![]() |
Гость,
07.05.2008 13:08
Среднесрочный прогроз РН в РФ (с обоснованиями, графиками и пр.): http://www.avanturist.org/column/3/source/1433
ВЫДЕРЖКА: Среднесрочный прогноз Исходя из всего сказанного, можно с высокой долей уверенности прогнозировать следующее развитие событий до конца 2010. Поскольку рынок недвижимости неизбежно войдет в явную фазу падения в ближайшие недели, то спекулянты вынуждены начинать массовую распродажу уже вчера. Однако на руках у них скопился настолько большой объем инвестиционного жилья, что его прямой сброс на рынок вызовет катастрофическое обрушение цен, которое может не только съесть все их прибыли, но и вообще загнать в убытки. Поэтому, крупные спекулянты постараются слить основной объем жилья подняв последнюю волну роста цен. Собственно, это уже и происходит. С начала августа началась мощнейшая пропагандистская кампания, нацеленная на создание у населения уверенности, что цены на жилье прямо завтра возобновят многолетний экспоненциальный рост, так что те, кто не успеет купить жилье этой осенью, не смогут его купить уже никогда. С середины сентября эта кампания будет поддержана и активными действиями по краткосрочному разогреву рынка. Крупные спекулянты в течение полутора-двух месяцев бросят еще $3-5 млрд. в тактическую скупку нового жилья, тем самым ненадолго сократив его предложение. Скорее всего, именно ради этой последней атаки они и минимизировали вложения в недвижимость в январе-августе, чтобы иметь возможность бросить значительные средства на осенний виртуальный разогрев рынка. Сразу вслед за этим строители краткострочно поднимут ценник на новые квартиры и пообещают поднимать его в дальнейшем каждый месяц. |
![]() |
Гость,
07.05.2008 15:13
Прикольно, сколько на этом форуме персонажей неимеющих никаких интересов ни в сфере недвижимости, ни вообще в Украине. Только странно это читать на профильном форуме :)
|
Kot,
07.05.2008 16:46
2Лор: Возможно вы правы, это как норкотик... Просто заглянул по старой памяти. С паном Мальборо мы не раз копья скрещивали. Да и интересно было продал ли он свою хатынку... :)
А на счет моих интересов, поверьте они и вправду уже далеко от Украины, как и я сам, собсвенно... |
|
Донецкий,
07.05.2008 17:05
ну может юридически там другая контора фигурировала, но хозяин все равно один. |
|
Израилтянин,
07.05.2008 18:20
Kot писал(а): 2Лор: Возможно вы правы, это как норкотик... Просто заглянул по старой памяти. С... Вы все-таки уехали? Куда если не секрет? Вы программист, если не ошибаюсь. Как с работой? |
|
Kot,
07.05.2008 18:49
2Израилтянин: Да. Не секрет, Ирландия, республика. Да. Работа та же, только платят больше, да и спокойней как-то... :)
|
|
Израилтянин,
07.05.2008 21:44
2Kot
Удачи. Сколько платят джаверу в Ирландии? |
|
Marlboro,
08.05.2008 01:14
Кот : С паном Мальборо мы не раз копья скрещивали. Да и интересно было продал ли он свою хатынку... :)
Ну, про хатынку это вы перепутали, я не продавал, а спрашивали вы меня "шо там с нефтью? Она еще не стала на вес золота?.." Докладываю, еще не стала. А еще вы писали, что "Коефициент доступности жилья, в развитых странах, это 3-4 года." Ну и как оно теперь на практике, получается? Или все-таки в консерватории нужно что-то поправить? |
|
Kot,
08.05.2008 05:24
2Израилтянин: Это знаете ли зависит... :) В целом, не слышал что-бы платили меньше 35к ойро в год (порог на разрешение на работу). Но скорее всего это где-то около 50.
2Marlboro: Это хорошо, что нефть пока не на вес золота. :) К стати, вы не задумывались, а почему бакс обвливается именно сейчас? Кому нужна эта глобальная инфляция? Я видел, мелькала инфа что золотовалютный запас Украины увеличился... :) Помню мы когда пионерами были, тоже макулатуру собирали. Нефть? Да профукают ее и глазом не моргнут. Обменяют на бумагу. :D Да ладна, не скромничайте. Как же, помниццо, собирались достроить и слить. Достроили то хоть? А по поводу коеффициента доступности: это не я придумал. На практике? Потрудитесь изучить бюджет развитой страны (благо, это не трудно сделать, отчеты там пишут исправно, да и налоги считают хорошо) и сайты агентов недвижимости. :) |
|
Kot,
08.05.2008 05:29
2Израилтянин: Вот нагуглил: http://www.finfacts.com/Private/isl/it.htm
|
|
kotu,
08.05.2008 09:05
Покупайте землю господа:
Мировой продовольственный кризис продолжится до 2015 г - глава Всемирного банка МЕХИКО, 8 мая. /ПРАЙМ-ТАСС/. Мировой продовольственный кризис продолжится до 2015 г. Как сообщает ИТАР-ТАСС, об этом заявил в среду президент Всемирного банка /ВБ/ Роберт Зеллик. До этого срока цены на зерно останутся повышенными. В связи с этим Р. Зеллик призвал страны изменить политику в области агропромышленности с целью гарантировать снабжение населения основными злаковыми культурами. Прежде всего, по словам президента ВБ, это относится к биотопливу, которое следует производить не из зерна, а из целлюлозы Нынешний визит Р. Зеллика в Мексику является его первой поездкой в Латинскую Америку в качестве президента Всемирного банка. Из Мексики он отправится в Колумбию, где сегодня встретится с президентом этой южноамериканской страны Альваро Урибе. |
|
Marlboro,
08.05.2008 11:19
Kot : К стати, вы не задумывались, а почему бакс обвливается именно сейчас?
Я не только не задумываюсь, я это предсказал три года назад на этом форуме, почитайте архивы. ----------------------- Kot : На практике? Потрудитесь изучить бюджет развитой страны Я так и думал, стыдно признаться что ошибались? |
|
Фифа,
08.05.2008 11:41
Мальборо, колитесь, что за дом слили?
|
|
Kot,
08.05.2008 12:05
2Marlboro: Простите, запамятовал, что вы всегда были лентяем... :)
50*4=200 (50+50)*4=400 а теперь сравните с ценами на домики в Ирландии (www.daft.ie). По ЗП сцылка была вверху. |
|
Marlboro,
08.05.2008 14:01
Kot : 50*4=200
50 это после налогов или до? А на жизнь у вас ничего не уходит, вы в картонной коробке живете? Так любой Киевлянин может написать 25*4=100, типовая квартира за 4 года. |
|
Kot,
08.05.2008 14:24
2Marlboro: вспомнил "вот на эти два прОцента и живу".. :) 50 это инкам, то что вы заработали за год.
Все остальное, как обычно, ниасилил, простите... Я думаю, что вам иногда просто влом даже изъясницо. Какая коробка?.. 8) К стати, 2к это уже "типичная" ЗП для киева? :) |
|
Циник,
08.05.2008 14:29
Кот,
а ведь Мальборо в чем-то прав... Гм...,50к типичная з/п для Ирландии? Сколько из гипотетических 50к после уплаты всех налогов получите "на руки"? |
|
Kot,
08.05.2008 15:04
2Циник: Это несложно посчитать: http://www.tax123.ie/tools/budget_calculator
Но меня до сих пор смущает вопрос а зачем вам это? Коеффициент доступности учитывает доход! |
|
London,
08.05.2008 15:18
V Londone srednya zarplata chut menshe 60000 dolarov v god (http://www.clickajob.co.uk/news/average-salary-reaches-31-969-8107.html). Posle nalogov eto priblizitelno 3600 dolarov v mesyac. V Kiyeve srednyaya oficialnaya zarplata 600 USD, no realnaya ne menshe 1000. To est razryv v 3,6 raza. Orenda i gilye otlishayutsya v 3 raza gde-to megdu Kiyevom i Londonom. Ponyantoye delo, chto v Londone proche kupit gilye chem v Kiyeve. No skazat chto na lico ugasnaya disproporciya - sebya obmanivat... A yesli vspomnit chto u kagdogo 3 ukrainca st pervonochalniy kapital (uchastochek, kvartira umershey babushki), ya dumayu chto v Londone moget byt tyageley kupit gilye. A v Irlandiiy tem boleye.
|
|
London,
08.05.2008 15:20
sorry, ne 60000, a 80000. Posle nalogov 4100 gde-to
|
Добавить сообщение
Подписаться на эту тему
Количество сообщений в этой теме - 366