могла быть у них средняя цена по вторичке 2.9куе, а у вас 3.9куе??? При том, что те хоть пытались что-то обосновать, и описывали систему расчета этой цифры.

НУ НИКАК не может быть такая разница в средней цене, учитывая немалый объем объявлений как у вас, так и у них. Говорите, не малевались от руки эти цифры? Ну-ну :)

Циник, не надо мне рассказывать о падении, я его и так прекрасно вижу. Уместней, правда, использовать слово "обвал", но это уже тонкости :)

Что касается цикличности - это знают и школьники. Через десять лет, возможно, начнется рост... у выживших :)

А зачем нам что-то "малевать" ( http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=16&IDT=4523 ) ?
Смысл какой?
P.S.: а по поводу "обвала" - посмотрите динамику цен(за что хотят продать) вторички в гривнах...

Изменение цен. Продажа квартир, Киев, первичный рынок за неделю 15.12—22.12.2008 по данным портала realt.ua
http://realt.ua/Statti/0_Index.php?idn=31100

Админ, смысла я не знаю, а предположения высказывать публично не стану. Что касается цен в гривнях - то эта резаная макулатура меня никогда не интересовала, и не заинтересует. Я знаю ей цену.

да, ОБВАЛ идет.

На хрущи и прочий неликвид. Налетайте!

Циник, не надо этих сказок о хрущах. Неликвид - это 99,9% киевской недвижимости.

Каждый волен иметь свое мнение...

После взрыва в Евпатории, вообще опасно селится в старые дома, а покупать их за десятки тысяч долларов - безумие