Что будет с ценами на новостройки в 2018?

Добрый день, уважаемые Форумчане!
Тема создана для прогнозов и обсуждений цен на новостройки Киева в 2018 году.
Что ждет рынок первичной недвижимости в грядущем 2018 году? Увидим ли мы рост цен на новостройки, либо они уже достигли пика и будут падать? Каким будет спрос на новостройки, не перенасыщен ли Киев предложениями от застройщиков? Как курсовые колебания повлияют на стоимость квадратного метра в новостройках? Как эти и другие факторы будут влиять на цены в 2018 году?
Все эти вопросы предлагаем обсуждать в данной Теме форуме.
Так же к Теме будет привязан конкурс с возможностью сделать свой прогноз средней цены квадратного метра новостроек в Киеве на 01.01.2018 и выиграть денежный Приз (до 20 000 грн) от портала REALT.UA

На мой взгляд застройщики в новых ценах уже заложили курсовые колебания.

Стоимость новостроек к новому году обычно понижается благодаря рождественским скидкам и акциям, но если курс доллара преодолеет психологическую отметку в 30 грн. за доллар, то понижения цен ждать не придется. но я, оптимистично настроен - думаю доллар останется в коридоре 26-28 грн, что оставит стоимость квадратного метра на уровне 22 000 - 23 000 грн. Всем удачи с прогнозами.

Предлагаю  опрос для общего анализа ожиданий:

По центру (Шевченковский, Печерский) Рост 10-20, строят мало, особенно комфорт класс. 
По близ центр (Подол, Соломенка, голосеевский) Рост до 10 Подол, соломенка 10-20, Голосеевский 10-20, окраины этих районов 2-6
Остальные 2-6 процентов по правому берегу, по левому к сожалению может пойти в низ, до 5 падение 

Посмотрел голосование и как-то слишком оптимистично настроено большинство. Хотя это может быть на самом деле просто многие не понимают чего-то на рынке недвижимости. И я наверняка в их числе. Но сейчас я бы не покупал все же и подождал 2018. Смотрю цены на том же уровне, что и пол года назад, а если есть вероятность, что подешевеют, но можно и подождать.

То, что я узнавала, будет незначительное подорожание, а там посмотрим)

Правду не найдешь - одни пишут одно, другие - другое. А потом через время меняются мнениями))
Вот, читайте аналитику от эксперта рынка Юрия Мавродиева: https://news.realt.ua/ua/novosti-nedvizhimosti-2/rynok-nedvizhimosti-25/ekspert-sostoyanie-rynka-nedvizhimosti-v-blizhayshee-vremya-budet-opredelyat-dinamika-stavok-po-bankovskim-depozitam-101563.html

Мне кажется, что цена на недвижимость будет только расти. Я в гривнах имею в виду. Курс доллара в любом случае будет вверх ползти, а за ним и стоимость квадратного метра.

Я с вами согласен. Падения цен мы точно не дождемся. Ни в 2018, Ни в 2019, Ни в 2020.  У кого есть деньги, лучше покупать сейчас.

Не уверена, что будут сильно расти, но дешевле точно не станут.

А кто-нибудь встречал нормальную аналитику по рынку и курсу? С учетом военного положения и его последствий для курса.

Если нашим руководителям удастся раскачать валютный рынок то, у оптимистично настроенных инвесторов в новостройки, появится возможность 
купить квартиру с дисконтом. Большинство, но не все застройщики 
привязывают цену своих объектов к доллару США. Если курс гривны резко 
упадет, у владельцев валютных сбережений будет время, чтоб произвести 
выгодный обмен и купить квартиру в новостройке у застройщиков, которые 
не повысят цену в гривне.