Что делается на мировом рынке недвижимости

chizh1969 : Мальборо мне кажется что вы в продажах никогда не трудились



Самое страшное, что трудился.., и не только в продажах, а и в производстве..

И прекрасно знаю, что падать в цене можно, но не желательно.

Я прекрасно знаю, что себестоимость шмотки, которую вам продают в бутике за 200 у. е. составляет около 2 у. е., и 70 процентов всего зазора уходит на рекламу, зарплаты и аренду бутика.

Я прекрасно знаю, что такое конвейер и что реальная себестоимость Лексуса отличается от себестоимости Ланоса максимум в 2 раза, также как и мобилка за 100 у. е и мобилка за 500 у. е. внутри имеют одинаковые чипы, но разные корпуса за 20 центов, и разные прошивки естественно.

И самое смешное, это читать, что кому-то не нравится, что строители накручивают 100%, но почему никто не ходит с плакатами, что мобилки должны быть по 10 у. е, фирмовые тряпки по 5 у. е. и т. д., почему все могут накручивать по 3000% от себестоимости, а строители должны работать за 20%, другой вопрос что государство должно строить соц. жилье, это да.

Потому, Marlboro, что недвижимость - это стратегически важно для страны - это семья, рождаемость и т. п.

Ага, в Индии и Пакистане государство спит и видит как решить жилищную проблему, а то рождаемость падает:))))))))))
Жилье не яляется стратегическим товаром (хлеб и лекарства да). "Жилищный вопрос" это чистое порождение совка. Сейчас пройдет хорошенький кризис, ликвидность украинской недвижимости упадет, и тогда наченет формироваться рынок долгосрочной аренды (как в большинстве нормальных стран).
А если Евросоюз еще и визовый режим упростит, здесь вообще мало кто покупать будет. Сегодня в Киеве арендуешь, завтра в Берлине...

Старик,

Вы были в Индии?

Учитывая климат с жильем там намного проще :)

Да они и не парятся по этому поводу :)))

Циник : Да они и не парятся по этому поводу :)))



Так, и у нас можно не парится, за время независимости появилось 350 полностью заброшенных сел, которые исчезли с карты Украины, заходи живи где хочешь, никаких проблем.

Мальборо, ну чушь городите.. Это в какой это стране себестоимость шмотки 2 Доллара? Это Вы все про Китайские футболки? Так они и тут стоят не больше 10Долларов. Какие 200? Если Китайцам достаточно 2 долларов для прожиточного минумума, то к счастью нам этого уже давно не достаточно.

Вот мне интересно, почём через два три месяца будут продавать все товары. Уже сегодня порт забит никому не нужными контейнерами с грузом. Судя по нынешнм ценам на растаможку и валюту, покупателя на этот товар просто не найдешь. Трейдеры займут выжидательную позицию, распродадут остатки и будут ждать пока не оживится спрос. А когда это произойдет- неизвестно. Чем дольше это будет происходить- тем безнадежней оказаться снова в строю.

А потом снова пустые прилавки в магазинах..

Зарубежные производители просто переориентируются на другие рынки сбыта



а мы перейдем на ВИДЕОмагнитофоны ( не дай бог конечно)



может видеосалончик открыть как в девяностых:))

Думаю, будет выгоднее заряжать воду по телевизору...

Разговаривал с релторами, так они не теряют оптимизма на предмет того, что банки вот вот начнут выдавать кредиты, а как только банки начнут выдавать кредиты - РН полетит...



Думаю пора создавать ветку:

"Мировой кризис - неверю!"

Фифа : Мальборо, ну чушь городите..



Take a deep breath.

Ненужно сводить диалог на реплики типа "Сам дурак".

Хотите спорить - приводите аргументы, доказательства и т. д.,

или отвлекитесь как-то иначе, и раз не любите читать, посмотрите пару фильмов, например:

The Corporation (2003)

Money As Debt (2006)



Может вам, уже пора начинать торговать в Украине итальянской мебелью ручной работы, судя по вашему знанию реальной экономики, уже самое время.

Ой, какие мы нежные стали :) А что доказывать? То, что у нас себестоимость шмотки не может стоить 2Дол? А разве это требует доказательств? Поверте на слово. Разве что эта шмотка будет из полиэтилена, с одним швом, без какой-либо фунитуры и на лилипутов. На Ваш рост Мальборо о таких себестоимостях можете и не мечтать...

И на кой черт мне Ваши фильмы? Я не читаю и почти ничего не смотрю. Я способна думать и анализировать и мне этого достаточно. Ну правда могу немного в интернете поспорить с подобными мне сумасшедшими. Ибо в реальной жизни это для меня тоже роскошь.

Вы не переживайте, мебель просто отпад. Эксклюзив. Через две недели уже будет дома. Сфоткаю, обзавидуетесь :)

Все, буду стараться писать здесь хотя бы раз в день. А то еще немного товарищей вроде Мальборо позабрасывают спамом - уйдут с форума, чего не хотелось бы. Мальборо, ну не спорьте вы с женщинами, ну другой у них тип мышления, ну не на то учились. Счастливая женщина должна брать деньги в тумбочке и не думать, откуда они там появились. Вот женщины с деньгами тут и не думают...

По сути - следующие 3 месяца нас ждет некая тактическая стабилизация, многие даже подумают, что выкрутились. А пока - нерезы будут выводить деньги параллельно с траншами МВФ:). Необходимость платить валютой по счетам и полный провал по всем экономическим (производство, экспорт) и политическим (транзит, газ) - во втором квартале определит настоящий дефолт страны. Курс 15 и выше, недвижимость по 400-500 долл/м в Киеве, новые машины дешевле в 2 раза, 1-2 летние в 3-4 раза, более старые - по двойной цене металлолома.

Specu:Счастливая женщина должна брать деньги в тумбочке и не думать, откуда они там появились. Вот женщины с деньгами тут и не думают...



Тю, и в чём же её счастье то? В тумбочке? Или что думать не надо?

Ох уж мне эти думатели с счастливыми женщинами...

может вы и правы, Specu, может быть... Только средняя зарплата при таком раскладе будет составлять около 50 долларов

"товарищ" Мальборо сравнивает несопоставимые вещи. производство нового лексуса и ланоса разработки 15 летней давности изготовленного по лицензии в стране снизкой оплатой труда на давно амортизированном оборудовании. лексусы собирают в сша или японии на новом оборудовании и разработка стоит изрядно.

сравнение прибыли строителей и производителей сотовых телефонов еще более кривое. построить дом может бригада неграмотных узбеков после соответствующего тренинга под руководством грамотного инженера. создать свой сотовый телефон такие высокоразвитые страны как россия и украина не в состоянии. т. е собрать на импортной базе конечно смогут как опытный образец, но не более того. кстати себестоимость новых моделей телефонов сначала может доходить до 2/3 стоимости а потом уменьшается скачками. сюда не входит стоимость софта. Мальборо подразумевает что это бесплатно:) я думаю что телефонов по 20-30 баксов уставевших моделей должно быть полно. ходить с плакатами не надо. я лично всегда брал бесплатные с 2х летним контрактом.

штаты увеличили денежную массу за 2008 в два раза путем обмена неликвидных активов банков на гос облигации. пока она сидит на счетах банков без оборота но если ип. кредиты понизят до обещяных 4.5% все это может прийти в движение. весной дополнительно напечатают 800 млрд и попытаются влить в экономику. т. е если им удастся раскрутить економику то до Украины эти деньги раньше чем через 2 года не дойдут. здесь и в канаде сейчас столько всего по дешевке купить можно, какой смысл вкладывать куда либо еще.

вчера 1й раз купил нефть, 11й летняя поддержка. слишком много воплей про нефть за 25. надеюсь товарищ пупин послушается давнего совета мальборо и уменьшит добычу нефти за "гряные зеленые бумажки".

_Roman : лексусы собирают в сша или японии на новом оборудовании и разработка стоит изрядно.



О, здравствуйте жертва рекламы.

Изрядно стоит не разработка, а создание имиджа и реклама, за которую вы в конечном счете и платите.

Что конкретно в Лексусе стоит в 3 раза дороже по себестоимости, чем в Тайоте? Назовите.

Может болты? Гайки? Стекла? Патрубки? Хомуты? Подшипники?

Единственно куда пошли деньги, так это в рекламу шильдика, именно для таких как вы, Тайота и создала шильдик Лексус.

Что касается дорогущего софта для мобильных телефонов, тут я вообще чуть не умер, чисто случайно, только в Киеве, я знаю как минимум 2-х человек, которые за 100 штук готовы с нуля написать вам этот софт, а 7 лет назад готовы были сделать это за 60 штук.

Я надеюсь, вы понимаете, что на тираже в миллион телефонов, софт для одного обходится в 10 центов, а если вас сильно напрягает, то, что все корпорации в отчетах 10% прибыли списывают на Research and development, и еще 10% на Administrative expenses, так можете расслабиться это самый обычный дерибан, себе любимому бонусы и премию, а работу на аутсорсинг в Индию, Россию и т. д.

В общем, Роман вам лучше пообщаться с Фифой о "огромной" себестоимости именитых брендов, вы видимо одинаковые журналы листаете, и сможете поговорить на одной волне.

Фифа, вы видите поверхностную экономическую составляющую, и в упор не видите политическую. Деньги и их стоимость - это лишь инструмент, а в нашем случае оружие.

А чью политическую составляющую я должна учитывать? Понятно, что у всех припрятана фига в кармане.

Может Вы просветите меня как, кто и когда будет пользоваться этим оружием? Это спрогнозировать крайне сложно. Можно предполагать возможные политические игры и интриги, но мне кажется, что в итоге (для народа) будет все то же самое. Ну разве что такие серьезные драммы как война, голод и чума крайне печально усугубят последствия кризиса. Но я не хочу об этом думать вообще.

СМИ рассказывают, что сейчас самый быстрорастущий и бурноразвивающийся рынок недвижимости в мире - сомалийское побережье Индийского океана. Виллы и коттеджные поселки растут как грибы после дождя. Народ валом валит со всего Африканского Рога, Восточной Африки и Аравийского полуострова. Экономический бум, сравнимый с недавним нефтедолларовым бумом в Москве. Сильнейшее движение купи-продай. Европейцы с охотой выплачивают пиратам многомиллионные выкупы, единственное, при этом только просят, мол, не убивайте заложников, а говорите сколько хотите выкупа, заплатим. И честно платят! С бОльшим энтузиазмом, чем выдают кредиты правительствам развивающихся стран на преодоление бедности. И такой впечатляющий эффект, такие темпы экономического роста! Ни одна программа развития Всемирного Банка не давала таких внушительных результатов. Этот опыт следует внимательно изучать.

Единственное, что смущает там - так это сами сомалийцы. С ними зазеваешься на секунду и тут же получишь по затылку. Зажарят и с аппетитом съедят тебя с инжирой. Людожеры. Все под два метра ростом, худющие как бамбук и стрелять прицельно совершенно не умеют. А мы им выкупы платим и строительный бум организовали...

Фифа, администратор против вашего просветления.