Что делается на мировом рынке недвижимости
|
Виталий,
25.04.2007 12:59
O-des-sit писал(а): О земле. Пока вы тут о квартирках розмовляетэ цены на землю прут вверх как сумасшедшие.... Одессит, если так считать, то вы попали не на сотню, а миллиардов на сорок ))) Ведь могли же когда-то предугадать куда приведёт создание ПЭВМ ))) |
|
|
Гость,
25.04.2007 13:03
Похоже Одесит постоянно влетает, а какие надежды подавал!
Мог быть рядом с Абрамовичем, Березовским, Вексельбергом, Гусинским, Д......... |
|
lol,
25.04.2007 14:36
Сколько мы уже наслышались душетрепещущих историй в стиле: вот Х лет назад предлагали, не взял, а теперь сколько это стоит!!! Вот провтыкал ну!!!
Так вот это касается не только земли! Ведь вся недвижимость дорожала последние 3-4 года такими же темпами! ВСЕ - земля, квартиры и тд. А вот теперь когда все кинуться продавать подорожавшее - цена поползет вниз и кто знает, может будет меньше укоряющих себя за несовершение сделки людей... |
|
|
agent,
25.04.2007 15:23
аХУ-ХУнеХО-ХО писал(а): Как ни один пьяный не признается, что пил:-) Так ни один дебил не признается, что... Дебил ставит диагноз дебилу??? |
|
|
_Roman,
25.04.2007 15:31
http //www.telegraph.co.uk/money/main.jhtml;jsessi
через пару лет в Испании будет очень хороший рынок недвижимрсти. копите денежки буратины это может быть "a once in a lifetime opportunity" |
|
|
kotu,
26.04.2007 09:18
Ну что, господа обвалисты не будет на вашей улице праздника. Сегодня пресс-конференция Банка Москвы - ипотека 7%. Это 50% - 100% роста к концу года.
|
|
|
|
Гость,
26.04.2007 09:25
kotu : и какому месту нам прикладывать ваш БАНК "Москва"?
|
|
kotu,
26.04.2007 09:33
Это что цитата из басни Крылова "Обезьяна и очки"?
|
|
|
|
Гость,
26.04.2007 09:40
to kotu
А почему подорожание на 50-100%? А почему не на 200%? Я даже очень не уверен, что эффективная ставка будет 7 % годовых. Опять же какие условия будут у этого кредитного продукта и насколько данный кредитный продукт будет доступен широкому кругу потребителей. И последнее, как введение такого кредитного продукта в России отразится на Украине. Объективно оценивая ситуацию - в Украине "Банк Москвы" пока заметной роли на финансовом рынке не играет. |
|
|
Гость,
26.04.2007 09:41
kotu : прямые вопросы не воспринимает? Ищите второе дно?... Какой интерес для меня, человека из Украины, может представлять ваш банк "Москва"?
|
|
Немо,
26.04.2007 09:46
kotu, банк Москвы финансирует строительство полным ходом через афилированые компании... И сейчас у них выбор, либо сидеть на дешевеющих квартирах, либо раздать эти квартиры хоть кому-нибудь, и получать ипотечные платежи... Банк Москвы сделал правильный выбор, в принципе они могут раздать квартиры в кредит под нулевую ставку, а когда раздадут квартиры, то и процентную ставку вкрутят по самые "нехочу", это такая игра, а они в ней участвуют, да еще и правила устанавливают.... |
|
|
kotu,
26.04.2007 10:01
Считается просто. Предполагается что рынок находится в равновесии, т. е. при нынешних ценах спрос равен предложению. Объём жилья предлагаемый продавцами резко изменится не может. Возможности покупателей возрастают в два раза, так как сейчас ставка 14% (в некоторых случаях можно получить ниже 11%-13%, но объём таких случаев небольшой), а будет 7%, соответсвенно сумма которую нужно выплатить за 30 лет по проц. будет в два раза меньше. Сответсвенно в идеале цена растёт на 100%, чтобы уравновесить спрос и преложение. Пропорция Киева с Москвой в среднем по времени равна 1 к 2. В Москве сейчас 4000 долл. за кв. будет 8000. Значит в Киеве будет 4000 долл. за кв.
|
|
|
kotu,
26.04.2007 10:07
Кредитору всё равно кому давать кредит жителю Москвы или жителю Киева. Если в Москве изыскали возможность давать такие кредиты, то в Киеве тоже изыщут. Финансовая система она носит глобальный характер.
|
|
|
|
Гость,
26.04.2007 10:15
Ага, в Штатах она себя уже показала. С 7,5 млрд. долл. потенциальных невозвратов.
|
|
Немо,
26.04.2007 10:23
kotu писал(а): Кредитору всё равно кому давать кредит жителю Москвы или жителю Киева. Если в Москве... Я же вам говорю, что там не чисто финансовые отношения, там смесь финансового и производственно-торгового капитала "в одном флаконе"... з. ы. "Если я своей жене даю деньги, то это не значит, что и вашей жене буду давать" (с) |
|
|
|
Гость,
26.04.2007 10:26
kotu писал(а): Считается просто. Предполагается что рынок находится в равновесии, т. е. при нынешних... >> Возможности покупателей возрастают в два раза, так как сейчас ставка 14% (в некоторых случаях можно получить ниже 11%-13%, но объём таких случаев небольшой), а будет 7%, соответсвенно сумма которую нужно выплатить за 30 лет по проц. будет в два раза меньше. Сответсвенно в идеале цена растёт на 100%, чтобы уравновесить спрос и преложение. А если процентная ставка упадёт ещё в два раза до западноевропейских 3.5%, то цена вырастет в 4 раза? |
|
|
Гость,
26.04.2007 10:28
kotu, а Вы читали, о чем там речь?
http://www.irn.ru/news/16722.html О швейцарских франках и японских иенах. |
|
kotu,
26.04.2007 10:31
А куда она денется? Конечно вырастет. Цена велечина условная.
|
|
|
Израилтянин,
26.04.2007 10:35
|
|
|
|
Гость,
26.04.2007 10:41
Коту
Ну да.... конечно будет рост:))) http://times.liga.net/articles/gs010966.html Положите котлеты отдельно, ни один иностранный инвенстор (у наших дешевых денег нет) не будет снижать ставки. Набить портфель до уровня 100-500 млн. долларов при средних ставках 12-13% по времени не больше 1,5-5 лет. А больше этих сумм они вливать в Украину не будут, спят они плохо! Точно под такие же условия для размещения есть возможность во всех странах СНГ. И зачем им класть все яйца в одну корзину? |
Добавить сообщение
Подписаться на эту тему
Количество сообщений в этой теме - 2214
- Поговорим о недвижимости
-
- Обсуждение новостроек. Левый берег, Киев
- Обсуждение новостроек. Правый берег, Киев
- Обсуждение новостроек. Киевская обл. и Украина
- Покупка, продажа недвижимости
- Кредитование, оценка, инвестиции, депозиты, банки
- Отзывы о фирмах
-
Рынок недвижимости
- Что делается на мировом рынке недвижимости
- Зарубежная недвижимость
- Аренда недвижимости
- Строительство, ремонт, дизайн
- Обо всем, что нужно в доме для жизни
- Барахолка: стройматериалы, мебель, быттехника
- Про нашу жизнь
- Замечания и пожелания по форуму