Что делается на мировом рынке недвижимости

На счет монополистов - не знаю. Знаю, что потчетный консул Чили в Украине - некто Поляченко (он же потчетный президент КГС). Проезжая спальные районы Сантьяго - наблюдал много общего с Троещиной и Харьковским. Цены на жилье в Сантьяго не узнавал - город мне не понравился.

Скажите, а имеет ли право иностранец сдавать квартиру внаем ?

Хотелось бы также знать, какие налоги нужно платить с дохода от сдачи внаем ?

Есть ли возможность взять квартиру в кредит ?

Какой первый взнос и какие проценты ?

Заранее спасибо за ответ.

Сдавать может. Без проблем.

Налог подоходный 26,4% платится с чистой прибыли за минусом всех текущих расходов и амортизации 2% в год от затраченной на покупку суммы. Там надо иметь какого-то агента, который будет заниматься этими вопросами.

Насчет кредита не знаю. Одни говорят - можно, другие что для этого нужен вид на жительство и доходы и проч.

Китайці вже почали будувати для себе житло в Росії

16тис рублів~600$ за метр.

http://www.edinros.ru/news.html?id=115945

Сашка Харч-я чекаю-напиши

В Германии кредиты выдаются иностранцам легко, но! по реальным для банка условиям- чем ликвиднее квартира, тем больший кредит под меньший процент вы получите. Менее ликвидная- получите 50% под 5,5% - чтоб в случай чего банк сбросил вашу кв за полцены буквально. Под совсем неликвидную (в турецком районе) банк даст кредит только под залог чего-нить другого, не квартиры.

На небольшую сумму банк может дать простой потребительский кредит за 5 мин.

Зафиксировано рекордное снижение цен на жилье, а ведь росли как и мы, типа перспективная экономика.

В Шанхае зафиксировано рекордное снижение цен на жилье

Согласно последним данным, стоимость жилой недвижимости в Шанхае в феврале текущего года снизилась на 4,6% по сравнению с январем. Снижение цен на жилье в Шанхае наблюдается уже не первый месяц, однако показатели февраля побили все рекорды. В частности, в центральном районе города Сюйхуэй был отмечен наибольший спад цен на квартиры, составивший 21,3%.

Помимо снижения цен на жилье в городе отмечено также значительное сокращение объемов проданных коммерческих квартир. Так, в феврале на рынке жилой недвижимости Шанхая были заключены сделки о купле-продаже новых коммерческих квартир общей площадью 991 тыс. кв. м, что на 44% меньше по сравнению с показателем января.

bud-inform.com.ua/hotnews/2007/03/12/v_shanhae_zafiksirov_6285.html#link

Сюйхуэй - чудове квітуче місто, одне з кращих китайських міст, нам би туди відправити на постійне місце проживання обох Вітьків та Юлечку - та за рахунок нашого держбюджету купити ім там дві кімнати, ізольовані, але з сумісним санвузлом, в центрі міста, хай би проживали там всі разом.

НАШ ПАРАВОЗ ВПЕРЕД ЛЕТИТ!

"Как раз в тот момент, когда инвесторы решили, что настало безопасное время для возвращения в фондовые активы, рынок охватила новая паника", - говорит Фил Флайн, вице-президент и старший аналитик Alaron Trading.

Среди инвесторов продолжают расти беспокойства в отношении того, что растущее количество дефолтов по кредитам на ипотечном рынке может привести к существенному снижению потребительских расходов, поскольку кредиторы могут ужесточить политику предоставления займа в связи с замедлением на рынке недвижимости.

forexpf.ru/_newses_/newsid.php?news=309247

Нью-Йоркская фондовая биржа NYSE запретила торги акциями крупнейшей ипотечной компании США для заемщиков с низким уровнем кредитоспособности New Century Financial Corporation. Об этом говорится в официальном пресс-релизе, опубликованном на сайте компании. В нем также сказано, что компания имеет право на обжалование делистинга акций. Ценные бумаги New Century Financial будут временно торговаться на внебиржевом рынке.

В течение последних месяцев аналитики предсказывали скорое банкротство New Century Financial из-за нехватки у компании денег для выплаты задолженности кредиторам, отмечает Bloomberg. А на прошлой неделе New Century Financial прекратила выдавать кредиты. В 2007 году акции New Century Financial упали более, чем на 90 процентов.

Комиссия по ценным бумагам и биржам (SEC) США уже пообещала изучить бухгалтерскую отчетность компании, сообщает Reuters.

Одновременно с New Century Financial другие компании сектора также объявили о серьезных проблемах. В частности, Accredited Home Lenders Holding сообщила о возможном привлечении добавочного капитала, а Countrywide Financial - о сокращении штата на 108 человек.

Новости от этих компаний вызвали обвал акций всех ипотечных компаний США, особенно тех, которые работают с заемщиками с низким уровнем кредитоспособности, а также крупных корпораций сектора недвижимости. Вслед за ними постепенно стал опускаться и весь рынок.

Американские индексы рухнули во вторник на опасениях усугубления кризиса на рынке жилья

Нью-Йорк. 14 марта. ИНТЕРФАКС-АФИ - Американские фондовые индексы рухнули по итогам торгов во вторник из-за роста числа невыплат по ипотечным кредитам, а также данных о розничных продажах, вызвавших опасения усугубления кризиса на рынке жилья, сообщило агентство Bloomberg.

Ассоциация ипотечных банков заявила об увеличении числа невыплат по кредитам среди заемщиков с лучшими кредитными рейтингами, что говорит об ухудшении ситуации на рынке недвижимости.

"Если это действительно перерастет в опасное падение, никто не может знать наверняка, какими последствиями для экономики это обернется, - сказал глава инвестиционного отдела Bank of New York Co. Кевин Бэннон. - Это усиливает опасения, что мы близки к рецессии".

Отчет Ассоциации ипотечных банков показал, что в четвертом квартале около 2,57% так называемых прайм-заемщиков задержали выплаты по ипотечным кредитам, по меньшей мере, на 30 дней. Данный показатель является самым высоким почти за четыре года.

Акции финансовых компаний, входящих в расчет индекса Standard & Poor`s, уменьшились в цене по итогам торгов во вторник на 3,2%, что стало самым значительным снижением среди 10 отраслевых групп индекса.

Возглавили падение бумаги Bear Stearns Cos., подешевевшие на $10,18 - до $142,97, что является крупнейшим снижением с сентября 2001 года. Цена акций Lehman Brothers Holdings Inc. упала на $4,55 - до $72, продемонстрировав самое значительное падение с октября 2002 года.

Бумаги строительных компаний, входящих в расчет S&P, потеряли 4,6%. Акции KB Home подешевели на $2,5 - до $43,86, бумаги D.R. Horton, крупнейшей по рыночной стоимости строительной компании США, - на 86 центов, до $22,31.

Рост розничных продаж в США в феврале не оправдал прогноза. Розничные продажи выросли в феврале на 0,1% по сравнению с предыдущим месяцем, тогда как эксперты прогнозировали увеличение данного показателя на 0,3%.

Эксперты связывают меньший, чем ожидалось, рост продаж с повышением цен на бензин, спровоцировавшим сокращение потребителями расходов на другие товары.

Стоимость акций Texas Instruments Inc., крупнейшего в мире производителя микрочипов для мобильных телефонов, уменьшилась на 85 центов - до $31,74.

Индекс Dow Jones Industrial Average снизился по итогам торгов во вторник на 242,66 пункта (1,97%) - до 12075,96.

Standard & Poor`s 500 опустился на 28,65 пункта (2,04%), составив 1377,95.

Значение индекса Nasdaq Composite уменьшилось на 51,72 пункта (2,15%) - до 2350,57.

Оборот торгов Нью-йоркской фондовой биржи во вторник составил 1,96 млрд акций, что на 25% выше среднедневного уровня последних трех месяцев.

Знакомый работает в Лас-Вегасе, говорит все очень плохо. Он тоже взял кредит на дом и сейчас нечем платить по кредиту, так плохо. Он мне кстати подсказал, что в Питере после подъема, годок можно спокойно сидеть на месте.

Ребят может все таки лучше глянуть на Китай, вот где поля не паханные.



http://www.9323610.812.ru

хватит спамить свой сайт.

Цены на жилье в Москве поползли вниз (КТО БЫ СОМНЕВАЛСЯ...)

За прошедшую неделю цены на московские квартиры продолжили сползать вниз. Согласно расчетам аналитиков, общегородской индекс стоимости жилья снизился еще на $4 и составил $4213 за квадратный метр.

Продолжает существенно снижаться и индекс доходности жилья. Прекращение роста цен привело к тому, что значения этого показателя вплотную приблизились к единице, то есть доходность недвижимости на текущий момент фактически упала до уровня доходности банковских депозитов.

gazeta.ru/realty/2007/03/19_n_1495878.shtml

Про Америку http://egland.livejournal.com/93045.html

Это не про америку, а про детройт. Такие города есть во всех странах. Есть целые страны в африке, которые лежат в таких руинах оставшихся от колонизаторов. Ездил в ЮАР и соседние страны пару лет назад - очень страшно.

В старой европе такие места тоже есть - северная англия, в германии вокруг майнхайма, арабские пригороды лиона, роттердам и т. п. Против глобализации не попрешь...

"Есть целые страны в африке, которые лежат в таких руинах оставшихся от колонизаторов."



EUR,

это серьезно?Жаль Вы не были в ЮАР до того как ее покинули "белые колонизаторы".



"Ездил в ЮАР и соседние страны пару лет назад - очень страшно."



Подтверждаю, вилла за 3-х метровым забором, без охраны в город выезжать категорически не рекомендуется. На данный момент практически все "нормальные" белые уже выехали, осталось только отребье.

Я имел в виду руины, в которое превратилось то, что было построено колонизаторами. Особенно это заметно в мозамбике, зимбабве. но там не так заметен контраст между тем что было и тем, что стало. В ЮАР контраст пугает - еще остались "целые" районы и буквально через пару кварталов - разруха.

Housing expert James Diffley of Global Insights says prices for existing homes in California could drop sixteen (16) percent this year. He says other states including Arizona, Hawaii, Florida and Massachusetts could have large declines as well.

Немо, а ссылочку на первоисточник? Спасибо.