наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Рынок недвижимости
  3. Что делается на мировом рынке недвижимости

Что делается на мировом рынке недвижимости

  • Первая
  • «
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • »
  • Последняя
Добавить сообщение
(20)
ЛС
164
ГлазНарода, 24.05.2007 13:01

Циник писал(а):

В принципе если быть самому бригадиром, использовать самые дешевые материалы/технологии,...

...

Циник, это с землей и коммуникациями?
Цитировать
ЛС
8
Дачник, 24.05.2007 13:10
Да да и с землей и пожалуй даже с ландшафтным дизайном.

З. Ы. Товарищ мой, не вируальный, строит в Гатном дом. Врезка в газовую трубу с заводом газа в дом и проектом имеет ценник в жалких 8 тысяч долларов. За подключение к электро магистрали, нарисовали цирфру 6, товарищ ее сейчас обдумывает. Как модно писать на этом ресурсе, работает на стройке у себя прорабом сам. За каждую копейку торгуется до хрипоты. Итого за квадратный метр коробки накрытой с окнами пока писать пока не буду, шобы не спугнуть более сведущих в сметной части деятелей.
Цитировать
ЛС
407
Циник, 24.05.2007 13:38
Дачник,

я не знаю что там в Гатном, в Киеве осенью подвод газа 300 м обошелся 4,5к под ключ(утвержденный проект+непосредственно подключение). Электрика это смотря сколько тянуть и какое расчетное потребление ну и жлобство чиновников ессно.



ГлазНарода,

думаю это без подвода коммуникаций, без земли и даже без ланшафтного дизайна :)
Цитировать
ЛС
86
vano, 25.05.2007 12:14
http://forex.bankbb.com/print/dealing/analit/124935.html



Прогнозы по продажам на вторичном рынке недвижимости США сулят доллару рост

Опубликованные в четверг результаты отчета по продажам новых домов в США преподнесли рынкам сюрприз, продемонстрировав рост на 16.2%, а это значит, что доллар сохранит приподнятое настроение в преддверии данных по продажам на вторичном рынке жилья, публикуемым сегодня в 18:00 по мск. Прогноз по данным составляет рост на 1.1% за предыдущий месяц против падения на 8.4% в марте. Согласно исследованию агентства Bloomberg News, годовые продажи на вторичном рынке жилья в апреле могут составить 6.12 млн. "Ожидается, что данные предоставят доллару поддержку в краткосрочной перспективе", считают специалисты Citigroup. Доллар нацелился на 4-недельный максимум против евро, так как трейдеры отыгрывают ожидания сокращения процентной ставки ФРС в этом году. Американская валюта укрепилась на этой неделе против 11 из 16 наиболее активно торгуемых валют на фоне разговоров о том, что отчет по продажам на вторичном рынке жилья может побить все прогнозы аналитиков. Судя по итогам отчетов, можно предположить, что жилищный сектор в США стабилизируется, а значит, нет необходимости сокращать процентные ставки по займам. "Доллар обладает сегодня потенциалом дальнейшего роста, учитывая предстоящую публикацию отчета по рынку жилья", говорит Юджи Сайто из Societe Generale.
Цитировать
ЛС
32
Ultras, 28.05.2007 14:33

Циник писал(а):

Дачник,

я не знаю что там в Гатном, в Киеве осенью подвод газа 300 м обошелся...

...

Признайтесь, у вас просто есть связи какие-то, которые были зайдествованны? Мне такую цену заломили, что я газ нафик послал и одно эллектричество себе сделал. Правда и тут столбы за свои деньги ставил.
Цитировать
ЛС
8
Дачник, 29.05.2007 15:29
Я по этому случаю не могу не вспомнить одного своего товарища, который мне очень долго и нудно рассказывал, шо на самом деле каждый гражданин Украины может бесплатно получить и приватизировать участок под индивидуальное строительство в количесве если не вру не более 12 соток в городской черте и сколько то там вне ее. И у него есть знакомый, который реально воспользовался своим правом и получил участок под застройку на Куреневке. Правда потом в ходе дальнейшей беседы выяснилось, что человек имеет самое непосредственное отношение к ГПУ, но это уже так, ньюансы :-)
Цитировать
ЛС
260
agent, 29.05.2007 15:46
Дачник, ВСЕ наши права раелизуются только в зависимости от нюансов....
Цитировать
ЛС
100
Немо, 30.05.2007 22:04
Молодые британцы оказались в ипотечной кабале

http://bin.com.ua/templates/news_article_big.shtml?id=65489

Многие молодые британские семьи стали "каторжниками" из-за непомерного размера ипотечных займов, цитирует британская газета The Daily Mail исследование ученых из университетов Абердина (Aberdeen) и Лафборо (Loughborough).

В среднем заемщикам приходится ежемесячно тратить на взносы около 1100 фунтов стерлингов, что достигает 75 процентов среднего заработка после уплаты налогов. В 70 процентах городов Великобритании учителя, полицейские, пожарные и сиделки не могут купить дом на свою зарплату.

По данным Британской банковской ассоциации, с 1994 года средний размер ипотечного кредита вырос с 50 до 152,8 тысяч фунтов стерлингов. За последние 12 месяцев он вырос на 12,5 тысяч фунтов стерлингов. На юге Великобритании суммы ипотечных кредитов вдвое превышают среднюю, а в Лондоне средняя стоимость жилья колеблется у отметки в 400 тысяч фунтов стерлингов.

В последние три года примерно 40 процентам покупателей недвижимости в возрасте до 30 лет пришлось прибегнуть к помощи родителей, отмечают члены Совета ипотечных кредиторов. Этот показатель растет. Нормальной ситуацией считается, когда лишь один из четырех заемщиков использует средства родителей.

Для того, чтобы свести концы с концами, британцы работают сверхурочно, и в результате, отмечают исследователи, уделяют меньше внимания воспитанию детей. Авторы отчета пишут, что сложившаяся ситуация может привести к самому большому неравенству в обществе с конца 19 века.
Цитировать
ЛС
8
Дачник, 31.05.2007 15:24
Немо, флудер. Вместо того шобы кпипейстить сюда всякую муйню опубликовал бы собственными руками написанный эпос про дом за 75 штук. Этого народ ждет, а не Сагу о британских форсайтах!
Цитировать
ЛС
100
Немо, 31.05.2007 17:11
Дачник, GJITK NS YF [ E Q G B L F H F C...

Извините, если что не так:)))))
Цитировать
Гость, 31.05.2007 21:10
Жилая и коммерческая недвижимость в ОАЭ. Юридическое сопровождение документов. Цены от застройщика. Объекты от элитных до эконом. Поэтапная оплата. Выгодные инвестиции в зарубежную недвижимость. Квартиры и офисы сдаются с отделкой, кухонной мебелью и сантехникой!
Цитировать
ЛС
100
Немо, 01.06.2007 11:58
В Риге начало дешеветь жилье

http://www.ukrindustrial.com/news/index.php?newsid=141773

В мае 2007 года впервые в истории в Риге произошло снижение цен на квартиры в серийных многоэтажках - почти на 1%, до 1709 евро за квадратный метр.

В начале месяца, удвоилось предложение квартир в ценовой категории до 100 тыс. евро.

Это свидетельствует о том, что именно в этом сегменте больше всего "придержанных квартир", считают эксперты "Latio". В мае еще яснее проявилась тенденция замедления процесса оформления квартир, так как больше времени требуется на получение кредита. Участились отказы в кредитовании.

Основываясь на данных крупнейших порталов по недвижимости, "Latio" приходит к выводу, что на продажу выставляется все больше квартир. Снижение цен наблюдалось в микрорайонов Риги, однако квартиры 119-й серии и в Пурвциемсе и Плявниеках продолжили незначительно дорожать.
Цитировать
ЛС
100
Немо, 01.06.2007 12:01
Французы увлеклись ипотекой и задолжали банкам почти 85 млрд евро

http://www.ukrindustrial.com/news/index.php?newsid=141737

Банковская задолженность физических лиц во Франции достигла рекордно высокого уровня в 2006 году и составила 68,4% от чистого дохода граждан в сравнении с 64,1% годом ранее.

Как отмечается в обнародованном в среду докладе Banque de France (BdF), основная причина тому - растущий спрос на ипотечные кредиты. Французы предпочитают меньше копить и больше занимать с целью приобрести собственное жилье. Между тем эксперты предсказывают рост числа неплатежеспособных граждан из-за роста процентной ставки по ипотечным кредитам в стране и высоких цен на недвижимость.

В 2006 году общий объем кредитов, выданный физлицам во Франции, достиг 84 млрд евро, тогда как в 2005 году эта сумма составила 72,5 млрд евро. Как отмечается в докладе BdF, французы должны банкам примерно столько, сколько способны накопить за 4,5 года. "Тем не менее этот беспрецедентный уровень задолженности в частном секторе остается гораздо ниже, чем в зоне евро, Великобритании и США", - отмечают авторы доклада.

Рост задолженности частного сектора обусловлен в первую очередь положительной динамикой ипотечного кредитования - за год общий объем выданных ссуд на жилье возрос на 15%. Эксперты объясняют это тем, что с 1 января 2006 года правительство Франции повысило налоги по плановым жилищным сбережениям (PEL). Так, в прошлом году, по данным BdF, французы сняли со своих накопительных счетов около 23,9 млрд евро. Кроме того, росту задолженности способствует и то, что в последнее время банки стали охотно продлевать сроки кредитования. По данным банка HSBC, в четвертом квартале 2006 года срок ипотеки во Франции в среднем составил 20,7 года, все чаще банки выдают кредиты на 25-30 лет.

Между тем популярность ипотечных кредитов во Франции может привести к росту числа неплатеже. способных заемщиков, предупреждают специалисты HSBC и Credit Agricole в собственных апрельских докладах. Главная причина в том, что кредиты обходятся заемщикам все дороже. Ставка по ипотечным кредитам во Франции в апреле этого года достигла отметки 4,28%, продемонстрировав месячный рост в 0,33%. Кроме того, цены на недвижимость во Франции стабильно повышаются - с 1997 года рост в среднем составил 130%. Сейчас средняя цена за квадратный метр в стране составляет 2647 евро, тогда как в элитных округах Парижа достигает 8,6 тыс. евро.
Цитировать
Гость, 01.06.2007 13:59
Продолжим о недвижке)))

С форума "Корреспондента"..

UFO.

Оборзели торговцы недвижимостью на постсовецком пространстве! Не каких условий, а цены космические! Например в центре Токио мона взять хатку (то бишь квартирку) = 80кв. м. всего за 700к$. Так при этом мона оформить кредит на 100!(СТО) лет под 1-2%---так этот город считался самым дорогим в мире... Вот и думайте господа, в какой дупе мы живём...

Если налоговая система в России и Украине с успехом подменяется коррупционной, то на японском рынке недвижимости она работает как часы.

При покупке участка земли с домом платится налог на приобретение земли (1,5%), налог на приобретение дома (3%), комиссионные агенту (официально утвержденные правительством 3,15% плюс 526 долларов), нотариальная пошлина (0,1–0,3%), пошлина за госрегистрацию (0,2–1%), сбор за печать (0,02–0,15% в зависимости от площади недвижимости).

В совокупности все выплаты составляют 8–10% от рыночной стоимости покупаемой недвижимости. Если впоследствии владелец сдает квартиру или дом в аренду, то доход также облагается налогом на прибыль. И сравните типерь с нашими кредитами, сколько за жилье в общем приходится переплачивать по сравнению с развитыми странами....

**

А у нас налог на продажу квартиры: 1% пенсионный 1% госпошлина 4-5% риэлтору. Всего 6-7 %
Цитировать
ЛС
8
Дачник, 01.06.2007 15:39
Что в итоге и требовалось доказать. Немо относится к команде клинических идитов, которые придумали себе какую-то сказку, в нее поверили и с патологическим упорством пытаются эту сказку еще кому-то напарить. Мне трудно поверить в то, что это результат чьего-то сговора, заговора или намеренных действий. Просто сидят себе люди, бычутся в монитор, топчут клавиатуру и им кажется, що этим набором действий они себя неумолимо приближают к заветному призу - собственной недвижимости.

З. Ы. Я вот то же в 14 лет думал, шо о сексе знаю все. Ну по крайней мере в своих глазах я сам себе казался пипец каким убедительным.
Цитировать
ЛС
27
Старик, 01.06.2007 15:46
2Немо

С учетом того, что выше сказала Белка, очевидно, что выражение "цена Киева равна цене Берлина, Брюсселя..." является условностью.

В каждой стране своя себестоимость денег для конечного потребителя. Благодаря теневой экономике, возможности заниженной оценки объектов при оформлении и т. д. реальные затраты на приобретение недвижимости казалось бы по одной и той же цене могут отличаться раза в полтора.

Возможно Вы имеете доходы не ниже, чем средний "еропеец" (скажем 2,5 у. е.), но налогов, пошлин, страховок и т. д. платите в десять раз меньше.

При этом наш средний класс по численности значительно меньше, чем в нормальных странах, но пока его хватает для покупки имеющихся квартир среднеевропейского уровня.

А убогое жилье и в Берлине мало кто покупает.
Цитировать
Гость, 03.06.2007 20:33
Рынок жилья: ломать - не строить Фондовый рынок



31:05:07 22:40



Невероятный рост объема продаж новых домов в апреле на 16.2% на первый взгляд может показаться предвестником конца рецессии жилищного сектора, или даже сигналом к началу его восстановления после 18-месячного спада. И не рассчитывайте. Спрос на рынке жилья еще не достиг своего дна, но даже такое заключение вряд ли имеет под собой твердые основания, поскольку на горизонте для него еще маячат два препятствия: Во-первых, кредиторы продолжают ужесточать стандарты кредитования, и влияние таких ограничений только начинают проявляться. Более того, строительным компаниям необходимо до конца восполнить разрыв между спросом и предложением. Отсюда вывод: интенсивность коррекции рынка жилья ослабла, но еще не иссякла. И вот почему.



подробнее здесь http://www.forexpf.ru/_newses_/newsid.php?news=311894
Цитировать
ЛС
100
Немо, 05.06.2007 19:37
Средняя цена предложения 1 кв. метра в Москве за май снизилась на 1,4%. Об этом "Газете.Ru" сообщил независимый аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов. По имеющейся у него информации, объем предложений за это же время уменьшился на 3,3%. Больше всего, по данным господина Бекетова, подешевели квартиры в ЗАО (-2,4%), меньше всего – в ЦАО (-0,2%).

Несколько другие данные предоставили "Газете.Ru" аналитики компании RWAY. По их сведениям, цены на жилье в Москве за май понизились на 1,7%. Заметнее всего подешевели квартиры в ЦАО (-3,1%). Квартиры в монолитных домах подешевели на 1,7%, а в панельных – на 0,9%.

http://gazeta.ru/realty/2007/06/05_n_1775109.shtml
Цитировать
ЛС
175
Даниил, 06.06.2007 09:25
irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&step=week&grnum=1#begin - Судя по этому графику Москва вошла в уверенное состояние спада... Разве что последняя неделя обнадеживает продавцов, что тренд несколько изменится...
Цитировать
ЛС
100
Немо, 06.06.2007 23:13
Национальная ассоциация риэлтеров снова понизила прогнозы по рынку жилья США

http://www.k2kapital.com/news/fin/215328.html

По пересмотренному прогнозу на 2007 г., продажи жилья на вторичном рынке упадут на 4,6% и в сезонно скорректированном годовом выражении составят 6,18 млн. В предыдущем прогнозе ассоциация предсказывала снижение этого показателя всего на 2,9%. Продажи нового жилья рухнут на 18,2% до 860 тыс., а количество жилья, строительство которого было начато, сократится на 20,4% до 1,43 млн.
Цитировать
  • Первая
  • «
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • »
  • Последняя

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 2214


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
      • Что делается на мировом рынке недвижимости
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • Что твориться с ценами?

  • Стоит ли покупать квартиру в Киеве сейчас или лучше подождать до осени - зимы 2006??? Рухнет ли рынок недвижимости?

  • "Дом на Клименко", Соломенский р-н, ул. Клименко Ивана, 12/8

  • Влияние геополитики и макроэкономики на рынок недвижимости.

  • Обвал цен на недвижимость уже в 2009 ?

  • Где будет дно? Обсуждение исключительно для тех кто уверен, что кризис есть и цены упадут!

  • Спрос на недвижимость в пять раз превышает предложение

  • Рынок недвижимости Киева падает, но будет расти

  • Недвижимость на дне. Когда будет рост?

  • На форуме недопустимы грубость и оскорбления

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2022. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов