наверх
Realt.ua - Главная Realt.ua - Главная
ru
  • ru
  • ua
  • Вход
  • Регистрация
  • Realt.ua - Главная Главная
  • Realt Golden Key Народная премия
  • Новостройки
  • Продажа
  • Аренда
  • Зарубеж
  • Компании
  • Новости
  • Форум
  • Добавить блог
  1. Форум
  2. Рынок недвижимости
  3. Что делается на мировом рынке недвижимости

Что делается на мировом рынке недвижимости

  • Первая
  • «
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • »
  • Последняя
Добавить сообщение
(20)
ЛС
207
kotu, 02.05.2007 12:22
Господа обвалисты наконец то дождались распродаж. Хочешь в Лондоне покупай, хочешь в Гималаях или в Ливии. И всё по дешёвке.
Цитировать
ЛС
100
Немо, 02.05.2007 20:00
Московское жилье: квартиры в панельных домах резко подешевели

http://realty.lenta.ru/news/2007/05/02/kvm/

За неделю с 23 по 30 апреля цена квадратного метра московского жилья опустилась на 0,4 процента до 4160 долларов, сообщается в еженедельном отчете "Индикаторов рынка недвижимости". Сильнее остальных, на 0,7 процента подешевели квартиры в обычных панельных домах. Квадратный метр там стоит 3848 долларов.

На полпроцента упали до 4172 долларов за квадратный метр упали цены и в современных панельных домах. На 0,4 процента до 3792 долларов за единицу площади опустилась стоимость квартир в домах из "плохой" панели.

В свою очередь, квартиры в домах из "плохого" кирпича подешевели на 0,4 процента до 4099 долларов за квадратный метр. Жилплощадь в домах из монолитного кирпича упала в цене на 0,3 процента. Квадратный метр в таких домах стоит 4692 доллара. И только в традиционно дорогих "сталинских" домах стоимость квадратного метра осталась на прежнем уровне в 4917 долларов за квадратный метр.

За последний месяц цены на московские квартиры опустились на 0,81 процента. Снизилась и доходность инвестиций в недвижимость. К 30 апрелю она составляла лишь 72 процента от доходности банковского вклада.
Цитировать
ЛС
100
Немо, 03.05.2007 10:38
После невероятного падения цен на дома и квартиры в Америке волна удешевления жилья захлестнула и Испанию.

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2007/05/03/97992

Появление на рынке недвижимости новых игроков и, как следствие, большого количества новых квартир в одно мгновение обрушило испанский рынок.

По данным британской газеты The Daily Mail, все началось с заявления крупнейшей испанской компании Astroc, специализирующейся на строительстве и продаже недвижимости.

Руководство призналось, что весь последний год прибыль добывалась исключительно благодаря манипуляциям с акциями, после чего их стоимость моментально упала на две трети. Потом очередь дошла до других компаний. За неделю акции пяти ведущих испанских игроков на рынке недвижимости подешевели настолько же, а потом их начали массово продавать. Главная причина такого обвала — перенасыщение рынка.

Появилось больше застройщиков, они вступили в конкуренцию и начали играть на снижении стоимости домов в самых элитных прибрежных районах. Кроме того, рынок оказался перенасыщен риелторами и прочими посредниками.

Цены на испанские дома также обрушились. Сначала цены на дома перестали расти, а потом медленно, но верно поползли вниз. Кстати, за последние десять лет цены на испанскую недвижимость выросли почти в 2,5 раза. Пока средняя стоимость дома в элитных районах Испании составляет 300 тыс. евро, а в целом по стране — 150 тыс. И это при том, что недвижимость здесь любят покупать иностранцы — россияне, французы и британцы. Испания, в отличие от молодых, развивающихся рынков недвижимости Хорватии и Болгарии, привлекает простотой оформления прав на недвижимость. В этом году в стране планируется построить 800 тыс. новых домов.

Кстати, подобная ситуация была в Японии в начале 90-х. Сначала в стране произошел экономический подъем, народ стал богаче, наметился резкий рост цен на недвижимость. Привлеченные прибылями строительные компании ринулись возводить дома, зачастую одалживая для этого деньги в банке, рассчитывая отдать их, получив в будущем огромную прибыль. Но, в конце концов, такая пирамида рухнула: мировой спрос на японские авто, который и был причиной экономического роста, упал, и недвижимость по огромным ценам уже мало кто мог себе позволить.
Цитировать
ЛС
207
kotu, 03.05.2007 11:23
Снаряды рвутся в всё ближе, но батькiвщина похоже не уязвима.
Цитировать
ЛС
100
Немо, 03.05.2007 12:42
Просто нашему "Левитану" не дают слово сказать о реальном положении дел на передовой...

Может это и хорошо..., пузырь булькнет позже, но громче:)))))
Цитировать
ЛС
207
kotu, 03.05.2007 13:35
Позже адназначна лопнет, и тогда Вы с гордостью сможете сказать под громкие апплодисменты: "Ну разве я Вам не говорил, разве не предупреждал". И мы все скажем "Он пророк, адназначна, это же второе пришествие!"
Цитировать
Гость, 03.05.2007 13:37
kotu : позже когда? до какого дня месяца года можно вкладывать деньги в недвиж?
Цитировать
ЛС
207
kotu, 03.05.2007 13:54
Идите вперёд заблудшие дети Израиля и неробщите! Немо вас выведет из пустыни, он же будущий пророк, адназначна.
Цитировать
Гость, 03.05.2007 14:13
kotu : вы такой умный и все знаете. Так когда ж и что будет? а то гнать на других все умеют. Ваши прогнозы? Так что записать жирными буквами и сравнивать когда время пройдет с реалиями.

Вы ж вроде не в украине или ошибаюсь?
Цитировать
ЛС
207
kotu, 03.05.2007 14:37
Я в Украине появляюсь раз в три месяца, приезжаю на один день в Киев и уезжаю, да бы соблюсти формальности - правила пребывания на территории нашего северного соседа и заодно проверить как там работает всеми любимая строительная компания. А построить прогноз по росту цен очень просто - заходишь на сайт Аркады в доску объявлений, вводишь пароль с договора, там есть данные по повышению цен на соотв. объект в зависимости от времени, наносишь эти данные на временую ось и через эти точки проводишь прямую (линейная интерполяция называется), по углу наклона определяешь насколько процентов вырастут цены.
Цитировать
Гость, 03.05.2007 14:39
kotu : ну и какому месту прикладывать вашу линейную интерполяцию? Линия-то ломанная выходит, в любой момент ваша ломанная может поменять направление....
Цитировать
Гость, 03.05.2007 15:02
Испания-- «В этом (2007) году в стране планируется построить 800 тыс. новых домов»--

Население Испании на 1.01. 2005 г.- 43,97 млн. чел., в т. ч. 3,69 млн. (8,4%) - иностранцы.

**

Украина -- население 46,6 млн. чел.. В 2006 году сдано 90 тыс. квартир и домов..

Вот собственно и вся основная арифметика..

Если добавить рост номинального ВВП в три раза….

Ито что 80%--доплаты.

***

Хотя цена в 2500 мне не нравится..

Продать по ней, скажем 200 тыс. квартир (с нуля) уже не удастся
Цитировать
Гость, 03.05.2007 15:08
Belk : ну там люди живут немного в других условиях. А у нас в одной квартире - по две семьи и не страдают. У нас же норма 21 кв метр на человека. А по укрсату у нас уже в конце 2005 -ого было 22 кв метра на человека по колличеству квадратов в стране по статистике...
Цитировать
ЛС
82
Domostroy, 03.05.2007 15:12

Belk писал(а):

Испания-- «В этом (2007) году в стране планируется построить 800 тыс. новых домов»--

Население...

...

А средний доход испанцев не подкажете???
Цитировать
Гость, 03.05.2007 15:30
Опять статистика - 90000 квартир на всю Украину? Это что 500 многоэтажек? Я думаю только в одном Киеве столько на подходе.
Цитировать
Гость, 03.05.2007 15:46

Belk писал(а):

Испания-- «В этом (2007) году в стране планируется построить 800 тыс. новых домов»--

Население...

...

У нас население рождаемость-смертность уменьшилось с 52 до 46млн:-)

Из этих 46млн примерно 5-6млн работают за границей:-)

Каждый год, что-то да строится и при этом оказывается все равно квартир не хватает:-)

Пусть попробуют распродать то, что уже настроили, а то Авизо скоро нужно будет в картонном переплете выпускать:-)

А потом и про цены можно поговорить:-)
Цитировать
ЛС
259
agent, 03.05.2007 15:59
аХУ-ХУнеХО-ХО : Пусть попробуют распродать то, что уже настроили



Ради любопытства!! Пойдите, купите у застройщика квартиру в ПОСТРОЕННОМ доме!!!

Предполагаю, что Вам скажут, что они попробовали сделать так, как Вы предлагаете и ВСЕ распродали.... Еще на котловане...
Цитировать
ЛС
279
Marlboro, 03.05.2007 16:06
аХУ-ХУнеХО-ХО>> У нас население рождаемость-смертность уменьшилось с 52 до 46млн:-)



Ага, особенно вымирают большие города, особенно в час пик!
Цитировать
Гость, 03.05.2007 16:08
Ахент, на Дмитровской 48, уже год стоит дом, в котором половина квартир заселена, а еще половина "продана" инвесторам, но деньги от инвесторов не получены:-)

Квартиры формально числятся за физическими и юридическими лицами, а в реале принадлежат строителю-инвестору:-)
Цитировать
Гость, 03.05.2007 16:08
31763518 Городское население страны.

В 2005 году 19132000 квартир + сколько построили за 2006 год и за 4-е месяца 2007 ого.

Посчитайте сколько. Это 0,6 квартиры на человека. Если брать даже два человека в квартире (это семья без детей) то где деффицит? Все данные с сайта статистики украины, который тут многие любятю. особенно Даниил.

ukrstat.gov.ua/control/uk/localfiles/display/operativ/operativ2006/zf/zf_u/2005_u.htm - тут колличество квартир.

ukrstat.gov.ua/content/wsite/niistat/express/expr2007/0407/80.zip - тут колличество городских жителей в Украине на январь_март 2007.
Цитировать
  • Первая
  • «
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • »
  • Последняя

Добавить сообщение

прикрепить изображение

Укажите варианты ответов (минимум 2)

Добавить еще ответ

×

Подписаться на эту тему

Количество сообщений в этой теме - 2214


  1. Правила
  2.  Часто задаваемые вопросы (FAQ)
  3.  Участники
  4.  Рейтинг

Список разделов

  • Поговорим о недвижимости
    • Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
    • Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
    • Покупка, продажа недвижимости
    • Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
    • Отзывы о фирмах
    • Рынок недвижимости
      • Что делается на мировом рынке недвижимости
    • Зарубежная недвижимость
    • Аренда недвижимости
    • Строительство, ремонт, дизайн
    • Обо всем, что нужно в доме для жизни
    • Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
    • Про нашу жизнь
    • Замечания и пожелания по форуму
Реклама и сервисы на портале

Вам будет интересно

  • Что твориться с ценами?

  • Стоит ли покупать квартиру в Киеве сейчас или лучше подождать до осени - зимы 2006??? Рухнет ли рынок недвижимости?

  • "Дом на Клименко", Соломенский р-н, ул. Клименко Ивана, 12/8

  • Влияние геополитики и макроэкономики на рынок недвижимости.

  • Обвал цен на недвижимость уже в 2009 ?

  • Где будет дно? Обсуждение исключительно для тех кто уверен, что кризис есть и цены упадут!

  • Спрос на недвижимость в пять раз превышает предложение

  • Рынок недвижимости Киева падает, но будет расти

  • Недвижимость на дне. Когда будет рост?

  • На форуме недопустимы грубость и оскорбления

Студия дизайна интерьера
Social widgets
Realt.ua - Главная
Выбирай недвижимость сознательно
  • Реклама на портале Realt.ua
  • Связаться с нами
Партнер в Беларуси - realt.by
Важные разделы
  • Новостройки
  • Застройщики
  • Квартиры в новостройках
  • Коттеджные городки
  • Форум недвижимости
  • Продажа недвижимости
  • Аренда недвижимости
  • Новости недвижимости
Оставайтесь на связи
1999-2022. REALT.UA. © Все права защищены. Идея и реализация ООО «МАК-про».
  • Правила
  • •
  • Конфиденциальность
  • •
  • Использование материалов